Appartement 2 chambres premier étage, Bascharage, Käerjeng

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 unités.
L'appartement, refait dans un style parisien, offre une surface cadastrale de ±92,75m², à laquelle s'ajoutent un garage de ±29,43m² pour 2 voitures (côte à côte) avec accès intérieur à la résidence, et une cave privative d'une surface de ±9,95m². La copropriété dispose également d'une buanderie et d’un jardin commun.
Le hall d'entrée avec vestiaire intégré dessert un séjour de ±27,55m², une cuisine de ±9,16m², 2 chambres à coucher de ±19,38m² et ±13,00m², une salle de douche et un WC séparé.
Le lumineux séjour orienté sud-ouest est agrémenté d’un très beau parquet massif en pointe de Hongrie et d’élégantes portes en verre avec cadre en acier.
La cuisine haute gamme est équipée d’électroménagers de la marque AEG en métal mat. Une cloison vitrée du meilleur style sépare la cuisine du living. Le sol de la cuisine en carrelage à l’aspect carreaux de ciment lui donne tout son charme.
La salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque ainsi que le WC sont revêtus de larges carrelages en imitation marbre de grande qualité.
Les chambres dont le sol est également en parquet massif disposent, tout comme le hall d’entrée, de placards intégrés toute hauteur.
Toutes les pièces de l’appartement disposent de fenêtres double vitrage et de volets électriques. Le système de chauffage est au gaz et les avances sur charges s’élèvent à environ 290,20€/mois.

Bascharage est une ville du sud-ouest de Luxembourg située sur l’axe qui relie Luxembourg à Paris, à deux pas de la frontière avec la Belgique, au carrefour entre le district minier d’Esch-sur-Alzette et les vertes vallées du Canton de Capellen.
Cette commune chargée d’histoire abrite notamment les deux fameuses brasseries nationales Bofferding et Battin.
Avec une population de plus de 11.000 habitants répartis en 95 nationalités, Bascharage dispose de nombreuses infrastructures dont une école primaire, une toute nouvelle maison relais, le Lycée Technique pour Professions de Santé, un centre culturel, une école de musique, un centre sportif avec stade de football et quantité d’espaces verts, d’aires de jeux ainsi que plus d’une vingtaine d’itinéraires de randonnées autour de la commune.
Outre sa vie associative dynamique avec environ 69 clubs et associations, Bascharage est aussi une commune verte ayant souscrit au Pacte Climat.
Sa gare ferroviaire ainsi que l’accès à l’autoroute A13 et à la route E44 la rendent la commune facilement accessible.
Distances:
Luxembourg-Ville - 16,8 km
Bus Stop Bommertbësch - 26m
Autoroute A13 - 3 km
Gare de Bascharage-Sanem - 2,4 km
Aéroport Findel - 29,4 km
Lycée technique - 1,8 km
École fondamentale - 1,9 km
Crèche “Calimero” - 350m
Hôpital CHL Luxembourg - 14,9 km
Supermarché Cactus - 3,2 km

ENG:
Perfectly renovated and ready to move in apartment

Engel & Völkers is exclusively offering this fully renovated apartment on the 1st floor of a small condominium with 4 units.
The flat, which has been redecorated in Parisian style, has a usable floor area of 92.75m², plus a 2-car garage of 29.43m² and a private cellar with a usable area of 9.95m².
There is also a communal laundry room and garden.
The flat is entered via a hall leading to a living room of 27.55m², a kitchen of 9.16m², two bedrooms of 19.38m² and 13.00m², a shower room of 7.12m² and a separate WC.
The bright, south-west-facing living room has beautiful herringbone parquet flooring and elegant steel-framed glass doors.
The high-end kitchen is fitted with AEG matt metal appliances and overlooks the living room through a large steel-framed window. The kitchen's cement-tiled floor adds to its charm.
The bathroom has a walk-in shower and double washbasin, and the WC is tiled with large, high-quality imitation marble tiles. The bedrooms, which also have solid parquet flooring, have built-in full-height wardrobes, as does the entrance hall.
All rooms in the flat have double-glazed windows and electric shutters. The heating system is gas-fired, and the advance on service charges is approximately €290.20/month.

Bascharage is a town in the south-west of Luxembourg, located on the route between Luxembourg and Paris, a stone's throw from the border with Belgium, at the crossroads between the mining district of Esch-sur-Alzette and the green valleys of the Canton of Capellen.
This municipality steeped in history is home to the two famous national breweries, Bofferding and Battin.
With a population of over 11,000 and 95 nationalities, Bascharage offers a wide range of facilities, including a primary school, a brand-new public nursery, the Lycée Technique pour Professions de Santé (technical college for health professionals), a cultural centre, a music school, a sports centre with a football stadium, many green spaces and playgrounds, as well as over twenty walking routes around the town.
In addition to its dynamic community life, with around 69 clubs and associations, Bascharage is also a green municipality that has signed up to the Climate Pact.
Its railway station and access to the A13 motorway and E44 road make it easily reachable.

Distances:
Luxembourg City - 16.8 km
Bus Stop Bommertbësch - 26m
A13 motorway - 3 km
Bascharage-Sanem railway station - 2.4 km
Findel Airport - 29.4 km
Technical high school - 1.8 km
Elementary school - 1.9 km
Calimero day nursery - 350m
CHL Luxembourg Hospital - 14.9 km
Cactus supermarket - 3.2 km

DE:
Perfekt renovierte Wohnung, bereit zum Einzug

Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese komplett renovierte Wohnung im 1. Stock einer kleinen Eigentumswohnung mit 4 Einheiten an.
Die Wohnung, die im Pariser Stil renoviert wurde, bietet eine Nutzfläche von ±92,75m², zu der eine Garage von ±29,43m² für 2 Autos und ein privater Keller mit einer Nutzfläche von ±9,95m² hinzukommen.
Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Gemeinschaftswaschküche und einen Gemeinschaftsgarten.
Man betritt die Wohnung über eine Halle, die ein Wohnzimmer von ±27,55m², eine Küche von ±9,16m², zwei Schlafzimmer von ±19,38m² und ±13,00m² , ein Duschbad von ±7,12m² und eine separate Toilette beherbergt.
Das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem sehr schönen Massivparkettboden mit Fischgrätenmuster und eleganten Glastüren mit Stahlrahmen ausgestattet.
Die hochwertige Küche ist mit Elektrogeräten der Marke AEG aus mattem Metall ausgestattet und bietet dank eines großen Fensters, ebenfalls mit Stahlrahmen, einen Blick auf das Wohnzimmer. Der Fliesenboden im Stil von Zementfliesen verleiht der Küche ihren Charme.
Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie das WC sind mit breiten, hochwertigen Fliesen in Marmoroptik verkleidet.
Die Schlafzimmer, deren Boden ebenfalls aus massivem Parkett besteht, verfügen ebenso wie die Eingangshalle über Einbauschränke in voller Höhe.
Alle Räume der Wohnung verfügen über doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden. Das Heizsystem ist gasbetrieben und die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ca. 290,20€/Monat.

Bascharage ist eine Stadt im Südwesten Luxemburgs, die auf der Achse zwischen Luxemburg und Paris liegt, nur einen Steinwurf von der Grenze zu Belgien entfernt, an der Kreuzung zwischen dem Bergbaubezirk Esch-sur-Alzette und den grünen Tälern des Kantons Capellen.
Diese geschichtsträchtige Gemeinde beherbergt unter anderem die beiden berühmten nationalen Brauereien Bofferding und Battin.
Mit einer Bevölkerung von mehr als 11.000 Einwohnern, die sich auf 95 Nationalitäten verteilen, verfügt Bascharage über zahlreiche Infrastrukturen, darunter eine Grundschule, eine ganz neue Maison Relais, das Lycée Technique pour Professions de Santé, ein Kulturzentrum, eine Musikschule, ein Sportzentrum mit Fußballstadion und zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen sowie mehr als zwanzig Wanderrouten rund um die Gemeinde.
Neben seinem dynamischen Vereinsleben mit rund 69 Vereinen und Verbänden ist Bascharage auch eine grüne Gemeinde, die sich dem Klimapakt angeschlossen hat.
Ihr Bahnhof sowie die Anbindung an die Autobahn A13 und die E44 machen die Gemeinde leicht erreichbar

Entfernungen:
Luxemburg-Stadt - 16,8 km
Bus Stop Bommertbësch - 26m
Autobahn A13 - 3 km
Bahnhof Bascharage-Sanem - 2,4 km
Flughafen Findel - 29,4 km
Technisches Gymnasium - 1,8 km
Grundschule - 1,9 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:28058-84445818