Luxembourg : Northern Region

  • north
  • Surface: 697 km²
  • Population: 65699

About Luxembourg : Northern Region

Region located in the north of Luxembourg

  • Surface: 697 km²
  • Population: 65699
  • Density: 94 / km²
  • Greater Region
The NORTHERN region



Divided into 26 communes, it enjoys a particular geological and geographical location compared to the rest of the country. It comprises almost 20% of the country's farmland and is characterized by large areas where nature reigns. Also the Our and Sûre lakes are located in this region.



Territorial organization:
The Nordstat brings together 6 communes in a collaborative initiative that intends to develop the region within an appropriate legal framework.



Even if the latter does not actually exist, the communes were able to coordinate actions in terms of developing the economy, urban development and environment.



Why should you settle down in the north? Peaceful environment, large outdoor areas and prices of properties




The Upper Sûre lake area is one of the most attractive places. It appeals to many people because of its location and also because of its dynamism. Having many access routes (Belgian N4, N12 and N 27), proximity to larger cities (Wiltz and Ettelbrück), business opportunities, public transport and school facilities enhance the value of this outstanding surrounding.



On the other hand, the “Nordstrooss” facilitate exchanges between the regional center of Nordstat and the central regions of country. For all those who wish to invest in the north, the argument about the size is presented as the solution to revitalize an entire region by establishing companies, which have larger space areas, closer to Belgium and the Grand Duchy of Luxembourg.



Property development:
Housing agreement signed in 2012 by all communes (except for Wincrange) intends to increase the population by 15% in 10 years by increasing property supply and while reducing the land costs, but taking account of the space available. Indeed, some communes such as Vianden and Clervaux do not have huge land reserves, which ultimately may limit welcoming a new population.



Nevertheless, the North remains the region where the housing needs are the most important.



More and more new families are choosing to settle down in the north in order to enjoy a home ownership that is assisted by attractive prices. They may claim a single family home in a privileged environment.



In short:
The least expensive region of the Grand Duchy at the moment, even if the completion of the Nordstrooss has changed its situation.



The rental opportunities are not much developed in the north and this would be an interesting lead for the investors!

Advertised prices for sale in the region

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 98 000 469 000 270 000 4 - - - -
2 178 000 1 321 920 640 000 18 540 000 699 000 605 000 3
3 250 000 1 144 000 555 000 64 427 700 1 450 000 715 000 98
4 299 000 1 360 000 700 000 60 450 000 1 118 500 805 000 85
5 280 000 1 900 000 855 000 45 585 000 1 800 000 955 000 13
6 280 000 1 650 000 840 000 17 - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 245 000 480 000 350 000 13 255 000 437 339 340 000 33
2 249 000 1 098 000 450 000 40 304 422 938 822 440 000 170
3 349 900 989 667 505 000 32 389 844 899 000 555 000 86
4 425 000 700 000 555 000 3 544 953 733 522 690 000 7
5 615 000 849 000 730 000 2 - - - -
6 400 000 1 205 000 805 000 2 - - - -

Advertised prices for rent in the region

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 1 000 1 250 - 2 - - - -
3 1 500 1 500 - 1 - - - -
4 1 300 1 850 - 2 1 600 1 600 - 1
5 2 500 2 500 5 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 650 1 300 - 20 800 1 100 - 4
2 950 1 560 - 28 1 050 1 800 - 10
3 1 420 3 300 - 5 1 300 2 300 - 2
4 - - - - - - - -
5 - - - - - - - -
6 - - - - - - - -
B

Bettendorf

Bettenduerf
more
23,24 km² 2633

Boulaide

Bauschelt
more
32,13 km² 1019

Bourscheid

Buurschent
more
36,86 km² 1567
C

Clervaux

Klierf
more
25,49 km² 4735
D

Diekirch

Dikrech
more
12,42 km² 6649
E

Erpeldange-sur-Sûre

Ierpeldeng
more
17,97 km² 2347

Esch-sur-Sûre

Esch-Sauer
more
6,76 km² 2435

Eschweiler

Ettelbruck

Ettelbréck
more
15,18 km² 8278
F

Feulen

Feelen
more
22,76 km² 1671
G

Goesdorf

Géisdref
more
29,41 km² 1404
K

Kiischpelt

more
33,58 km² 1091
L

Lac de la Haute-Sûre

Stauséigemeng
more
48,50 km² 1647
M

Mertzig

Mäerzeg
more
11,10 km² 1952
P

Parc-Hosingen

Parc Housen
more
14,95 km² 3201

Putscheid

Pëtschent
more
27,13 km² 1039
R

Reisdorf

Reisduerf
more
14,84 km² 1132
S
more
10,41 km² 1769
T
more
41,72 km² 1819

Troisvierges

Ëlwen
more
37,86 km² 3010
V

Vallée de l'Ernz

Ärenzdall
more
39,73 km² 2462

Vianden

Veianen
more
9,67 km² 1864
W

Weiswampach

Wäisswampech
more
35,25 km² 1493
more
19,37 km² 5367

Wincrange

Wëntger
more
113,36 km² 4008

Winseler

Wanseler
more
30,42 km² 1107

Offers in Luxembourg : Northern Region

7

Residence for sale in REULER WIIL

from 460 440  to 684 411 
Nouvelle résidence d'architecture moderne à 12 unités en future construction comprenant 10 appartements de 1-3 chambres et 2 grands penthouses avec des terrasses orientées sud-ouest. Exécution très soignée et d'une qualité ‘haut de gamme' avec entre autres des châssis de fenêtres en alu-bois, chauffage au sol, volets roulants électriques, budget élevé pour sanitaire, etc. Vous y retrouvez toutes les commodités diverses à proximité comme école primaire, lycée technique, centre sportif avec piscine, activités culturelles, commerces et centre médical. La gare de Clervaux se trouve à 2.5 km de route. L'offre en matière de mobilité est complétée par différentes lignes de bus qui desservent de nombreux arrêts sur le territoire communal. Accès facile vers la N 7 direction Ettelbruck et Weiswampach, voir la Belgique. Classe énergétique : AB. • Surfaces habitables des différentes unités : 58 m² à 154 m² • Surfaces des terrasses jusqu'à 89 m² • Prix à partir de EUR 460.440,- hors TVA • Emplacement intérieur moyennant supplément de EUR 24.500,- hors TVA respectivement EUR 12.500,- hors TVA pour un parking extérieur Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Disponibilité: à convenir
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6

Residence for sale in BINSFELD 12DOG

from 194 320  to 398 342 
La résidence Belle-Vue est située à Binsfeld, une charmante localité de la commune de Weiswampach en plein développement. Au calme, la résidence vous offrira une vue splendide sur un cadre naturel et somptueux. Conçu avec les dernières techniques d’isolation et de consommation d’énergie, cet appartement vous offrira tout le confort d’un habitat moderne et lumineux dans un cadre de vie extraordinaire situé à 5 min de toutes les commodités (centre commercial, école, crèche, restaurants, médecins…) D’une superficie de 86,5 m2, cet appartement est composé d’un hall, d’une chambre de 12 m2, d’une chambre de 10 m2, d’une salle de bain, d’un w.c. séparé, d’un grand séjour/cuisine très lumineux de 37,71 m2, d’une réserve et d’une terrasse de 10,19 m2 Caractéristiques : système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, chauffage au sol, chaudière à pellets, triple vitrage, parlophone avec ouvre-porte électrique/vidéophone, ascenseurs. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur pour le prix de 15.000 EUR TTC Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur pour le prix de 7.500 EUR TTC Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). La résidence se compose de 18 appartements et 2 bureaux. Les appartements sont de 1 à 2 chambres avec une superficie approx.de 49 m² à 113 m². Renseignement : Nicolas Meuris : 691 49 06 67 nicolasmeuris@dnimmo.lu François Pugliese : 661 832 111 pugliese.francois@dbimmobiliere.lu
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3

Residence for sale in BINSFELD 125N3

from 372 008  to 398 342 
Nouvelle résidence à Binsfeld. Nous vous proposons dans la résidence "Belle-Vue" 18 appartements avec des surfaces entre 46,67 et 113,15 m² et 2 bureaux. Ce projet se situe dans un village calme à quelques kilomètres de Weiswampach où vous profitez de toutes les commodités telles que cabinets médicaux, école, crèche, restaurants, magasins et station-services. L'immeuble sera érigé en classe énergétique AB et tous les appartements disposeront d'une terrasse ainsi que d'une cave privative. Possibilité d’acquérir des emplacements de parking: Emplacement intérieur: 15.000 € TTC Emplacement extérieur: 7.500 € TTC Pour tout complément d'information, contactez-nous au numéro +352 26 95 71 11
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