Engel & Völkers LuxembourgAgence immobilière
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Engel & Völkers Luxembourg
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Engel & Völkers Luxembourg

4, Place Joseph Thorn

L-2637 Luxembourg-Merl Luxembourg

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L’immobilier à Luxembourg – votre agence immobilière Engel & Völkers Au cours des dernières décennies, Engel & Völkers s’est forgée une réputation de spécialiste des bien immobiliers de haute qualité dans les sites les plus attrayants. Ce qui a commencé en 1977 avec un petit bureau à Hambourg-Blankenese est devenu une entreprise prestataire de services à succès mondial, sous forme d’un système de franchise en expansion. Nos experts immobiliers sont implantés dans le monde entier afin de vous aider à trouver votre nouveau domicile ou résidence de vacances idéale. En construction ou déjà existant, à louer ou à acheter, à la campagne ou en centre-ville : notre réseau international nous offre et vous offre l’accès aux plus beaux biens immobiliers ici ou à l’étranger. Dans notre vaste portefeuille, vous trouverez des villas majestueuses, de grandes maisons individuelles et des maisons de campagne idylliques ainsi que des appartements modernes, des appartements-terrasses et des lofts design. Que vous alliez à Munich, Majorque ou Miami, nos experts connaissent profondément le marché local et vous accompagnent du choix de l’objet à la signature du contrat. Bénéficiez de notre longue expérience et de notre service complet – nous sommes à votre entière disposition.
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Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1Q19M

2 300 
77 m²
2 Ch.
2
Bel appartement 2 chambres à la location Engel & Völkers vous propose à la location un appartement 2 chambres dans le nouveau quartier de la Cloche d’Or, proche de toutes commodités. L’appartement a une surface habitable de ±76,78m², se situe au 1er étage d’un immeuble construit en 2018 et se compose comme suit: -Un hall d’entrée avec armoire encastrée et un vestiaire -Un séjour/cuisine très lumineux avec accès à une première loggia de ±10,20m² (orientée sud-ouest), assez grande pour mettre une table à manger -Une chambre à coucher de ±16,60m² avec grand dressing encastré -Une deuxième chambre de ±11,20m² avec petit dressing encastré et salle de douche avec WC -Les deux chambres ont accès à une deuxième loggia commune de ±4,30m² orientée côté cour intérieure -Une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Equipements: Double vitrage, ventilation mécanique contrôlée, chauffage relié au réseau de chaleur de la ville, volets roulants électriques, stores bateau, parquet, ascenseur, local vélos, local poubelles. L'immeuble dispose d'une buanderie commune. L'appartement n'est pas meublé et sera disponible le 1er Mars 2022. Loyer avec parking: 2300euros/mois Charges : 200euros/mois Garantie locative : 3 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA À la fois quartier résidentiel et activité commerciale, le nouveau quartier de Cloche d’Or est tout particulièrement recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, au sein d’une métropole en pleine expansion. Notamment, les nouvelles infrastructures encouragent les habitants à adopter la mobilité douce avec ses pistes cyclables et transports en commun. De plus, le bien est proche de toutes commodités, des commerces de proximité, du Lycée Vauban, des grands axes routiers du Luxembourg et avec des connexions directes vers la France, la Belgique et l’Allemagne. Distances: Gare ± 3km Luxembourg-Ville ± 4km Autoroute ± 750m Hôpital ± 4,5km Aéroport ± 15km Esch-sur-Alzette ± 17km Arrêt de Bus ± 10m Restaurants ± 10m Lycée Vauban ± 100m Shopping Center ± 210m Kockelscheuer ± 2,5km EN Beautiful 2 bedroom apartment Engel & Völkers offers for rent a 2-bedroom flat in the new Cloche d'Or district, close to all amenities, the Cloche d'Or Shopping Center and the Lycée Vauban. The flat has a living area of ±76,78sqm, is located on the 1st floor of a building built in 2018 and is composed as follows: -An entrance hall with built-in cupboard -A cloakroom -A very bright living room/kitchen with access to a first loggia of ±10,20sqm (south-west facing), big enough to put a dining table -A bedroom of ±16,60sqm with a large built-in dressing room -A second bedroom of ±11,20sqm with a small built-in dressing room and a shower room with WC -Both bedrooms have access to a second common loggia of ±4,30sqm facing the inner courtyard -A second bathroom with bathtub, sink and WC. Equipment: Double glazed windows, controlled mechanical ventilation, heating connected to the city's heating network, electric shutters, blinds, parquet flooring, elevator, bicycle room, garbage room. The building has a common laundry room. The flat is unfurnished and will be available on 1st March 2022. Rent with parking: 2300euros/month Charges: 200euros/month Rental guarantee: 3 months rent Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT Both a residential neighbourhood and a commercial activity, the new Cloche d'Or neighbourhood is particularly sought-after for its dynamism and quality of life, within a rapidly expanding metropolis. In particular, the new infrastructure encourages residents to adopt soft mobility with its bicycle paths and public transportation. In addition, the property is close to all amenities, local shops, the Lycée Vauban, the main roads of Luxembourg and with direct connections to France, Belgium and Germany. Distances: Gare ± 3km Luxembourg-City ± 4km Highway ± 750m Hospital ± 4,5km Airport ± 15km Esch-sur-Alzette ± 17km Bus stop ± 10m Restaurants ± 10m Lycée Vauban ± 100m Shopping Center ± 210m Kockelscheuer ± 2,5km DE Schöne 2 Zimmer Wohnung Engel & Völkers bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im neuen Stadtteil Cloche d'Or zur Miete. In der Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ±76,78m², befindet sich im 1. Stockwerk eines im Jahr 2018 errichteten Mehrfamilienhauses und setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle mit Einbauschrank und Garderobe -Eine sehr helle Wohnküche mit Zugang zu einer ersten Loggia von ±10,20m² (Süd-West), Möglichkeit für einen Esstisch -Ein Schlafzimmer von ±16,60m² mit einem großen eingebauten Kleiderschrank -Ein zweites Schlafzimmer von ±11,20m² mit einem kleinen eingebauten Kleiderschrank und einem Duschbad mit WC -Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten gemeinsamen Loggia von ±4,30m² mit Blick auf den Innenhof -Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ausstattung: Doppelverglasung, kontrollierte mechanische Lüftung, Heizung angeschlossen an das Wärmenetz der Stadt, elektrische Rollläden, Jalousien, Parkettboden, Aufzug, Fahrradraum, Abfallraum. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung ist unmöbliert und wird zum 1. Marz frei. Miete mit Parkplatz: 2300euros/Monat Nebenkosten: 200euros/Monat Mietgarantie: 3 Monatsmieten Agenturgebühren: 1 Monatsmiete + 17% MwSt. Das neue Viertel Cloche d'Or ist sowohl ein Wohnviertel als auch ein Geschäftsviertel, das wegen seiner Dynamik und Lebensqualität in einer schnell wachsenden Metropole besonders begehrt ist. Insbesondere die neue Infrastruktur fördert mit ihren Radwegen und öffentlichen Verkehrsmitteln die sanfte Mobilität der Bewohner. Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in der Nähe aller Einrichtungen, der örtlichen Geschäfte, des Lycée Vauban, der Hauptstraßen Luxemburgs und mit direkten Verbindungen nach Frankreich, Belgien und Deutschland. Entfernungen: Gare ± 3km Luxemburg-Stadt ± 4km Autobahn ± 750m Krankenhaus ± 4,5km Flughafen ± 15km Esch-sur-Alzette ± 17km Bushaltestelle ± 10m Restaurants ± 10m Lycée Vauban ± 100m Einkaufszentrum ± 210m Kockelscheuer ± 2,5km
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Maison à vendre à KAYL 1POVY

1 450 000 
120 m²
3 Ch.
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Charmante maison individuelle avec jardin Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette agréable maison libre de quatre côtés. Avec son beau jardin et sa situation dans une rue résidentielle et calme, cette maison offre le cadre idéal pour une petite famille. Avec une superficie totale de ±346 m², dont ±120 m² habitables, elle a un grand potentiel d'aménagement ou d'agrandissement. Le rez-de-chaussée, qui est principalement revêtu d'un carrelage en pierre naturelle Solnhofen, est composé d'une pièce/chambre de ±11 m², d'un WC séparé, d'une salle de bain, de deux chambres de ±12 m² et de ±16 m², d'une cuisine qui fait face au jardin, et d'un charmant salon-salle à manger de ±48 m² avec poutres apparentes et une cheminée. La cuisine et le salon ont un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. Le spacieux sous-sol carrelé en terrazzo est composé de deux caves, d'une buanderie, d'une salle de douche, d'une salle technique et d'un grand garage de ±48 m² qui s'ouvre sur l'allée extérieure en dalles de béton et le jardin. Le grenier, qui a la même surface au sol que le rez-de-chaussée, est aménageable. Avec autorisation communale le toit pourrait être rehaussé pour ajouter un étage à la maison. Bâtie en 1980 avec des matériaux de qualité, la maison et le jardin sont très bien entretenus. La maison est située en zone d'habitation 1 sur une impasse dans un quartier résidentiel tranquille, au cœur de Kayl, une ville et commune du sud-ouest du Luxembourg. La gare de Kayl et les arrêts de bus situés à proximité permettent de rejoindre facilement Esch-sur-Alzette et la ville de Luxembourg. Le "circuit auto-pédestre Kayl" commence à 2 km de la maison et permet de se retrouver en quelques enjambées dans les bois et sur les hauteurs du monument national des Mineurs. La commune de Kayl offre en outre de bonnes infrastructures pour satisfaire les besoins quotidiens tels que des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des écoles fondamentales, des crèches, un centre médical et des pharmacies. Les communes voisines d'Esch-sur-Alzette, Dudelange, Mondercange et Bettembourg offrent également une variété de commerces et d'infrastructures. Distances en détail : - Arrêt de bus (Kayl Brill) : ± 264 m - Autoroute (A13) : ± 2 km - Gare ferroviaire (Kayl) : ± 1.2 km - Aéroport Findel : ± 28 km - Hôpital (CHEM) : ± 6.2 km - Centre médical (Médi-Kayl) : ± 1 km - Supermarché (Cactus Kayl) : ± 750 m - Ecole fondamentale (Widdem) : ± 1.2 km - Crèche (Wonnerland) : ± 550 m - Esch-sur-Alzette : ± 7.5 km - Belval : ± 9 km - Luxembourg Ville : ± 21 km EN Charming detached house with garden Engel & Völkers is pleased to present this pleasant house, which is free on all four sides. With its nice garden and its location on a quiet residential street, this house offers the ideal setting for a small family. With a total surface area of ±346 sqm, of which ±120 sqm is living space, this house has great potential for conversion. The ground floor, which is mainly tiled in natural Solnhofen stone, consists of a ±11 sqm room/bedroom, a separate toilet, a bathroom, two bedrooms of ±12 sqm and ±16 sqm, a garden facing kitchen and a charming ±48 sqm living/dining room with exposed beams and a fireplace. The kitchen and living room have direct access to the southwest facing terrace. The spacious terrazzo tiled basement consists of two cellars, a laundry room, a shower room, a technical room and a large ±48 sqm garage that opens onto the concrete slab driveway and the garden. The attic, which has the same floor area as the ground floor, is suitable for conversion. With municipal permission, the roof could be raised to add a floor to the house. Built in 1980 with quality materials, the house and garden are very well maintained. The house is located in residential zone 1 on a dead-end street in a quiet residential area in the heart of Kayl, a town and commune in southwestern Luxembourg. The railway station of Kayl and the bus stops located nearby allow easy access to Esch-sur-Alzette and the city of Luxembourg. The "circuit auto-pédestre Kayl" (hiking trail) starts 2 km from the house providing access to the forest and the national miners monument. The municipality of Kayl also offers good infrastructure for everyday needs such as supermarkets, bakeries, restaurants, basic schools, nurseries, a medical centre and pharmacies. The neighbouring municipalities of Esch-sur-Alzette, Dudelange, Mondercange and Bettembourg also offer a variety of shops and infrastructure. Distances in detail: - Bus stop (Kayl Brill): ± 264 m - Motorway (A13): ± 2 km - Railway station (Kayl): ± 1.2 km - Findel Airport: ± 28 km - Hospital (CHEM): ± 6.2 km - Medical centre (Médi-Kayl): ± 1 km - Supermarket (Cactus Kayl): ± 750 m - Basic school (Widdem): ± 1.2 km - Crèche (Wonnerland): ± 550 m - Esch-sur-Alzette: ± 7.5 km - Belval: ± 9 km - Luxembourg City: ± 21 km DE Charmantes freistehendes Haus mit Garten Engel & Völkers freut sich, dieses schöne Haus auf vier Seiten freistehend, zu präsentieren. Mit seinem großen Garten und seiner Lage in einer ruhigen Wohnstraße bietet dieses Haus den idealen Rahmen für eine kleine Familie. Mit einer Gesamtfläche von ±346 m², von denen ±120 m² bewohnbar sind, bietet es ein großes Potenzial für einen Umbau oder eine Erweiterung. Das Erdgeschoss, das größtenteils mit Solnhofener Naturstein gefliest ist, besteht aus einem Zimmer/Schlafzimmer von ±11 m², einer separaten Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern von ±12 m² und ±16 m². Die Küche mit Blick auf den Garten, einem charmanten Wohn-/Esszimmer von ±48 m² mit sichtbaren Balken und einem Kamin. Die Küche und das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Das geräumige, mit Terrazzo geflieste Untergeschoss besteht aus zwei Kellerräumen, einer Waschküche, einem Duschraum, einem Technikraum und einer großen Garage von ±48 m², die Zugang zur Auffahrt mit Betonplatten und zum Garten bietet. Das Dachgeschoss, das die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss hat, eignet sich für einen Ausbau. Mit Genehmigung der Gemeinde könnte das Dach angehoben werden, um das Haus aufzustocken. Das Haus und der Garten wurden 1980 mit hochwertigen Materialien erbaut und sind sehr gut gepflegt. Das Haus befindet sich in der Wohnzone 1 in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet im Herzen von Kayl, einer Stadt und Gemeinde im Südwesten Luxemburgs. Der Bahnhof von Kayl und die nahe gelegenen Bushaltestellen ermöglichen einen einfachen Zugang zu Esch-sur-Alzette und der Stadt Luxemburg. Die "circuit auto-pédestre Kayl" beginnt 2 km vom Haus entfernt und führt ein paar Schritte in den Wald und hinauf zum Nationaldenkmal der Bergleute. Die Gemeinde Kayl bietet auch eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Grundschulen, Kindergärten, ein Ärztezentrum und Apotheken. Auch die Nachbargemeinden Esch-sur-Alzette, Dudelange, Mondercange und Bettembourg bieten bei Bedarf eine Vielzahl von Geschäften und Infrastrukturen. Entfernungen im Detail : - Bushaltestelle (Kayl Brill): ± 264 m - Autobahn (A13): ± 2 km - Bahnhof (Kayl): ± 1,2 km - Flughafen Findel: ± 28 km - Krankenhaus (CHEM): ± 6,2 km - Medizinisches Zentrum (Médi-Kayl): ± 1 km - Supermarkt (Cactus Kayl): ± 750 m - Grundschule (Widdem): ± 1,2 km - Kinderkrippe (Wonnerland): ± 550 m - Esch-sur-Alzette: ± 7,5 km - Belval: ± 9 km - Luxemburg-Stadt: ± 21 km
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Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1PNL3

2 900 
135 m²
2 Ch.
Engel & Völkers vous propose à la location ce grand appartement luxueux et entièrement rénové d’une surface habitable de ±135m² avec une terrasse de ±15m² au 1er étage d’une résidence construite en 1973. L’appartement est disposé comme suit : -Hall d’entrée avec placard encastré et WC séparé -Grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée -Grande terrasse de ±15m² -Chambre à coucher master, avec placards encastrés et salle de douche en suite -Deux chambres à coucher et une salle de douche supplémentaire -Les fenêtres en double vitrage sont équipées de stores électriques Une buanderie commune est également à disposition dans l’immeuble et le bâtiment est bien évidemment équipé d’un ascenseur. Loyer : 2900euros/mois Charges mensuelles : 200euros/mois Durée de bail : 3 ans Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA L’objet que nous vous proposons se trouve au Limpertsberg, un des quartiers les plus populaires et recherchés de Luxembourg-Ville. Ceci est dû grâce à son emplacement stratégique très proche du centre-ville et de Kirchberg, et l'excellente infrastructure qu’il offre à ses habitants dans leur quotidien. Quartier composé de jolies maisons et façades du début du 20ème siècle qui font du Limpertsberg un des quartiers les plus prisés du Luxembourg. On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, des cabinets médicaux, centre de loisirs et sports, etc. Grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées. Toutes les trois semaines, la place du Glacis accueille le “Glacismaart” (marché) et de fin août à mi-septembre, la “Schueberfouer” (grande fête foraine) qui attire près de 2 millions de visiteurs chaque année. Le Limpertsberg est desservi par plusieurs lignes de bus, offre des stations de locations de vélos. Distances vers: - Centre-ville:±1,9km - Kirchberg:±3km - Supermarché:±550 - Parc Tony Neumann:±1,4km - Glacis:±700m - Cinéma:±750m - Arrêt du Tram:±500m EN 3 bedroom apartment in Limpertsberg Engel & Völkers offers for rent this spacious and luxurious apartment fully renovated with a living area of ±135sqm with a terrace of ±15sqm on the 1st floor of a residence built in 1973. The apartment is arranged as follows: - Entrance hall with built-in cupboard and separate WC - Large living / dining room with fully equipped open kitchen - Large terrace of ±15sqm - Master bedroom with wardrobes and en-suite shower room - Two bedrooms and an additional shower room - Double glazed windows are equipped with electric blinds A common laundry is also available in the building and the building is equipped with a lift. Rent: 2900euros/month Monthly Charges: 200euros/month Lease duration: 3 years Agency fees: 1 month rent + 17% VAT This property is located in Limpertsberg, one of Luxembourg's most popular and exclusive neighborhoods. This is partly due to its proximity to the town center and the Kirchberg, which is the financial district and home to many EU institutions. Another reason surely is the variety of beautiful houses and facades from the early 20th century, which are largely in very good condition, making Limpertsberg one of the most attractive residential areas of Luxembourg. A further important point is the infrastructure of the district: two supermarkets, various shops, bakeries, restaurants and bars, a cinema, a theater, several parks, doctor's offices, leisure and sport centers, and much more. There is also a variety of child care facilities, day-care centers, primary schools and high schools. On the Glacis, every third Sunday of the month the "Glacismaart" (market) takes place and the last week of August until mid-September the "Schueberfouer" (amusement park) which attracts nearly 2 million visitors. In terms of public transport, Limpertsberg is well-organized with several bus lines and various bicycle hire stations. Distances to: - City-Centre:±1,9km - Kirchberg:±3km - Supermarket:±550m - Park Tony Neumann:±1,4km - Glacis:±700m - Movie Theater:±750m - Tram stop:±500m DE Wohnung mit 3 SZ in Limpertsberg Engel & Völkers bietet Ihnen diese geräumige und luxuriöse Wohnung mit einer Wohnfläche von ±135m² und einer Terrasse von ±15m² im 1. Stock einer 1973 erbauten Wohnhauses. Die Wohnung ist wie folgt angeordnet: - Eingangshalle mit Einbauschrank und separatem WC - Großes Wohn- / Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche - Große Terrasse von ±15m² - Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Duschbad - Zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad - Doppelverglaste Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls im Gebäude vorhanden und mit einem Aufzug ausgestattet. Miete: 2900Euro/Monat Monatliche Kosten: 200Euro/Monat Mietdauer: 3 Jahre Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Limpertsberg, welches eines der beliebtesten und exklusivsten Stadtviertel Luxemburgs ist. Dies liegt einerseits an seiner Nähe zum Stadtzentrum und dem Kirchberg, sowie an der Vielzahl von schönen Häusern und Fassaden aus dem frühen 20. Jahrhundert, die weitgehend in sehr gutem Zustand sind, und somit aus Limpertsberg eine der attraktivsten Wohngegenden Luxemburgs machen. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Infrastruktur des Viertels: zwei Supermärkte, diverse Geschäfte, Bäcker, Restaurants und Bars, ein Kino, ein Theater, mehrere Parks, Arztpraxen, Freizeit- und Sportzentren, uvm. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Tagesstätten, Grundschulen und Gymnasien. Auf dem Glacis findet jeden dritten Sonntag im Monat der “Glacismaart” statt, und von Ende August und bis Mitte September zieht die “Schueberfouer” fast 2 Millionen Besucher an. Auch in Punkto öffentlicher Transport ist Limpertsberg mit mehreren Buslinien und diversen Fahrradverleihstationen gut aufgestellt. Entfernungen bis: - Stadt Zentrum:±1,9km - Kirchberg:±3km - Supermarkt:±550 - Park Tony Neumann:±1,4km - Glacis:±700m - Kino:±750m - Trambahn Haltestelle:±500m
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Duplex à vendre à DUDELANGE 1PLNX

510 000 
70 m²
1 Ch.
Appartement duplex au cœur de Dudelange Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce beau duplex d’une superficie totale de ±70 m² idéalement localisé au cœur de Dudelange, sur la Niddeschgaass au croisement avec une rue piétonne. Situé au 4e et 5e étages d'un immeuble construit en 1995, cet appartement vous offre une vue sur la ville. En entrant dans l'appartement, vous passez par un petit vestibule avant d'arriver au séjour de ±30 m² avec cuisine ouverte. Sur cet étage vous trouverez également un WC séparé et l'escalier pour monter au 5e étage. Au 5e étage se trouve la chambre à coucher de ±14 m² avec sa salle de douche privative de ±8 m², un placard intégré et une pièce supplémentaire avec une fenêtre, qui pourrait servir, par exemple, de bureau ou de débarras. Le 5e étage est traversant avec des fenêtres face à la rue piétonne d'un côté, et face à la cour intérieure de l'autre. Avec un peu d'aménagement de ce dernier étage, pourquoi ne pas transformer l'espace pour avoir 2 chambres à coucher ? L'immeuble de 16 unités avec ascenseur est bien entretenu et tranquille. Avec le parking résidentiel disponible à la commune, vous pourrez vous garer facilement sur les rues adjacentes. La résidence est située au centre de Dudelange, sur une rue prisée et conviviale (la Niddeschgaass). La commune offre une excellente infrastructure et anime des événements attirants pour les citoyens, tel le marché hebdomadaire et de Noël. Vous y trouverez des supermarchés, boutiques, restaurants, bars, terrasses, boulangeries, pharmacies, médecins spécialistes, des musées, tel le Centre National de l'Audiovisuel avec sa médiathèque, un cinéma, une salle de concert et de théâtre (Opderschmelz), la bibliothèque publique régionale, etc. Côté nature, vous y trouverez également ce qu'il vous faut avec ses circuits-autopédestres, tel le "Dudelange 2", qui démarre à juste 700 m de l'appartement, des airs de jeux (ex. le Parc Emile Mayrich, également à quelques centaines de mètre), un parc aventure en forêt avec, entre autres, de l'accrobranche et un parcours pour enfants. Distances en détail : - Arrêt de bus (Dudelange, Niddeschgaass) : ± 140m - Gare ferroviaire (Dudelange-Ville) : ± 290 m - Autoroute (A13) : ± 2.6 km - Hôpital (CHEM) : ±9.6 km - Supermarché (Delhaize) : ± 550 m - Ecole fondamentale (Brill) : ± 850 m - Crèche (Nuddelsfabrik) : ± 500 m - Esch-sur-Alzette : ± 10 km - Luxembourg Ville : ± 19 km - Frontière française (Volmerange-les-mines) : ± 3 km EN Duplex in the heart of Dudelange Engel & Völkers is pleased to present this beautiful duplex apartment of ±70 sqm total surface area, ideally located in the heart of Dudelange, on the Niddeschgaass at an intersection with a pedestrian street. Located on the 4th and 5th floors of a building built in 1995, this flat offers you a view on the city. Upon entering the flat, you pass through a small vestibule before arriving in the ±30 sqm living room with open kitchen. On this floor there are also a separate toilet and the stairs to the 5th floor. On the 5th floor is the ±14 sqm bedroom with its ±8 sqm private washroom, built-in shelving and an extra room with a window, which could be used for instance, as an office or storage room. The 5th floor has windows facing the pedestrian street, on one side, and windows facing the inner court, on the other. Why not convert this floor into 2 bedrooms? The 16 unit building with lift is well maintained and quiet. With the residential parking available at the commune, you can park easily on the adjacent streets. The residence is located in the centre of Dudelange in a popular and friendly neighbourhood known as the Niddeschgaass. The municipality offers excellent infrastructure and hosts attractive events for citizens, such as the weekly and Christmas markets. There are supermarkets, shops, restaurants, bars, terraces, bakeries, pharmacies, medical specialists, museums, such as the National Audiovisual Centre with its media library, a cinema, a concert and theatre hall (Opderschmelz), the regional public library, etc. In terms of nature, you will also find what you need with its hiking trails, such as the "Dudelange 2", which starts just 700 m from the flat, playgrounds (e.g. the Emile Mayrich Park, also a few hundred metres away), an adventure park in the forest with, among other things, tree climbing and a children's trail. Distances in detail: - Bus stop (Dudelange, Niddeschgaass): ± 140m - Railway station (Dudelange-Ville): ± 290m - Motorway (A13): ± 2.6 km - Hospital (CHEM): ±9.6 km - Supermarket (Delhaize): ± 550 m - Basic school (Brill): ± 850 m - Crèche (Nuddelsfabrik): ± 500 m - Esch-sur-Alzette: ± 10 km - Luxembourg City: ± 19 km - French border (Volmerange-les-mines): ± 3 km DE Duplex-Wohnung im Herzen von Dudelange Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ±70 m² in idealer Lage im Herzen von Dudelange, an der Niddeschgaass, an einer Kreuzung mit einer Fußgängerzone, zu präsentieren. Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Stock eines 1995 errichteten Gebäudes und bietet Ihnen einen Blick auf die Stadt. Wenn Sie die Wohnung betreten, kommen Sie durch einen kleinen Vorraum in das ±30 m² große Wohnzimmer mit offener Küche. Auf dieser Etage gibt es auch eine separate Toilette und die Treppe zum 5. Auf der 5. Etage befindet sich das ±14 m² große Schlafzimmer mit einem ±8 m² großen privaten Waschraum, eingebauten Regalen und einem zusätzlichen Raum mit Fenster, der zum Beispiel als Büro oder Abstellraum genutzt werden könnte. Der 5. Stock hat auf der einen Seite Fenster zur Fußgängerzone und auf der anderen Seite Fenster zum Innenhof. Warum nicht diese Etage in 2 Schlafzimmer umwandeln? Das Gebäude mit 16 Wohneinheiten und Aufzug ist sehr gepflegt und ruhig. Mit den Anwohnerparkplätzen der Gemeinde können Sie problemlos in den angrenzenden Straßen parken. Die Residenz befindet sich im Zentrum von Dudelange, in einer beliebten und freundlichen Straße. Die Gemeinde befindet sich in voller Expansion mit der Erschließung neuer Stadtteile. Sie verfügt bereits über eine hervorragende Infrastruktur und bietet attraktive Veranstaltungen für die Bürger, wie den Wochen- und Weihnachtsmarkt. Es gibt Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Bars, Straßencafés, Bäckereien, Apotheken und Museen wie das Nationale Audiovisuelle Zentrum mit seiner Mediathek, ein Kino, eine Konzert- und Theaterhalle (Opderschmelz), die regionale öffentliche Bibliothek, Fachärzte usw. Auch in Sachen Natur kommen Sie voll auf Ihre Kosten mit selbstgeführten Touren, wie z.B. der "Dudelange 2", die nur 700 m von der Wohnung entfernt beginnt, Spielplätzen (z.B. der Emile Mayrich Park, ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt), einem Abenteuerpark im Wald mit u.a. Baumklettern und einem Parcours für Kinder. Entfernungen im Detail: - Bushaltestelle (Dudelange, Niddeschgaass): ± 140m - Bahnhof (Dudelange-Ville): ± 290m - Autobahn (A13): ± 2,6 km - Krankenhaus (CHEM): ±9,6 km - Supermarkt (Delhaize): ± 550 m - Grundschule (Brill): ± 850 m - Kinderkrippe (Nuddelsfabrik): ± 500 m - Esch-sur-Alzette: ± 10 km - Luxemburg-Stadt: ± 19 km - Französische Grenze (Volmerange-les-mines): ± 3 km
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Maison à vendre à BRIDEL 1PL69

2 399 000 
265 m²
3 Ch.
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Maison moderne avec piscine à Bridel Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine aux finitions de haut standing sise à l’entrée d’une petite impasse à Bridel. La maison neuve offrira à ses futurs propriétaires un confort de vie exceptionnel. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d’une surface de ±264,41m², dont ±174m² habitables: - RDC/RDJ: Entrée avec WC séparé au RDC, grand séjour ouvert de ±75m² avec cuisine ouverte et accès plain-pied à la terrasse, le jardin et la piscine chauffée (7x3m). - 1er étage: hall de nuit WC séparé, 2 chambres avec armoires encastrées et salle de douches privatives, 1 suite parentale avec dressing sur mesure, WC séparé, et grande salle de bains/douches. - Le sous-sol abrite un hall qui peut servir comme vestiaire, le garage pour deux voitures, la buanderie, 1 local technique maison, 1 local technique piscine et 1 cave. Du point de vue matériaux, un mélange de verre, béton vue et bois prédomine la maison. La cuisine Varenna/Poliform est équipée avec de l’électroménager Miele et les salles de bains bénéficient de robinetteries encastrées Axor et de meubles sur mesure avec tablettes en corian. La maison dispose d’un concept luminaire raffiné et de portes à fleur du mur. La maison de classe énergétique ABA dispose de fenêtres avec châssis en alu avec triple vitrage, de stores électriques à lamelles en alu, d’un chauffage au sol, d’une VMC double flux, d’une installation photovoltaïque, et de pompes à chaleur pour la maison et la piscine chauffée. Un système d’alarme assure la sécurité de la propriété. La maison unifamiliale fait partie du PAP “Am klenge Park” se composant de 8 maisons jumelées situées en plein cœur de Bridel. La maison en question se trouve au début d’une petite impasse, et en retrait de la rue de Luxembourg. Le village fait partie de la municipalité de Kopstal, et est un des villages les plus prisés du pays grâce à sa proximité à Luxembourg-Ville, tout en proposant à ses habitants une vie paisible entourée de forêts permettant de profiter pleinement de la nature. Si des atouts de Bridel devraient davantage être énumérés, il s’agit d’une agglomération privilégiée offrant des commerces de proximité comme une boulangerie, une pharmacie, des banques, restaurants, stations de service avec superette etc. Plusieurs possibilités d’accès vers la Ville de Luxembourg s’y prêtent, et l’accès vers le réseau autoroutier se trouve à 5 minutes. Pour ceux qui préfèrent le transport en public, il est à noter que les arrêts de bus « Berk » et « Flamo » se trouvent à seulement 150m. Distances : - Luxembourg Centre-Ville: ±7km - Limpertsberg: ±5,0km - Strassen : ±4,7km - Cactus Bereldange : ±5,2km - Kirchberg : ±8,5km EN Contemporary house with pool in Bridel Engel & Völkers is pleased to present to you this new contemporary house with a high standard of workmanship located at the entrance of a small dead end in Bridel. The new house will offer its future owners exceptional living comfort. Spread over 3 levels, it has a surface area of ±264,41sqm, of which ±174sqm is living space: - Ground/Garden Level: Entrance with separate toilet on the ground floor, large open plan living room of ±75sqm with open kitchen and access through a large window bay to the terrace, the garden and the heated swimming pool (7x3m). - 1st floor: night hall with separate WC, 2 bedrooms with built-in wardrobes and private shower room, 1 master suite with fitted dressing room, WC, and bathroom. - The basement houses a landing that can be used as a wardrobe, the garage for two cars, the laundry room, 2 rooms with technical equipment for the swimming pool and house, and 1 storage room. From the material point of view, a mixture of glass, concrete and wood dominates the house. The Varenna/Poliform kitchen is equipped with Miele appliances and the bathrooms benefit from Axor built-in taps and custom-made furniture with corian tops. The house has a sophisticated lighting concept and wall-flush doors. The ABA energy class house has aluminium windows with triple glazing, electric blinds with aluminium slats, underfloor heating, a double flow ventilation system, a photovoltaic system, and a heat pump for the house and the swimming pool. An alarm system provides security for the property. The single-family house is part of the PAP "Am klenge Park" comprising 8 semi-detached houses in the heart of Bridel. The house is located at the beginning of a small cul-de-sac and is set back from the Rue de Luxembourg. The village is part of the municipality of Kopstal, and is one of the most popular villages in the country thanks to its proximity to Luxembourg-City, while offering its inhabitants a peaceful life surrounded by forests that allow them to fully enjoy nature. If Bridel's assets should be listed more, it is a privileged agglomeration offering local shops such as a bakery, pharmacy, banks, restaurants, petrol stations with supermarkets etc. There are several access possibilities to Luxembourg City, and the highway can be reached in about 5 minutes. For those who prefer public transport, the bus stops "Berk" and "Flamo" are only 150m away. Distances : - Luxembourg City Centre: ±7km - Limpertsberg: ±5,0km - Strassen: ±4,7km - Cactus Bereldange: ±5,2km - Kirchberg: ±8,5km - Findel International Airport: ±16km DE Neues Haus mit Pool in Bridel Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus mit erstklassiger Ausstattung am Eingang einer kleinen Sackgasse in Bridel zu präsentieren. Die Immobilie wird seinen zukünftigen Besitzern auf 3 Ebenen höchsten Wohnkomfort bieten und verfügt über eine Gesamtfläche von ±264,41m², wovon ±174m² Wohnfläche sind: - EG/Garten Ebene: Eingang mit separater Toilette im EG, großes grosser Wohnbereich von ±75m² mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum beheizten Außenpool (7x3m). - 1. EG: Diele mit separatem WC, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenen Duschbädern, 1 Master-Suite mit maßgefertigter Ankleide, WC, und großem Badezimmer. - Im UG befinden sich ein Flur, der als Garderobe genutzt werden kann, die Garage für zwei Autos, 1 Waschküche, 1 Technikraum, 1 Pooltechnikraum und 1 Keller. Was die Materialien betrifft, so dominiert eine Mischung aus Glas, Beton und Holz das Haus. Die Varenna/Poliform-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und die Bäder verfügen über Axor-Einbauarmaturen und maßgefertigte Möbel mit Corian-Ablagen. Das Haus hat ein modernes Beleuchtungskonzept und flächenbündige Türen. Das Haus der Energieklasse ABA verfügt über Alufenster mit 3 fach Verglasung, elektr. Lamellenjalousien, Fußbodenheizung, ein Doppelstrom-Lüftungssystem, eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpe für das Haus und den beheizten Pool. Eine Alarmanlage sorgt für die Sicherheit der Immobilie. Das Einfamilienhaus ist Teil des PAP "Am klenge Park", der aus 8 Doppelhaushälften im Herzen von Bridel besteht. Das Haus befindet sich am Eingang einer kleinen Sackgasse und ist von der Rue de Luxembourg zurückgesetzt. Das Dorf gehört zur Gemeinde Kopstal und ist dank seiner Nähe zu Luxemburg-Stadt eine der beliebtesten Ortschaften des Landes, die ihren Bewohnern ein ruhiges Leben inmitten von Wäldern bietet, in denen sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Wenn man die Vorzüge von Bridel genauer aufzählen möchte, so ist es ein privilegierter Ballungsraum, der lokale Geschäfte wie 1 Bäckerei, 1 Apotheke, Banken, Restaurants, Tankstellen mit Supermärkten usw. bietet. Es gibt mehrere Möglichkeiten, Luxemburg-Stadt zu erreichen, und die Autobahn ist in 5 Minuten zu erreichen. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es die Bushaltestellen "Berk" und "Flamo" in nur 150m Entfernung. Distanzen : - Luxemburg Stadtzentrum: ±7km - Limpertsberg: ±5,0km - Strassen: ±4,7km - Cactus Bereldange: ±5,2km - Kirchberg: ±8,5km - Internationaler Flughafen Findel: ±16km
360° 10

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GARE 1PKU3

895 000 
91 m²
2 Ch.
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Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=XMSU1sUtiSF Engel & Völkers a le plaisir de vous faire découvrir ce bel appartement rénové avec 2 chambres, d’une surface habitable de ±90,77 m² et un balcon de ±4 m². L’appartement se compose d’un hall d’entrée distribuant 2 chambres (±15,87 m² et ±10,41 m²), 1 salle de bain rénovée avec douche et baignoire, 1 WC séparé et 1 buanderie privative. Le balcon exposé sud-est est accessible depuis les 2 chambres. De récentes rénovations entreprises en 2016 ont permis d’ouvrir la cuisine sur un séjour salle-à-manger de ±41,70 m². L’appartement ne dispose pas de cave dans la résidence mais d’une pièce de rangement de ±3,4 m² dans l’appartement. 1 emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter cette offre. L’appartement, connecté à la fibre, vient tout juste d’être repeint et les rénovations effectuées en 2016 (salle de bain, WC, cuisine, sol de l’entrée et du salon) permettent d'emménager tout de suite. La résidence construite en 1995 dispose en outre de 2 ascenseurs. Cet appartement situé dans la Résidence Toscane au 45, rue Glesener offre une excellente localisation très centrale au cœur du quartier de la gare. Son emplacement stratégique proche de la gare et de la ligne de Tram offre aussi une vraie vie de quartier avec des commerces, supermarchés, de nombreux restaurants et bars, parcs, cabinets médicaux, salles de sport, etc. Distances : Arrêt de Tram Gare : ± 500m Vallée de la Pétrusse : ± 400m Cactus marché : ± 300m Gare de Luxembourg: ± 500m Hamilius : ± 1,5km Kirchberg : ± 3,5km Autoroute A4 : ± 2,2km Cloche d’Or : ± 3km ENG: Renovated 2 bedroom flat with parking Engel & Völkers is pleased to present this beautiful renovated 2-bedroom flat with a living area of ±90,77 sqm and a balcony of ±4 sqm. The apartment is composed of an entrance hall with 2 bedrooms (±15,87 sqm and ±10,41 sqm), 1 renovated bathroom with shower and bathtub, 1 separate toilet and 1 private laundry room. The balcony facing south-east is accessible from the 2 bedrooms. Recent renovations undertaken in 2016 have opened up the kitchen to a living-dining room of ±41.70 sqm. The flat does not have a cellar in the residence but a storage room of ±3.4 sqm in the flat. There is also a parking space in the basement. The flat, connected to fiber, has just been repainted and the renovations carried out in 2016 (bathroom, toilet, kitchen, entrance and living room floor) make it possible to move in straight away. The residence was built in 1995 and has 2 lifts. This apartment is located in the Résidence Toscane at 45, rue Glesener offering an excellent and very central location in the heart of the Gare district. Its strategic location close to the station and the tram line also offers a real neighborhood life with shops, supermarkets, numerous restaurants and bars, parks, medical offices, gyms, etc. Distances : Tram stop Gare: ± 500m Pétrusse Valley: ± 400m Cactus market: ± 300m Luxembourg station: ± 500m Hamilius: ± 1,5km Kirchberg: ± 3,5km A4 motorway: ± 2,2km Cloche d'Or: ± 3km DEU: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz Engel & Völkers freut sich, diese schöne renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±90,77 qm und einem Balkon von ±4 qm zu präsentieren. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit 2 Schlafzimmern (±15,87 qm und ±10,41 qm), 1 renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 separates WC und 1 private Waschküche. Der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung ist von den 2 Schlafzimmern aus zugänglich. Durch die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten im Jahr 2016 wurde die Küche zu einem Wohn-Esszimmer von ±41,70 qm geöffnet. Die Wohnung hat keinen Keller, aber einen Abstellraum von ±3,4 qm in der Wohnung. Außerdem gibt es einen Stellplatz im Keller. Die Wohnung wurde kürzlich neu gestrichen und dank der im Jahr 2016 durchgeführten Renovierungen (Bad, WC, Küche, Eingang und Wohnzimmerboden) ist die Wohnung ab sofort einzugsbereit. Die Residenz wurde 1995 gebaut und verfügt über einen Aufzug. Diese Wohnung in der Résidence Toscane in der 45, rue Glesener bietet eine hervorragende und sehr zentrale Lage im Herzen des Bahnhofsviertels. Die strategische Lage in der Nähe des Bahnhofs und der Straßenbahn bietet zudem ein echtes Nachbarschaftsleben mit Geschäften, Supermärkten, zahlreichen Restaurants und Bars, Parks, Arztpraxen, Fitnessstudios usw. Entfernungen : Straßenbahnhaltestelle Gare: ± 500m Pétrusse-Tal: ± 400m Cactus market: ± 300m Bahnhof Luxemburg: ± 500m Hamilius: ± 1,5km Kirchberg: ± 3,5km Autobahn A4: ± 2,2km Cloche d'Or: ± 3km
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Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-NEUDORF 1PFJO

2 000 
60 m²
1 Ch.
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Bel appartement meublé à Neudorf Engel & Völkers vous propose en location cet appartement meublé dans une des nouvelles résidences sur le site de l’ancienne Brasserie Henri Funck à Luxembourg-Neudorf. Cet appartement situé au 2ième étage est exceptionnel par plusieurs aspects : calme car situé à l’arrière de la résidence et donnant sur un bel espace qui est amménagé en parc avec l’aspect d’une cour intérieure, bien protégée par les rochers du plateau de Cents, grand séjour-cuisine de ±26,6m² avec un balcon – loggia de ±6m² en exposition Sud-Est, grande chambre à coucher de ±16 m2 avec salle de bains (douche italienne), hall d’entrée de plus de ±4m² avec WC séparé et buanderie privative, mais surtout par sa décoration particulièrement soignée ainsi que par la très agréable hauteur sous plafond de ±3,5 m et la luminosité qui en découle. A cela s’ajoute, une cuisine très bien équipée une belle armoire encastrée / bibliothèque faite sur mesure entre la chambre à coucher et la salle de bains. L’appartement est loué avec une cave. La résidence est évidemment équipée d’un ascenseur ; elle est réalisée en classe énergétique A/A/A et le locataire aura la possibilité de louer un emplacement intérieur au garage souterrain pour 150 euros supplémentaire. Disponible le 1er Janvier 2022 Loyer / cave inclus : 2000 EUR/mois Charges : 250 EUR/mois Frais d’agence : 1 mois de loyer + 17% TVA Emplacement intérieur : 150 EUR / mois La situation est privilégiée par sa proximité du Centre-Ville et de Kirchberg, qui est à 5 minutes à pieds ou en voiture. L’aéroport et l’accès vers le réseau autoroutier sont très proches ; les connections aux transports publics sont excellentes via la rue de Neudorf par le réseau des autobus et par le tramway qui passe à Kirchberg. Une véritable vie de quartier existe dans cet ancien faubourg et le développement du site de l’ancienne Brasserie vient enrichir cette qualité de vie. Distances vers : Luxembourg-Ville : ± 2km ; (± 3min) Kirchberg : ± 1km ; (± 3min) Autoroute: ± 3km ; (± 6min) Aéroport Findel : ± 5km ; (± 7min) Limpertsberg : ± 4km ; (± 5min) Cloche d’Or : ± 6km ; (± 15min) DE Schöne möblierte 60m² Wohnung Engel & Völkers bietet Ihnen zur Zeit die möblierte Wohnung eines der Neubauten auf dem Gelände der ehemaligen Henri Funck Brauerei im Stadtteil Luxemburg – Neudorf an. Die im 3. Stockwerk gelegene Wohnung besticht durch mehrere Eigenschaften: ruhige Lage im nach hinten gelegenen Teil des Gebäudes wo gerade ein parkähnlicher Innenhof angelegt wird, gut geschützt durch die Felsen des Plateaus von Cents, sehr hell (in Süd-Ost Lage) und vor Allem durch die außergewöhnlich hohen Decken von ±3,5 m. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche (±26,6m²), mit Zugang zu einem Balkon (±6m²), einem großen Schlafzimmer (±16m²) mit Badezimmer (Italienische Dusche), einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und kleinem in der Wohnung integriertem Raum für Waschmaschine und Trockner. Neben der sehr gut eingerichteten Küche ist ein maßgefertigter Einbauschrank zu erwähnen der zwischen Schlafzimmer und Badezimmer sowohl als Kleiderschrank wie als Bibliothek genutzt werden kann. Die Wohnung wird mit einem Keller vermietet und es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu mieten fur 150 Euro mehr. Miete : 2000 EUR/Monat Nebenkosten: 250 EUR/Monat Maklergebüren: 1 Monatsmieten + 17% MwSt Top an der Lage dieser Wohnung ist nicht nur die bereits erwähnte Ruhe, sondern auch die Nähe zum Stadtzentrum und zu Kirchberg (5 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto), erstklassige Anbindung an den öffentlichen Transport (städtische Busse in der Rue de Neudorf, Nähe zur neuen Tram in Kirchberg), die Autobahn (Auffahrt etwa 2 km) sowie die Nähe zum Flughafen. Dazu kommt, dass es sich um ein angenehm belebtes Stadtviertel handelt das durch die hier beschriebenen Neubauten quasi ein neues Zentrum bekommt, mit neuen Geschäften und Restaurants. Entfernungen zu : Stadt Luxembourg : ± 1km ; (± 3min) Kirchberg : ± 2km ; (± 4min) Autobahn : ± 3km ; (± 6min) Flughafen Findel : ± 5km ; (± 7min) Limpertsberg : ± 2km ; (± 6min) Cloche d’Or :± 6km ; (± 15min) EN Beautiful furnished 60sqm flat in Neudorf Engel & Völkers offers you for rent this furnished apartment on the 3rd floor of a newly built residence on the site of the former Henri Funck brewery in Luxembourg-Neudorf. The apartment is exceptional for several reasons: it is absolutely quiet, being situated on the back side of the building, with a view to the new park-like court which is actually created underneath the rocks of the “Plateau de Cents”, it is very bright and comes with a ceiling height of ±3,5 m. The flat has a big open living room (±26,6sqm) with a well-equipped kitchen and access to a balcony in South – East orientation, a ±16sqm bedroom with a built-in wardrobe and its “en suite” bathroom with an Italian shower. There is an entrance hall with guest toilet as well as a small laundry. The flat is rented with a cellar and there the tenant has the possibility to rent a garage as well for 150 euros more. Available from the 1 January 2022 Rent / cellar include : 2000 EUR/month Charges: 250 EUR/month Agency fees: 1 months rent + 17% VAT The location of this flat is very good as it is close to the City’s Centre and only at a 5 minutes’ walk or drive from Kirchberg. The new little square which is part of this new residential project will certainly bring new life to this very nice former suburb of Luxembourg. Neudorf is very well connected to the City’s bus lines, the new tram passing in Kirchberg should be running at the end of the year. It’s just a few minutes to go to the airport, respectively to take the motorway. Distances to : Luxembourg City-Center : ± 1km ; (± 3min) Kirchberg : ± 2km ; (± 4min) Highway: ± 3km ; (± 6min) Airport Findel : ± 5km ; (± 7min) Limpertsberg : ± 2km ; (± 6min) Cloche d’Or : ± 6km ; (± 15min)
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Appartement à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1PA8X

2 500 
107 m²
2 Ch.
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Appartement renové 2 chambres Engel & Völkers vous propose cet appartement à l’entrée du Kirchberg proche du Centre-Ville. L’appartement a été entièrement renové et se compose comme suit: -Un hall d'entrée -Un WC séparé -Un grand séjour -Deux grandes belles chambres à coucher -Une salle de bains avec WC et douche à l’italienne, raccord pour machine à laver et séchoir -Une cuisine entièrement équipée -Volets éléctrique -Balcon -Garage En outre l'appartement dispose d’une cave privée et d’un garage fermé. Il est disponible de suite et se trouve dans une rue très calme. Loyer, cave et garage inclus : 2500 Euros/mois Charges : 250 Euros/mois Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA. L'appartement se trouve à l'entrée entre le centre ville et le Kirchberg et est donc idéalement situé : Liaisons de transport, bureaux, écoles, jardins d'enfants, hôpital, banques, commerces et loisirs. Le centre commercial INFINITY, situé en face de la Philharmonie et du Mudam, fait partie du complexe INFINITY et vous offre : Restaurants, supermarché Delhaize, agence de presse K Kiosk, boulangerie Paul's, services tels que le pressing 5 à Sec, Tango mobile, etc. Le centre commercial comprend également une salle de sport, un spa, un salon de coiffure et un opticien. Au pied de la résidence se trouve l'arrêt de tram, de bus et de funiculaire de la station Pfaffenthal. En outre, votre mobilité est facilitée par la connexion directe à l'autoroute. Distances : Centre-ville de Luxembourg : ±3 km -Gasperich : ±8,4 km -Gare ferroviaire centrale : ±3,5 km -Aéroport international de Findel : ±11 km DE Renovierte 2 Schlafzimmerwohnung Engel & Völkers bietet Ihnen diese Wohnung im 2 Stockwerk in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume und setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangshalle mit Videosprechanlage -Eine separate Toilette -Ein großes Wohnzimmer -Zwei schöne große Schlafzimmer -Badezimmer mit WC und italienischer Dusche, Waschmaschinen und Trockneranschluss -Keller -Garage Desweiteren verfügt die Wohnung über einen privaten Keller und eine geschlossene Garage. Es ist sofort verfügbar und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Miete Keller inklusive : 2500 Euro/Monat Nebenkosten: 250Euro/Monat Mietgarantie : 2 Monatsmieten Agenturgebühren : 1 Monatsmiete + 17% MwSt. Die Wohnung befindet sich im Eingang zwischen der Innenstadt und dem Kirchberg und ist somit ideal gelegen: Transportverbindungen, Büros, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Banken, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum INFINITY gegenüber der Philharmonie und dem Mudam ist Teil des INFINITY-Komplexes und bietet Ihnen: Restaurants, Delhaize-Supermarkt, K Kiosk Nachrichtenagentur, Paul's Bäckerei, Dienstleistungen wie 5 à Sec Reinigung, Tango mobile, etc. Zum Einkaufszentrum gehören ebenfalls ein Fitnessstudio, ein Spa, ein Friseursalon sowie ein Optiker. Am Fuße des Wohnhauses befindet sich die Straßenbahn-, Bus- und Standseilbahn Haltestelle des Bahnhofs Pfaffenthal. Außerdem, wird Ihre Mobilität durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn erleichtert. Entfernungen: -Luxemburg Stadtzentrum: ±3 km -Gasperich: ±8,4 km -Hauptbahnhof: ±3,5 km -Internationaler Flughafen Findel: ±11 km EN Renovated 2 Bedroom Apartment Engel & Völkers offers you this completely renovated apartment on the 2 floor near the City Centre. The apartment offers light-flooded rooms and is composed as follows: -Entrance hall with video intercom -A separate toilet -A large living room -Two beautiful large bedrooms -Bathroom with WC and Italian shower, washing machine and dryer connection -Cellar -Garage Furthermore, the apartment has a private cellar and a closed garage. It is available immediately and is located in a very quiet street. Rent cellar included : 2500 Euro/month Service charges : 250 Euro/month Rent guarantee : 2 months rent Agency fees : 1 month rent + 17% VAT. The apartment is located between the City Centre and the Kirchberg and is therefore ideally situated: Transport links, Offices, Schools, Kindergarten, Hospital, Banks, Shopping and leisure facilities. The INFINITY shopping centre opposite the Philharmonic and the Mudam is part of the INFINITY complex and offers you: Restaurants, Delhaize supermarket, K Kiosk, Paul's bakery, services such as 5 à Sec dry cleaning, Tango mobile, etc. The Shopping Centre also includes a Gym, Spa, Hair Salon and Optician. At the foot of the building is the tram, bus and funicular stop of Pfaffenthal station. Furthermore, your mobility is facilitated by the direct connection to the motorway. Distances: -Luxembourg city centre: ±3 km -Gasperich: ±8.4 km -Central railway station: ±3.5 km -Findel International Airport: ±11 km
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-MERL 1P8G9

3 200 000 
275 m²
5 Ch.
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Maison unifamiliale avec 5 chambres à Merl Engel & Völkers vous propose cette belle maison unifamiliale dans une rue calme du quartier de Merl, proche du campus scolaire Geesseknäppchen et du parc de Merl. Avec une surface totale de ±275m², la maison fût construite en 1970 sur une parcelle de 1,70 ares. En 2006, de grands travaux de rénovation ont été réalisés pour apporter une touche de modernité et tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage de ±21m², d’une cave, d’une buanderie/chaufferie et d’un hall d’entrée par lequel on accède aux pièces à vivre situées à l’étage. Espace et lumière sont les mots d’ordre pour le premier étage. Les cloisons entre le salon, la salle à manger et la cuisine ont été supprimées pour laisser place à une pièce de ±60m². De plus, nous accédons directement au rez-de-jardin de ±40m² complètement terrassé. Nous trouvons encore à cet étage un WC pour invités et un balcon côté salon. Les deux derniers niveaux se partagent 5 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 bureau, 1 WC séparé. À noter que la chambre parentale fait ±28m² et possède son espace dressing ainsi qu’un balcon privatif. Un grenier vient compléter cette offre et il est possible de garer deux voitures devant la maison. La maison est chauffée au gaz et une cheminée au feu de bois est installée dans le salon. Les fenêtres sont en double vitrage pvc équipées de volets électriques à lamelles en aluminium. Cette propriété offre une situation privilégiée grâce à sa proximité avec les commerces, parcs, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que son accès rapide à l’autoroute et au centre-ville. Le Campus Geeseknäppchen est également à proximité : ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, Conservatoire de Musique de Luxembourg. Distances: Autoroute : ±500m CHL : ±2,3km Gare de Luxembourg : ±2,8km Cloche d’Or :±3,3km Kirchberg : ±3,3km Findel : ±10km Transport public : ±210m Parc Merl : ±350m Cactus Marché Merl: ±500m Restaurant : ±250m EN Single family home with 5 bedrooms in Merl Engel & Völkers offers this beautiful single family house in a quiet street in the district of Merl, close to the Geesseknäppchen school campus and the park of Merl. With a total surface of ±275sqm, the house was built in 1970 on a plot of 1,70 ares. In 2006, major renovation work was carried out to bring a touch of modernity and the necessary comfort. The ground floor is composed of a large garage of ±21sqm, a cellar, a laundry/boiler room and an entrance hall through which one reaches the living rooms located on the first floor. Space and light are the watchwords for the first floor. The partitions between the living room, the dining room and the kitchen have been removed to make place for a big room of ±60sqm. Moreover, we have direct access to the garden level of ±40sqm, which is completely terraced. On this floor we find a guest toilet and a balcony on the living room side. The last two levels share 5 bedrooms, 2 bathrooms, 1 office, 1 separate toilet. Note that the master bedroom is ±28sqm and has its own walk-in closet and a private balcony. An attic completes this offer. It is possible to park two cars in front of the house. The house is heated with gas and a wood burning fireplace is installed in the living room. The windows are double glazed and equipped with electric shutters with aluminum slats. This property offers a privileged location thanks to its proximity to shops, parks,cultural and sports facilities, as well as its quick access to the motorway and the city centre. The Geeseknäppchen Campus is also nearby: ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, Conservatoire de Musique de Luxembourg. Distances: Motorway: ±500m CHL: ±2,3km Luxembourg station : ±2,8km Cloche d'Or :±3,3km Kirchberg : ±3,3km Findel : ±10km Public transport: ±210m Merl Park: ±350m Cactus Marché Merl: ±500m Restaurant: ±250m DE 5-Schlafzimmer-Einfamilienhaus in Merl Engel & Völkers bietet dieses schöne Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße im Stadtteil Merl an, in der Nähe des Geesseknäppchen-Schulcampus und des Parks von Merl. Mit einer Gesamtfläche von ±275m² wurde das Haus 1970 auf einem 1,70 ar großen Grundstück gebaut. Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um einen Hauch von Modernität und notwendigen Komfort zu schaffen. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Garage von ±21m², einem Keller, einer Waschküche/Kesselraum und einer Eingangshalle, durch die man die Wohnräume im ersten Stockwerk erreicht. Raum und Licht sind die Schlagworte für die erste Etage. Die Trennwände zwischen dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche wurden entfernt, um Platz für einen Raum von ±60m² zu schaffen. Außerdem haben wir direkten Zugang zur Gartenebene von ±40m², die komplett terrassiert ist. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC und ein Balkon auf der Seite des Wohnzimmers. Die letzten beiden Etagen teilen sich 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Büro, 1 separate Toilette. Das Hauptschlafzimmer ist ±28m² groß und hat einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon. Ein Dachboden vervollständigt dieses Angebot. Es ist möglich, zwei Autos vor dem Haus zu parken. Das Haus wird mit Gas beheizt und im Wohnzimmer ist ein Holzkamin installiert. Die Fenster sind doppelt verglast und mit elektrischen Rollläden mit Aluminium Lamellen ausgestattet. Diese Immobilie bietet eine privilegierte Lage dank seiner Nähe zu Geschäften, Parks, kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum. Der Campus Geeseknäppchen liegt ebenfalls in der Nähe: ISL, Athenée, Aline Mayrich, Michel Rodange, Konservatorium für Musik in Luxemburg. Entfernungen: Autobahn: ±500m CHL: ±2,3km Bahnhof Luxemburg : ±2,8km Cloche d'Or :±3,3km Kirchberg : ±3,3km Findel : ±10km Öffentliche Verkehrsmittel: ±210m Merl Park: ±350m Cactus Marché Merl: ±500m Brasserie des Jardins: ±250m
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Bureau à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1P200

14 000 
380 m²
Bureaux à Louer rue Pescatore Engel & Völkers Luxembourg vous propose des bureaux dans une maison de maître de ±380m² utilisable situé au rue Pescatore à Luxembourg à la location. La maison aménagée en bureau est composé ainsi: Rez-de-chaussée: -un hall d’entrée -une réception -une salle de réunion -une véranda -une cuisine Au 1er étage: -deux grandes pièces -une salle de réunion Au 2ème étage: -deux grandes pièces -une salle de douche Au 3ème étage: -un espace pour un data center -une grande pièce. Au sous-sol: -une cave pour les archives La maison est très spacieuse. Loyer: 14.000euros/mois (loyer soumis à la TVA) Frais d’agence: 15% du premier loyer annuel complet + TVA Contrat de bail: 3-6-9 ans La maison bénéficie d'une excellente situation au centre de la ville de Luxembourg, à proximité des banques, commerces, boutiques, cafés, restaurants, institutions culturelles, du parc de la ville, des hôtels, et à proximité du Kirchberg avec les institutions européennes La propriété est très bien desservie par les transports publics, avec un arrêt de bus à proximité immédiate, et la gare centrale à à 10 min en tramway. L'ascenseur du Pfaffenthal se trouve à 150m de la rue Pescatore. Les distances : Aéroport de Findel : ±6,4 km Kirchberg : ±3km Autoroute A4 : ±2,9 km Autoroute A1 : ±5 km Parc de la ville : ±100 m EN Offices for rent rue Pescatore Engel & Völkers Luxembourg offers you office space in a traditional townhouse of ±380sqm located at rue Pescatore in Luxembourg for rent. The house is composed as follows: First floor: -an entrance hall -a reception -a meeting room -a veranda -a kitchen On the 1st floor: -two large rooms -a meeting room On the 2nd floor: -two large rooms -one bathroom On the 3rd floor: -a space for a data center -a large room. In the basement: -a cellar for archives The house is very spacious. Rent: 14.000euros/month (rent subject to VAT) Agency fee: 15% of the first full year rent + VAT Lease contract: 3-6-9 years The house benefits from an excellent location in the center of Luxembourg City, close to banks, shops, boutiques, cafes, restaurants, cultural institutions, the city park, hotels, and near the Kirchberg with its European institutions. banks, stores, boutiques, cafés, restaurants, cultural institutions, the city park, hotels, and near the Kirchberg with the European institutions The property is very well served by public transport, with a bus stop in the immediate vicinity, and the central station 10 min by streetcar to the central station. The Pfaffenthal elevator is located 150m from rue Pescatore Distances: Findel Airport: ±6.4 km Kirchberg: ±3 km A4 Motorway: ±2.9 km A1 Motorway: ±5 km City park: ±100 m
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Maison à vendre à SCHOUWEILER 1P07O

2 500 000 
310 m²
5 Ch.
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Magnifique fermette avec 11 ares de terrain Engel & Völkers vous propose cette fermette de ±415 m² construite sur un terrain de 11 ares au centre du village de Schouweiler. Les rénovations (en 1990 et 2008) ont été pensées pour répondre aux besoins d'aujourd'hui tout en respectant le caractère authentique d'une ancienne bâtisse: poutres apparentes, feu ouvert, escalier et sol en bois, belle hauteur sous plafond et une très belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Coup de cœur garantit! La maison et ses ±310 m² de surface habitable se compose suit: - Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert toutes les pièces à vivre. Certaines pièces ont une surface très généreuse, la cuisine fait ±32 m² et le salon avec salle à manger fait ±77 m². Au même niveau sont aménagés un WC séparé, un vestiaire et le local technique. Au premier étage, la chambre parentale (±21m2) est connecté au dressing et à la salle de bain (baignoire, douche, toilette, double vasque). Deux chambres supplémentaires se trouvent également à cet étage. La mezzanine et sa grande bibliothèque offrent un magnifique espace qui invite à la détente et aux loisirs. Les combles sont aménagés avec deux grandes chambres et une salle de douche. Une cave à vin se trouve au sous-sol. Son jardin arboré et exposé Sud offre une vue magnifique et dégagée sur le village. La propriété dispose d'une annexe pouvant accueillir 2 voitures et propose assez d'espace pour rangement. Schouweiler est un charmant petit village de 1516 habitants et appartient à la commune de Dippach. Le village se situe à l'Ouest du Luxembourg et est à équidistance des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg. Tout au long de l'année la commune organise pour ses habitants plusieurs événements: Concerts, Marché de Noël, Fête des retraités,... Entouré de prés et de forêt, profitez de la nature avec les circuits auto-pédestres ou les pistes cyclables. Vous trouverez aussi à proximité toutes les commodités nécessaires: restaurants, crèches, école fondamentale, station de service, pharmacie,... Distances: Luxembourg-Ville - 14 km Transports publics - 150 m Autoroute - 5 km Gare - 1,4 km Aéroport - 28 km École - 350 m Crèche - 400 m Hôpital - 14 km EN Beautiful farmhouse with 11 ares of land Engel & Völkers presents you this 415 sqm farmhouse built on 11 ares of land in the center of the village of Schouweiler. The renovations (in 1990 and 2008) have been designed to meet today's requirements while respecting the authentic character of an old building: exposed beams, fireplace, wooden staircase and floor, beautiful high ceilings and very bright rooms thanks to its large windows. Love at first sight guaranteed! The house has ±310 sqm of living space and is composed as follows: - On the first floor, the entrance hall access to all living rooms. Some rooms have a very generous surface, the kitchen is ±32 sqm and the living room with dining room is ±77 sqm. On the same level there is a separate toilet, a checkroom and the technical room. On the second floor, the master bedroom (±21 sqm) is connected to the walk-in closet and the bathroom (bathtub, shower, toilet, double sink). There are two more bedrooms on this floor. The mezzanine equipped with a large library is a magnificent space that invites us to relax and leisure. The attic is equipped with two large bedrooms and a shower room. The basement has a wine cellar. Its garden with trees and southern exposure offers a magnificent and unobstructed view of the village. The property has an annex that can accommodate 2 cars and has enough space for storage. Schouweiler is a charming little village with 1516 inhabitants and belongs to the municipality of Dippach. The village is located in the west of Luxembourg and is equidistant from the two biggest cities of the country, Esch-Sur-Alzette and Luxembourg. Throughout the year the village organizes several events for its inhabitants: Concerts, Christmas market, Pensioners' Day,... Surrounded by fields and forests, enjoy the nature with the self-pedestrian circuits or the bicycle paths. You will also find all the necessary amenities nearby: restaurants, crèches, basic school, gas station, pharmacy,... Distances: Luxembourg-City - 14 km Public transport - 150 m Freeway - 5 km Train station - 1,4 km Airport - 28 km School - 350 m Nursery - 400 m Hospital - 14 km DE Schönes Bauernhaus mit 11.000 m² -Land Engel & Völkers bietet Ihnen dieses ±415 m² große Bauernhaus an, das auf 11.000 m² Land im Zentrum des Dorfes Schouweiler gebaut wurde. Die Renovierungen (1990 und 2008) wurden so konzipiert, dass sie den heutigen Anforderungen entsprechen und gleichzeitig den authentischen Charakter eines alten Gebäudes bewahren: Sichtbalken, offener Kamin, Holztreppe und -fußboden, hohe Decken und viel Licht aufgrund der großen Fenster. Ein garantierter Favorit! Das Haus hat eine Wohnfläche von ±310 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Im Erdgeschoss hat man von der Eingangshalle aus Zugang zu allen Wohnräumen. Einige Zimmer verfügen über eine sehr großzügige Fläche, die Küche ist ±32 m² groß, das Wohnzimmer mit Esszimmer ist ±77 m² groß. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine separate Toilette, eine Garderobe und der Technikraum. Im ersten Stock ist das Hauptschlafzimmer (±21 m²) mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Badewanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken) verbunden. Zusätzlich befinden sich zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage. Das Zwischengeschoss mit einer großen Bibliothek ist ein herrlicher Raum, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Keller befindet sich ein Weinkeller. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit seinen Bäumen bietet einen schönen, ungehinderten Blick auf das Dorf. Der Anbau des Anwesens bietet neben dem Platz für zwei Autos genügend Stauraum. Schouweiler ist ein charmantes kleines Dorf mit 1516 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Dippach. Das Dorf liegt im Westen von Luxemburg und ist von den beiden größten Städten des Landes, Esch-Sur-Alzette und Luxemburg, gleich weit entfernt. Das ganze Jahr über organisiert das Dorf verschiedene Veranstaltungen für seine Einwohner: Konzerte, Weihnachtsmarkt, Rentnertag,... Umgeben von Wiesen und Wäldern können Sie die Natur auf den Rundwegen für Fußgänger oder auf den Radwegen genießen. In der Nähe finden Sie auch alle notwendigen Einrichtungen: Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Tankstelle, Apotheke,... Entfernungen: Luxemburg-Stadt - 14 km Öffentliche Verkehrsmittel - 150 m Autobahn - 5 km Bahnhof - 1,4 km Flughafen - 28 km Schule - 350 m Kinderkrippe - 400 m Krankenhaus - 14 km
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Maison à vendre à SENNINGERBERG 1OZ7O

2 310 000 
207 m²
5 Ch.
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Villa avec jardin à Senningerberg Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa exclusive, spacieuse et indépendante dans un style élégant de maison de campagne. Elle a été construit en 1998 dans un excellent emplacement sur un terrain de 8a59ca et modernisée en 2015. La maison offre une superficie totale de ± 322m², dont ± 207m² habitables (surface net sol). RDC : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon et salle à manger (± 54m²) avec cheminée et accès à la terrasse et au beau jardin orienté sud/sud-est avec bassin, une cuisine moderne (± 11,4m²) ainsi qu'un bureau (ou 5ème chambre, ± 10.2m²). Étage supérieur : L'étage supérieur comprend une grande galerie ouverte, WC séparé, 4 chambres et une salle de bains récemment rénovée avec une baignoire îlot. Sous-sol : Au sous-sol il y a une autre pièce/ chambre (± 14m²), un garage pour 2 voitures, une chaufferie (chauffage central gaz 2015 avec radiateurs), une cave à vin et une buanderie. Un sauna ou un espace bien-être peut être installé ici sans aucun problème. Le grenier (± 33m²) offre une jolie réserve d'agrandissement pour encore plus de surface habitable. Les nouvelles fenêtres sont en double ou triple vitrage et certaines ont des stores intégrés. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol, l'étage supérieur de radiateurs. La propriété est en très bon état. Au fil du temps, de nombreuses autres modernisations ont été effectuées (par exemple salle de bains, fenêtres, chauffage, cheminée salon, cuisine). La propriété est située dans une rue calme dans un quartier résidentiel très prisé de Senningerberg (commune de Niederanven). Elle bénéficie d'excellentes liaisons de transport en raison de sa proximité avec le réseau autoroutier, la capitale et les institutions européennes au Kirchberg, ainsi que l'aéroport. De là, vous pouvez facilement rejoindre toutes les commodités pour les besoins quotidiens tels que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, etc., ainsi que le centre commercial "Les Arcades" avec supermarché, salons de coiffure et divers magasins. L'école primaire "Am Sand", une école de musique, une garderie, des crèches et la maison des jeunes de Niederanven se trouvent sur place. Dans les environs immédiats, il y a diverses possibilités de loisirs (club de tennis, piscine et centre de bien-être "Syrdall Schwemm" avec espace sauna, beauté et spa. Le parcours de golf "Grand-Ducal" est à seulement 6 minutes. Grâce à l'emplacement dans la nature, vous La piste cyclable en direction de Luxembourg-Ville et d'Echternach, ainsi que vers la Moselle, vous invite également à faire de longues randonnées à vélo. Le réseau de bus (par exemple Europaschule Kirchberg) est très développé et il existe un service personnalisé "Charly Shuttle". Distances : - Kirchberg : ± 6 km | - Autoroute A1 : ± 1,5 km - Aéroport du Findel : ± 2,5 km | Gare (CFL) : ± 5,4 km - Ecole primaire « Am Sand » : ± 3.2 km - Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg : ± 5,5 km - Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) : ± 9,5 km - Centre commercial « Les Arcades » à Niederanven : ± 2,2 km EN Country house villa in an excellent location Engel & Völkers offers you this exclusive, spacious and detached villa in an elegant country house style for sale. It was built in 1998 in an excellent location on a plot of 8a59ca and modernized in 2015. The house offers a total area of ​​± 322m ², of which ± 207m ² living space (net floor space). Ground floor: The ground floor has a spacious entrance hall, a large living and dining area (± 54m²) with fireplace and access to the terrace and the beautiful south / south-east facing garden with pond, a modern kitchen (± 11.4m²) as well as an office (or 5th room, ± 10.2m²). Upper floor: The upper floor has a large, open gallery, a guest toilet, 4 bedrooms and a newly renovated bathroom with a free-standing tub. Basement: In the cellar there is another room (± 14m²), a garage for 2 cars, a boiler room (gas central heating 2015 with radiators), a wine cellar and a laundry room / storage room. A sauna or wellness area can be installed here without any problems. The attic (± 33m²) offers an attractive expansion reserve for even more living space. The new windows are double or triple glazed and some have integrated blinds. The ground floor is equipped with floor heating, the upper floor with radiators. The property is in very good condition. In the course of time, many other modernizations were made (e.g. bathroom, window, heating, fireplace living room, kitchen). The property is located in a quiet street in a very popular residential area in Senningerberg (Niederanven municipality). It has excellent transport links due to its proximity to the motorway network, the capital and the European institutions on Kirchberg, as well as the airport. From here you can easily reach all amenities for daily needs such as bakeries, pharmacy, restaurants, doctor's offices etc., as well as the shopping center "Les Arcades" with supermarket, hairdressing salons and various shops. The primary school "Am Sand", a music school, a day-care center, day nurseries and the Niederanven youth center can be found on site. In the immediate vicinity there are various recreational opportunities (tennis club, swimming pool and wellness facility "Syrdall Schwemm" with sauna area, beauty & spa. The golf course 'Grand Ducal' is only 6 minutes away. Due to the location in nature you can walk to beautiful The cycle path in the direction of Luxembourg City and Echternach, as well as the Moselle, is ideal for long bike tours. The bus network (e.g. Europaschule Kirchberg) is very well developed and there is a personalized "Charly Shuttle" service. Distances: - Kirchberg: ± 6 km | - Motorway A1: ± 1.5 km - Findel Airport: ± 2.5 km | Train station (CFL): ± 5.4 km - Primary school “Am Sand”: ± 3.2 km - Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ± 5.5 km - Center Hospitalier de Luxembourg (CHL): ± 9.5 km - “Les Arcades” shopping center in Niederanven: ± 2.2 km DE Landhaus-Villa in exzellenter Lage (8.59 ar) Engel & Völkers bietet Ihnen diese exklusive, geräumige und freistehende Villa im eleganten Landhaus-Stil zum Kauf. Sie wurde 1998 in hervorragender Lage auf einem Grundstück von 8a59ca errichtet und 2015 modernisiert. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ±322m², davon ±207m² Wohnfläche (Netto-Bodenfläche). EG: Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Eingangshalle, einen großen Wohn- u. Essbereich (±54m²) mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem nach Süd/Süd-Ost ausgerichteten wunderschönen Garten mit Teich, eine moderne Küche (± 11,4m²) sowie ein Büro (oder 5. Zimmer, ±10,2m²). OG: Das Obergeschoss verfügt über eine große, offene Galerie, ein Gäste-WC, 4 Schlafzimmer sowie ein neu renoviertes Bad mit freistehender Wanne. UG/ Keller: Im Untergeschoss/ Keller befinden sich ein weiteres Zimmer (± 14m²), eine Garage für 2 Autos, ein Heizungsraum (Gaszentralheizung 2015 mit Heizkörpern), ein Weinkeller sowie eine Waschküche/ Abstellraum. Ein Sauna- bzw. Wellnessbereich kann hier problemlos eingebaut werden. Der Dachboden (± 33m²) bietet eine attraktive Ausbaureserve für noch mehr Lebensraum. Die neuwertigen Fenster sind doppel- oder dreifachverglast und verfügen z.T. über integrierte Jalousien. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung, das Obergeschoss mit Heizkörpern ausgestattet. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden viele weitere Modernisierungen vorgenommen (z.B. Bad, Fenster, Heizung, Kamin Living, Küche). Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in einem sehr beliebten Wohngebiet in Senningerberg (Gemeinde Niederanven). Es verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnnetz, zur Hauptstadt und den europäischen Institutionen auf Kirchberg, sowie zum Flughafen. Von hier erreichen Sie einfach alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Apotheke, Restaurants, Arztpraxen u.s.w., sowie dem Shopping-Center „Les Arcades“ mit Supermarkt, Friseursalons und diversen Geschäften. Die Grundschule „Am Sand“, eine Musikschule, eine Kindertagesstätte, Kinderkrippen und das Jugendhaus Niederanven finden sich vor Ort. In direkter Nähe gibt es div. Freizeitmöglichkeiten (Tennisclub, Schwimmbad- und Wellnessanlage „Syrdall Schwemm“ mit Saunalandschaft, Beauty & Spa. Der Golfplatz ‘Grand Ducal’ ist nur 6 Min. entfernt. Durch die Lage in der Natur kann man fußläufig sehr schöne Spaziergänge unternehmen. Auch der Fahrradweg in Richtung Stadt Luxemburg und nach Echternach, sowie an die Mosel lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Das Busverkehrsnetz (z.B. Europaschule Kirchberg) ist sehr gut ausgebaut und es gibt einen personalisierten „Charly Shuttle“-Service. Entfernungen: - Kirchberg: ±6 km | - Autobahn A1: ±1,5 km - Flughafen Findel: ±2,5 km | Bahnhof (CFL): ±5,4 km - Grundschule “Am Sand”: ±3,2 km - Hôpitaux Robert Schuman Kirchberg: ±5,5 km - Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL): ±9,5 km - Shopping-Center „Les Arcades“ in Niederanven: ±2,2 km
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Terrain à batir à vendre à GOSTINGEN 1OYSX

732 000 
Engel & Völkers vous présente ce magnifique terrain à bâtir situé à Gostingen. Le terrain se compose de 2 parcelles: 7a85ca (1681/5135) et 1a15ca (1681/5136). Déjà viabilisé, ce terrain se prête à la construction d’une grande maison unifamiliale avec un jardin. Le front de rue mesure 20,00m. Selon le PAG de la commune de Flaxweiler, la parcelle se trouve en zone de faible densité, PAP zone HAB-1.II et permet la construction d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés. La propriété est vendue libre de tout contrat de construction et d’architecte. Prix du N°40 avec une contenance de 7a81ca: 732.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Localisation Ce terrain se situe rue du Buurg, à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler. En plus de bénéficier d’une belle exposition et d’une vue ouverte sur la nature, sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg. Distances: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km
Sous compromis
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Terrain à batir à vendre à GOSTINGEN 1OYSR

650 000 
**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers vous présente ce magnifique terrain à bâtir situé à Gostingen. Le terrain se compose d’une parcelle de 6a77ca (1681/5134). Déjà viabilisé, ce terrain se prête à la construction d’une grande maison unifamiliale avec un jardin. Le front de rue mesure 21,78m. Selon le PAG de la commune de Flaxweiler, la parcelle se trouve en zone de faible densité, PAP zone HAB-1 II, et permet la construction d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés. La propriété est vendue libre de tout contrat de construction où d’architecte. Prix du N°42 avec une contenance de 6a77ca: 650.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Ce terrain se situe rue du Buurg, à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler. En plus de bénéficier d’une belle exposition et d’une vue ouverte sur la nature, sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg. Distances: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km DE ** UNTER KAUFVORVERTRAG**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT** Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses schöne Baugrundstück in Gostingen. Es besteht aus 1 Parzelle: 6a77ca (1681/5134). Das bereits erschlossene Grundstück eignen sich für den Bau eines großen Einfamilienhauses mit Garten. Die Strassenfront beträgt 21,78m. Laut PAG der Gemeinde Flaxweiler liegen die Grundstücke in der Zone de faible densité, PAP-Zone HAB-1 II, und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Grundstück wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft. Preis: N°42 mit einer Fläche von 6a77ca: 650.000€. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Baugrundstück befinden sich in der Buurgstraße in Gostingen, das zur Gemeinde Flaxweiler gehört. Sie profitieren nicht nur von einer schönen Lage und einem freien Blick auf die Natur, sondern auch von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stadt Luxemburg schnell zu erreichen. Entfernungen: Flughafen Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Moselufer: ±4,5 km Grevenmacher: ±10km Autobahnzufahrt A1: ±7km EN ** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS** UNTER KAUFVORVERTRAG** Engel & Völkers offers for sale this beautiful building plot in Gostingen. It is composed of 1 parcel: 6a77ca (1681/5134). The plot is already serviced and suitable for the construction of a large single-family house with a garden. The street frontage is 21,78m. According to the PAG of the municipality of Flaxweiler, the plot is located in the low density zone, PAP zone HAB-1 II, and allows the construction of free standing single-family houses. The 3 plots are sold free of any building or architectural contract. Price: N°42 with a surface of 6a77ca: 650.000€ Do not hesitate to contact us for more information. The building plot is located in the Buurg street, in Gostingen, in the municipality of Flaxweiler. In addition to benefiting from a beautiful exposure and an open view on nature, it’s privileged location allows it to quickly reach the City of Luxembourg. Distances: Findel Airport: ±12km Kirchberg: ±16km Mosel riverside: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Highway access A1: ±7km
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Maison à vendre à MERTZIG 1OS49

1 590 000 
210 m²
4 Ch.
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Engel & Völkers vous propose cette belle maison moderne aux finitions de grandes qualité, libre de quatre côtés, d’une surface habitable de ±210m², sur un terrain de 4a71ca. Construite en 2011 sur les hauteurs de Mertzig, cette maison d’architecte jouit d’une vue panoramique exceptionnelle et développe des espaces lumineux et chaleureux répartis sur quatre niveaux. Depuis la rue on accède au bien par le rez-de-chaussée qui est composé d’un hall d’entrée avec vestiaire et monte-charge et d’un espace buanderie et rangement. Le 1er étage propose trois chambres à coucher (±14m²,±12m²,±12m²) dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Ce niveau dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé. Au 2ème étage, un grand espace ouvert est réparti en un salon, une salle à manger et une cuisine toute équipée. Cet espace traversant possède une grande baie vitrée avec vue sur toute la campagne environnante et une terrasse en bois semi-couverte donnant sur le jardin arrière. Le 3ème étage est composé d’un espace bureau en mezzanine et d’une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d’amis. Les nombreux rangements et le monte-charge donnent à cette habitation un caractère fonctionnel. A l’extérieur côté rue, la maison comprend un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le local technique situé au rez-de-chaussée est accessible de l'extérieur et abrite la chaudière à pellets et la VMC. Enfin, le jardin joliment aménagé propose une grande terrasse qui invite à la détente, aux jeux avec les enfants et aux soirées entre amis. La maison est bâtie dans un quartier calme sur les hauteurs de Mertzig qui est une commune située au Nord-Ouest du Luxembourg entre Ettelbrück, Mersch et le lac de la Haute-Sûre. A seulement une demi-heure de voiture du Kirchberg (±34km), et moins de 20 minutes des plages du lac de la Haute-Sûre, c’est une commune verte qui offre de multiples sentiers de randonnée tels que le chemin “Maërzeger Steekaulen” dont le parcours est jalonné d’anciens moulins, d’un jardin médiéval et d’oeuvres d’artistes du "Land Art". En termes d’infrastructures, on y trouve une Maison relais, trois crèches, une école primaire, une école de musique et quelques très bons restaurants. Mertzig développe de nombreuses actions dans le domaine de l'énergie et a mis en place un programme de sensibilisation des enfants aux questions environnementales. Mertzig honore aussi les traditions, comme celle du bon pain fait maison que l’on peut déguster au bistro Kuuscht. Distances: Gare de Luxembourg ±43,4km Aéroport de Findel ±33,3km Gare de Colmar-Berg ±9,8km Accès autoroute ±9,9km Bus stop ±550m Maison relais de Mertzig ±950m Ecole primaire Mertzig ±950m Cactus marché Ettelbrück ±9km Centre hospitalier Ettelbrück ±10km ENG: Modern ecological House with Exceptional view Engel & Völkers offers you this beautiful modern house with high quality finishes, free on four sides, with a living area of ±210sqm, on a plot of 4a71ca. Built in 2011 on the heights of Mertzig, this architect's house enjoys an exceptional panoramic view and develops bright and warm spaces spread over four levels. From the street, the property is accessed via the ground floor, which consists of an entrance hall with cloakroom, a lift, a laundry and a storage area. The first floor offers three bedrooms (±14sqm,±12sqm,±12sqm) including a master suite with shower room and dressing room. This level also has a bathroom with bathtub, shower and a separate toilet. On the second floor, a large open space is divided into a living room, a dining room and a fully equipped kitchen. This walk-through space has a large bay window with incredible views over the surrounding countryside and a semi-covered wooden deck overlooking the rear garden. The 3rd floor has a mezzanine office area and a room that could be used as a playroom or guest bedroom. The numerous storage spaces and the goods lift give this house a functional character. On the street side, the house includes a carport for two vehicles. The technical room on the ground floor is accessible from the outside and houses the pellet boiler and the ventilation system. Finally, the beautifully landscaped garden offers a large terrace which invites you to relax, play with the children and enjoy evenings with friends. The house is built in a quiet area on the heights of Mertzig which is a municipality located in the North-West of Luxembourg between Ettelbrück, Mersch and the lake of the Haute-Sûre. This green commune which is only half an hour by car from Kirchberg (±34km), and less than 20 minutes from the beaches of the Haute-Sûre lake, offers multiple hiking trails such as the "Maërzeger Steekaulen" trail, the route of which is marked out by old mills, a medieval garden and works of "Land Art" artists. In terms of infrastructure, there is a Maison relais, three crèches, a primary school, a music school and some very good restaurants. It is a municipality that is developing many actions in the field of energy supply and has set up a programme to raise children's awareness of environmental issues. The school canteens offer regional, organic and fair trade cuisine. It is also a municipality where traditions are honoured, in particular that of good home-made bread which can be tasted at the Kuuscht bistro. Distances: Luxembourg Railway Station ±43,4km Findel Airport ±33,3km Colmar-Berg train station ±9,8km Motorway access ±9,9km Bus stop ±550m Mertzig relay house ±950m Primary school Mertzig ±950m Cactus market Ettelbrück ±9km Hospital Ettelbrück ±10km DEU: Ökologisches Haus mit wunderschöner Aussicht Engel & Völkers bietet Ihnen dieses attraktive, moderne Haus mit hochwertigen Materialien, komplett freistehend, mit einer Wohnfläche von ± 210m², auf einem Grundstück von 4a71ca. Dieses 2011 in einer ruhigen Gegend auf den Höhen von Mertzig errichtete Architektenhaus bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick und verfügt über helle und warme Räume auf vier Ebenen. In Erdgeschoss, befindet sich eine Eingangshalle mit Garderobe, einem Aufzug, sowie einem Wasch- und Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (±14m²,±12m²,±12m²), darunter eine Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche und sowie eine separate Toilette. In der zweiten Etage befindet sich ein großer offener Raum, der in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche unterteilt ist. Dieser begehbare Raum verfügt über ein großes Erkerfenster mit unglaublicher Aussicht auf die umliegende Landschaft und eine halb überdachte Holzterrasse mit Blick auf den hinteren Garten. Die 3. Etage verfügt über ein Mezzanin-Büro und ein Zimmer, das als Spielzimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Die zahlreichen Stauräume und der Lastenaufzug verleihen diesem Haus einen funktionalen Charakter. Auf der Straßenseite verfügt das Haus über einen Carport für zwei Fahrzeuge. Der Technikraum im Erdgeschoss ist von außen zugänglich und beherbergt den Pelletkessel und die Lüftungsanlage. Schließlich bietet der schön angelegte Garten eine große Terrasse, die zum Entspannen, Spielen mit den Kindern und zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend auf den Höhen von Mertzig, einer Gemeinde im Nordwesten von Luxemburg zwischen Ettelbrück und dem See der Haute-Sûre. Nur eine halbe Autostunde von Kirchberg (±34 km) und weniger als 20 Minuten von den Stränden der Haute-Sûre entfernt, bietet die grüne Gemeinde zahlreiche Wanderwege wie den "Maërzeger Steekaulen"-Weg, dessen Route von alten Mühlen, einem mittelalterlichen Garten und Werken von "Land Art"-Künstlern geprägt ist. Was die Infrastruktur betrifft, so gibt es ein Maison Relais, drei Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Musikschule und einige sehr gute Restaurants. Die Gemeinde entwickelt zahlreiche Aktionen im Energiebereich und hat ein Programm zur Sensibilisierung der Kinder für Umweltfragen ins Leben gerufen. Es ist auch eine Gemeinde, in der die Traditionen in Ehren gehalten werden, insbesondere die des guten selbstgebackenen Brotes, das man im Bistro Kuuscht probieren kann. Entfernungen: Bahnhof Luxemburg ±43,4km Findel Flughafen ±33,3km Bahnhof Colmar-Berg ±9,8km Autobahnanschluss ±9,9km Bushaltestelle ±550m Mertzig-Staffelhaus ±950m Grundschule Mertzig ±950m Kaktusmarkt Ettelbrück ±9km Krankenhaus Ettelbrück ±10km
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