Differdange (Déifferdeng)

Municipality located in the south of Luxembourg

Municipality of Differdange

About Differdange (Déifferdeng)

Municipality located in the south of Luxembourg

  • Surface: 22,18 km²
  • Population: 23571
  • Density: 1063 / km2
  • Greater Region

Localities

Introduction of the city

Located in the south of Luxembourg in the picturesque Chiers valley, Differdange has 4 towns including Lasauvage, Oberkorn, Differdange-Fousbann and Niederkorn, which represent more than 26,500 inhabitants. It thus ranks as the third most populated city in Luxembourg. 

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Schools in Differdange 

Differdange has five schools located throughout the various towns. The commune has several nurseries within its territory. 

Shopping in Differdange 

Located in Differdange, the Opkorn shopping center with its various retail stores and restaurants is a must for those who love shopping, or simply need to do their everyday shopping. All kinds of small shops are available (grocery store, bakery, etc.). 

Nature 

Nature is prominant in Differdange, which has no less than four parks: Edmond Dune, Chiers, Gerlach and Um Blerg, all unique but each with its own charm. They are truly peaceful havens where residents or those passing through can relax and unwind.     

Sports in Differdange 

The commune is always investing in the construction of new sports facilities such as the creation of a tennis, badminton and squash complex.   Since 2014, the city of Oberkorn has been home to both an aquatic center and a wellness center. Near the city center, soccer federation members have a new stadium with beautiful facilities. 

Industry 

The commune has long been an industrial one, focused particularly towards the iron and steel industries. It is now diversifying into other activities such as recreation and services.   Among the vestiges of the industrial saga, one can still see Differdange ironworks that date back to the 19th century.  

History and Sciences

The commune also prides itself on history and science with museum spaces like the Fond-de-Gras Museum, the Eugène Pesch Museum and the Luxembourg Science Center. Located in Lasauvage, the museum area in the old Saintignon castle is dedicated to the history of the town and to a group of young Luxembourgers who hid themselves in a mine to avoid having to wear the Wehrmacht uniform during the Second World War.  Opened in 2005, the Eugène Pesch museum contains a collection of ore, fossils and miners' tools. 

The Luxembourg Science Center is an essential stop for science enthusiasts who can discover fun experiences including 60 experiment stations, entertainment and participation workshops. 

Fair trade 

Mindful of fair trade and interpersonal cooperation, the commune is part of the Fairtrade network that promotes fair trade through various initiatives.  

Hi tech 

Differdange is focused on new technology and has just released its new app for residents to facilitate life within the city. 

Ecology 

The commune is part of the Climate Pact program, which is inspired by the European Energy Award. It is a system for quality management and certification within the energy policy and climate protection sectors which assesses and rewards communal involvement.

Price

Registered average price in the community
Price range per m2 for
new apartments
4 966 € Minimum 7 041 € Maximum 5 939 € Average
Price range per m2 for
existing apartments
3 529 € Minimum 7 288 € Maximum 5 383 € Average
Source: Ministry of Housing - Housing Observatory

Advertised prices for sale on the territory of the municipality

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 449 000 699 000 530 000 3 - - - -
3 325 000 1 285 000 765 000 22 994 434 1 037 017 1 015 000 2
4 585 000 1 100 000 795 000 35 1 275 000 1 275 000 1 275 000 1
5 615 000 1 350 000 880 000 18 - - - -
6 795 000 1 650 000 1 265 000 6 - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 220 000 599 000 415 000 25 - - - -
2 260 000 795 000 565 000 72 546 580 751 406 650 000 14
3 429 000 850 000 600 000 15 650 000 880 294 805 000 11
4 630 000 630 000 630 000 1 875 857 875 857 875 000 1
5 1 199 000 1 199 000 1 200 000 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Changes in the average price per m2

Advertised rents on IMMOTOP.LU m2

Advertised prices for rent on the territory of the municipality

Houses

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 - - - - - - - -
2 - - - - - - - -
3 2 500 2 500 2 500 1 - - - -
4 - - - - - - - -
5 2 500 2 500 2 500 1 - - - -
6 - - - - - - - -

Apartments

Used New
Rooms Cheapest Most exp. Average Nmb Cheapest Most exp. Average Nmb
1 450 1 400 1 033 13 1 225 1 225 1 225 1
2 1 300 1 450 1 375 6 - - - -
3 1 550 1 850 1 675 4 - - - -
4 1 550 1 550 1 550 1 - - - -
5 670 750 710 2 - - - -
6 - - - - - - - -

Estate agencies in Differdange

Alfa Immobilier7A, rue Emile Mark
4 listings in Differdange
Altina Immobilière Sàrl144-146, Avenue de la Liberté
1 listings in Niederkorn
Benjamin Invest sarl16, rue de la Poste
0 listings in Differdange
CREATIV'IMMO SA12, Place du Marché
0 listings in Differdange
DL immo
1 listings in Niederkorn
Groupe IRIS Immobilier10, rue des Alliés
6 listings in Differdange
Immo Welter S.à.r.l6, Rue des Ecoles
2 listings in Niederkorn
KAPS & KAPITAL Invest78 rue de Longwy
5 listings in Differdange
LAFORÊT PREMIUM17 rue Michel Rodange
2 listings in Differdange
Mamo Partners98, rue Dicks-Lentz
1 listings in Differdange
MKM Consult12, route d'Esch
0 listings in Luxembourg
MY DREAM HOUSE21, rue Kalekerbach
0 listings in Differdange
PROM-SCA10, rue Michel Rodange
0 listings in Differdange
Qubus Immobilier198E, rue Pierre Gansen
3 listings in Niederkorn
RE/MAX Alliance5 avenue de la Liberté
7 listings in Differdange
TEMPOCASA Prestige10 avenue Charlotte
2 listings in Differdange
UNIT Real Estate & Investments12, rue Michel Lentz
0 listings in Bereldange
Welc’Home Immobilier55, Rue J-F Kennedy
3 listings in Differdange

Offers in Differdange

4

Residence for sale in DIFFERDANGE VS5D

from 519 465  to 966 028 
1
« OPUS » La nouvelle résidence à Differdange Patrimoine et Modernité La résidence est située au centre-ville en plein coeur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, (6 studios), 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. Tous les logements sont nantis ou bien d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'une cave privative. Toutes les habitations sont livrées clés en main avec des finitions de haute gamme. Une cuisine équipée du Kichechef déjà pré mesurée sur plan peut être acquise. 3 possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements -acheter au prix de 34.000€ -louer avec contrat d'option d'achat -louer C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance. Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Livraison prévue pour le premier trimestre 2020. Plans et cahier de charges sont disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076 Disponibilité: 1er trimestre 2020
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6

New construction for sale in NIEDERKORN 17ZNK

from 676 321  to 880 294 
NEW CONSTRUCTION in NIEDERKORN (Differdange, ), Luxembourg. Terrace. Bathroom. Energy pass A. Thermal protection class B.
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4

Residence for sale in NIEDERKORN HI0N

since 25 558 
*** PLACES DE PARKING UNIQUEMENT À VENDRE ! *** Emplacement de parking intérieur sur park-lift situé dans la nouvelle résidence 'GAMBIA', à Niederkorn, à quelques minutes du centre de Differdange. Votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677 Disponibilité: 09/2016
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15

Residence for sale in DIFFERDANGE VGZM

from 519 465  to 966 028 
L'agence immobilière Christine SIMON, Tel: 621 189 059, vous présente: La RESIDENCE *OPUS* à Differdange, 26 à 30 Grand-Rue 140 places de parking public 60 places de parking privés 3 magnifiques maisons de 3 chambres, avec ses jardins avant et arrière, terrasses, cave et garage. Commerces et bureaux sur un total d'environ 650m² divisés en 4 locaux. Possibilité d'acheter 1 ou plusieurs locaux et l'aménager suivant besoin. Bureaux avec jardin et terrasse inclus. Appartements de différentes tailles de 54m² a 137m² 1 ou 2 chambres Des Penthouses superbes par sa construction positivement différente, ses terrasses et espaces verts. Le tout équipé avec des matériaux de haute qualité, parquet, carrelage et peinture inclus. Prix des logements 3% TVA inclus, sous acceptation de l'administration de l'enrégistrement. Prix des bureaux et commerces 17% TVA inclus En Option, Possibilité d'acheter ou louer des places de parking, (Location avec option d'achat) Cuisine Kichechef aussi en option Exception aux 3 maisons et deux appartements D1 et D2 dont le prix est déjà avec emplacement ou garage. La Résidence "OPUS* se compose de 5 blocs, 6 étages et 2 sous-sols, elle sera construite de façon traditionnelle à basse énergie comprenant des materiaux de qualité et des corps de métier de confiance. Classe énergétique: AAA (triple A) Livraison de votre logement, bureau ou commerce prévu pour le dernier semestre 2021. Cahier de charges et plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Christine SIMON au tel: 621 189 059 ou visitez mon site internet: www.christinesimon.lu Ref agence :5338911 Disponibilité: dernier semestre 2021
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1

Residence for sale in NIEDERKORN 11RQO

Cet écoquartier est relié au centre-ville de Differdange par des pistes cyclables et piétonnières. Des bus électriques et la gare à proximité rendent vos déplacements quotidiens confortables et rapides. MATHENDAHL est l'endroit parfait pour bénéficier d'un cadre de vie vert et citadin à la fois. Cet ensemble résidentiel convivial est doté d'infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, Tracol Immobilier a développé deux résidences à taille humaine, adaptées aux besoins et aux budgets de chacun, avec des logements privilégiant des matériaux de qualité. Parfaitement fonctionnels et confortables, ils constituent le cadre idéal d'une vie sereine ! Disponibilité: 2023
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3

Residence for sale in DIFFERDANGE 1C2U7

COLIVING à DIFFERDANGE UNE NOUVELLE FORME D'HABITAT COMBINANT 125 STUDIOS ET DES ESPACES DE VIE Investissez en toute sérénité : 125 studios meublés sur 5 niveaux / espaces communs aménagés / espace coworking Chambre et salle de douche individuelles Séjour et cuisine collectifs Domiciliation autorisée Revenu sécurisé pendant 24 mois Déductions fiscales possibles Gestion locative All-in STUDIO MEUBLÉ À PARTIR DE 186 000 € HTVA pour tout renseignement merci de contacter l'agence CARRE IMMO au 26 12 11 50 ou par mail info@carre.lu Disponibilité: 2022
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4

Residence for sale in NIEDERKORN 12HZJ

from 546 580  to 732 364 
Nouvelle résidence « LUNA » à Niederkorn 123, rue de Bascharage composée de 16 unités, offrant des appartements de 64 à 112 m2. Cette résidence de très haut standing, livrée clés en mains saura vous séduire par sa situation privilégié, proche de toutes commodités.
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