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154, avenue du X Septembre

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Business premises for sale in LUXEMBOURG-HOLLERICH 1FARQ

1 400 000 
175 m²
RE/MAX and Harald-Sven SONTAG (621 300 716) offer you Commercial premises formerly assigned to the operation of a restaurant and offered for sale for offices. IDEAL FOR INTELLECTUAL SERVICE PROVIDERS ... As lawyers, doctors, insurance agencies, start-ups, business centers, fiduciaries, family offices, notaries, ... Prestigious location in the residential district of Luxembourg-Hollerich in a pleasant, secure, open and green environment. The ground floor offers a gross area of ​​80.50sqm (including a mezzanine). The basement offers a gross area of ​​94.30sqm, with access via a bay window to a furnished terrace. The renovation of these premises with a view to their previous use as a restaurant was carried out in a very qualitative way at the structural level (enhancement of a stone wall in the basement, installation of a concrete slab between the two levels to let in daylight and give a raw look like an “industrial loft”, etc.) The materials and finishes are of high quality. The room is decorated with taste and simplicity, mixing modern and old. This property also has a furnished terrace which is accessed via the basement. Garages in the yard of the property would be available for hire. The owner for the sale of the property would remove all elements related to the restoration activity, or could even adapt the property to the new activity.
Exclusiveness
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Apartment for sale in LUXEMBOURG 1FAL5

779 000 
55 m²
1 Rooms
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RE/MAX FORUM spécialiste de l'immobilier à la Cloche d'Or vous propose à la vente cet appartement de standing avec vue panoramique sur Kirchberg (première occupation, droit à la TVA Logement 3%) : L'appartement se compose comme suite : - un hall d'entrée lumineux de +-8.1m² - un grand placard - une spacieuse chambre à coucher de +-15.1m² - une cuisine "open space" et living de +-23.8m² avec accés sur une belle loggia de +-6.8m². "Vue dégagée sur Kirchberg". - une salle de douche de +-5.4m² et buanderie (machine à laver et sèche linge neuve inclus) - une grande cave VMC, chauffage au sol, alarme, porte blindée, cuisine équipée neuve. Une conciergerie menant aux ascenseurs accueilera exclusivement les résidents. Espace détente unique composé d'une piscine, d'un wellness et sauna pour les propriétaires. Parfaite connexion aux transports publics. Chantier Luxtram planifier. Au plaisir de vous rencontrer, Votre contact exclusif : Manou HAMEN 691 610 710 manou.hamen@remax.lu Disponibilité: immédiate
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Apartment for sale in LUXEMBOURG 1F9F5

860 000 
85 m²
2 Rooms
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RE/MAX Forum and Harald-Sven SONTAG (621 300 716), Real Estate specialists in Luxembourg-Gare, offer you a modern 2-bedroom apartment, of approximately 85 m2, in a historic building, avenue de la Liberté (a few meters from the train-station). VIDEO: https://youtu.be/LhGlTRjA4sM The charm and the feeling of tranquility operate from the wrought iron front door of this small, human-sized residence, renovated with high-end finishes, in 2018. IDEAL FOR COUPLE, YOUNG FAMILY OR INVESTORS ! ! ! This property consists of: - 1 entrance hall, - 1 bright living room of 47m2, including 1 open equipped kitchen, its central island and its custom built-in cupboards - 2 beautiful bedrooms (17sqm and 13sqm) each with its own bathroom and fitted wardrobes - 1 "guest" WC at the entrance of the apartment - Lift with private access by key - Ceiling height: 3.05m - 1 private cellar fitted with shelves of 4m2 - Optical fiber - Complete renovation of the building and the apartment, in 2018: false ceilings, CAMPA lava stone radiators, efficient insulation (thermal and sound) of the walls, DYNA dimmable lamps, massive wood parquet POSSIBILITY TO RENT AN UNDERGROUND CAR PLACE 500m away (in New residence, rue de Strasbourg) for 100 EUR/month Available immediately. Agency fees are payable by the seller(s).
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House for sale in MERSCH 1F8YH

1 087 000 
200 m²
5 Rooms
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C'est au Grevenknapp, à 7 minutes de Mersch, que je vous présente cette superbe maison mitoyenne en futur achèvement. Vous êtes à 20 min. de Luxembourg-Kirchberg et à 16 minutes d'Ettelbruck. L'accès à l'autoroute A7 se trouve à 6 km. Classe énergétique: A-B Contact direct: Mario Zannier ( T: 621 167 173 ) D'architecture moderne, cette spacieuse maison de +/- 200 m2 habitables et +/- 230 m2 de surface utile est érigée sur un terrain de 2a44ca. (LOT 2) Option cave de +/- 40 m2 : 42.000€ HTVA Cette maison aux prestations de qualité, est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée/Vestiaire de +/- 18,43 m2. - Cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger/ living de +/- 52,19 m2 donnant sur la terrasse de +/- 20 m2 et le jardin. - Un WC séparé de +/- 2,18 m2 - Un grand garage une voiture de +/- 18,51 m2 avec sortie sur le jardin. Au premier étage : - Hall de +/- 16,37 m2. - Une salle de douche de +/- 6,79 m2. - Un WC séparé de +/- 2,18 m2. - 3 chambres à coucher de +/- 17,16 m2, 16,09 m2 et 17,16 m2. - Buanderie/Local technique de +/- 9,17 m2. Au deuxième étage : - Hall de +/- 11 m2 - Une chambre à coucher de +/- 19,63 m2 avec dressing de +/- 4,95 m2 - Une salle de bain de +/- 10,97 m2 - 2 débarras de +/- 3,47 m2 et 4,34m2 Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de: Triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AB, VMC double flux, revêtements et finitions de qualité, terrasse, jardin. Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles. Consultation du cahier des charges sur rendez-vous à l'agence. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements. TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu‘à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale et dans les limites de l‘avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 17% applicable sur le solde du prix. Frais d'agence à charge du vendeur.
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House for sale in SCHENGEN 1F8YB

1 585 000 
224 m²
4 Rooms
2
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C'est à Schengen, petit village situé le long de la Moselle, que j'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique projet en futur achèvement de 2 maisons d'architecte haut de gamme, libre des 4 côtés. Orientation Sud-Est. Vue dégagée à l'arrière. Contact direct: Mario Zannier +352 621 167 173 LOT A: Cette maison haut de gamme et aux prestations de qualité, lumineuse et agréable à vivre, érigée sur un terrain de 5 ares, vous offre une surface habitable de ± 224 m² et 328 m² de surface utile. Elle est composée comme suit : Sous-sol: Hall/rangement +- 3,99 m2 - Technique 1 +- 3,73 m2 - Débarras +- 11,10 m2 - Technique 2 +- 14,66 m2 - Buanderie +- 4,04 m2 - cave +- 6,36 m2 - Garage 2-3 voitures de +- 60,38 m2 Rez-de-jardin: Hall d'entrée +- 11,57 m2 - Living+Sam +-37,35 m2 - Cuisine +-23,16 m2 - WC +-1,81 m2 - Chambre +- 19,32 m2 - Patio +- 12,45 m2 - Terrasse +- 28 m2 1er étage: Chambre Parents 21,26 m2 - Chambre 14,35 m2 - Chambre 27,67 m2 - Hall 9,60 m2 - WC 1,81 m2 SDD 8,39 m2 - SDB 11,46 m2 Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de: Triple vitrage, Fenêtres et portes fenêtres avec stores électriques à lamelles aluminium, résistants aux grands vents (au moins jusqu'à 70 km/h).Pompe à chaleur, Chauffage au sol dans toutes les pièces, Classe énergétique AA, VMC double flux. Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles. En Option: un ascenseur desservant chaque étage de la maison. TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu‘à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale et dans les limites de l‘avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 17% applicable sur le solde du prix. Frais d'agence à charge du vendeur.

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154, avenue du X Septembre 2250 Luxembourg-Belair Luxembourg

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