3G Immo

8, rue des écoles

54870 Villers-la-Chèvre France

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Listagens Agente: 20 / 20

[exclusiveness]

Casa à venda em LONGUYON (FR) 1F9L2

447 000

250 m²

6 Quartos

Rare : à Longuyon, en Exclusivité avec 3G Immo, espace et volume pour cette maison individuelle 6 chambres de construction traditionnelle offrant 250m² habitables de type rez-de-chaussée plus un étage et 130m² de surface sol (sous-sol) sur un terrain de 11 ares. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec un large couloir desservant une salle à manger (20m² parquet chêne), un salon (30m²) avec sa cheminée et un accès vers l’extérieur. Se trouvent également sur ce niveau une vaste cuisine de 20m² (cuisine haut de gamme, full équipée) avec un accès sur une terrasse de 25m², une salle de bain (2 meubles vasques, douche italienne et baignoire d’angle), un WC et deux chambres (17,2 et 24,5m² avec dressing). Au premier étage, accessible depuis le salon et une mezzanine de 10m², se trouvent 4 chambres (20,2m², 26m², 20,6m² et 24m² dont deux avec des placards dressing intégrés), une salle d’eau avec WC et une partie grenier. Au sous-sol : une pièce de 20m² buanderie / chaufferie avec un WC, deux caves de 50 et 10m², une cave à vin, 1 atelier (20m²) et un garage une voiture. A noter la présence d’un garage extérieur une voiture. 11 ares de terrain parfaitement et impeccablement entretenus. Maison très propre, (de qualité construction en brique rouge de 43cm avec joint intérieur et finition plâtre traditionnel), dalles à tous les niveaux. Maison décorée et aménagée par un architecte d’intérieur, équipements et matériaux de standing. DV PVC avec de nombreuses ouvertures pour bénéficier d’une luminosité maximum, chauffage gaz, toitures tuiles, adoucisseur d’eau. Le prix inclut nos honoraires. Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 www.lambermont-immo.com Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Casa à venda em MONT-SAINT-MARTIN (FR) 1F0JZ

203 000

140 m²

Beaucoup de potentiel pour cette maison mitoyenne d’environ 140m² de surface habitable et 100m² de surface sol (stockage + buanderie + caves) offrant 5 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine équipée de 17m², un salon/séjour de 27m² et une buanderie (avec WC et espace de stockage). Le premier étage comprend 3 chambres communicantes pouvant être indépendantes en créant une cloison, un vaste palier de 16m² espace idéal pour un bureau ou une salle de jeux, une salle de bain entièrement carrelée, des toilettes et une pièce de 4m² pouvant faire office de dressing ou de salle d’eau privative (arrivées et évacuations tirées). Au dernier étage isolé (pare vapeur + laine de roche) et aménagé, se trouvent deux chambres (12 et 23m² au sol). Sous-sol sur dalle avec cave et chaufferie. Terrain d’environ 4 ares exposé Sud, pas de garage. Les huisseries en PVC datent de 2007 et 2018, chauffage au gaz Budérus, assainissement au tout à l’égout, arrivée d’eau changée, ballon thermodynamique de 2018, adoucisseur d’eau… Prévoir travaux de finition. Situation au calme absolu sans passage de véhicules, proche de toutes les commodités. Pour toutes demandes de renseignements : Grégory Lambermont, 3G Immo 06 42 85 79 02

[exclusiveness]

Casa à venda em HERSERANGE (FR) 1FREE

205 000

85 m²

2 Quartos

Coup de cœur exclusif pour cette maison mitoyenne d’environ 85m² habitables + 20m² de surface sol (2 caves). Maison résolument moderne type loft composée au rez-de-chaussée d’une magnifique pièce de vie de 49m² ouvrant sur une terrasse de 15m² exposée plein sud, d’une cuisine full équipée de 2015, d’une salle d’eau (8m²) avec douche italienne, meuble 2 vasques et WC. A l’étage, 2 chambres (10,2 et 9,6m²) ; possibilité de créer une 3ème chambre en cloisonnant la pièce de vie du RDC. Le sous-sol comprend 2 caves sur dalle proposant une surface de 20m². Terrain cadastral d’environ 1,9 ares avec la possibilité de réaliser deux places de parking (déclaration de travaux déposée et acceptée par la commune). Parquet flottant dans toutes les pièces sauf carrelage dans la cuisine et la salle de bain ; VMC télécommandable pour les pièces humides. Maison totalement rénovée en 2019/2020 : Poêle à pellets (2020), huisseries DV PVC et Alu DV pour les baies vitrées de la pièce de vie, électricité refaite en 2020, assainissement au tout à l’égout, alarme sans abonnement avec vidéosurveillance. La pièce de vie se situe dans une extension (2019) reposant sur un radier dont la dalle est isolée avec 8cm de polystyrène extrudé, la toiture en bac acier est isolée avec de la laine de verre, du bois, une couche d’étanchéité et un pare-vapeur ; de même la toiture tuile est isolée sur la partie maison. Eclairage LED basse consommation. Maison sans travaux, au gout du jour située à 5 minutes des frontières et de toutes les commodités commerciales et scolaires à proximité. Idéal primo-accédant ou jeune couple. Taxe foncière 490€/an, électricité environ 40€/mois Pour tous renseignements ou demandes de visites : 3G IMMO Grégory 06 42 85 79 02

[exclusiveness]

Casa à venda em HERSERANGE (FR) 1EMGE

107 000

80 m²

3 Quartos

EXCLUSIVITE 3G IMMO ! Beaucoup de potentiel pour cette maison jumelée à rénover de type RDC + 1 située au calme à Herserange Village. Surface habitable d’environ 80m² + 22m² de surface sol (cave + débarras), maison construite de façon traditionnelle avec dalle à tous les niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’eau (5m²), d’une cuisine ouverte façon comptoir sur le salon / séjour (34m² pour l’ensemble de ces deux pièces), d’une véranda alu (15m²) datant de 2011, donnant accès sur le terrain. A noter la possibilité de réaliser une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux chambres (9,5 et 12m²) et un débarras d’environ 12m² au sol. Petit terrain de 1,2 are avec 1 garage 1 voiture. Environnement calme avec parking. DV PVC, chaudière gaz De Dietrich de 2010 avec changement du corps de chauffe en 2020, tout à l’égout. Taxe foncière : 630€/an. Travaux à prévoir. Pour toutes demandes de renseignements, Grégory Lambermont 3G Immo : 06 42 85 79 02

Casa geminada à venda em VILLERS-LA-CHÈVRE (FR) 1EDKB

203 500

85 m²

2 Quartos

Beaucoup de potentiel pour cette maison jumelée située à Villers la Chèvre d’environ 85m² et de 80m² de surface utile (garage, buanderie et grenier) sans travaux, deux chambres avec possibilité de créer facilement une chambre dans les combles. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine full équipée avec partie comptoir (16m²), d’une pièce de vie également de 16m², d’un garage pour une citadine, d’un WC, d’une buanderie/chaufferie et d’une petite cave. Au premier étage se trouvent deux chambres (une de 19m2 sur parquet chêne huilé et une de 10,3 sur parquet chêne vitrifié), d’une salle d’eau entièrement carrelée avec douche italienne et meuble vasque, et d’un second WC. A noter un palier permet l’implantation d’un escalier pour aménagement des combles (environ 50m² au sol). Terrain cadastral d’environ 1,80 a avec terrasse de 30m². Rénovation de qualité en 2008 (cuisine, DV PVC, électricité, toiture tuile entretenue régulièrement, matériaux de qualité), chauffage fuel. Maison saine et très bien entretenue située au calme à 10 minutes des frontières et 5 minutes de la zone commerciale de Lexy, transport scolaire assuré dans la commune. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Quinta à venda em UGNY (FR) 1EDF8

510 000

270 m²

6 Quartos

SOUS OFFRE D'ACHAT (en attente de la validation du financement) AVEC 3G IMMO ! Rare, corps de ferme rénové à Ugny : maison d’habitation d’environ 270m² habitables avec une écurie (150m² au sol) et une grange de 180m² au sol avec la possibilité de créer une dalle pour en doubler la surface ; idéal pour artisan, projet immobilier ou pour avoir de l’espace. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée entièrement carrelé : un vaste hall d’entrée avec cheminée lorraine (non tubée), une cuisine équipée de 26m² ouverte vers la salle à manger (33m²) avec accès direct terrasse et terrain, un salon 21m² avec un insert, une salle d’eau avec WC et un accès vers la chaufferie, un atelier et la grange. Au premier étage, sur dalle, se trouvent une mezzanine, endroit idéal pour un bureau, 6 chambres sur parquet massif de 9,2 m² à 48m² (à noter, les deux plus grandes chambres de 38,5 et 48m² sont en duplex avec une mezzanine), une salle de bain avec WC, et une pièce pouvant faire office de dressing. Au sous-sol, une cave voutée sur environ 20m². Terrain de 28 ares entretenu avec peu de vis-à-vis, terrasses, pelouses et arbres fruitiers. Maison entièrement rénovée entre 1996 et 1999 : huisseries, électricité, gros œuvre, toiture avec film sous-toiture sur l’ensemble du corps de ferme (habitation et grange), chauffage fuel et PAC, adoucisseur d’eau… Pour les amoureux des vielles pierres et du calme à 15 minutes des frontières belges et luxembourgeoises ; cette maison offre avec sa grange de nombreuses possibilités d’aménagement. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Compromisso

Casa à venda em LAIX (FR) 1GAOS

137 000

130 m²

3 Quartos

EXCLUSIVITE SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! DECOUVREZ EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON LORRAINE TRADITIONNELLE MITOYENNE A CONFORTER, 3 CHAMBRES, 130 M², DISPOSANT D'UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DE LA SURFACE HABITABLE D'AU MOINS 60 M². L'entrée de la maison se fait via une première cuisine d'environ 14M², équipée d'une grande cheminée en pierre (actuellement masquée par une cloison légère). En enfilade, une seconde cuisine équipée, plus récente, d'environ 9 M² qui conduit vers la buanderie et sur la terrasse (env. 20 M²). En parallèle, salon / séjour de 39 m² avec poutres apparentes. Salle d'eau (large cabine de douche), toilettes séparées, et accès au garage pour 2 véhicules en enfilade. Chaufferie, pièce de rangement, atelier et accès terrain. A l'étage : 3 grandes chambres (dont 1 communicante avec les 2 autres), de 20, 18 et de 13 M². L'accès a une des chambres se fait via un espace qui pourra être aménagé en dressing. Combles stockage. Au dessus du garage, surface encore disponible de 60 m², avec belle hauteur sous plafond, qui pourra être aménagée. Il faudra réaliser une ouverture donnant directement sur l'escalier menant aux chambres pour relier au reste de la maison. Deux caves voutées, idéales pour la conservation. Les fenêtres sur l'avant de la maison, la porte d'entrée et la porte de garage motorisée sont récentes (PVC double vitrage), les autres fenêtres sont en bois. Chaudière gaz, production d'eau chaude séparée. A l'arrière de la maison, terrasse d'environ 20 m², pas de terrain en plus. Laix est un joli petit village calme et agréable à vivre, à 5 min. de Villers-la-Montagne et de ses accès vers les axes routiers principaux vers Thionville / Metz et Longwy / Luxembourg. Pour tout complément et demande de visite, je suis à votre écoute au 06 42 85 79 02

Duplex à venda em LONGLAVILLE (FR) 1FGDZ

173 000

105 m²

3 Quartos

Sous offre d'achat (en attente de validation de financement bancaire) avec 3G IMMO ! BELLE OPPORTUNITE A SAISIR ! POUR TOUT COMPLEMENT : FRANCOIS LAMBERMONT : 06 23 51 05 74 A Longlaville, dans une petite résidence (2 appartements), au 1er étage, duplex de 105 m² Carrez (mais env. 160 au sol), 3 chambres et un bureau, avec terrasse couverte et 2 garages. Entrée individuelle, pas de voisin au dessus ou sur les côtés du logement. Demandera une mise aux goûts du jour. Entrée par la terrasse couverte de 26 m² à l'abri de tout vis-à-vis, aussi pratique par forte chaleur que par mauvais temps. Accès à la cuisine équipée puis au séjour un L de 50 m² env. . Pièce très lumineuse. Bureau ou première chambre (env. 9 m²). Grande salle de bain : baignoire, douche, meuble 2 vasques et toilettes. A l'étage : grand dégagement, 3 chambres de 28, 19 et 12 m². Dressing. Buanderie / chaufferie. Chauffage central gaz. 2 garages à privatifs à 20 mètres, dans la cour privée bordant la résidence. Cave pour le stockage. Résidence en bon état : façade et toiture bon état, pas de travaux voté. Au calme, hors de l'axe de circulation principale. A 3 min des frontières luxembourgeoise et belge, toutes commodités et services à proximité immédiate. A ne pas manquer ! Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immobilier Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Compromisso

[exclusiveness]

Apartamento à venda em TRESSANGE (FR) 1FE92

117 500

55 m²

1 Quartos

SOUS COMPROMIS DES LA 2ème VISITE AVEC 3G IMMO ! A Bure (Commune de Tressange) à 6 kms de la frontière, venez découvrir en Exclusivité avec 3G Immo cet appartement situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 12 lots construite en 2010. L’appartement de 55m² loi Carrez se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur 32m², d’une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et meuble vasque, d’un WC séparé et d’une chambre avec penderie intégrée de 10,5m². Un garage 1 voiture et une place de parking privée complètent le lot. Carrelage au sol sauf dans la chambre (parquet flottant), huisseries double vitrage, chaudière gaz individuelle, VMC pièces humides. Les charges mensuelles de 105€ comprennent l’entretien intérieur et extérieur des communs, la provision d’eau, l’électricité des communs, l’assurance du bâtiment, la rémunération du syndic et l’entretien de la chaudière. Taxe foncière 440€ à l’année. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Pour toutes demandes de renseignements ou de visites : 3G Immo, Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02

[exclusiveness]

Apartamento à venda em CUTRY (FR) 1FE52

139 500

100 m²

2 Quartos

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT (en attente de la validation du financement) DES LA 1ère VISITE AU PRIX AVEC 3G IMMO ! En Exclusivité avec 3G Immo, à Cutry, appartement de 100m² Carrez avec 2 chambres, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots gérée par un syndic bénévole ; entrée privative pour les 2 appartements du premier et second. L’appartement se compose d’un sas d’entrée, d’une cuisine full équipée de 2009 avec ilot ouverte sur une pièce de vie de 28,5m² puis sur l’espace salon 14,4m². Possibilité de « décloisonner » facilement la séparation salon / salle à manger pour bénéficier d’une vaste pièce de vie de 43m² ou de cloisonner le salon pour en faire une troisième chambre. Deux chambres l’une d’une superficie de 14m² avec dressing intégré et l’autre de 12,6m². Salle de bain de 9,8m² avec baignoire d’angle, douche et meuble vasque. Buanderie / chaufferie avec espace de stockage mesurant environ 7m². Appartement au gout du jour, sans aucun travaux totalement, rénové en 2009 avec matériaux de qualité : électricité, isolation phonique et thermique du plafond, huisseries DV PVC, chauffage au gaz de 2007 individuel, sous-compteur séparé pour l’eau, assainissement aux normes. Parquet flottant au sol et parquet spécial pièces humides dans la SDB. Appartement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures (fenêtres, portes-fenêtres donnant sur deux petits balcons). A noter la jouissance d’un terrain privé à 10 mètres de la copropriété sans traverser de rue ou route. Copropriété de 4 lots, 40€ de charges mensuelles correspondant à l’électricité des communs, l’assurance du bâtiment. Taxe foncière : 400€. Délai de disponibilité à convenir. Pour toutes demandes de renseignements : Grégory Lambermont 06 42 85 79 02

[exclusiveness]

Apartamento à venda em LONGWY (FR) 1FC9B

85 000

49.7 m²

1 Quartos

SOUS OFFRE D'ACHAT (en attente de validation du financement) EN 1 SEMAINE AVEC 3G IMMO ! En Exclusivité avec 3G Immo, appartement de 47,9m² loi Carrez situé au 4ème étage d’un immeuble avec ascenseur à Longwy-Bas. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine de 24m², donnant accès à un petit balcon, d’une salle de bain entièrement carrelée, d’un WC séparé et d’une chambre de 11,5m². Aucun travaux à prévoir, parquet flottant au sol sauf WC et salle de bain. Dalles à tous les étages, huisseries DV PVC en bon état, chauffage collectif au gaz avec sous-compteur pour chaque appartement, toiture bac acier de 2016, huisseries des communs DV PVC 2018, assainissement collectif. Appartement très lumineux avec ses nombreuses fenêtres. Idéal pour primo-accédant ou projet d’investissement. Situation à proximité immédiate de la gare de Longwy, des écoles et des commerces, parking aisé. Montant des charges de copropriété : 350€ / trimestre correspondant à l’assurance du bâtiment, l’entretien de l’ascenseur, l’électricité des communs et la provision d’eau. Taxe foncière 506€/an. Pour toutes demandes de renseignements ou de visite : Grégory Lambermont, 3G Immo : 06 42 85 79 02

[exclusiveness]

Casa à venda em HERSERANGE (FR) 1F64W

178 500

80 m²

4 Quartos

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT DES LA SECONDE VISITE (en attente de la validation du financement) AVEC 3G IMMO (en attente de la validité de financement) ! Beaucoup de potentiel pour cette maison jumelée 3 ou 4 chambres, proposée en Exclusivité avec 3G Immo, de 80m² de surface habitable + 80m² de surface sol (grenier aménageable et sous-sol). Maison construite de façon traditionnelle avec des dalles à tous les niveaux (sauf grenier). Au rez-de-chaussée se trouvent, un salon, une salle à manger (ou chambre) et une cuisine ; possibilité d’ouvrir le tout pour bénéficier d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 38m². Des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage se compose de 3 chambres d’une superficie de 10m², 12m² et 14,5m² et d’une salle d’eau avec WC chimique. Grenier aménageable, accessible via la chambre de 10m², d’une surface sol de 40m² idéal pour la création de plusieurs pièces. Le sous-sol comprend un garage de 25m² avec porte électrique, une chaufferie / buanderie et une pièce pour stockage. Terrain d’environ 5,8 ares exposé Sud. DV PVC en bon état, chauffage au fuel, assainissement au tout à l’égout, toiture tuile en bon état. Maison lumineuse saine et propre nécessitant une remise au gout du jour. Prévoir travaux relatifs à l’électricité et au chauffage. Idéalement située à proximité immédiate des frontières. Pour tous renseignements : Grégory Lambermont 06 42 85 79 02.

Compromisso

Casa à venda em LONGWY (FR) 1F3Q2

225 000

140 m²

3 Quartos

SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO ! A Longwy-Haut, secteur Chadelle, venez découvrir cette maison jumelée (avec 3 grandes chambres) d’une surface habitable d’environ 140m² plus 60m² de sous-sol, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant une pièce de vie de 42m² sur parquet massif, d'une cuisine de 11,5m² et d'un WC. Au premier étage, sur dalle’ se trouvent 3 chambres (18, 15 et 13m²) et une grande salle de bain (14m²) avec baignoire, douche et toilettes. Au sous-sol, une chaufferie, un cellier et un garage de 40m² pour deux voitures. Jardin (constructible) de 6,90 ares avec la maison plus un verger non attenant de 7,4 ares. A noter la présence d’un second garage attenant à la maison permettant la réalisation d’une terrasse accessible via la cuisine. Maison lumineuse et saine, construite de façon traditionnelle : dalles à tous les niveaux, plâtre façon traditionnelle, belles hauteurs sous plafond, DV PVC, chauffage fuel de mai 2019, assainissement sur fosse. Situation idéale, proche de la voie rapide vers le Luxembourg et la Belgique ainsi que des écoles et du collège. Taxe foncière : 2000€ à l’année. Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 Le prix inclut nos honoraires Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Compromisso

Moradia geminada à venda em SAULNES (FR) 1ERHE

132 500

97 m²

3 Quartos

SOUS COMPROMIS AVEC 3G IMMO !! A SAULNES, RUE CALME, MAISON DE 97 M², 3 FACADES LIBRES, 3 CHAMBRES, SUR 4 NIVEAUX, GARAGE, TERRASSE ET TERRAIN : Maison mitoyenne "bout de rue" (1 seul mur en commun), rénovée (prévoir tout de même quelques finitions : un peu de peinture), sur 4 niveaux : En rez-de-chaussée : quelques marches extérieures, entrée vers la pièce de vie : cuisine équipée complète, îlot, et séjour (surface totale : 28 m², carrelage intégral). 1er étage : couloir, chambre enfant / bureau : 7 m² plus placard intégré et chambre principale de 12,5 m². Premier niveau sous-sol : dégagement, salle d'eau de 6,5 m² : douche à l'italienne, meuble 1 vasque, wc, radiateur sèche-serviette. Une pièce carrelée de 12,5 m² complète ce niveau, équipée d'un placard intégré, chauffage et fenêtre : idéale pour une chambre. Second niveau inférieur : carrelé également, première pièce de 11,5 m², seconde de 12.5 m² avec chaudière, et sortie sur arrière de la maison. Double vitrage intégral, chauffage central gaz (chaudière entretenue dont beaucoup de pièces ont été remplacées). VMC. Quelques finitions sont à prévoir. Les extérieurs : sur le côté de la maison (env. 50 m²) : cour intérieure (mur et portail), allée qui permet de stationner 1 voiture devant le garage 1 voiture, terrasse env. 15 m², sans vis-à-vis et très bien exposée : vue haute et dégagée. Stationnement possible devant la maison en complément. Enfin, à l'arrière de la maison, env. 2 ares de terrain qui demanderont une remise en état si besoin. Hors de la circulation principale de Saulnes, au calme, rue très tranquille. Proche de toutes les commodités, à quelques minutes de Rodange et des frontières, idéale couple ou investissement locatif ! Pour tout complément et de organisation de visite, je suis à votre écoute au +33 (0)6 23 51 05 74. François. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

Moradia geminada à venda em LEXY (FR) 1EGAN

148 500

60 m²

2 Quartos

SOUS OFFRE D'ACHAT (en attente de la validation du financement) AVEC 3G IMMO ! A Lexy, sympathique maison mitoyenne d’une surface habitable d’environ 60m² + 25m² de grenier, 2 chambres avec grenier aménageable, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un petit sas d'entrée, d’un salon sur parquet (11,2m²) d’une cuisine de la même surface et d’une salle de bain (meuble vasque et douche) ; un WC séparé est également présent sur ce niveau. A noter que l’accès vers la terrasse sur l'arrière, se fait via la salle de bain mais qu’il est possible de transformer une fenêtre de la cuisine en porte-fenêtre pour accéder directement à la terrasse de 19m² (pas de terrain). Au deuxième étage se trouvent deux chambres de 13,3 et 14m². Grenier aménageable sur 25m² environ. DV PVC, chaudière gaz de 2016 (le DPE date d’avant le changement de chaudière), assainissement au tout à l’égout, toiture tuile avec écran sous toiture. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 François Lambermont : 06.23.51.05.74 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580

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8, rue des écoles 54870 Villers-la-Chèvre France

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