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4, Place Joseph Thorn

L-2637 Luxembourg-Merl Luxembourg

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L’immobilier à Luxembourg – votre agence immobilière Engel & Völkers Au cours des dernières décennies, Engel & Völkers s’est forgée une réputation de spécialiste des bien immobiliers de haute qualité dans les sites les plus attrayants. Ce qui a commencé en 1977 avec un petit bureau à Hambourg-Blankenese est devenu une entreprise prestataire de services à succès mondial, sous forme d’un système de franchise en expansion. Nos experts immobiliers sont implantés dans le monde entier afin de vous aider à trouver votre nouveau domicile ou résidence de vacances idéale. En construction ou déjà existant, à louer ou à acheter, à la campagne ou en centre-ville : notre réseau international nous offre et vous offre l’accès aux plus beaux biens immobiliers ici ou à l’étranger. Dans notre vaste portefeuille, vous trouverez des villas majestueuses, de grandes maisons individuelles et des maisons de campagne idylliques ainsi que des appartements modernes, des appartements-terrasses et des lofts design. Que vous alliez à Munich, Majorque ou Miami, nos experts connaissent profondément le marché local et vous accompagnent du choix de l’objet à la signature du contrat. Bénéficiez de notre longue expérience et de notre service complet – nous sommes à votre entière disposition.
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7

Maison à vendre à MOUTFORT 1FRO8

2 690 900 
339 m²
4 Ch.
3
2
Engel & Völkers est heureux de présenter en exclusivité le Lot 14 du nouveau et prestigieux lotissement "ESPEN" à Moutfort. La maison d'architecte de type "T", dans sa variante de base, dispose d'une surface totale de ±338m², dont ±219m² de surface habitable net. Le RDC comprend un hall d'entrée avec vestiaire et WC-séparé, le salon/salle à manger avec cuisine ouverte (±77,9m²) et l'accès à 2 terrasses et au jardin. Un bureau avec entrée séparée et un double garage complètent ce niveau. Le 1er étage offre une suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et terrasse, 2 autres chambres avec accès terrasse partagée, 1 salle de douche et une 4ème chambre avec salle de douche attenante. Une chute à linge se trouve sur le palier. Le dernier niveau abrite une terrasse sur le toit de 91,4m² pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la campagne. Moyennant un supplément, il est possible d'aménager le dernier étage en retrait pour créer une surface habitable suppl. de 57m², ou d'y aménager une piscine. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, le local technique, la cave à vin, la salle polyvalente, la buanderie et 1 cave. L’architecture moderne, très attrayante et fonctionnelle, conçue par le bureau d'architecture renommé "JEAN PETIT ARCHITECTES S.A.", rend ce projet unique et se distingue du modèle standard actuel. Le projet est planifié selon les dernières technologies, offre beaucoup de confort et est indépendant des combustibles fossiles grâce à l'utilisation d'une pompe à chaleur air-eau. - 2.690.900 € TVA de 3% incl. (pour résidence principale) - 2.740.900 € TVA de 17% incl. (pour investisseurs) Le nouveau lotissement "ESPEN" est situé à Moutfort, entre les rues Um Kinert et Kiem, en retrait de la route principale Route de Remich. Au total, 39 maisons exclusives y seront construites. L'un des meilleurs emplacements de l'ensemble du projet est offert par ce lot avec la variante maison "T", qui offre à ses futurs résidents une vue imprenable sur les champs à l'arrière. A proximité se trouvent la piste cyclable "Syrdall" et des forêts, qui invitent à des promenades à pied et à vélo. Le centre équestre "Mutferter Haff" se trouve également à proximité immédiate. La municipalité de Contern offre une excellente infrastructure : crèches, école maternelle et primaire, école de musique, divers restaurants, épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeurs, cabinets de physiothérapie, centre sportif, ainsi que de nombreuses autres possibilités de loisirs. Sandweiler, à ±4 km, propose de nombreuses offres supplémentaires. Le projet dispose d'un excellent accès au réseau de transport. Les distances: - Autoroute A1: ±7km - Kirchberg: ±10,6km - Aéroport de Findel: ±11km - Gare d'Oetrange: ±2,4km - Arrêt de bus "Moutfort, Kiem": ±320m EN Development ESPEN – "T-House" Lot 14 Engel & Völkers is pleased to exclusively offer you the Lot 14 of the new and prestigious "ESPEN" housing estate in Moutfort. With its contemporary architecture, the "T-House" in its basic variant, features a total surface of ±338sqm, of which ±219sqm is net living space. The ground floor hosts an entrance hall with wardrobe and guest toilet, the living/dining room with open kitchen (±77,9sqm) and access to 2 terraces and the garden. An office with separate entrance, as well as a garage for 2 cars complete this level. The 1st floor offers a master suite with bathroom, WC, dressing area and terrace, 2 other bedrooms with a shared terrace, 1 shower room and a 4th bedroom with a private shower room. A laundry chute in the corridor is at your disposal. The last level offers a roof terrace of 91,4sqm to enjoy the sun and panoramic views. On the recessed top floor there is the possibility to add 57sqm of living space or to install a swimming pool. The basement houses the heating room, the technical room, the wine cellar, the multi-purpose room, the laundry room and 1 cellar. The modern, very appealing yet functional architecture, designed by the renowned architecture firm "JEAN PETIT ARCHITECTES S.A." makes this project unique and stands out from the standard model currently in use. The project is planned according to the latest technology, offers a lot of comfort and is independent of fossil sources thanks to the use of a heat pump.. - 2.690.900 € incl. 3% VAT. (for main residence) - 2.740.900 € incl. 17% VAT (for investors) The exclusive residential development "ESPEN", with a total of 39 single family houses to be built, is located in Moutfort, between the roads "Um Kinert" and "Kiem", set back from the main road “Route de Remich”. One of the best locations of the entire project is offered by this lot with the "T-house" variant, which offers its future residents a breathtaking view of the fields and meadows at the back. The nearby “Syrdall” cycle path and woods are perfect for long walks and bike rides.. The equestrian center "Mutferter Haff" is situated in the immediate vicinity. The municipality of Contern offers an excellent infrastructure: kindergarten, nursery, crèches, primary school, music school, a variety of restaurants, grocery store, bakery, butcher, hairdressers, physiotherapy practices, sport facilities and many other leisure activities. Sandweiler, with many additional offers, is approx. 4 km away. The project has an excellent connection to the transportation network. The distances : - Motorway A1: ±7km - Kirchberg : ±10.6km - Findel Airport : ±11km - Oetrange train station : ±2.4km - Bus stop "Moutfort, Kiem": ±320m DE Neubaugebiet ESPEN - "T-Haus" Los 14 Engel & Völkers freut sich, Ihnen das sehr exklusive Haus Lot 14 im Neubaugebiet "ESPEN" in Moutfort zu präsentieren. Das freistehende Architektenhaus verfügt in ihrer Basisvariante über eine Gesamtfläche von ±338m², davon ±219m² Wohnfläche. Das EG verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (±77,9m²) und Zugang zu 2 Terrassen und zum Garten. Ein Büro mit separatem Eingang und eine Doppelgarage vervollständigen diese Ebene. Das 1. OG bietet eine Mastersuite mit Badezimmer, WC, Ankleide und Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer mit gemeinsamer Terrasse, 1 Duschbad, sowie ein 4tes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im Flur steht ein Wäscheabwurfschacht zur Verfügung. Das 2. OG bietet eine Dachterrasse von 91,4m² mit fantastischem Panoramablick. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, das DG als Wohnfläche (+57m²) auszubauen oder mit einem Pool auszustatten. Im UG befinden sich der Heizungsraum, Technikraum, Weinkeller, Mehrzweckraum, Waschküche und 1 Kellerraum. Die moderne, sehr ansprechende und dennoch funktionelle Architektur, entworfen vom renommierten Architekturbüro "JEAN PETIT ARCHITECTES S.A." macht dieses Projekt einzigartig und hebt sich ab vom zurzeit gängigen Standardmodell. Das Projekt ist nach dem neuesten Stand der Technik geplant, bietet viel Komfort, und ist dank des Einsatzes einer Wärmepumpe unabhängig von fossilen Brennstoffen. - 2.690.900 € inkl. 3% MwSt. (bei Hauptwohnsitz) - 2.740.900 € inkl. 17% MwSt. (für Investoren) Das Neubauprojekt "ESPEN" befindet sich in Moutfort, zwischen den Straßen Um Kinert und Kiem, zurückgesetzt von der Hauptstraße “Route de Remich”. Insgesamt werden hier 39 exklusive Einfamilienhäuser entstehen. Eine der besten Lagen des gesamten Projektes bietet dieses Los mit der T-Haus-Variante, welche seinen zukünftigen Bewohnern einen unverbaubaren Blick auf die dahinterliegende Grünzone bietet. In der Nähe liegt der Radweg "Syrdall" und Wälder, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der Pferdehof „Mutferter Haff“ liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Contern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Kindertagesstätte, Kinderkrippen, Grundschule, Musikschule, eine Vielzahl von Restaurants, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Friseure, Physiotherapiepraxen, Sportzentrum, sowie viele andere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das ±4km entfernte Sandweiler verfügt über viele zusätzliche Angebote. Das Projekt verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Entfernungen: - Autobahn A1: ±7km - Kirchberg: ±10,6km - Flughafen Findel: ±11km - Bahnhof in Oetrange: ±2,4km - Bushaltestelle "Moutfort, Kiem": ±320m
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 1GQZJ

920 000 
90 m²
2 Ch.
1
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Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement lumineux et chaleureux dans le quartier de Neudorf, à Luxembourg-Ville. Situé au 2ème étage d’une petite résidence de 3 unités seulement, construite en 2006, en retrait de la rue de Neudorf. L’appartement propose un grand salon/salle-à-manger avec une cuisine ouverte de ± 50m² orienté sud-est avec vue sur la forêt. La cuisine conçue sur-mesure offre un grand îlot central du plus bel effet avec une multitude de possibilités de rangement. Les deux chambres de ± 14,50m² et ± 11,25m² dont l’une dispose d’un balcon, se situent à l’arrière avec vue directe sur la nature. L’agréable salle de bain de ± 8m² offre une douche et une baignoire. Un large WC séparé se trouve dans l’entrée. Cet appartement est équipé de parquet en chêne massif de la marque Böhm, d’une cuisine équipée avec de l'électroménager Siemens et Bosch, de fenêtres double vitrage et stores intégrés. Une cave de ± 4m² et une place de garage privatif en rez-de-chaussée complètent cette offre. Une buanderie commune est également à disposition. Ce bel appartement se situe dans le quartier de Neudorf, au pied du Kirchberg et à quelques minutes seulement du centre ville. À 5 minutes à pied du Grund, profitez d’une vie de quartier avec son caractère historique et ses sentiers pédestres. Profitez aussi des Rives de Clausen pour une soirée entre amis et de la Vallée de la Pétrusse pour de belles promenades en nature ou une course à pied pour les plus sportifs. Distances: Luxembourg-Ville : ± 1km Kirchberg : ± 2km Autoroute: ± 3km Aéroport Findel : ± 5km Limpertsberg : ± 2km Cloche d’Or : ± 6km EN Bright and cosy apartment with garage Engel & Völkers is pleased to present you this bright and cosy apartment for sale in the Neudorf district of Luxembourg City. Located on the 2nd floor of a small residence of only 3 units, built in 2006 and set back from the street of Neudorf. The flat offers a large living-dining room with an open kitchen of ± 50m² facing south-east with a view on the forest. The custom-built kitchen has a large central island with plenty of storage space. The two bedrooms of ± 14,50m² and ± 11,25m², one of which has a balcony, are located at the back with a direct view on nature. The pleasant bathroom of ± 8m² offers a shower and a bathtub. A large separate toilet is located in the entrance hall. The flat is equipped with solid oak parquet flooring by Böhm, a fully equipped kitchen with Siemens and Bosch appliances, double glazed windows and integrated blinds. A cellar of ± 4m² and a private garage space on the ground floor complete this offer. A common laundry room is also available. This beautiful apartment is located in the Neudorf district, at the foot of the Kirchberg and only a few minutes away from the city centre. Just a 5-minute walk from the Grund, enjoy the neighbourhood life with its historical character and walking paths. Also enjoy the Rives de Clausen for an evening with friends and the Pétrusse Valley for beautiful nature walks or a run for the more sporty. Distances: Luxembourg-City: ± 1km Kirchberg: ± 2km Motorway: ± 3km Findel Airport: ± 5km Limpertsberg: ± 2km Cloche d'Or: ± 6km DE Helle und behagliche Wohnung mit Garage Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne, helle und gemütliche Wohnung im Stadtteil Neudorf von Luxemburg-Stadt zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich auf dem 2. Stock eines kleinen, in 2006 erbauten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ± 50m² mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick auf das Grüne. Die maßgefertigte Küche bietet eine große zentrale Kücheninsel mit vielen Ablagemöglichkeiten. Die beiden Schlafzimmer von ± 14,50m² und ± 11,25m², von denen eines einen Balkon hat, liegen im hinteren Bereich mit direktem Blick auf die Natur. Das angenehme Badezimmer von ± 8m² bietet eine Dusche und eine Badewanne. Eine große separate Toilette befindet sich in der Eingangsbereich. Die Wohnung ist ausgestattet mit massivem Eichenparkett von der Firma Böhm, einer voll ausgestatteten Küche mit Siemens- und Bosch-Geräten, doppelt verglasten Fenstern und integrierten Jalousien. Ein Keller von ± 4m² und ein privater Innenstellplatz im Erdgeschoss runden dieses Angebot ab. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Diese schöne Wohnung befindet sich im Stadtteil Neudorf, am Fuße des Kirchbergs und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Nur 5 Gehminuten vom Grund entfernt, genießen Sie das Stadtteilleben mit seinem historischen Charakter und den Spazierwegen. Genießen Sie auch die Rives de Clausen für einen Abend mit Freunden und das Pétrusse-Tal für schöne Naturspaziergänge oder einen Lauf für die Sportlicheren unter Ihnen. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ± 1km Kirchberg: ± 2km Autobahn: ± 3km Flughafen Findel: ± 5km Limpertsberg: ± 2km Cloche d'Or: ± 6km
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Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1GPMS

1 500 
43 m²
1 Ch.
1
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Engel & Völkers vous propose cet appartement de ±43m² habitables entièrement meublé au premier étage d’une copropriété calme à la location. L’appartement se compose comme suit: -Un hall d’entrée avec placard intégré et WC séparé -Un grand living -Une cuisine totalement équipée -Une chambre à coucher avec une salle de bain en suite Une machine à laver et un sèche-linge sont fournis dans la buanderie commune. Vous aurez également accès à une place de parking extérieur ainsi qu’une cave privative. L'appartement est disponible dès 01.06.2021. Loyer, cave & parking inclus : 1500euros/mois Charges : 200euros/mois Garantie locative : 3 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA L’appartement est idéalement situé près des institutions, des centres d’affaires et du Parc-Klose-Groendchen. Kirchberg est situé au Nord-Est de la Ville de Luxembourg, c’est le quartier bancaire et financier du pays. Depuis quelques années, le quartier résidentiel au Kirchberg s’est développé. Il s’y trouve le Centre Commercial Auchan, ainsi que depuis octobre 2019 l’espace «Infinity Shopping» avec commerces, cafés et restaurants. Au niveau culturel, Kirchberg dispose de la salle «Philharmonie» ainsi que du Musée d'art moderne «Mudam». De plus, Kirchberg dispose de diverses salles multisports et de la piscine olympique « La Coque » le complexe sportif le plus important du pays. Pour les loisirs, il y a les salles de cinéma Kinépolis, plusieurs restaurants et bars tendances. De nombreuses lignes de bus, ainsi que le tram reliant le Kirchberg au centre de Luxembourg-ville et aux villages avoisinants. Distances : Luxembourg-Ville : ±4km Gare de Luxembourg : ±6km Autoroute A1 et A7 : ±1km Aéroport Findel : ±8km Limpertsberg : ±3km Cloche d’Or : ±6km EN Furnished 1 bedroom apartment in Kirchberg Engel & Völkers offers you this fully furnished apartment of ±43sqm living space on the first floor of a quiet apartment building. The apartment is divided as follows: -Entrance hall with built-in wardrobe and separate guest toilet, -Large living room, -Fully equipped kitchen, -Bedroom with bathroom "en suite". A washing machine as well as a dryer are available in the common laundry room. In addition, the offer includes an outdoor parking space and a private basement. The apartment is available from 01.06.2021. Rent, cellar & parking included: 1500 euros/month. Charges: 200 euros/month Rent guarantee: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + 17% VAT. The flat is ideally located near institutions, business centres and the Parc-Klose-Groendchen. Kirchberg is located in the north-east of Luxembourg City and is the country's banking and financial district. In recent years, the residential area in Kirchberg has developed. It is home to the Auchan shopping centre, as well as the "Infinity Shopping" area with shops, cafés and restaurants since October 2019. On a cultural level, Kirchberg has the "Philharmonie" as well as the museum of modern art "Mudam". Furthermore, Kirchberg has several multi-sports halls and the Olympic swimming pool "La Coque", the most important sports complex in the country. For leisure activities, there are the Kinepolis cinemas, several trendy restaurants and bars. There are numerous bus lines, as well as the tram that connects Kirchberg with the centre of Luxembourg City and the surrounding villages. Distances : Luxembourg City : ±4km Luxembourg main train station : ±6km Motorway A1 and A7 : ±1km Airport Findel : ±8km Limpertsberg: ±3km Cloche D'Or: ±6km DE Möblierte 1 SZ-Wohnung in Kirchberg Engel & Völkers bietet Ihnen diese komplett möblierte Wohnung von ±43m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: -Eingangshalle mit Einbauschrank und separatem Gäste-WC -Großes Wohnzimmer -Voll ausgestattete Küche -Schlafzimmer mit Badezimmer "en suite" Eine Waschmaschine, sowie ein Trockner sind in der Gemeinschaftswaschküche vorhanden. In dem Angebot sind außerdem ein Außenstellplatz und ein privater Keller inbegriffen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2021 verfügbar. Miete, Keller & Parkplatz inklusive: 1500 Euro/Monat Nebenkosten: 200 Euro/Monat Mietgarantie: 3 Monatsmieten Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt. Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe von Institutionen, Geschäftszentren und dem Parc-Klose-Groendchen. Kirchberg liegt im Nordosten der Stadt Luxemburg und ist das Banken- und Finanzviertel des Landes. In den letzten Jahren hat sich das Wohngebiet in Kirchberg entwickelt. Es beherbergt das Auchan-Einkaufszentrum, sowie seit Oktober 2019 den Bereich "Infinity Shopping" mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Auf kultureller Ebene verfügt Kirchberg über die "Philharmonie" sowie das Museum für moderne Kunst "Mudam". Darüber hinaus verfügt Kirchberg über verschiedene Multisporthallen und das olympische Schwimmbad "La Coque", den bedeutendsten Sportkomplex des Landes. Für die Freizeitgestaltung gibt es die Kinosäle Kinepolis, mehrere trendige Restaurants und Bars. Es gibt zahlreiche Buslinien, sowie die Straßenbahn, die Kirchberg mit dem Zentrum von Luxemburg-Stadt und den umliegenden Dörfern verbindet. Entfernungen : Luxemburg-Stadt : ±4km Bahnhof Luxemburg : ±6km Autobahn A1 und A7: ±1km Flughafen Findel : ±8km Limpertsberg: ±3km Cloche d'Or: ±6km
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Maison à vendre à SCHEIDGEN 1GLRA

1 880 000 
284 m²
10 Ch.
3
3
Beaucoup d'espace pour votre développement libre au milieu d'une nature magnifique: Engel & Völkers vous propose cette combinaison de maisons de campagne polyvalente, située dans un cadre rural idyllique à la lisière du village de Scheidgen. L'ensemble de la propriété se compose de deux maisons interconnectées - un ancien bâtiment de 1920 (entièrement rénové en 2016) et un nouveau bâtiment de 2018 - sur un terrain de 58 ares qui s'étend jusqu'à la lisière de la forêt. Le grand jardin est orienté au sud-ouest, offre beaucoup d'espace pour vos loisirs et peut être conçu individuellement. - Avec une surface habitable de ± 284 m² (10 chambres, 3 salles de bains, toilettes, 2 cuisines) et une surface utile supplémentaire de ± 128 m² ainsi que 3 garages, une grande terrasse avec barbecue / cuisine extérieure et un hall multifonctionnel atelier, entrepôt), la propriété est idéale pour les familles avec enfants et animaux, pour les indépendants (vivant et travaillant) ou comme maison multigénérationnelle. - Rez-de-chaussée: grand hall d'entrée, cuisine avec coin repas, salle de bain/ WC, grande salle à manger et séjour avec deuxième cuisine et accès à la terrasse, au jardin et aux garages. - 1er étage: spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing et une pièce supplémentaire (fitness, bureau, etc.) ainsi qu'une terrasse sur le toit dans le nouveau bâtiment. Dans l'ancien bâtiment au même niveau, il y a 4 chambres supplémentaires, 1 salle de bain et 1 toilette et un balcon-terrasse. - Au dernier étage: une pièce supplémentaire. D'autres options d'extension sont disponibles. La propriété est située dans le village de Scheidgen (513 habitants) entre Junglinster et Echternach à l'est du Luxembourg à la frontière allemande. Scheidgen (commune de Consdorf) est connue pour son emplacement exceptionnel dans le Mullerthal (Petite Suisse luxembourgeoise) avec ses paysages fluviaux et rocheux et constitue un point de départ idéal pour des randonnées, des circuits à vélo et des activités sportives et de loisirs de toutes sortes. - Echternach (6 km) possède une excellente infrastructure avec des supermarchés, des boulangeries, des bouchers, des coiffeurs, des pharmacies, des cabinets médicaux, des écoles, des restaurants, des stations-service, la zone de loisirs «Echternacher See» et le centre culturel «Trifolion». - Junglinster (15 km) offre également une excellente infrastructure, y compris le centre commercial "Laangwiss" et d'innombrables activités de loisirs (par exemple piscine, tennis et golf). Distances: - Arrêt de bus: ± 160 m | - Voie express E29: ± 1,8 km - Autoroute A1: ± 20 km | - Gare CFL: ± 13 km - Kirchberg: ± 26 km | - Aéroport Findel: ± 26 km - Lycée Classique d'Echternach: ± 9 km - Ecole Internationale Lënster Lycée: ± 15 km - Ecole fondamentale et Maison Relais Consdorf: ± 2 km - Médecins généralistes: ± 2 km - Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL): ± 30 km - Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ± 25 km - Echternach (Cactus, REWE, Delhaize): ± 6 km - Junglinster (ALDI, Delhaize, «Laangwiss»): ± 15 km - Restaurants et hôtels: ± 150 m - 6 km DE Großzügige Landhaus-Kombination im Müllerthal auf 58 ar Viel Platz für Ihre freie Entfaltung inmitten herrlicher Natur - Tradition & Moderne in einem Objekt: Engel & Völkers bietet ihnen diese vielseitig nutzbare Landhaus-Kombination an, gelegen in idyllisch-ländlicher Dorfrandlage in Scheidgen. Das gesamte Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern - einem Altbau von 1920 (komplett renoviert 2016) und einem Neubau von 2018 - auf einem gut 58 ar großen Grundstück, das bis an den Waldrand reicht. Der weitläufige Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet, bietet viel Platz für Ihre Hobbies und kann individuell frei gestaltet werden. - Mit einer Wohnfläche von ± 284m² (10 Zimmer, 3 Bäder, WC, 2 Küchen) und einer zusätzlichen Nutzfläche von ± 128m² sowie 3 Garagen, einer großen Terrasse mit Grillstation/ Außenküche und einer Multifunktionshalle (z.B. Werkstatt, Lager) ist das Objekt ideal für Familien mit Kindern und Tieren, für Selbständige/ Freiberufler (Leben & Arbeiten unter einem Dach) oder als Mehrgenerationenhaus. - Erdgeschoss: große Eingangshalle mit Holzofen, Küche mit Essbereich, Bad/ WC, großes Ess- und Wohnzimmer mit zweiter Küche sowie Zugang zu Terrasse, Garten und den Garagen. - 1. Obergeschoss: geräumige Elternsuite mit Bad und Dressing und einem zusätzlichen Raum (Fitness, Büro etc.) sowie Dachterrasse mit Gartenblick im Neubau. Im Altbau auf gleicher Ebene befinden sich weitere 4 Räume, 1 Bad sowie 1 WC und eine Balkon-Terrasse. - Dachgeschoss: ein zusätzliches Zimmer. Das Haus ist mit Ölheizung und einem zusätzlichen Kaminofen (Holz) ausgestattet. Weitere Ausbau- und Erweiterungsoptionen sind vorhanden. Das Anwesen liegt im Dorf Scheidgen (513 Einwohner) zwischen Junglinster und Echternach im Osten Luxemburgs an der deutschen Grenze. Scheidgen (Gemeinde Consdorf) ist für seine herausragende Lage im Müllerthal (‘Kleine Luxemburger Schweiz’) mit seinen Fluss- und Felslandschaften bekannt und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Fahrradtouren sowie Sport- und Freizeitaktivitäten aller Art. - Echternach (6 km) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Friseuren, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Restaurants, Tankstellen, dem Naherholungsgebiet 'Echternacher See' und dem Kulturzentrum 'Trifolion'. - Junglinster (15 km) bietet ebenfalls eine exzellente Infrastruktur u.a. mit dem Shopping-Center "Laangwiss" sowie attraktive Freizeitaktivitäten (z.B. Schwimmbad, Tennis und Golf). Entfernungen: - Bus stop: ±160 m | - Schnellstraße E29: ±1,8 km - Autoroute A1: ±20 km | - Gare CFL: ±13 km - Kirchberg: ±26 km | - Flughafen Findel: ±26 km - Lycée Classique d'Echternach: ±9 km - Lënster Lycée International School: ±15 km - Maison Relais u. Grundschule Consdorf: ±2 km - Ärzte Allgemeinmedizin: ±2 km - Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL): ±30 km - Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±25 km - ECHTERNACH (Cactus, REWE, Delhaize): ±6 km - JUNGLINSTER (ALDI, Delhaize, ‘Laangwiss’): ±15 km - Restaurants und Hotels: ±150 m - 6 km EN Generous country house combination on 58 ares Lots of space for your free development in the midst of beautiful nature - tradition & modernity in one property: Engel & Völkers offers you this versatile country house combination, located in the idyllic rural outskirts of Scheidgen. The entire property consists of two interconnected houses - an old building from 1920 (completely renovated in 2016) and a new building from 2018 - on a plot of 58 acres that extends to the edge of the forest. The spacious garden is oriented to the south-west, offers plenty of space for your hobbies and can be individually designed. With a living space of ± 284m² (10 rooms, 3 bathrooms, toilet, 2 kitchens) and an additional usable area of ​​± 128m² as well as 3 garages, a large terrace with grill station / outdoor kitchen and a multifunctional hall (e.g. workshop, warehouse), the property is ideal for Families with children and animals, for self-employed / freelancers (living and working under one roof) or as a multigenerational house. - Ground floor: large entrance hall with wood stove, kitchen with dining area, bathroom / toilet, large dining and living room with second kitchen and access to the terrace, garden and the garages. - 1st floor: spacious master suite with bathroom and dressing and an additional room (fitness, office, etc.) as well as roof terrace with garden view in the new building. In the old building on the same level there are 4 more rooms, 1 bathroom and 1 toilet and a balcony-terrace. - Top floor: an additional room. The house is equipped with oil heating and an additional fireplace (wood). Multiple further expansion options are available. The property is located in the village of Scheidgen (513 inhabitants) between Junglinster and Echternach in the east of Luxembourg on the German border. Scheidgen (municipality of Consdorf) is known for its outstanding location in the Mullerthal (Luxembourg's Little Switzerland ’) with its river and rocky landscapes and is an ideal starting point for hikes, bike tours and sports and leisure activities of all kinds. - Echternach (6 km) has an excellent infrastructure with supermarkets, bakeries, butchers, hairdressers, pharmacies, medical practices, schools, restaurants, petrol stations, the recreation area 'Echternacher See' and the cultural center 'Trifolion'. - Junglinster (15 km) also offers an excellent infrastructure, including the "Laangwiss" shopping center, as well as countless leisure activities (e.g. swimming pool, tennis and golf). Luxembourg-Kirchberg can be easily reached in just 28 minutes. Distances: - Bus stop: ± 160 m | - Expressway E29: ± 1.8 km - Autoroute A1: ± 20 km | - Gare CFL: ± 13 km - Kirchberg: ± 26 km | - Findel Airport: ± 26 km - Lycée Classique d'Echternach: ± 9 km - Lënster Lycée International School: ± 15 km - Maison Relais and Consdorf primary school: ± 2 km - General practitioners: ± 2 km - Hospital Center of Luxembourg (CHL): ± 30 km - Hospital Robert Schuman Kirchberg: ± 25 km - ECHTERNACH (Cactus, REWE, Delhaize): ± 6 km - JUNGLINSTER (ALDI, Delhaize, ‘Laangwiss’): ± 15 km - Restaurants and hotels: ± 150 m - 6 km
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Maison à vendre à BERTRANGE 1GIV1

4 200 000 
340 m²
5 Ch.
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Engel&Völkers vous propose à la vente une magnifique Villa dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bertrange, proche de l’École Européenne et avec accès facile vers la Ville de Luxembourg. Construite en 2004 sur un terrain très ensoleillé de 12,64 ares, cette maison contemporaine et de standing répond aux besoins les plus exigeants. Elle a notamment été pensée pour les passionnés d’automobile, avec ses 6 garages et son petit coin atelier (±160m²). La maison possède une surface totale de ±610m² avec la terrasse couverte inclus, et se compose comme suit: Le rez-de-chaussée a été aménagé avec deux appartements indépendants. Le premier (±25m²) se compose d’une chambre à coucher, d’une kitchenette et d’une salle de douche. Le deuxième (±85m²) se compose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain, d’un salon, d’une cuisine et d’un débarras. Le hall d’entrée est encore composé d’une belle cage d’escalier très lumineuse, d’un ascenseur qui relie les 4 étages, et d’une toilette pour invités. Au premier étage, la cuisine est reliée à une arrière cuisine et à une buanderie. À cet étage on trouve aussi une garde-robe, 2 débarras, un wc séparé, un grand salon (±46m²) avec cheminée et accès à une terrasse couverte (±29m²). Au deuxième étage, du couloir très lumineux grâce à ses puits de lumière, on accède à une chambre à coucher avec sa salle de bain privative (baignoire, douche, double vasque, wc, bidet), un dressing, un bureau, une chambre et une salle de douche. La terrasse fait ±43m² et est équipée d’une pergola. Le sous-sol (±72m²) est composé de 4 caves, une cave à vin et un local technique. À l’arrière de la maison, on profite d’un jardin à l’abri des regards, composé de deux terrasses dont une couverte et avec coin barbecue. Revêtements sol: parquet et terrazzo; Système d’alarme; Fenêtres double vitrage avec Volets électriques, Moustiquaires; Chauffage au gaz, Radiateurs. Situé à l'Ouest de Luxembourg et à seulement 10min du centre-ville, Bertrange fait partie des communes les plus recherchées au Luxembourg, due à son excellente infrastructure et à son aspect rural. Vous y trouverez des parcs et plaines de jeu dans tous les coins de la commune, ainsi que de nombreux centres sportifs. La commune dispose de tout un ensemble de commerces de proximité et de deux grands centres commerciaux, la Belle Etoile et le City Concorde, des écoles primaires et maisons relais (école européenne Bertrange/Mamer à prox.), des cabinets médicaux, une pharmacie, des restaurants et cafés, de bonnes infrastructures routières et transports en commun (bus et train). Distances à: Arrêt de Bus : ±550 m Bertrange Gare : ±1,3 km Autoroute A6 : ±3,2 km Centre-Ville de Luxembourg : ±7 km Ecole Européenne : ±2,2 km Cloche d’Or : ±10 km Aéroport Findel : ±23 km Centre commercial “Belle Etoile” : ±1,6 km Centre commercial “City Concorde” : ±2,8 km EN One of a kind Villa with 6 garages Engel&Völkers offers for sale a magnificent Villa in one of the most attractive residential areas of Bertrange, close to the European School and with easy access to Luxembourg City. Built in 2004 on a very sunny plot of land of 12.64 ares, this contemporary and high standing house meets the most demanding needs. It has been thought for the car lovers, with its 6 garages and its small workshop (±160sqm). The house has a total surface of ±610sqm including the covered terrace, and is composed as follows: The first floor has been fitted out with two independent apartments. The first one (±25sqm) consists of a bedroom, a kitchenette and a shower room. The second one (±85sqm) consists of a bedroom, a bathroom, a living room, a kitchen and a storage room. The entrance hall is also composed of a luminous staircase, an elevator that connects the 4 floors, and a guest toilet. On the first floor, the kitchen is connected to a back kitchen and a laundry room. On this floor there is also a closet, two storage rooms, a separate toilet, a large living/dining room (±46sqm) with a fireplace and access to a covered terrace (±29sqm). On the second floor, from the very spacious and bright hallway thanks to its skylights, one can access a bedroom with its private bathroom (bath, shower, double basin, toilet, bidet), a dressing room, an office, a bedroom and a shower room. The terrace is ±43sqm and is equipped with a pergola. The basement (±72sqm) is composed of 4 cellars, a wine cellar and a technical room. At the back of the house there is a garden with two terraces, one of which is covered and has a barbecue area. Floor coverings: parquet and terrazzo; Alarm system; Double glazed windows with electric shutters, Mosquito nets; Gas heating, Radiators. Bertrange is located in the West of Luxembourg and only 10 minutes from the City Center. It is one of the most sought-after communes in Luxembourg due to its excellent infrastructure. Bertrange retains its rural aspect while constantly developing its economy. You will find parks and playgrounds in all the areas of the commune, as well as many sports associations. The town has a whole range of local shops and the two biggest shopping centers of the country: the “Belle Etoile” and the “City Concorde”. There are primary schools and “Maison de relais”, the nearby European School of Bertrange (Mamer), medical practices, a pharmacy, restaurants and cafés, and very good public transport services (bus and train). Distances to: Bus stop : ±550 m Bertrange Station : ±1.3 km Motorway A6 : ±3.2 km City Center of Luxembourg : ±7 km European School Mamer : ±2.2 km Cloche d'Or : ±10 km Findel Airport : ±23 km Shopping center “Belle Etoile” : 1.6 km Shopping center “City Concorde” : 2.8 km DE Einzigartige Villa mit 6 Garagen Engel&Völkers bietet eine prächtige Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bertrange, in der Nähe der Europäischen Schule und mit einfachem Zugang zur Stadt Luxemburg, zum Verkauf. Erbaut im Jahr 2004 auf einem sehr sonnigen Grundstück von 12,64 ar, erfüllt dieses zeitgemäße und hochstehende Haus auch die höchsten Ansprüche. Es wurde für Autoliebhaber entworfen, mit 6 Garagen und einer kleinen Werkstatt (±160m²). Das Haus hat eine Gesamtfläche von ±610m² einschließlich der überdachten Terrasse, und setzt sich wie folgt zusammen: Das Erdgeschoss ist mit zwei unabhängigen Wohnungen ausgestattet. Die erste (±25m²) besteht aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische und einem Duschbad. Die zweite (±85m²) besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Abstellraum. Die Eingangshalle besteht wiederum aus einem schönen und hellen Treppenhaus, einem Aufzug, der die 4 Etagen miteinander verbindet, und einem Gäste-WC. Im ersten Stock ist die Küche mit einer Abstellraum und einer Waschküche verbunden. Auf dieser Etage gibt es auch eine Garderobe, zwei Abstellräume, eine separate Toilette, ein großes Wohn-/Esszimmer (±46m²) mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse (±29m²). Im zweiten Stock hat man vom sehr hellen Flur Zugang zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet), einem Ankleidezimmer, einem Büro, einem weiterem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die Terrasse ist ±43m² und ist mit einer Pergola ausgestattet. Das Untergeschoss (±72m²) besteht aus 4 Kellerräumen, einem Weinkeller und einem Technikraum. Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und einen Grillplatz hat. Bodenbelag: Parkett und Terrazzo; Alarmanlage; doppelt verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Moskitonetze; Gasheizung, Heizkörper. Bertrange liegt südwestlich von Luxemburg-Stadt und ist nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburg entfernt. Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur ist Bertrange eine der beliebtesten Gemeinden in Luxemburg. Trotz der stetigen Weiterentwicklung der Wirtschaft von Bertrange behält die Gemeinde seinen ländlichen Charakter. Hier finden Sie Parks und Spielplätze, sowie viele Sportvereine. Eine Reihe von lokalen Geschäften und die beiden größten Einkaufszentren des Landes, die „Belle Etoile“ und „City Concorde“, befinden sich in der Gemeinde. Es gibt Grundschulen, eine „Maison Relais“, und die Europaschule in Bertrange (Mamer). Des Weiteren bietet die Gemeinde Arztpraxen, eine Apotheke, verschiedene Restaurants und Cafés, sowie eine gute Verkehrsanbindung und sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und Zug). Entfernungen: Bushaltestelle : ±550 m Bahnhof Bertrange : ±1,3 km Autobahn A6: ±3,2 km Stadtzentrum von Luxemburg: ±7 km Europaschule von Bertrange (Mamer): ±2,2 km Cloche d'Or : ±10 km Flughafen Findel: ±23 km Einkaufszentrum "Belle Etoile": ±1,6 km Einkaufszentrum "City Concorde": ±2,8 km

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