SG IMMOBILIER - STEPHANIE GILMER
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112A rue Ermesinde

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Stéphanie GILMER

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Duplex for sale in LUXEMBOURG-BEGGEN 1C3M4

1 400 000 
145 m²
4 Rooms
2
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Comme dirait la propriétaire : « c’est une maison en haut d’un immeuble ! » On peut y recevoir et y télé-travailler aisément, tout en offrant un espace d’intimité à toute la famille. Le ton est donné, ce duplex perché aux derniers étages d’un immeuble récent, offre les avantages d’une maison : espace, luminosité, vues imprenables sur la nature, calme, finitions et équipements haut de gamme (porte d’entrée blindée, vidéophone, parquet et portes en chêne naturel, climatisation réversible dans tout l’appartement, triple vitrage, volets roulants électriques partout, velux à fermeture automatique et détecteur de pluie, etc.). L’appartement s’ouvre sur le hall d’entrée avec grand dressing sur mesure et WC séparé avec lave-main. Son immense séjour en « L », très lumineux avec sa cuisine américaine full équipée offrent un espace de vie très agréable. La cuisine ouverte est équipée d’un ilot central d’une seule pièce en inox, d’électroménager de qualité (four Miele, plaque induction Küppersbusch, hotte à télécommande Novy, réfrigérateur et congélateur Siemens...) et de nombreux rangements astucieux et bien pensés. L’escalier maçonné dispose d’un débarras très pratique et nous mène à l’étage nuit. Le couloir du 2ème niveau distribue toutes les pièces de la partie nuit : - Suite parentale avec dressing et salle de bain (double douche italienne, baignoire, double vasque et WC) de 34 m2, - 2ème grande chambre de 26 m2, - 3ème et 4ème chambre de 12 et 14 m2, - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangement, - Buanderie privée. Un large emplacement de parking intérieur, une petite cave et une place dans la buanderie commune complètent parfaitement ce beau bien. Sa localisation est idéale car il est situé dans une impasse calme où il y a peu de circulation, à 5 min du centre-ville et de Kirchberg et à 10 min de l’aéroport (hors couloir aérien). Arrêt de bus à proximité avec ramassage scolaire (notamment vers campus Limpertsberg et école européenne), écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport, restaurants dans le quartier. Ce duplex d'une surface habitable de 145 m2 (170 m2 au sol) en ravira plus d’un ! * Visite virtuelle guidée disponible sur demande. * VISITES uniquement lundi et jeudi entre 10 et 15h00.
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Furnished apartment for rent in LUXEMBOURG-GARE 1B1NH

1 800 
67 m²
1 Rooms
*** VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE *** Joli studio rénové avec goût, entièrement meublé et équipé de 67 m2 à louer en courte durée (minimum 6 mois). Idéalement situé en plein centre-gare, il est entouré de commerces divers et variés et il est très facile de se déplacer partout dans le Grand-duché depuis ce point très bien distribué par les transports. Au 3ème étage de l’immeuble, il est disposé comme un grand open-space et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, d’un coin nuit séparé avec une salle de douche ouverte et d’un WC séparé. Tout ce dont vous avez besoin est fourni : vaisselle, tout l’électroménager y compris lave/sèche-linge combi, linge de lit, fer et table à repasser, télévision, sèche-cheveux... Vous avez une mission temporaire ou venez d’arriver à Luxembourg et vous avez besoin d’un pied à terre, ce logement est fait pour vous ! Chauffage gaz – triple vitrage – CPE I/I – parking dans la rue avec vignette • Loyer : 1.800 Euros • Charges : 200 Euros (eau, chauffage, ordures ménagères, WiFi du bâtiment et bouquet TV) • Électricité et assurance habitation sont à souscrire • Caution : 3.600 Euros • Frais d'agence : 2.106 Euros TTC CONTACT : Stéphanie Gilmer Tél. +352 621 408 530 ou contact@stephaniegilmer.com
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Furnished apartment for rent in LUXEMBOURG-CENTS 1CMQP

1 950 
67.77 m²
2 Rooms
1
*** VISITE VIRTUELLE GUIDÉE SUR DEMANDE *** Ce charmant appartement très agréable à vivre de 67,77 m2 situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble calme et équipé d’un ascenseur vous est proposé à la location courte durée. Vous serez séduit par sa luminosité et par la décoration chaleureuse. Son hall d’entrée distribue les deux chambres à coucher, le débarras, la salle de bain, le salon séjour et la cuisine équipée. Le parking se fait dans la rue avec vignette et les commodités accessibles à pieds aux alentours sont nombreuses. Commerces tels que Kiosk, coiffeur, pharmacie, supermarché, Delhaize, garderie, cabinet médical, kiné etc… Proche de tout, Centre-ville et Kirchberg, les transports à proximité permettent des déplacements faciles. Loyer : 1.950,00 Euros Charges 200 Euros (eau, chauffage, entretien communs, Internet) Caution : 3.900,00 Euros Frais agence : 2.281,50 Euros TTC Contrat de bail de 6 mois renouvelable Contact : Stéphanie Gilmer +352 621 408 530 contact@stephaniegilmer.com Et Laetitia Brouant +352 691 130 023 laetitia@stephaniegilmer.com
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Office for rent in STRASSEN 15DNW

1 995 
100 m²
4
*** Open-Space modulable de 100 m2 à louer *** *** VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE *** En plein cœur de la zone de Bourmicht, très fréquentée, proche des axes autoroutiers et de la ville, bus juste en face de l'immeuble (arrêt "les Thermes" bus 27). - Au 1er étage d'un business center. - 4 places de parking sont incluses. Un parking visiteur courte durée est également disponible devant le bâtiment. - L'utilisation de la cuisine et des sanitaires communs ainsi que la possibilité de réserver la salle de réunion commune complètent ce bien. • Loyer 2.200 Euros • Charges 295 Euros (entretien et dépenses pour les communs et extérieurs, gardien et sécurité) • Chauffage sur décompte de consommation (calorimètre)et électricité à souscrire • Dépôt garantie : 7.485 Euros • Frais d'agence 2.574 Euros TTC CONTACT Stéphanie Gilmer - Tél. 352 621 408 530 - contact@stephaniegilmer.com

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