Vivenda familiar 74 m², Morfontaine

3 GIMMO PAYS HAUT VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE A MORFONTAINE 3 CHAMBRES, 73 M2 HABITABLES (HORS RANGEMENT ET GARAGE), TERRASSE COUVERTE, SUR UNE BELLE PARCELLE DE 9.70 ARES :

au rez-de-chaussée : allée de garage, garage 1 véhicule, cellier, buanderie et pièce de rangement. Accès extérieur vers le terrain.

Au premier étage : hall d'entrée équipé d'un poêle à pellets, pièce de vie semi-ouverte avec la cuisine équipée et le séjour pour env. 32 m². Accès direct à la terrasse couverte (env 60 m², dalle suffisante pour réaliser une extension / véranda) et au terrain depuis la salle à manger. Toilettes séparées.

Au second étage : pallier, salle d'eau (douche cabine, meuble 1 vasque et second toilettes), 3 chambres : 9, 10 et 12,5 m².

Combles isolés, accessible via trappe. Maison de construction traditionnelle (1953), rénovée en plusieurs étapes : fermetures DV PVC intégral, remplacement de la couverture et isolation de la toiture (multicouche "17" + laine de verre et laine de roche soufflée dans les combles) en 2014, couverture de la terrasse, isolation intérieure des murs. Le chauffage du RDC est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, l'étage par des convecteurs électriques. Installation électrique avec option heures creuses / heures pleines. Assainissement conforme. Fibre internet reliée.

Les extérieurs : les abords (pavage, escaliers) refaits. pelouse sur la grande majorité du terrain, belle terrasse, abri de jardin. Située dans une zone à faible circulation, la maison reste proche des axes principaux via la RN 52 : 12 km de Longwy, 20 km de Esch / Alzette, 5 km de Villers-la-Montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ne pas manquer ! Pour tout complément et organisation de visite, n'hésitez pas à me contacter au + 33 6 23 51 05 74.

Le prix inclut nos honoraires
Pour tous renseignements :
Grégory : 06.42.85.79.02
François : 06.23.51.05.74
www.lambermont-immo.com
www.3gimmobilier.com/lambermont

Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant
immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:6981245K105x352e2094-e508-11ed-af25-42010a840a1