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35 Avenue Pasteur

L-2311 Luxembourg-Limpertsberg Luxembourg

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BABACIC

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Carla LOPES

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ELHORRY

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Araxie SAYEGH

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EMMANUEL IMANA

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Apartment for sale in LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1ALOJ

1 027 000

105 m²

2 Rooms

ELHORRY ( +352 691 807 888 ) vous propose cet appartement À RÉNOVER situé au 13 Avenue Pasteur au Limpertsberg   Construction de 1988  Surface habitable : 105 m2  Il se compose comme suit : Hall d’entrée Toilette séparée Cuisine équipée Salon / Salle à manger 2 Chambres 1 Salle de bain Grande terrasse exposée plein sud Vous disposez aussi : 1 parking type box 1 Cave Buanderie commune   Double Vitrage Chauffage Gaz Classe énergie F / E Infos & Visites : ELHORRY au +352 691 807 888

Terraced house for sale in ESCH-SUR-ALZETTE 1CFLG

639 000

170 m²

3 Rooms

***NOUVEAU*** Mirza BABACIC (+352 691 670 872 ) et RE/MAX spécialiste de l’immobilier à Luxembourg vous propose en exclusivité cette maison avec potentiel, mitoyenne, dans une rue principale de la commune de Esch. D'une superficie d'environ 170 m2 de surface totale. A deux pas de la zone piétonne. Cette maison d'habitation vous offrira : Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée -salon - cuisine équipée - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 terrasse +/- 5 m2 actuellement loué Au 1er étage: - salon - cuisine équipée, séparée 2ème étage: - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - grenier Au sous-sol, vous bénéficierez de : +/- 60 m2 d'espace utile - 1 salle de douche, cave, buanderie,... - 1 grande terrasse de +/- 25 m2 Cette maison ne dispose pas de garage. La maison est en très bon état et habitable. Rénovations potentielles à prévoir Dalles au 1-er et 2-ème étages en bois. Double vitrage. Chauffage au gaz. Bus et gare à proximité. La maison est proche de toutes commodités: supermarché, pharmacie, hôpital, commerces, restaurants, rue d'Alzette etc. Disponibilité: à convenir 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX ? Veuillez me contactez aux coordonnées ci-après. Mirza BABACIC mirza.babatic@remax.lu +352 691 670 872

Individual house for sale in INGELDORF 1C3VA

1 980 000

250 m²

5 Rooms

Votre contact direct SANDRINE CARMINATI, RE/MAX Immo Specialists P. : +352 / 621.262.107 E. : sandrine.carminati@remax .lu !!! COUP DE COEUR !!! RE/MAX, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette très belle villa d’architecte avec piscine située dans un élégant et paisible quartier résidentiel d’Ingeldorf, Commune d’Erpeldange. Idéalement à une vingtaine de minutes du Quartier d’affaires du Kirchberg (A7), venez vous laisser surprendre par cette vaste et lumineuse demeure de près de 250 m² hab. (315m² de surface totale), récemment rénovée avec beaucoup de goût, dans un esprit contemporain et usant de matériaux et finitions de haute-qualité. Avec une exposition sud-ouest recherchée, vous y profiterez également d’une très agréable terrasse de 30 m² (store électrique) donnant sur le jardin clos paysagé et sur une très belle piscine chauffée (avec option d’utilisation couverte) Pour de parfaits moments en famille ou entre amis tout au long de l’année ! Bénéficiant d’une excellente distribution sur trois niveaux et d’une grande luminosité, cette très belle propriété, chaleureuse et idéale pour la vie en famille, vous offrira : Au rez-de-chaussée - 1 très élégant hall d’entrée pour vous accueillir (plafond cathédrale sous 5m.) qui vous mènera à - 1 spacieux et lumineux living de près de 50m² bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse ainsi qu’au jardin et à la piscine. Ce cœur de la maison vous offrira également une agréable cheminée avec insert (foyer fermé) toujours très appréciée ainsi qu’un espace-bureau. - 1 vaste cuisine semi-ouverte attenante toute équipée avec espace-repas, dont vous pourrez apprécier les finitions design et matériaux haut de gamme ainsi que son vaste îlot central - 1 bel espace-buanderie avec placards de rangement et point d’eau - 2 celliers dont un aménagé en cave à vins - 1 toilette d’hôtes avec lave-mains - Accès direct au spacieux garage (2 véhicules) et à l’espace technique / chaufferie L’élégante montée d’escaliers vous mènera au premier étage où vous pourrez profiter de : - 1 hall de nuit desservant - 1 première vaste chambre / master bedroom de 23m² avec salle de douche privative (double vasque et espaces de rangement intégrés) - 3 autres belles chambres lumineuses respectivement de 11.90m²,12.25m² et 19,70m² avec espaces de rangement intégrés et dont une est actuellement aménagée en une charmante salle de danse (murs-miroirs et parquet de danse) - 1 agréable salle de bain avec baignoire/douche, vasque et meubles de rangement - 1 toilettes séparées avec lave-mains Vous accéderez enfin à la vaste et magnifique suite parentale baignée de lumière et s’étendant sur la totalité du second et dernier étage (combles). Aménagé avec beaucoup de goût, ce spacieux espace privatif vous offrira : - 1 très belle chambre avec rangements et penderies intégrés - 1 magnifique salle de bain design avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc - 1 spacieux espace central avec de nombreux placards et étagères sur mesure vous offrant ainsi dressing et bureau/bibliothèque Cette propriété de standing, vous fera également bénéficier, outre son garage fermé pour 2 véhicules, d’une espace privatif extérieur pour 3 emplacements de parking. Proche de toutes commodités (centre commercial, pharmacie,…) ainsi qu’à quelques minutes de l’accès A7, vous pourrez également y profiter d’un cadre verdoyant et forestier pour d’agréables ballades en pleine nature ainsi que d’une piste cyclable pour les moments de détente. A venir découvrir sans tarder ! Quelques informations techniques : - Nouvelle chaudière mazout convertible au gaz Viessmann (2018) avec raccordement au gaz de Ville installé dans la maison - Nouvelle isolation toiture (intérieur) - Isolation intérieure et extérieure de la façade de briquettes - Double vitrage - Toiture ardoise - Système totalement automatisé de l’entretien de la piscine de 2016 (Robot de nettoyage / Chauffage pompe à chaleur automatique /autonome + Système de filtrage) dans maisonnette /local technique extérieur indépendant Construction Projet d’Architecte de 1995 Parcelle de 7.90 ares Proximité immédiate de Diekirch ainsi que d’Ettelbruck (3km.) Bissen 11km. - Mersch 18km. DISPONIBILITE A CONVENIR entre avril et juin 2021 Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive de la partie venderesse.

Duplex for sale in LUXEMBOURG-GARE 1A1FV

1 070 000

98 m²

2 Rooms

ELHORRY ( +352 691 807 888 ) vous propose ce beau duplex   situé au 51 Rue de Strasbourg L-2561 Luxembourg   Construction de 2004  Surface du duplex : 98 m2  Il se compose comme suit : Au 5ème étage de l’immeuble sur une surface de 55,78 m2 : Hall d’entrée Toilette séparée Cuisine équipée et indépendante avec balcon Salon / Salle à manger avec balcon Au 4ème étage de l’immeuble sur une surface de 41,96 m2 :   Hall 1 Chambre de 17,6 m2 avec balcon 1 Chambre de 12 m2 1 Salle de bain Vous disposez aussi : 1 Emplacement de parking intérieur 1 Cave Buanderie   Prestations : Porte blindée Double Vitrage Chauffage Gaz Classe énergie F / F Surface des balcons : Salon : 5,7 m2 Cuisine : 4,5 m2 Chambre : 5,5 m2 Infos & Visites : ELHORRY au +352 691 807 888

House for sale in LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 17MFH

2 795 000

250 m²

5 Rooms

Contact direct ELISE : +352 671 55 65 75 RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose en exclusivité cette superbe maison libre 3 côtés au coeur du quartier le plus prisé du Luxembourg. C'est dans une ruelle très calme, proche de tous commerces et à 2 pas du lycée Michel Lucius que se trouve cette spacieuse maison de 1993 construite sur un terrain de 3 ares 27 très bien orientée. Surface habitable : 250 m2 Surface totale : 360 m2 Elle se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte de 13,5 m2 Salon-séjour de 50 m2 avec feu ouvert Terrasse suspendue orientation Sud/Est avec accès jardin WC séparés * Au 1er étage : Chambre 12 m2 Chambre 13 m2 Salle de douche avec WC Chambre parentale 32 m2 avec salle de douche et WC * Au 2ème étage : Chambre 15 m2 Chambre 12,5 m2 Salle de bain avec WC * Au sous-sol : (sous-sol complet de plus de 100 m2) Buanderie Garage 45 m2 (2 voitures) Chaufferie Stockage Chauffage au gaz / chaudière 3 ans Adoucisseur d'eau Disponibilité immédiate Un emplacement idéal dans le quartier emblématique de Limpertsberg à Luxembourg, cette maison lumineuse et spacieuse, très bien entretenue et bien distribuée fera votre bonheur et celui de votre famille !! Les photos ont été retouchées en home staging virtuel pour vous permettre de visualiser les rénovations possibles (devis disponible) Ne tardez pas à venir la visiter !! ELISE : +352 671 55 65 75

Apartment for sale in RODANGE 1CH2D

493 000

73 m²

2 Rooms

*** NOUVEAU - APPARTEMENT SPACIEUX - 2 CHAMBRES - TERRASSE *** EMMANUEL IMANA (+352 661 880 423), spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 2 chambres, 2 terrasses, 1 SDD, 1 cuisine et 1 garage fermé. Il est situé à Rodange au 113 route de Longwy. Vous pouvez visualiser la vidéo de l’appartement via ce lien : https://youtu.be/-NOmeX9TLu8 L’appartement se trouve au 1er étage d’une résidence à 14 unités construite en 2007 avec ascenseur. D´une surface de 73m², l’appartement se compose comme suit: - un hall d’entrée - une cuisine équipée, salon, salle à manger de 30m² salon donnant accès à la terrasse une terrasse de 7,56m² - un débarras - une toilette séparée avec lavabo - une salle de douche de 5,14m² - une chambre de 13,53m² (également accès à la terrasse) - une deuxième chambre de 11,65m² (actuellement utilisée comme bureau) - un garage et une cave de 7,5m² (accès direct de la cave au garage) Autres informations : -une buanderie commune -accès à un coin pique-nique privatif derrière la résidence. Une sorte de 2ème terrasse extérieur idéal pour les barbecues en famille et entre amis. -Charges : 120 €/mois -Disponibilité début 2021 Situation géographique et avantages : -Proche de toutes commodités à moins de 1 km : Une crèche à 190m Un arrêt de bus à 200m Un Supermarché à 300m Une Pharmacie à 350m Deux Banques à 550m La Gare à 600m La Poste à 650m Hall polyvalent et sportif 750m Multiples Restaurants à moins de 800m Ecole 850m - Parc et espace vert à proximité. Parfait pour les amoureux de la nature. -Rodange est 25km de Luxembourg Ville.

Apartment for sale in DUDELANGE 1BY2G

570 000

93 m²

3 Rooms

Contact direct VINCENT : +352 691 989 850 RE/MAX, le spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 chambres situé sur l'avenue Grande-Duchesse Charlotte. Quelques informations ... - Construction de 1957 - Surface habitable 93 m2 - 3ème étage (sans ascenseur) Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon / Salle à manger - Cuisine ouverte et équipée - 3 Chambres - 1 Salle de bain et WC Vous disposez aussi : - Espace bureau - 1 cave (10m2) - 1 balcon Classe Energie H Disponibilité à convenir. Venez le visiter sur rendez-vous avec les précautions sanitaires en vigueur. VINCENT +352 691 989 850

Business for sale in LUXEMBOURG-GARE 1BRY7

230 000

86 m²

********* Contact Direct Céline Akpinar 661 370 464 ************ Céline Akpinar ( 661 370 464 ) et Remax , spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-gare vous propose à la vente un très beau restaurant , très bien placé avec un bon rendement . A côté de la clinique Zitha , ce restaurant de + ou - 86 m2 , est sur une rue passante avec un fort potentiel . Ce local possède aussi une cave et une salle de douche en bas pour le personnel. Vous avez des questions , vous voulez des informations ? Je répondrais avec plaisir au 661 370 464

House to renovate for sale in BERINGEN 1AWB1

660 000

143 m²

3 Rooms

***Contact direct : ROSSI Rémi +352 661 356 331*** Remax Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Mersch, vous propose cette ancienne habitation mitoyenne et située à Beringen. Proche de la gare et facilité d'accès. Avis aux investisseurs et aux particuliers : La parcelle se situe en zone Mixte-v (b) La maison a été rénovée dans les années 80 et se compose comme suit: rez de chaussée : -un hall d'entré de 10,5 m² -un wc séparé 1,25 m² -un salon de 13 m² -une deuxième pièce de vies de 13 m² -une buanderie et chaufferie 25 m² -un garage deux voitures 35 m² Etage 1 er : (en demi-niveau) -une salle de dîner de 20 m² -une cuisine de 9,5 m² Etage 2ème : -un hall de nuit de 11 m² -une première chambre de 13,5 m² -une deuxième Chambre de 14 m² -des combles non accessible aménageables de 35 m² Etage 3ème -un second hall de nuit de 15 m² -une troisième chambre de 12 m² -Salle de bain de 10 m² Visite à convenir Remarque importante!!! Le présent bien est en cours d'autorisation pour la future rénovation. ***Contact direct : ROSSI Rémi +352 661 356 331*** remi.rossi@remax.lu / remi.remax@hotmail.com

Terraced house for sale in WAHL 1AL1F

799 000

179 m²

3 Rooms

Contact ROSSI Rémi : +352 661 356 331 RE/MAX IMMO EXPERT Luxembourg spécialiste de l’immobilier à Wahl, vous propose vous propose sur le lot 9, cette magnifique maison mitoyenne 3 façades avec un terrain d'une surface de 543m2. Situé dans un nouveau lotissement, avec un cadre verdoyant et campagnard, idéal pour celles et ceux qui recherchent la quiétude et le calme. A quelques pas de là, vous pourrez profiter de l'un des plus beau panorama du Grand Duché du Luxembourg et également des promenades balisées tout autour de cette magnifique région, proche des jardins de Napoléons. Elle se compose d’un séjour spacieux avec accès sur la terrasse, d'une cuisine séparée, 3 chambres,1 salles de bain et deux wc séparés. Le bien comporte un car port pour deux véhicules. Je reste à votre disposition pour d’autres informations. La T.V.A. étatique de 3% est comprise ainsi que les frais de l'agences de 2%. Les images de synthèses sont non contractuelles. Contact ROSSI Rémi : +352 661 356 331 remi.remax@hotmail.com

Apartment for sale in DIFFERDANGE 1AEZJ

580 000

99.5 m²

3 Rooms

*** NOUVEAU - DUPLEX 3 CHAMBRES A DIFFERDANGE *** EMMANUEL IMANA (+352 661 880 423), spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous présente un appartement d’une surface utile de +/- 99,5 m2, 2 chambres, 1 mezzanine (3ème chambre), 1 cuisine et 1 salle de bain. Construit en 2009, l’appartement/duplex est composé de : - Un living et salle à manger - Une cuisine ouverte entièrement équipée - Une salle de bain avec douche Une toilette séparée Une première chambre pour enfant ou pouvant servir pour une activité professionnelle Une deuxième chambre de +/-13 m2 Une mezzanine qui sert actuellement de 3 ème chambres de +/- 21,25 m2 L’appartement offre un espace à vivre extrêmement agréable, avec de la lumière naturelle. Il comprend un salon élégant avec parquet. La cuisine pratique et entièrement équipée est idéale pour préparer un repas familial. EXTRAS: -Cave privative - Buanderie L’appartement se trouve dans un bon état. Il est bien entretenu avec une très bonne situation géographique. Agréable et complet, il peut être habité dans l’état actuel sans dépenses préalables. Situation: -2 min à pied de la gare (allant à Rodange-luxembourg) -5min à pied bus pour lux-ville -Arrêt de bus à 1min pour petange, rodange, barscharge,soleuvre et esch. -Cactus, Centre commerciale Opkorn à 3min à pied, plusieurs petits commerces à proximité, marché local 1 fois par semaine . -Loisir 2min de la salle de spectacle Al Stadthaus, piscine aquasud -5min en voiture. - Banques et divers administration (Adem, commune, bibliothèque, poste etc)…,bars restaurants, médecin (kiné, dentistes, généraliste, etc (tout type de médecin et spécialiste). A 5min en voiture de l'hôpital de niederkorn. -1min à pied de l'école primaire, plusieurs crèches au alentour, 5 min à pied de l'école internationale. - Plusieurs parques de promenade et à 5min à pied de la forêt. Autres : Disponibilité au plus tard le 15/01/2021 Charges : 208 €/mois

360° 22

Flat for sale in LUXEMBOURG-PFAFFENTHAL 19UDG

459 000

33 m²

Here’s your chance to add a ready-to-rent studio in Pfaffenthal in immediate proximity to Luxembourg City. From here your tenants will only be one panoramic elevator ride away from work. Call Marco Kasel (+352 621 835 778) to visit this property, exclusive to RE/MAX. Ideally located in Pfaffenthal next to the entrance to the panoramic elevator that connects the “Pescatore” Park in the city center to Pfaffenthal, this studio is on the 2nd floor of the “Menager 33” residence, and is composed as follows: - Entrance hall - Main room with kitchenette - Bathroom - Small mezzanine that can accommodate a bed (additional area of 6 m² not included in the living area) - Private cellar - Laundry room Technical information: - Double-glazed, plastic-framed windows - Gas heat - Utility fees 175 € / month This studio is available immediately. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). All offers subject to owner approval.

House for sale in ERMSDORF 18QMA

1 099 000

343 m²

5 Rooms

Contact ROSSI Rémi : +352 661 356 331 VIsite photos 360° Liens : https://hvwr.io/d0c61cbeb2 Remax IMMO EXPERTS, le spécialiste de l'immobilier de la vallée de l'Ernz vous propose cette villa 3 façades avec finitions haut-standing. Située dans le Nord du Luxembourg et au cœur de la vallée de l'Ernz, la commune compte 7 localités dont Ermsdorf. La villa se compose de 4 niveaux et d'une surface totale de 343m² dont 246m² habitable. Pierres bleues, marbres, carrelages, etc... Possibilité d'ajouter une salle de bain supplémentaire. (pour plus d'informations : +352 661 356 331) Les abords du jardin ainsi que l'accès garages sont entièrement aménagé de finitions de premier choix. Un abri de jardin de 3m80 sur 2m et une terrasse en pierre d'environ 8m50 sur 2m70. La cuisine et le séjour sont séparés d'une cloison non porteuse qui peut être démolie dans le cas ou vous désirez ouvrir votre cuisine sur le séjour. Celle-ci est entièrement équipée. Les salles de bains possèdent chacune un urinoir et tous les murs sont carrelés. Les combles sont aménagé en salle de jeux et salles de sport. Le garage peut accueillir 3 grandes voitures et une petite. Et possibilité de parquer deux voitures en façade. Le coloris de la façade étant très personnalisé, je vous propose une alternative non contractuelle sur les photos taguées du label "®²" avec des projections de teintes neutre et classique. La Vallée de l’Ernz dispose d’une école fondamentale « Aerenzdallschull ». L’école précoce et préscolaire se trouve, quant à elle, dans la localité de Medernach. Les amateurs de vélo pourront apprécier la piste cyclable de l’Ernz blanche qui traverse les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf ou encore de Medernach. La localité de Medernach a son club de football et dispose de belles installations dont les nouveaux terrains « Bloen Eck ». La commune compte une vie associative riche et animée dans de nombreux domaines (musique, club de jeunes..) La ville dispose d’un hall sportif à Medernach, d’une salle des fêtes à Stegen et d’une Maison Relais à Eppeldorf. Il ne vous reste plus qu'a me contacter pour une visite de votre future habitation. Rémi ROSSI +352 661 356 331

Individual house for sale in SCHIEREN 18F0M

1 050 000

165 m²

4 Rooms

*********** Contact Direct Céline Akpinar 661 370 464 ************** Vous voulez déménager rapidement, alors cette belle maison est pour vous..... Céline ( 661 370 464 ) et Remax , spécialiste de l'immobilier à Schieren vous propose à la vente une magnifique maison individuelle libre des 4 côtés en fin de construction sur un terrain de +ou - 2.20 ares. Situé dans une rue relativement calme, cette belle maison se compose de quatre grandes chambres dont deux avec accès à la terrasse. Possibilité d'avoir un studio séparée en bas... *Livraison prévu pour le mois de décembre 2020. *Chauffage au sol, fenêtres triple vitrages , volets électriques et système VMC... *Prix TTC ( Possibilités de remboursement de TVA à hauteur de 50 000 euros ) Garantie décénnale , pour plus d'informations merci de me contacter... Vous êtes intéressé ? Vous voulez en savoir plus ? Alors appelez moi au 661 370 464 , je vous répondais avec plaisir.

House for sale in LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1726D

3 900 000

400 m²

6 Rooms

RE/MAX specialist in luxury properties in Kirchberg with listing Agent Masha Natanzon +352 661 237 323 would like to offer its clients custom made sophisticated 6 bedrooms villa with a guest house located on a calm street, built in 2008. Enjoy the private and quiet area of this property and profit from exceptional custom made features of the entire house: cherry wood finishings throughout the house, high-quality kitchen countertops and floor tiles, spiral staircase, walking closet, wood-burning fireplace, heated floor, sheetrock roof shingles with a warranty, spacious garage. At the back of the property, you will find direct access to a quiet and peaceful garden with cherry trees, fig-trees, and lavender bushes. The garden is ideal for family private time pass and it's perimeter protected by a fence. The guesthouse has it's own independent entrance and may be used as an independent office or space for Aupair or guests. The rest of the photographs will be provided on a demand basis. Viewings by appointment only, scheduled directly with Masha Natanzon +352-661-237-323 or via email masha.natanzon@remax.lu

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35 Avenue Pasteur L-2311 Luxembourg-Limpertsberg Luxembourg

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