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Exclusivité

Commerce à vendre à SCHOUWEILER WJN3

484 434

100 m²

Wiesen-Piront vous propose: Un local commercial (Lot N.05) qui se situe au rez-de-jardin dans un immeuble de très haut standing à faible consommation d'énergie qui dispose de 100 m2 et profite d'une hauteur sous plafond de 2,5 mètres. Equipements techniques: - Triple vitrage, - Chauffage au sol, - Plancher technique Le chauffage de la résidence est assuré par une chaudière à gaz et supporté par des panneaux solaires pour eaux sanitaires. Des emplacements de parking publics se trouvent directement devant la résidence ainsi qu'un arrêt de bus se situe à 3 minutes à pied. N'hésitez pas à contacter un de nos conseillers pour des informations supplémentaires. BUREAU DE VENTE BRIDEL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : +352 333 628 - 1

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Commerce à vendre à MONDORF-LES-BAINS 1EMM5

874 242

120.18 m²

Commerce Nr 5 Situation : La résidence « AALBACH » se situe au centre de Mondorf-les-Bains,4, Avenue Frantz Clément L-5612. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 13,83 ares. Mondorf-les-Bains est situé au sud-est du Grand-Duché de Luxembourg, à deux pas de la Moselle Luxembourgeoise et est facilement accessible par l'autoroute et par les transports en commun. Soucieuse d'accueillir comme il se doit les milliers de visiteurs qui fréquentent le Domaine Thermal et le Casino 2000, la commune de Mondorf-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Un environnement dont profitent pleinement les habitants. Transports publics : • Bus 175 : Remich – Mondorf-les-Bains – Luxembourg Ville • Bus 176 : Mondorf – Luxembourg (bus scolaire) • Bus 177 : Remich – Erpeldange – Mondorf – Luxembourg • Bus 180 : Remich – Dalheim – Mondorf-les-Bains • Bus 185 : Remich – Schengen – Mondorf-les-Bains • Bus 303 : Manom – Cattenom – Mondorf-les-Bains – Kirchberg • Bus 304 : Ellange – Mondorf – Bettembourg • Bus 309 : Esch/Belval – Mondorf – Grevenmacher Les écoles : • École précoce • École fondamentale (www.schoul-munneref.lu) • École internationale (lycée)(www.eimlb.lu) • Maison Relais Loisirs: Près de 50 clubs et associations Domaines très variés : • Agriculture • Clubs canins • Musique • Peinture • Services caritatifs • Socioculturelles • 14 clubs sportifs • Voitures Restaurants et cafés : 30 restaurants (tout genre confondus) : • Gastronomique • Traditionnel • Brasserie • Bar • Ambiance • Restauration rapide Aires de jeux : • 10 aires de jeux accessibles à tout public Randonnées : • 109 hectares de verdure • Parc Thermal • Explorer Mondorf-les-Bains à travers nos différents sentiers aménagés vous assurera à coup sur une véritable bouffée d'air frais pour évacuer le stress du quotidien, pour bénéficier d'une atmosphère sereine, ou tout simplement pour profiter d'un moment agréable. 6 sentiers balisés (également faisables à vélo) allant du simple circuit pédestre, jusqu'à ceux reliant Mondorf-les-Bains à ses communes avoisinantes en passant par des parcours historiques, vous n'avez plus qu'à choisir ! 1. “Am Zentrum vum Duerf” 3,1km 2. “Des Thermes au Casino” 2,5km 3. Auto-pédestre Mondorf-les-Bains 11km 4. Auto-pédestre Ellange 9,5km 5. Sentier Mondorf-Schengen 13,2km 6. Sentier Dalheim-Mondorf-les-Bains 7,1km

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Commerce à vendre à CLERVAUX 1CFXJ

350 000

147 m²

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclisivité un local commercial bien situé à Clervaux avec toutes ses commodités et à quelques pas de la gare et du lycée. Composition du local commercial: Local Commercial +-112m2 Entrepôt +- 36m2 La surface est actuellement louée, bien très interéssant pour des investisseurs. Possibilité d'acquérir un garage de 32m2 et d'une cave de 38m2 en supplément. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles ou une visite des lieux. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite.

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Commerce à vendre à WARKEN 1CF8V

1 038 846

163.99 m²

Home Project vous offre en vente un magnifique local de commerce tout neuf dans une nouvelle résidence "KAELL" construite à Warken qui abrite 11 unités et 3 commerces de haut standing . Elle est proche de toutes commodités comme crèches, écoles, restaurants, hôpital etc...... Le commerce qui se situe au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 163,99 m2 est idéalement pour un bureau, avec une réception, plusieurs bureaux/salles de réunions séparés, une kitchenette commune et installations sanitaires. Le prix de vente comprend une cave privative (5,68m2) et trois emplacements extérieurs. Possibilité d'acquérir des emplacements et une cave de 20m2 additionellement. Le prix s'entend avec TVA 17% incluse, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Disponibilité pour fin 2022. Disponibilité: Fin 2022

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Commerce à vendre à BOULAIDE ZJFS

419 616

158.6 m²

COMMERCE LOKAL ZE VERKAFEN AM ZENTRUM VUN BAUSCHELT (Gemeng Bauschelt)! Commerce B BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en wonnerschéine an luminéise Commerce mat Terrasse um Rez-de-chaussée mat Lift an der Residenz „Bauschelter Eck“, bestoend aus 8 Appartementer vun jeweils eng bis zwou Schlofzëmmeren an 2 Commercen, ideal fir Crèchen oder liberal Professiounen. Déi charmant Residenz ass vum Architketenkabinet AB+, an engem zäitgenösseschen Styl, entworf ginn, an befënnt sech op enger roueg an ländlecher gelëener Platz, déi net wait vun allen Commoditéiten ewech ass (Supermarché, Restauranten/ Caféen mat Terrassen, Butiker, Schoul, etc). D’Residenz bidd Iech zouätzlech nach 16 bannescht Stellplatzen an 12 baussen Stellplatzen déi op Oppräis kennen kaaft ginn. Dese luminéise a harmonesche ausgestatten Commerce, bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 158,60 m2. Den Commerce ass idéal fir Profession libéralen oder Crèchen, etc. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten (Schoul, Butiker, Sportshal, etc). Den annoncéierten Verkafspräis beleeft sech op den Monant HTVA. Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren: BK-Immo : 26 90 36 65 Pierre SINNER : +352 661 66 31 52 Email : info@bkimmo.lu ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// LOCAL DE COMMERCE À VENDRE AU CENTRE DE BOULAIDE (Commune de Boulaide)! Commerce B BK-Immo Promotion vous propose à la vente un magnifique et lumineux commerce, au rez-de-chaussée avec ascenseur dans la résidence " Bauschelter Eck " composée de 8 appartements aux typologies allant de 1 à 2 chambres ainsi que de 2 commerces s’apprêtant également à une crèche et/ou professions libérales. Cette charmante résidence, a été créée par le cabinet d’architecte AB+ dans un style contemporain aux lignes épurées. La résidence dispose entre-autre des emplacements intérieurs au nombre de 16 et des emplacements extérieurs au nombre de 12. La résidence est située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre toutes les commodités (centre commercial, restaurants/ cafés avec terrasses, écoles, commerces, etc) et facilités aux alentours. Ce lumineux commerce vous offre une surface habitable d’environ 158,60 m2. Ce commerce est idéal pour des gens qui cherchent à établir une profession libérale oubien une crèche, tout en étant proche de toutes commodités (école, centre polyvalent, commerce, etc). Boulaide est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences. Le prix de vente annoncé (HTVA). Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 (Monsieur Pierre SINNER) L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. BK-Immo : 26 90 36 65 Pierre SINNER : +352 661 66 31 52 Email : info@bkimmo.lu

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Commerce à vendre à BOULAIDE ZJFM

426 572

162.62 m²

COMMERCE LOKAL ZE VERKAFEN AM ZENTRUM VUN BAUSCHELT (Gemeng Bauschelt)! Commerce A BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en wonnerschéine an luminéise Commerce mat Terrasse um Rez-de-chaussée mat Lift an der Residenz „Bauschelter Eck“, bestoend aus 8 Appartementer vun jeweils eng bis zwou Schlofzëmmeren an 2 Commercen, ideal fir Crèchen oder liberal Professiounen. Déi charmant Residenz ass vum Architketenkabinet AB+, an engem zäitgenösseschen Styl, entworf ginn, an befënnt sech op enger roueg an ländlecher gelëener Platz, déi net wait vun allen Commoditéiten ewech ass (Supermarché, Restauranten/ Caféen mat Terrassen, Butiker, Schoul, etc). D’Residenz bidd Iech zouätzlech nach 16 bannescht Stellplatzen an 12 baussen Stellplatzen déi op Oppräis kennen kaaft ginn. Dese luminéise a harmonesche ausgestatten Commerce, bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 162,62 m2. Den Commerce ass idéal fir Profession libéralen oder Crèchen, etc. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten (Schoul, Butiker, Sportshal, etc). Den annoncéierten Verkafspräis beleeft sech op den Monant HTVA. Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren: BK-Immo : 26 90 36 65 Pierre SINNER : +352 661 66 31 52 Email : info@bkimmo.lu ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// LOCAL DE COMMERCE À VENDRE AU CENTRE DE BOULAIDE (Commune de Boulaide)! Commerce A BK-Immo Promotion vous propose à la vente un magnifique et lumineux commerce, au rez-de-chaussée avec ascenseur dans la résidence " Bauschelter Eck " composée de 8 appartements aux typologies allant de 1 à 2 chambres ainsi que de 2 commerces s’apprêtant également à une crèche et/ou professions libérales. Cette charmante résidence, a été créée par le cabinet d’architecte AB+ dans un style contemporain aux lignes épurées. La résidence dispose entre-autre des emplacements intérieurs au nombre de 16 et des emplacements extérieurs au nombre de 12. La résidence est située dans un cadre calme et verdoyant, elle offre toutes les commodités (centre commercial, restaurants/ cafés avec terrasses, écoles, commerces, etc) et facilités aux alentours. Ce lumineux commerce vous offre une surface habitable d’environ 162,62 m2. Ce commerce est idéal pour des gens qui cherchent à établir une profession libérale oubien une crèche, tout en étant proche de toutes commodités (école, centre polyvalent, commerce, etc). Boulaide est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences. Le prix de vente annoncé (HTVA). Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 (Monsieur Pierre SINNER) L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. BK-Immo : 26 90 36 65 Pierre SINNER : +352 661 66 31 52 Email : info@bkimmo.lu

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Exclusivité

Commerce à vendre à SCHOUWEILER WJNB

612 816

127 m²

Wiesen-Piront vous propose: Un local commercial (Lot N.04) au rez-de-jardin dans un immeuble de très haut standing à faible consommation d'énergie qui dispose de 127 m2 et profite d'une hauteur sous plafond de 2,5 mètres. Equipements techniques: - Triple vitrage, - Chauffage au gaz, - Plancher technique, Le chauffage de la résidence est assuré par une chaudière à gaz et supporté par des panneaux solaires pour eaux sanitaires. Des emplacements de parking publics se trouvent directement devant la résidence ainsi qu'un arrêt de bus se situe à 3 minutes à pied. N'hésitez pas à contacter un de nos conseillers pour des informations supplémentaires. BUREAU DE VENTE BRIDEL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : +352 333 628 - 1

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Commerce à vendre à WEISWAMPACH 10V5Q

598 548

137.68 m²

MILISA Immo vous présente son nouveau projet, la résidence LAVALLEE, située au centre de WEISWAMPACH, d'architecture moderne et élégante. Ce rez de chaussée commercial (dernière unité disponible!!), ou à usage de bureau, est constitué d'un hall d'entrée, de sanitaire, et d'une surface d'exploitation de 137.68 m², en grande partie vitrée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous! Prix HTVA : 598.548 euros Surface : 137,68 m² Compris : 2 emplacements de parking intérieur, 4 emplacements extérieur Code interne : C00.05 La Résidence Lavallée comprend 34 appartements et un rez de chaussée commercial de 6 unités. Elle est équipée de cages d'escaliers, d'ascenseurs et de parking intérieur et extérieur. Description technique : Classe énergétique A/B, Ventilation mécanique contrôlée, triple vitrage, ascenseur 8 personnes, isolation thermique et acoustique renforcées, terrasse végétalisée... Située à moins de deux minutes du shopping Center, cette résidence vous offrira le charme de la campagne tout en gardant les avantages que peut apporter le centre-ville. En effet, la résidence Lavallée se trouve à proximité de commerces, de restaurants, d’une école, d’une crèche et des transports en communs. La qualité élevée, la fonctionnalité architecturale et les solutions économiques sont au cœur de la réalisation de ce projet, tant au niveau du choix des matériaux, qu'au niveau de la finition. Appartement en état futur d'achèvement, les finitions sont au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Disponibilité: 1er semestre 2021 Déjà de nombreux biens vendus !! N’attendez plus… Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez-nous au 26 90 97 97 ou par mail : info@milisa.lu

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Commerce à vendre à BEAUFORT 1AOBR

850 000

304 m²

4 Pièces

*Idéal pour un investisseur*** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Morgan KEYT au 621 469 497 RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison , commerce et 3 appartements , avec un rendement locatif de +/- 4500euro par mois Le bien se compose comme suit : Au Rez de chaussée Terrasse - restaurant/café (+/-166 m2) - sanitaires 3 WC dames et hommes - cuisine four à pizza - chambre froide- magasin - cave 11,34 m²) - Au premier étage Hall de nuit 1 appartement -1 chambre 8,75m2 - cuisine ouverte sur salle à manger +/-11,83m2 - salle de bain 3,95m2 + WC séparé Au deuxième étage Hall de nuit Appartement 3 chambres (32,52m2- 12,75m2 -10,77m2) cuisine 13m2 -salon 32,52m2 -salle de bain +WC - buanderie -balcon 3ème étage Grenier aménagé en studio +/-100m2 Le Bien dispose également de :2 emplacements extérieur Bus en direction de Diekirch, Echternach, Ettelbrück toutes les 30 minutes Écoles et crèches : Reisdorf / Beaufort a 5 minutes en voiture Quelques commerces à proximité Bollendorf-pont, Reisdorf , Echternach et Beaufort Dillingen (luxembourgeois : Déiljen) est une section de la commune luxembourgeoise de Beaufort située dans le canton d'Echternach. Beaufort est l'un des centres touristiques de la Petite Suisse luxembourgeoise. On y trouve les ruines d'une forteresse médiévale (datant d'environ 1200) et un château style Renaissance construit vers 1650 par le gouverneur Jean de Beck. L'église néogothique date des années 1850 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: à convenir

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Commerce à vendre à DIFFERDANGE YS3C

519 465

118.4 m²

Commerce de 118,40m2 au prix de 519'465Euro avec 17% TVA incluse. Possibilité de faire une crèche dans les locaux. 3 possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements -acheter au prix de 34.000€ -louer avec contrat d'option d'achat -louer La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Livraison prévue pour le premier trimestre 2021. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076 Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. Disponibilité: 1er semestre 2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Commerce à vendre à DIFFERDANGE VS6N

966 028

298.07 m²

Bureau de 200,78m2 au 1er étage avec une terrasse de 33,42m2 et un jardin de 65,95m2 au prix de 966'028 Euro avec 17% TVA incluse. Possibilité de faire une crèche dans les locaux. 3 possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements -acheter au prix de 34.000€ -louer avec contrat d'option d'achat -louer La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Livraison prévue pour le premier trimestre 2021. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076 Une commission d'agence de 3% est à payer par le vendeur. Disponibilité: 1er semestre 2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Commerce à vendre à KAYL 114NB

787 500

159.62 m²

L'Immobilière Romain Thill sàrl à votre service depuis plus de 40 ans (1976), membre de la Chambre Immobilière du Grand Duché de Luxembourg a sélectionné pour vous: Dans un nouvel immeuble Résidence " SHILOH", un commerce N°1 au rez-de chaussée de 159,62 m² et une cave N° 026 de 38,71 m² au sous-sol. LIBRE DE SUITE. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'Immobilière Romain Thill sàrl est à votre disposition pour toutes vos recherches, ainsi que pour vos transactions LOCATIONS, VENTES au Luxembourg et en France. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Le samedi de 10h30 à 17h30 sans interruption, en langues Luxembourgeoises, Allemande, Française, Portugaise. Disponibilité: de suite

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Commerce à vendre à KAYL 114N7

723 000

146.94 m²

L'Immobilière Romain Thill sàrl à votre service depuis plus de 40 ans (1976), membre de la Chambre Immobilière du Grand Duché de Luxembourg a sélectionné pour vous: Dans une nouvelle Résidence " SHILOH " construction de 2018, un commerce N°2 au rez-de chaussée de 146,94 m² et une cave de 25,38 m² au sous-sol. LIBRE DE SUITE. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'Immobilière Romain Thill sàrl est à votre disposition pour toutes vos recherches, ainsi que pour vos transactions LOCATIONS, VENTES au Luxembourg et en France. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Le samedi de 10h30 à 17h30 sans interruption, en langues Luxembourgeoises, Allemande, Française, Portugaise. Disponibilité: de suite

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Commerce à vendre à KAYL 114N5

590 000

119 m²

L'Immobilière Romain Thill sàrl à votre service depuis plus de 40 ans (1976), membre de la Chambre Immobilière du Grand Duché de Luxembourg a sélectionné pour vous: Dans une nouvelle Résidence " SHILOH " construction de 2018, un commerce N°3 au rez-de chaussée de 119,70 m² et une cave N° 28 de 22,30 m² au sous-sol. LIBRE DE SUITE. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'Immobilière Romain Thill sàrl est à votre disposition pour toutes vos recherches, ainsi que pour vos transactions LOCATIONS, VENTES au Luxembourg et en France. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Le samedi de 10h30 à 17h30 sans interruption, en langues Luxembourgeoises, Allemande, Française, Portugaise. Disponibilité: de suite

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Commerce à vendre à DUDELANGE 1AZMT

568 000

105 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL Idéal pour professions libérales, restauration, commerciale ou bureaux en plein centre de Dudelange! Local commercial de 105m2 (possibilité de le divisée en 2 locaux commerciaux) Le local dispose de plusieurs vitrines, de 2 WC séparés avec lavabos et 2 emplacements de voitures. Prix à discuter!!! Pour tous renseignements veuillez contacter l'agence au 26.51.25.23! Vous cherchez un appartement ou une maison à acheter, et vous voulez être contacté en premier, inscrivez-vous sur: http://www.cherche-maison.lu/ http://www.cherche-appartement.lu/