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22

Semi-detached house for sale in ERNSTER 1LXHL

1 885 000 
210 m²
5 Rooms
3
4
SOUS COMPROMIS House Dream vous propose en exclusivitè cette belle maison libre de 3 côtés se situant à Ernster, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Niederanven. Il vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation calme et verdoyante, offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée Proche de toutes les commodités (supermarchés, crèches, parcs.), le bien se situe dans un environnement calme et bien desservi à seulement 15 min de Luxembourg-ville et de Kircheberg, accès rapide aux axes autoroutiers. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur un vaste salon/séjour donnant sur une terrasse et jardin Wc séparé 1er étage : Hall de nuit Suite parentale avec placard et salle de bain (douche, double vasque et wc) Deux chambres à coucher Salle de bain avec douche, vasque et wc 2ème étage : Hall de nuit Deux chambres à coucher Une salle de bain avec douche, vasque et wc Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage pour 2 voitures, une cave, un local technique et une buanderie. Vous profitez également d'un agréable jardin. Les plus de la maison : Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie Le bien dispose d'un système d'alarme Volets électriques Finitions de haute qualité et de haut standing N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location ! Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. Nos estimations sont gratuites. Nous sommes aussi disponibles le samedi pour les visites, selon la disponibilité des propriétaires . Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. N'hésitez pas à consulter notre site www.housedream.lu pour découvrir nos autres biens ou nous contacter au+352 27 77 00 78 ou par mail contact@housedream.lu pour plus d'informations et/ ou une éventuelle visite. House dream have the pleasure offer for sale this well maintained, beautifully presented property built in 2014. Located in the village of Ernster in the sought after commune of Niederaven. The property offers a superb interior finish throughout, close to all the amenities with easy access to the motorway, airport, Kirchberg, and Junglinster international school. The property consists of the following: Ground floor Entrance hall Fully fitted kitchen leading on to a large dining room which has direct access to the terrace Living room with wood burner and direct access to the terrace Seperate toilet with wash basin First floor A master bedroom leading onto an ensuite bathroom, consisting of a large shower, washbasin, and a toilet 2 further bedrooms A shower room with a wash basin and a toilet Second floor Passageway 2 bedrooms A shower room with a wash basin and a toilet Please do not hesitate to contact us if you hqve a property for sale or to rent. Due to strong customer demand we are always looking for apartments, houses, land for sale and for rent. Our estimations are free We are available for appointments on Saturdays, according to the availabilty of the owners. For help in obtaining your financing, our relationship with our financial partners will permit you to find the best conditions. Please do not hesitate to look at our website www.housedream.lu to discover our other properties or contact us on +352 27 77 00 78 or by email contact@ housedream.lu for more infomation and or an eventual visit.
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2

House for sale in ERNSTER 1QHYB

2 276 335 
335 m²
5 Rooms
3
Belle Villa jumelée avec ascenseur située dans le village de Ernster, un village calme, sur la Commune de Niederanven. Le terrain a une surface de 4,16 ares et se situe à la lisière d'une très belle forêt. La Villa dispose de : Sous-sol : Grande cave divisée en cinq pièces (local technique, buanderie et 3 grandes pièces de rangement) Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, grand living/salle à manger avec accès à la terrasse (33m2) et au magnifique jardin, grande cuisine avec débarras, 1 WC séparé, grand garage pour 2 voitures avec une niche pour les vélos. Etage1 : Palier, grande chambre disposant d'un dressing et sa propre salle de bain, 2 chambres à coucher et 1 salle de douche + WC. Etage 2 : Palier, grande chambre disposant d'un dressing et sa propre salle de bain, 1 pièce utilisable comme chambre/salle de sport/bureau et 1 terrasse (14m2). Chaque étage est accessible par ascenseur ! Le prix est affiché avec 17% de TVA inclus. (TVA. 50.000€ déductible suivant règles en vigueur au moment de la signature de l'acte) Cet emplacement unique offre un lieu propice pour les amoureux de la nature, aux inconditionnels de belles balades, aux familles à la recherche d'un véritable havre de paix. Le projet est proche de toutes les commodités et à 5 km du centre scolaire et sportif « Am Sand » et du centre aquatique « Syrdall Schwemm ». Un atout primordial, est sa proximité à la ville de Luxembourg (à 10 minutes du Kirchberg)
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