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TOP PROJECT

Exclusiveness

6

Residence for sale in LUXEMBOURG-MUHLENBACH 12E1Q

from 629 000 to 1 949 000

Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale la résidence ''Millcreek'' offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de Rollingergrund, Belair et du Kirchberg, cet immeuble dispose d'une localisation exceptionnelle. De nombreuses commodités comme un arrêt de bus, une pharmacie, la clinique d'Eich, le parc Mühlenbach, un bureau des Poste, un hall sportif, une école fondamentale et divers lycées sont a proximité. La résidence se compose de 15 appartements, 2 surfaces de bureaux, 16 emplacements intérieurs et 16 caves réparties sur 4 niveaux et 2 sous-sols. La diversité et la qualité des choix de matériaux offerts, vous permettront de finaliser un bien de haut standing. L'immeuble est conçu et construit suivant le standard énergétique ''passif'' correspondant à une classe ''ABA'' du passeport énergétique. Les appartements seront équipés d'une installation de chauffage au sol, d'une ventilation mécanique contrôlée, de fenêtres en triple vitrage avec des châssis en aluminium et d'une protection antisolaire extérieure par stores à lamelles. Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.

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2

Residence for sale in DUDELANGE

Residence for sale in DUDELANGE 1OTNL

from 580 000 to 977 000

EN CONSTRUCTION La résidence "Monteverdi" d'une architecture sobre et contemporaine comporte 7 appartements (de 1 à 3 chambres à coucher) avec balcons/terrasses et jardins privative répartis en deux immeubles agencés l'un à côté de l'autre.( classe énergétique BB ) Chaque immeuble dispose de sa propre entrée et d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Le coût des parkings et de la cave est inclus dans le prix de vente de chaque appartement. Dudelange garantit la proximité de toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, centres commerciaux, médecins etc.) GARANTIE DECENNALE

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Exclusiveness

5

New construction for sale in STEINFORT 1FB0W

from 462 059 to 1 166 680

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette réalisation de haut standing de la résidence « Evan ». Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

Business premises

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4

Residence for sale in ESCH-SUR-ALZETTE 1PRMS

from 278 252 to 1 201 696

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE NEIA * La société de promotion immobilière The Agency vous présente le projet NEIA qui se situe à Esch-sur-Alzette au 33-39 Neudorf. Résidence de 15 appartements et 4 duplex sur 4 niveaux se composant de ; •2 studios de 20,45m2 et 30m2 habitables •3 appartements 1 chambre de 41,15m2 à 41,50m2 habitables •9 appartements 2 chambres de 52,75m2 à 78,95m2 habitables •1 appartement 3 chambres de 92,05m2 habitables •2 duplex 2 chambres de 68,70m2 et 75,75m2 habitables •1 duplex 3 chambres de 89,65m2 habitables •1 duplex 4 chambres de 123,80m2 habitables Cette résidence dispose de 20 emplacements de parking en intérieur dont deux garages privés. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative incluse dans le prix. Celles-ci sont réparties sur deux sous-sols. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 23,55m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 17,00m2 au niveau -1. Les emplacements voitures à l'intérieur sont proposés à 35 000,-€ HT. Les garages à l'intérieur sont proposés à 45 900,-€ HT. Les prix des appartements avec cave privative, hors emplacement sont à partir de 384 804,-€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Située à Esch-sur-Alzette, cette résidence composée de 19 appartements, apporte une touche d'originalité grâce à son concept et design particulier ainsi que son architecture résolument contemporaine. Esch-sur-Alzette est une ville située dans la commune de Pétange. La Commune propose une qualité de vie agréable, de plus sa situation géographique et son ouverture culturelle contribue à sa croissance. La résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre d'Esch et de sa gare et à 1,6 km de l'autoroute A4. Finitions intérieures de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Début des constructions : 2ème trimestre 2022 Travaux : Environs 22 mois

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5

Residence for sale in BERINGEN 1PGS0

from 999 823 to 1 209 423

LA Immo presents you this new project, the TOURMALINE residence in Mersch and composed as follows 1 studio 2 apartments with 1 bedroom 3 apartments with 2 bedrooms 2 apartments with 3 bedrooms Balconies Terraces Private cellars Private gardens Private garages Private indoor and outdoor parking spaces Elevator LOCATION The residence "Tourmaline" is located in Mersch, 18, rue de Beringen. It will be located on a plot of ca. 13,73 ares. For more information, please contact info@la-immo.lu or by phone 621 65 44 44

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3

Residence for sale in ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3KC

from 475 336 to 1 217 249

Soon under construction at the gateway to the Ardennes in Erpeldange, in a new residential area, LA Immo is offering you the new "MILLER" residence for sale. Composed of 2 blocks and one with a common basement, the "MILLER" residence has a modern and accommodating architecture. The use of light natural materials gives it its light appearance and brings a calm and comfortable atmosphere. The "MILLER" residence offers 22 apartments, distributed as follows: 4 studios of 41 to 47 m², 8 one-bedroom apartments from 49 to 58 m², 9 apartments with 2 bedrooms from 71 to 91 m², 1 3-bedroom apartment of 128 m2 each with an outdoor space, either a balcony, a terrace or a garden for private use. In the basement are the spaces for cars and cellars. For more information: info@la-immo.lu or tel. 621 65 44 44

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7

Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1OEL0

from 660 839 to 2 591 561

LA Immo offers you the new residence "NYX" under construction in Luxembourg-Belair near the Josy Barthel Stadium and a few minutes walk from the City Centre and the tram station. The residence is composed of 9 offices on the ground floor, 20 studios on 5 levels, 46 apartments on 5 levels and 2 apartments/penthouse on the top floor. Energy performance: AAA For more information: info@la-immo.lu or phone 621 54 44 44

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4

Residence for sale in BERTRANGE 1JMIM

from 536 689 to 2 016 771

The "MANDARIN" residence is located in Bertrange, 2, rue des Celtes in the new "Im Pourpelt" subdivision: 2 one-bedroom apartments 6 two-bedroom apartments 3 apartments with 3 bedrooms 3 offices Terraces, loggias Private gardens Private cellars Private indoor pitches Parklift Elevator Special conditions for two dwellings (0-02 and 1-05) which are intended for persons benefiting from housing assistance (according to the amended law of February 25, 1979 on housing assistance) Located to the west of the capital of the Grand Duchy, Bertrange enjoys a privileged location very close to all districts of Luxembourg-city. There are several restaurants, a few shops, a bakery, a butcher, the municipal administration, the new “shared space” as well as the post office. The Bertrange Park offers a small green oasis just 3 km from the "Mandarin" residence. The different school buildings from early to cycle 4 are all located at ca. 1 km. The "Atert" Cultural and Sports Center in Bertrange provides around 1,500 m2 as a playground and stands for 1,500 spectators. The omnisport hall is designed for basketball, handball, volleyball and a weight room. The large foyer and the new entrance give access to an outdoor terrace and a party room. The "La Belle Etoile" and "City Concorde" shopping centers are a 5-minute drive away. The "Les Thermes" aquatic center in Strassen which offers a large wellness area is located just 4 minutes away. Via Merl, Luxembourg City is only 15 minutes away. By taking the A6, A4 and A13 motorways, Esch-sur-Alzette can be reached in 20 minutes. The "Tour DICI" is a 38 km circuit which offers a leisure route for cyclists of all ages. Mobility The bus stops "Chapelle" and "Riedgen" are located approx. 650 m from the residence and are frequented by line 8 towards Eich. The "Bus Bartreng" leaves every hour between 7:00 am and 6:00 pm and runs between Bertrange station and points of interest such as Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Three "vel'OH" stations are available for renting bikes for short trips and the municipality of Bertrange also provides electric bikes (e-bikes). The municipalities of Strassen and Bertrange offer a free Late-Night Bus service every Friday and Saturday from Kirchberg linking the Kirchberg district, the Aldringen Center in town, the Hollerich district and Bertrange. Line 5 - Bonnevoie - Gare - Center - Merl - Bertrange Line 6 - Bonnevoie - Gare - Center - Merl - Bertrange Line 8 - Eich - Weimerskirch - Center - Belair - Strassen - Bertrange Line 27 - Bonnevoie - Gare - Merl - Strassen - Bertrange Line 28 - Gare - Center - Strassen - Bertrange Line 213 - Kirchberg Rehazenter - Bertrange Gemeng Line 225 - Luxembourg - Bertrange Line 226 - Alzingen - Leudelange - Bertrange Moderate-cost housing As part of the promoter's obligation to reserve / sell a sufficient number of homes meeting the limits of useful living space prescribed to be eligible for the granting of a construction or acquisition premium provided for by law amended on February 25, 1979 concerning housing assistance, the developer has reserved two apartments (0-02 and 1-05) for this purpose. Schools In the center of Bertrange there is an elementary school (cycles 1–4) as well as a precocious. The European School, Luxembourg II, also called ESL2 is located in rue Gaston Thorn in Mamer just 3.3 km from the "Mandarin" residence.

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8

Residence for sale in LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1JYGV

from 1 550 to 1 626 016

RESIDENCE in LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND (Luxembourg, ), Luxembourg. Year Built 2019.

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6

Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1OKWR

from 459 959 to 3 288 228

HEKTAR vous propose la résidence « NYX » idéalement située à 600m de la Place de l'Étoile à Luxembourg-Belair. La Place de l'Étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Le projet vous propose des biens d'exception du studio au penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez-de-chaussée. Tous les prix annoncés incluent la TVA à 3% sauf pour les bureaux où la TVA de 17% est applicable. TVA au taux super-réduit de 3% sous réserve de l'accord de l'administration compétente. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

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4

Residence for sale in BERTRANGE 1PXAM

from 1 380 956 to 2 026 781

Designed to offer to its occupants a privileged environment, Millewee offers you an exceptional place to live, nestled in a peaceful setting at the gates of Luxembourg City. A perfect blend of luxury and simplicity, a happy marriage of elegance and modernity, Millewee is a unique project, harmoniously composed of contemporary houses and top-of-the-range residences where everything has been thought out for your greatest living comfort. If the residences are named after constellations, it is because each home has been designed to become your point of reference. Located in the popular town of Bertrange, Millewee is redesigning the landscape of this booming town.

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4

Residence for sale in BERTRANGE 1PXAP

from 1 241 503 to 2 932 534

Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://milleweebertrange.lu La résidence Andromeda est située dans un futur quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Andromeda a été pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie exceptionnel. Distribuée sur quatre niveaux, Andromeda accueillera 7 appartements de 3 chambres à coucher, de 91 à 171 m² habitables. Chaque unité comprendra de beaux espaces extérieurs (terrasse, jardin), avec une hauteur sous plafond de 2,79 m et de 3,50 m pour le penthouse du 3ème étage et disposera également de parkings. La localisation est idéale ; à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur tram et de la Belle Etoile.

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8

Residence for sale in EHLERANGE 1J91V

from 890 000 to 1 065 434

NEW RESIDENCE PROJECT "LIANA EHLERANGE, 71 rue de Sanem We propose to you with the sale in future state of completion, this new residence composed of 3 apartments to be carried out on the commune of Sanem. The contemporary construction with the materials of quality and the neat completions, will propose the following apartments: *) Ground floor: Apartment of 147m2 including a terrace of 27m2 adjacent to a private garden of 420m2 *) 1st floor: 142m2 apartment with a 25m2 terrace *) 2nd floor: Penthouse of 92m2 with front and rear terraces of 45m2 In the basement, there will be a total of 6 Parklift-boxes. The price for one (1) pitch is EUR 29.500.- including VAT 3% (main housing rate subject to agreement of the VAT administration and the domains) The residence will be built according to the CPE B/B and will offer quality services such as triple glazing, electric solar blinds, underfloor heating, VMC double flow, gas condensation boiler, Italian showers and customizable furniture for the bathrooms, security doors (armored) etc. We propose to accompany you in your administrative and banking steps throughout our collaboration. Do not hesitate to contact us for more information; a complete file including plans, specifications and detailed price list will be sent to you on request.

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13

Residence under construction for sale in LUXEMBOURG-MERL 1KPSK

since 2 454 278

8

C’est avec un sens intelligent de l’espace que se déclinent les 10 logements de la résidence Auguste V. Les aménagements y sont réfléchis et les détails soignés. Auguste V se distingue par son esthétisme à la fois élégant et fonctionnel, son abondante lumière naturelle et ses espaces extérieurs généreux. Du studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur. La répartition de la résidence Auguste V : Rez-de-chaussée : - Studio Apolline de 39 m² - terrasse de 7 m² (Réservé) - Appartement Augustin 2 ou 3 chambres de 129 m² - terrasse de 59 m² - jardin de 70 m² (Réservé) 1er étage : - Appartement Edouard 1 chambre de 63 m² - terrasse de 21 m² (Réservé) - Appartement Louise 1 chambre de 40 m² (Réservé) - Appartement Antoine 1 chambre de 53 m² - terrasse de 11 m² (Réservé) 2ème étage : - Appartement Edgar 1 chambre de 58 m² - terrasse de 9 m² (Réservé) - Appartement Armand 2 ou 3 chambres de 104 m² - terrasse de 11 m² (Réservé) 3ème étage : - Appartement Oscar 1 chambre de 58 m² - terrasse de 9 m² (Réservé) - Appartement Chloé 2 ou 3 chambres de 104 m² - terrasse de 11 m² (Réservé) 4ème étage : - Penthouse Valentin 2 ou 3 chambres de 136 m² - terrasse 23 m² -> dernière opportunité Pour toute autre information n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 47 98 ou par email luxembourg@von-poll.com. Cette résidence de 10 appartements se trouve à la frontière entre les quartiers très recherchés de Merl et Belair. A 50 mètres du Parc Merl la résidence occupe une position centrale urbaine et permet à ses occupants de se déplacer facilement à pied, à vélo ou en voiture. À proximité directe se trouvent restaurants, épiceries, coiffeurs et autres services de quartier. Le centre-ville est à 1,6 km / La gare centrale est à 1,9 km / L’aéroport est à 11 km. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

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3

Residence for sale in ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3ZX

from 475 336 to 1 217 249

Nouvelle résidence à "MILLER" à construire à Erpeldange-sur-Sûre. La résidence est divisé en 2 blocs : - Bloc A : 12 appartements - Bloc B :10 appartements -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA. Classe énergétique NZEB (nearly zero energy building). Nouvelle construction. 1-2 emplacements sont inclus dans le prix. En cas de questions ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter sous le n°+352 26 81 13 99 ou par mail à diekirch@b-immobilier.lu. Nous vous invitons à consulter notre site Internet www.b-immobilier.lu, sur lequel vous trouverez toutes nos offres. - Sous toutes réserves -

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