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DB Immobilière vous propose aux portes du centre-ville de Luxembourg naît ELENA, une nouvelle résidence de 34 logements située au sein du quartier dynamique d'Eich. Le quartier d’Eich possède un caractère villageois tout en disposant d’une situation privilégiée et sa proximité avec le Kirchberg, de nombreuses écoles, commerces et restaurants, les lignes de bus, les parkings routiers et la gare de Dommeldange. Le programme immobilier résidence "ELENA" est constitué d’un immeuble proposant un large panel d’appartements lumineux et agréables à vivre. La résidence ELENA est un projet à l’architecture durable, sobre et contemporaine, avec des prestations « haut de gamme » dans le plus grand respect de l’environnement. Les appartements lumineux, modernes et ouverts disposent pour la plupart d’une terrasse ou d’un balcon. La résidence a été pensée afin de satisfaire le bien-être des occupants tout en apportant un soin particulier au choix des matériaux et dans les finitions de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : - Stéphanie Gilmer au +352 621 408 530 ou stephanie.gilmer@dbimmobiliere.lu - Michael Baillie au +352 691 959 500 ou michael.baillie@dbimmobiliere.lu

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Residence for sale in LUXEMBOURG-EICH 1FQVK

from 554 000 to 1 722 637

La résidence Opéra prend place au nord de la capitale, dans un environnement idéal alliant le charme de la vie urbaine et la sérénité. Ce nouveau projet s'élève sur quatre étages et se décline en diverses typologies d'appartements afin de répondre à tous les modes de vie. Vous profiterez de volumes spacieux et agréables avec de belles pièces à vivre. Plusieurs appartements sont dotés d'espaces extérieurs avec terrasses et/ou jardins privatifs. Pour tout renseignement complémentaire, contactez : - Stéphanie Gilmer au +352 621 408 530 ou stephanie.gilmer@dbimmobiliere.lu - Michael Baillie au +352 691 959 500 ou michael.baillie@dbimmobiliere.lu

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Residence under construction for sale in BASCHARAGE 1ECA5

from 685 000 to 890 000

Nouvelle résidence située au 12 rue de la Poste à Bascharage prévue pour 2023. Proche de toutes commodités, cette nouvelle résidence aux lignes modernes, vous offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et la vie de famille dans une résidence à taille humaine de 9 lots. Rez de chaussée • Appartement 1 d’une surface habitable de 92.49 m2 comprenant 3 chambres avec une terrasse de 39.42m2, un jardin de 469.15m2 et une cave de 7.05m2 - VENDU • Appartement 2 d’une surface habitable de 78.69 m2 comprenant 2 chambres avec une terrasse de 38.30m2, un jardin de 361.17m2 et une cave de 9.62m2 - 790 000€ 1ère étage • Appartement 3 d’une surface habitable de 91.47 m2 comprenant 3 chambres avec une terrasse de 5.27m2 et une cave de 7.18m2 - 720 000€ • Appartement 4 d’une surface habitable de 88.40 m2 comprenant 3 chambres avec une terrasse de 5.02m2 et une cave de 7.00m2 - 710 000€ 2ème étage • Appartement 5 d’une surface habitable de 66.07 m2 comprenant 1 chambre avec une terrasse de 5.27m2 et une cave de 7.00m2 - VENDU 2ème et 3ème étage • Appartement 6 d’une surface habitable de 85.21 m2 comprenant 2 chambres avec une terrasse de 5.02m2 et une cave de 7.18m2 - 685 000€ 3ème étage • Appartement 7 d’une surface habitable de 39.82 m2 comprenant 1 chambre avec une cave de 7.37m2 – VENDU • Appartement 8 d’une surface habitable de 60.69 m2 comprenant 1 chambre avec une terrasse de 11.31m2 et une cave de 7.87m2 - VENDU • Appartement 9 d’une surface habitable de 59.9407 m2 comprenant 1 chambre avec une terrasse de 20.47m2 et une cave de 9.60m2 - VENDU Prix pour un emplacement intérieur : 25 646,25€ Les prix annoncés s'entendent 3% TVA inclus (sous réserve de l'accord de l'administration de la TVA)

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Residence under construction for sale in LUXEMBOURG-MUHLENBACH 1E67W

from 822 607 to 1 350 617

A partir de 770 000,00 € (TVA 3%) La résidence Villa Bambesch réalisée par le bureau d'architecte Dagli est un ensemble résidentiel de 8 appartements avec terrasses, divisé en 2 résidences de haut standing, classe énergétique AAA. Les appartements proposeront un bel espace salon/séjour avec un accès à un balcon/terrasse, 1 à 2 chambres dont une suite parentale, une salle de bain ou salle de douche et un WC séparé. L'ascenseur desservira directement l'appartement par une porte sécurisée. Il y a également la possibilité d'acheter un parking mécanique intérieur à 35.000,00 € (TVA 3%) Finitions de haute qualité, triple vitrage avec store à lamelles électrique, douche italienne, spots encastrés au plafond, chauffage par le sol et une menuiserie haute gamme. Située au cœur de la foret de Bambesch, Mühlenbach réunit le charme d'un quartier historique avec les avantage de la proximité du centre-ville. Mühlenbach se situe dans le nord-ouest de la ville de Luxembourg, à environ 4 kilomètres des centres d'affaires de Luxembourg et 10 kilomètres de l'aéroport. Ce quartier est desservi par la ligne de bus 21 Eich-Howald. Vous profiterez de la tranquillité et de la verdure des lieux, tout en étant à proximité de la ville de Luxembourg et de ses commodités (commerces de proximité, médecins, crèche, école, transports...) rez de chaussée / sous-sol • 6 parkings intérieurs • 4 caves • 2 Buanderies • Locaux techniques rez de jardin • Résidence Droite • Appartement D1 comprenant 2 chambres avec terrasse d’une surface pondérée de 72,09m2 - Compromis • Résidence Gauche • Appartement G1 comprenant 2 chambres avec terrasse d’une surface pondérée de 69,55m2 - Compromis 1ère étage • Résidence Droite • Appartement D2 comprenant 2 chambres avec terrasse d’une surface pondérée de 67,11m2 - 822 606,58 € • Résidence Gauche • Appartement G2 comprenant 2 chambres avec terrasse d’une surface pondérée de 67,71m2 - Compromis 2ème étage • Résidence Droite • Appartement D3 comprenant 2 chambres avec terrasse d’une surface pondérée de 97,39m2 - Compromis • Résidence Gauche • Appartement G3 comprenant 2 chambres avec terrasse d’une surface pondérée de 99,13m2 1.184.363,98€ 3ème et 4ème étages • Résidence Droite • Appartement D4 comprenant 2 chambres avec terrasse d’une surface pondérée de 94,37m2 1.093.953.,14€ • Résidence Gauche • Appartement G4 comprenant 2 chambres avec terrasse d’une surface pondérée de 107,71m2 - 1.350.617,76€ Les prix annoncés s'entendent 3% TVA inclus (sous réserve de l'accord de l'administration de la TVA)

Sold

Residence for sale in HOBSCHEID 1HS0M

from 670 000 to 830 000

Nouvelle résidence à construire à Hobscheid (uniquement 4 unités). Située dans une rue calme, mais malgré tout à proximité des écoles et de toutes les infrastructures pour vous faciliter votre vie au quotidien. 2 appartements de 81m2 avec terrasse et jardin 2 duplex de 142m2 avec terrasses Parkings intérieurs inclus dans le prix ! A SAISIR !

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Residence for sale in EHLERANGE 1J91V

from 890 000 to 1 065 434

NEW RESIDENCE PROJECT "LIANA EHLERANGE, 71 rue de Sanem We propose to you with the sale in future state of completion, this new residence composed of 3 apartments to be carried out on the commune of Sanem. The contemporary construction with the materials of quality and the neat completions, will propose the following apartments: *) Ground floor: Apartment of 147m2 including a terrace of 27m2 adjacent to a private garden of 420m2 *) 1st floor: 142m2 apartment with a 25m2 terrace *) 2nd floor: Penthouse of 92m2 with front and rear terraces of 45m2 In the basement, there will be a total of 6 Parklift-boxes. The price for one (1) pitch is EUR 29.500.- including VAT 3% (main housing rate subject to agreement of the VAT administration and the domains) The residence will be built according to the CPE B/B and will offer quality services such as triple glazing, electric solar blinds, underfloor heating, VMC double flow, gas condensation boiler, Italian showers and customizable furniture for the bathrooms, security doors (armored) etc. We propose to accompany you in your administrative and banking steps throughout our collaboration. Do not hesitate to contact us for more information; a complete file including plans, specifications and detailed price list will be sent to you on request.

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Exclusiveness

New construction for sale in LORENTZWEILER 1IEMY

from 1 178 271 to 1 251 561

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette réalisation de haut standing de la résidence « Ayla ». Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Le prix annoncés comprennent un taux de TVA 3%. L'agence présentera une demande d'application directe du taux super-réduit à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner le logement à des fins d'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 30 juillet 2002, modifié par le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.

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Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 19DLS

from 771 608 to 3 254 080

+++ RENAISSANCE project +++ With its contemporary architecture and its central location, the "RENAISSANCE" project offers its occupants an ideal quality of life. Located a few minutes from the center of Luxembourg-city, the motorway access, shopping centers, this building has an exceptional location. Many amenities such as a bus stop, hospital, nurseries, restaurants etc. are nearby. The residence consists of high standard residential apartments (without shops) and indoor and outdoor locations. The apartments will be equipped with underfloor heating, controlled mechanical ventilation, triple-glazed windows, exits to terraces without steps, etc. This project offers you luxury apartments in an exceptional location a stone's throw from the center of the City of Luxembourg, close to all amenities as well as motorway access, served by all public transport networks, especially the future west route. from the tram. RENAISSANCE is made up of two individual buildings linked by a shared double basement offering 132 apartments. A mix of housing is guaranteed by a contemporary development offering living space for all types of buyers ranging from studios to penthouses including cellars and locations. One of the strong points of the RENAISSANCE is certainly its SMART BUILDING type design. RENAISSANCE provides its inhabitants with a connected "Packstation" system notifying you of the arrival of your packages and allowing you to drop them off for shipment. www.renaissance.lu Documentation on request

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Construction project for sale in NIEDERANVEN 1HNPM

since 1 840 000

Future construction Superbe penthouse for sale : High-quality penthouse/duplex with a living area of 225 m2 in a small two-unit residence, located in a residential area in Niederanven. The duplex offers on two levels: Large living room with, dining room and open kitchen of over 68 m2 opening onto a magnificent panoramic terrace of 71 m2 4 large bedrooms / dressing rooms 3 bathrooms 2 separate toilets Garages for two vehicles + outside parking space This is a qualitative residential project that ensures a sustainable investment. In collaboration with the project developer, the future owner will have the possibility to modify the flat plans (layout/configuration) according to his needs. The residence is located in a sought-after residential area in Niederanven, close to all amenities and offers future occupants a high level of comfort in a green environment. Easy access to Luxembourg City, 15 minutes away Good access to the main transport infrastructure Kirchberg business district 10 minutes Luxembourg Central Station 20 minutes Findel airport, which serves all European capitals, 7 minutes International schools 15 minutes Good sports facilities nearby For more information, please contact us on 691 611 938 or by e-mail: info@c-immo.lu. We will be happy to answer any questions you may have, even at weekends and on public holidays.

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Allotment for sale in BASCHARAGE 1ECF8

from 1 215 000 to 1 365 000

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l et DH-Promotions s.àr.l ont le plaisir à vous proposer ces 5 maisons en état future construction, bien situées à Bascharage, dans le canton de Capellen, vous offrant un environnement de vie agréable. Les 5 Maisons unifamiliales «Five» bénéficient d'une situation privilégié à l'abri. Un quotidien facilité par de nombreux commerces et services, des écoles, groupes scolaires et crèches à proximité ainsi que de nombreux espaces verts. De la flexibilité, grâce aux transports à portée de main, outre de nombreux bus, l'accès aux grands axes autoroutiers est à quelques pas et la ville de Luxembourg est à plus ou moins 25 minutes. Le projet se compose de 5 Maisons unifamiliales, dont 3 Maisons en bandes et 2 Maisons jumelées. Construite sur deux étages + combles, les maisons bénéficient d'une grande entrée avec vestiaire, espace bureau, grand séjour-living avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, au premier étage 3 grandes chambres à coucher, dont une chambre parentale avec salle de douches privative et WC séparé ainsi que d'un dressing et buanderie. De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande. Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter!

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Residence for sale in KEHLEN 1H9OS

from 694 377 to 1 448 408

We offer you the exclusive Residence KONG, located in Kehlen. The residence, with its contemporary architecture, offers 4 apartments and 2 high-standing penthouses, over four levels. With living space between 75qm and 156qm, each lot offers terrasse/balcony, privaty cellar, 1 indoor and 1 outdoor parking spot (except lot 75qm). Prices are 3% VAT. For any further information, please contact us at tel: 36 05 40 or by email under info @ batinvest.

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Residence for sale in HESPERANGE 1IHPS

from 847 967 to 1 087 895

----- NEW CONSTRUCTION ------ In the center of Hesperange, at the foot of the castle, we offer you these two charming new residences: - Residence HASMARINGA and Residence JEAN-BAPTISTE. It includes 18 apartments from 1 to 3 bedrooms and a commercial space. Thanks to its privileged location, this complex offers you: an ideal living environment combining the tranquility of a green community with the amenities of the infrastructure and the proximity of the Luxembourg city center, the new shopping district Cloche d'Or, or the airport, to name but a few. During the development of this project, the various parties involved took great care to optimize the end result and achieve a construction that is not only aesthetically pleasing but also of high quality. These energy efficient apartments will have 3 floors (1, 2ᵉ and 3ᵉ), a covered parking space on the first floor and a storage room in the basement. A bicycle room and a laundry room complete the amenities of these residences. For more information or to schedule a viewing, please contact your real estate agent, Carina Da Rocha.

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Residence for sale in LUXEMBOURG-BELAIR 1HCMA

from 863 096 to 1 765 971

In the very coveted Belair district of the Luxembourg capital, just a stone's throw from the CHL, is the new "Panacéa" project, consisting of 2 multi-family houses including an office and 6 high-end apartments with modern architecture. The exceptional location of this residence, overlooking the Val Saint André, offers future residents a pleasant and unobstructed view. The neighborhood, where this human-sized program is nestled, has public transportation, linking it perfectly to the city center. It also has all the services necessary for daily life: local shops, restaurants, a gas station, the technical high school and, of course, the Luxembourg hospital and the Grande Duchesse Charlotte maternity hospital. Energy class of the two blocks A and B: ABA A private cellar completes this offer. Possibility to acquire a parking space (lift) for 60.000 € excl.

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Residence under construction for sale in LUXEMBOURG-MUHLENBACH ZSBB

from 576 132 to 2 450 000

La localisation La résidence «Alhena» a été conçue en collaboration avec le bureau d’architectes Tatiana Fabeck. Cet immeuble à très haut standing, se situe idéalement en plein coeur du quartier résidentiel de Mühlenbach, au 105, rue de Mühlenbach sur un terrain de 17 ares. Proche de la Place Dargent, avec un arrêt d’autobus directement situé devant la résidence, vous pouvez joindre facilement les quartiers de Limpertsberg et le centre-ville ainsi que le quartier du Kirchberg. La résidence La résidence comporte deux niveaux en sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements de parking privatifs, les caves, les locaux communs et locaux techniques. Les plans généreux du RDC au 3ème étage offrent aux résidents des perspectives très intéressantes sur des espaces extérieurs variés. Les grandes baies vitrées offrent un éclairage naturel exceptionnel et un bien être luxueux surtout avec les loggias, balcons, et terrasses spacieuses. Les penthouse au dernier étage de l’immeuble promettent un cadre d’habitation exceptionnel dans une situation centrale. Découvrez les plans et les perspectives de ces appartements sur notre site et profitez d’un entretien avec nous pour découvrir les possibilités d’adapter les espaces à vos besoins. Les appartements sont vendus sur plan en état futur d'achèvement (VEFA). Développement durable / Passeport énergétique La résidence est conforme au standard dit « basse énergie » offrant les caractéristiques suivantes : classe d’efficience énergétique - «A» la classe d’isolation - «A» classe de performance environnementale - «A» La qualité de l'air ambiant est assurée par une ventilation mécanique centralisée avec récupération d'énergie. Prestations prévues dans le prix de vente « Smart Home »- Domotique : Chaque appartement est muni d’un réseau intelligent entre les installations techniques tel que chauffage, stores, éclairage, avec intégration du parlophone sur base du protocole européen KNX. Un écran central faisant office d’écran pour le parlophone permet de configurer les différents éléments suivant la convenance de l’utilisateur. La visualisation de l’image du parlophone et la gestion à distance du chauffage, des stores et de l’éclairage via téléphone portable, tablette sont partie intégrante des prestations fournies. Façades en pierre naturelle. Luminaires intérieurs, plafonniers LED, marque « Brumberg » et plafonniers LED marque « Molto Luce ». Portes intérieures toute hauteur avec charnières cachées. Carrelage Marque « Villeroy & Boch », série « Pure Line » format 60/60 cm, dans les pièces de séjour, couloir, cuisine et débarras. Parquet chêne, prix du matériau dans les chambres à coucher. Portes d’entrée des appartements avec serrure de sécurité à 3 points et atténuation acoustique élevée (42 dB). Installations sanitaires complètes, livrées avec meubles en dessous et au-dessus des lavabos et tous les accessoires nécessaires. Stores vénitiens extérieurs électriques avec lamelles en aluminium laqué. Entourage Pharmacie, maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité. Superbe aire de jeux et zone de récréation en forêt de Bambësch. Transports Station autobus sur la Place Dargent– lignes : 10 a son terminus à Steinsel et se dirige vers la Gare Centrale. 11 a son terminus à Walferdange et se dirige vers la Gare Centrale. 12 a son terminus à Dommeldange et se dirige vers Hollerich, Bouillon. 23 a son terminus à Berggen et se dirige vers Gare, Bonnevoie. L’arrêt de bus devant la résidence désert la Ligne 21 - HOWALD, P+R Lux-Sud - ROLLINGERGRUND, Eich Centre Culturel. La résidence se situe à proximité du funiculaire et la nouvelle gare CFL Kirchberg au pied du pont Grande-Duchesse Charlotte assurant les liaisons avec tout le plateau du Kirchberg et les institutions européennes. Prix de vente Les terrasses / balcons / caves privatives / parkings intérieurs sont inclus dans le prix de vente. Les prix de vente sont indiqués avec 17% de TVA. Pour plus d'informations veuillez contacter : Tel. : 20 800 112 info@residence-concept.lu

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Residence for sale in HOSTERT 1I2BS

from 1 650 000 to 1 795 000

Lotissement "Beim Bësch 2" Située à Hostert, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Niederanven, proche de Luxembourg et du plateau du Kirchberg, ce nouveau lotissement ''Beim Bësch 2" est composé de 3 maisons de haut standing. Vous serez séduit par leur concept architectural moderne offrant à ses occupants une qualité de vie privilégiée.

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