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Bureau à vendre à BELVAL 1P1YC

616 080

132.1 m²

Bureau de 132,1 m2 à vendre situé au 1er étage de la Résidence Manhattan à Belval A proximité de l’université, des centres de recherches, le lycée technique, des banques, des administrations publiques, la Rockhall, les centres commerciaux … Belval est devenu en quelques années le « Place To Be » au Luxembourg. Le projet « Résidence Manhattan » est un immeuble mixte avec des surfaces de commerces, de bureaux et habitations. Produit ASARS, conçu par METAFORM Haut de gamme, design contemporain

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Bureau à vendre à BELVAL 1P1K6

417 576

89.5 m²

Bureau de 89,5 m2 à vendre dans la Résidence Manhattan A proximité de l’université, des centres de recherches, le lycée technique, des banques, des administrations publiques, la Rockhall, les centres commerciaux … Belval est devenu en quelques années le « Place To Be » au Luxembourg. Le projet « Résidence Manhattan » est un immeuble mixte avec des surfaces de commerces, de bureaux et habitations. Produit ASARS, conçu par METAFORM Haut de gamme, design contemporain La résidence est composée de 6 étages.

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Bureau à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1NTG9

12 000 (m²)

392 m²

La propriété se situe au sein de la "Résidence Anzi-A", un immeuble à usage mixte. Le bâtiment se compose de 7 niveaux, incluant 2 niveaux de sous-sol. Le bien décrit ci-dessus se situe au rez-de-chaussée (bureaux, sanitaires et terrasse) et aux niveaux souterrains (archives, douches et 8 parkings) L'immeuble est situé à Luxembourg-ville, au sein du Central Business District, dans un zone urbaine mixte, se composant d’immeubles de bureaux, d’ambassades, d’immeubles résidentiels, de locaux commerciaux, d’hôtels, de parcs ainsi que les services publics (école, centre de recyclage, etc.). Le bien profite d’une situation géographique très favorable, ce qui garantit une excellente accessibilité, que ce soit par les transports privés et/ou par les transports publics. Les Autoroutes listées ci-dessous se situent à : Autoroute A6 : ± 3km (10min. en voiture); Autoroute E421 : ± 3,5km (10min. de route); Autoroutes A1 et E29 : ± 6 km (15 minutes de route); Au niveau du transport public, le bien ne profite pas non seulement d’une excellente connexion au réseau de bus, mais aussi d’un accès direct à la nouvelle station de tramway « Stäreplaz / Étoile » (à 250m), qui relie le centre de la ville à la gare centrale ainsi qu’au plateau du Kirchberg. Arrêt de bus - Square de New-York: Lignes : 8-12-CN2; Arrêt de bus - Place de l'étoile: ± 200m (lignes : 80-81-83-84-242); Arrêt de tramway - Limperstberg-Faïencerie: ± 250m; Gare centrale: ±2,5 km; Aéroport de Luxembourg: ± 10km (15min. de route). Note Important: Les locaux sont actuellement loués.La sortie du locataire est à convenir. Prix sur demande - rendement attractif Détail: Bureaux - 369m2 Hall d'entrée/réception Bureaux cloisonnés (entièrement meublés) 30 postes de travaille 3 salles de réunion - Grande : 14 Personnes - Moyenne : 8 Personnes - Petite : 5 Personnes 1 cuisine (avec lave-vaisselle) Sanitaires (H/W) Escalier privatif menant au sous-sol Terrasse privative - 23.14m2 Faux plafond Plancher surélevé recouvert de moquette Murs de séparation en verre Éclairage encastré et suspendu Chauffage par radiateurs en acier Fenêtres de toit/ lucarnes Sous-sol: 12 + 1 double emplacement de parking sous-sol (Total = 14) Archives Salles de douche (H/W) Local poubelles Revêtement de sol en béton poli Murs en béton (peints) Équipements: Ascenseur (2005) avec une capacité de 8 personnes - 630 kg ; Châssis en aluminium équipé de fenêtres à double vitrage ; Système de surveillance vidéo ; Système d'alarme avec capteurs de mouvement ; Système de détection d'incendie ; Accès contrôlé (badges) ; Ascenseur de voiture. Lots Vendus: Lot 34 Local technique 15.28m2 Lot 35 Local technique 43.96m2 Lot 36 CAVE 21.39m2 Lot 37 CAVE 20.47m2 Lot 38 CAVE 16.62m2 Lot 39 CAVE 48.3m2 Lot 51 EMPLACEMENT INTERIEUR (Double) 23.83m2 Lot 52 EMPLACEMENT INTERIEUR 11.92m2 Lot 53 EMPLACEMENT INTERIEUR 11.92m2 Lot 54 EMPLACEMENT INTERIEUR 11.92m2 Lot 55 EMPLACEMENT INTERIEUR 12m2 Lot 56 EMPLACEMENT INTERIEUR 11.92m2 Lot 57 EMPLACEMENT INTERIEUR 15.35m2 Lot 58 EMPLACEMENT INTERIEUR 17.17m2 Lot 59 COMMERCE/TERRASSE 368.77m2 Terrasse 23.14m2 Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au +352 27 84 20 21.

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Bureau à vendre à REMICH 1NTDF

793 132

101.96 m²

Bâtiment à bureaux "CHAPELLE" à REMICH. Bureau Unité 3 de 101,96 m² à Remich comprend un hall d'entrée commun, 3 WC séparés, réception, salle de réunion, kitchenette, open space de 46 m², local serveur. Au sous-sol de la Résidence GLASHËTT se trouvent les 2 emplacements intérieurs. SITUATION La chapelle «GLASHËTT» se situe dans la ville de Remich, rue Wenkel près de l'Esplanade. Elle sera implantée sur le lot 7, terrain de ca. 2,90 ares. TRANSPORTS / BUS Situé sur la route européenne Sarrebruck-Luxembourg, Remich est à 20 minutes de Grevenmacher et Bettembourg et à 30 minutes de Luxembourg-Ville (via l'A13 € sortie Mondorf-les-Bains via la N19/E29). La gare routière de Remich est accessible en prenant la navette qui desservie l'arrêt de bus en face de l'ensemble résidentiel, ainsi qu'à pieds (6 minutes). La gare routière est fréquentée par les lignes de bus 180 et 185 (Mondorf), 184 (Kirchberg) et 162 (Luxembourg). La ligne 30 des CFL reliant Wasserbillig à Luxembourg-Ville s'arrête à l'arrêt ferroviaire à Oetrange qui se trouve à 13 minutes en voiture. La piste cyclable des Trois Rivières mène à travers Remich et connecte Schengen et Vianden (89 km). La piste sur l'ancienne voie ferrée du fameux train «Jangeli» relie Remich à Mondorf (12 km). www.mobiliteit.lu http://bierger.remich.lu/fr/services-au-citoyen/ francais-mobilite/ CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et les accès aux garages communs. Les résidences comportent un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique pour le bloc A et «B/B/B» pour les blocs B et C. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ENVIRONS La ville de Remich est située dans un sublime panorama de vignobles et de forêts au bord de la Moselle dans le sud-est du pays. Remich propose une variété de restaurants, magasins et supermarchés ainsi qu'une promenade de 3 km. La maison de retraite «Jousefshaus» se trouve à 1 km de l'ensemble résidentiel. Les parcs «Brill» et «Millerad» sont à proximité directe et les lacs de Remerschen sont à 10 minutes en voiture et permettent de pratiquer des sports nautiques, de pêcher et de faire du pédalo. Le «Mercure Kikuoka Golf et Spa» à Canach est joignable en 13 minutes et invite à passer un moment de détente. Le «Parc Merveilleux» à Bettembourg est à 20 minutes en voiture. Un large éventail d'activités de loisirs est mis à disposition des habitants de Remich: skate parcours, pétanque, boule, minigolf, aires de jeux, randonnées en vélos, randonnées et sentiers, piscine extérieure, terrain de football, cours de sport indoor et outdoor et école de danse. DISTANCES Supermarché 1,1 km Parc Brill 900 m Skate parcours 1,2 km Pétanque 1,2 km Minigolf 700 m Piscine extérieure 1 km Terrain de football 1 km Hall des Sports Gewännchen 800 m Centre Sociétaire Aal Schoul 600 m Lacs de Remerschen 6,9 km Mercure Kikuoka Golf & Spa 10,4 km Gare routière Remich 600 m Arrêt ferroviaire à Oetrange 12,2 km Bettembourg 22,9 km Grevenmacher 22,1 km Luxembourg-Ville 23,1 km Maison de retraite Jousefshaus 1 km Ecole primaire 550 m Ecole Internationale de Mondorf-les-Bains 11,1 km Schengen-Lyzeum Perl 10,7 km Maacher Lycée Grevenmacher 22,3 km Aéroport Findel 21,6 km - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TVA 17%. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au +352 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. ---Sous toutes réserves---

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE 1JVT4

853 289

195.42 m²

RESIDENCE *OPUS* Local de commerce - Lot 02 CO - Surface commerciale - Commerce de 195,42 m2, la TVA de 17 % inclus dans le prix annoncé. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à 34.000 € hors TVA. Pour tous renseignements, contactez l'agence immobilière Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet : www.christinesimon.lu

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Bureau à vendre à WEISWAMPACH 1JXDD

468 935

102 m²

Bureau d'une surface de 102m² à vendre au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans la cité Steen à Weiswampach. Composition du bureau: Grand espace de 68,11m² avec accès à la cuisine de 6,41m², salle de réunion de 14,70m², archives de 12,63m², local technique de 8,92m² et un dégagement de 6,62m² avec trois WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Prix de vente: 468.935 € TTC 17%

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Bureau à vendre à WEISWAMPACH 1QTWH

465 000

96 m²

Immo Weiss vous propose à la vente un complexe de bureaux en excellent état d'une surface de 96m². Le bien est situé au 3ème étage (avec ascenseur) dans la résidence "Lake View" au centre de Weiswampach. L'immeuble a été construit en 2007. Ce complexe se compose de trois bureaux avec des surfaces de 11m², 13m² et 28m², d'un hall d'entrée, d‘une cuisine équipée et d‘une salle de douche avec baignoire de 9m². De plus, le bien dispose de trois emplacements extérieurs. Aspects techniques : Revêtement des sols en carrelages et parquet, fenêtres en PVC avec du double vitrage et des volets roulants, chauffage au mazout, radiateurs, climatisation et système d'alarme Disponibilité : de suite Prix de vente: 465.000€ à discuter

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Bureau à vendre à LUXEMBOURG-MERL 1OREF

1 198 762

125.4 m²

!!!ATTENTION!!! Les prix affichés s'entendent 17% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA)

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Bureau à vendre à BERTRANGE 1JNHJ

827 437

58 m²

Résidence "MANDARIN" à Bertrange SITUATION: La résidence «MANDARIN» se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement «Im Pourpelt». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares. CONSTRUCTION: En façade principale se trouve l'entrée pour piétons et en façade latérale l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous- sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina- tion admise par les règlements administratifs afférents. ENVIRONS: Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Ber- trange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration commu- nale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à unique- ment 3 km de la résidence « Mandarin ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall om- nisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seu- lement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par- cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. MOBILITÉ: Les arrêts de bus « Chapelle » et « Riedgen » se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. ÉCOLES: Au centre de Bertrange on trouve une école fondamen- tale (cycles 1–4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence « Mandarin »

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Bureau à vendre à TROISVIERGES 1JXAS

1 295 000

596 m²

Pour cause de déménagement fin 2022 - Immo Weiss vous propose à la vente ce complexe de bureaux avec une belle surface commerciale au r.d.ch, complètement rénové en 2015, offrant une surface totale de 596m², répartie sur 4 niveaux (caves et archives inclus). La propriété est parfaitement implantée pour une activité commerciale avec son showroom au rez-de-chaussée donnant vers la rue principale en plein centre de Troisvierges. L'aménagement de ces locaux se compose actuellement comme suit: Au sous-sol, vous trouvez plusieurs caves/archives et un local technique avec la chaudière à mazout. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous amène vers un showroom spacieux de 90m², un bureau/une salle de réunion, une cuisine avec salle à manger et les installations sanitaires (WC séparé). Accessible par le côté, une 2ème entrée se trouve près de la cage d'escalier qui monte vers le couloir du 1er étage, qui se compose de 5 bureaux, d'une salle de réunion et des installations sanitaires. Au 2ème étage se trouvent à nouveau 5 bureaux, des installations sanitaires et l'accès vers les combles, aménagés en deux bureaux et un stockage pour les archives. A l'arrière de l'immeuble, deux garages fermés sont à disposition pour le personnel et les clients. En situation agréable, proche de la frontière belge, des commerces, de la gare et de toutes commodités, l'immeuble est idéalement situé et facilement accessible par le public. Disponibilité : fin 2022 Prix de vente : 1.295.000€

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Bureau à vendre à WAHL 1JN9D

1 860 000

915 m²

Ici Home Project SA vous propose en vente une magnifique propriété authentique à WAHL qui se compose d'une charmante maison d'habitation de style "Marie-Thérèse", datant du 18e siècle, et complétée d'un ensemble de bureaux construit en 1991 et 2005. Cette propriété se prête idéalement pour une combinaison entre habitation et fins professionnelles. Espace bureaux: Plusieurs bureaux répartis sur 532 m2, cuisine équipée, installations sanitaires, etc... La maison, d'une surface utile de 383 m2, dispose d'une surface habitable de 171 m2 et se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grand séjour, cuisine équipée ouverte avec salle à manger, WC séparé, buanderie, débarras, garage et diverses dépendances. 1er étage: 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bain privative, bureau, salle de bain, WC séparé et débarras. Combles : vaste grenier Sous-sol: cave voutée. La propriété se situe en pleine nature sur un grand terrain d'une superficie de 23,70 ares. La cour en pavés de grès naturel peut accueillir 7 véhicules tandis que l'espace bureaux dispose d'un parking séparé de 10 emplacements. La grande terrasse ensoleillée s'intègre dans le jardin-verger et offre une vue imprenable sur la vallée. Site sous vidéo-surveillance, chauffage à pellets. L'espace bureaux est actuellement sous contrat de bail qui se termine le 31.12.2021

FIRST

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE 1R4UE

569 000

205 m²

L'Agence MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière de Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au GDL et dans la grande Région vous présente à DIFFERDANGE, un local de commerce de +/- 250 M2 : Le local commercial est composé comme suit: RDC: - Un hall d'entrée avec une belle vitrine, - Deux WC séparé, - Un coin cuisine, - Trois bureaux - Une pièce archive. 1er étage: - Une salle d'exposition. En plus vous trouverez un beau garage pouvant accueillir 2 voitures. La disponibilité est immédiate. Intéressé ? Pour des renseignements supplémentaires , contactez Mme FABBRI Carol au +352 661 302 419.

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Bureau à vendre à HOWALD 1JVLA

1 198 014.18

136.17 m²

L'agence ImmoFlash Luxembourg à le plaisir de vous proposer, une future résidence à Howald sur la commune de Hesperange une surface commercial avec une cave N° 69 et parking N° 73+74+75+76+ PK14(motos) + PK15(motos) inclus dans le prix Livraison prévue fins 2021 Prix avec un taux de TVA à 17% = 1.198.014.18€ Le début effectif du chantier étant programmé pour la mi-octobre 2019

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Bureau à vendre à DIFFERDANGE 1PGT3

569 000

205 m²

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Bureau à vendre à DIEKIRCH 1JYAM

523 644

93.73 m²

Nouvelle résidence en plein centre de Diekirch proche de la zone piétonne et de toutes les commodités ou structures de loisirs. Il s'agit d'un projet en futur construction de 6 appartements de qualité et d'un local commercial au rez-de-chaussée. L'immeuble sera érigé en classe énergétique AB et tous les appartements disposeront d'un grand balcon et/ou d'une terrasse ainsi que d'une cave privative. Début des travaux prévu pour le 3ème trimestre 2019 ! Composition du lot n° 0.1, LOCAL COMMERCIAL, d'une surface de 93,37 m² situé au rez-de-chaussée : Local commercial ou des bureaux (87,22 m²) – stockage (6,51 m²) Le montant de EUR 25.000, - HTVA pour l'emplacement intérieur est à ajouter au prix de vente. Détails techniques : ascenseur, triple vitrage, volets roulants électriques, peinture comprise, toiture plate, sanitaires V&B et Grohe, etc. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1 (M. Guy Kartheiser). Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux.