Vivenda familiar 190 m², Chenières

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LAMBERMONT IMMO VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON INDIVIDUELLE A CHENIERES, ENVIRON 155 M2 HABITABLES, 5 CHAMBRES, SUR UN BEAU TERRAIN DE 15 ARES, HORS LOTISSEMENT

construction traditionnelle de 1974, en bon état général, saine, très entretenue, maison à étage type "plain pied surélevé".

Au premier niveau (semi-enterré) : garage 2 voitures citadines, hall avec escaliers vers les pièces de vie et sortie sur terrain, cellier, deux chambres (ou bureau idéal télétravail, ou profession libérale) de 9 et 14 m², grande buanderie avec douche et toilettes, chaufferie et petit atelier. Tout est carrelé, sauf le garage. Les chambres et les équipements sanitaires seront également une bonne base pour réserver cette partie de la maison à vos enfants.

A l'étage : belle entrée (6,5 m²), avec d'un côté la cuisine équipée (15,5 m²) et séjour de l'autre (30 m²). L'ensemble n'est séparé que par des cloisons, possibilité d'ouvrir pour redessiner l'espace de vie à votre goût. Le séjour donne accès direct à un balcon sur l'avant de la maison. Le couloir conduit aux toilettes séparés, à la salle d'eau (receveur douche large) et aux 3 chambres (2 de 9 m² et 14 m²).

Combles : sur dalle béton, accessible par une trappe, pourront être facilement isolés au sol et offrent une grande surface de stockage.

Côté technique : fermetures double vitrage PVC, porte d'entrée et porte de garage motorisée de 2008, chaudière fioul 2007, rénovation partielle de la salle de bain de 2020. Volets motorisés. Plâtre traditionnel, pas de placage, pour des plafonds en excellent état. Cuisine équipée complète Schmitt 2009. Toiture entretenue, bon état, idem pour la façade.

Une remise aux normes de l'installation électrique sera à prévoir. Un rafraichissement esthétique est envisageable, le bon état général de la maison, ainsi que sa taille permettront d'avancer à votre rythme tout en l'occupant.

Extérieurs : la maison est bâtie sur une parcelle close, plane, parfaitement rectangulaire de 15 ares. En recul par rapport à la route, éloignée des maisons voisines, avec une vue dégagée vers les champs à l'arrière, nous sommes loin de l'effet des vis-à-vis des lotissements ! A l'avant : portail, allée de garage (possibilité d'aménager des stationnements si besoin), à l'arrière : terrasse brute, allée centrale qui mène à une remise de 29 m² et à un abri de jardin. Pelouse, arbres fruitiers, idéal pour une piscine.

Chénières est un petit village situé entre Haucourt-Moulaine et Villers-la-Montagne, à quelques minutes de la voie rapide Luxembourg / Metz, avec écoles sur place et accueil périscolaire : cadre très agréable pour les enfants et les parents. A ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR TOUT COMPLEMENT ET VISITE : FRANCOIS AU +33 6 23 51 05 74

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