Office for Sale

Baisse de prix - Opportunité à ne pas manquer !

James F. Taylor and Partners vous propose à la vente cette surface de bureau entièrement modulable de 207,32m² dans un immeuble moderne et élégant situé à Strassen.

Située au 2ème et dernier étage, cette surface de bureau offre un environnement de travail fonctionnel et confortable, idéalement située à proximité du centre-ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités.

Jusqu'à 4 places de parking intérieures disponibles.

Cette surface de bureau est actuellement composée de :
- Un hall d'accueil
- 4 grands bureaux
- Une salle de réunion
- Une kitchenette équipée
- 4 toilettes (H/F)

Prix surface de bureau : 1 145 000€ (5 532,37€ / m²)
Prix local archive +/- 20m² : 64 800€ (3 240€ / m²)
Prix place de parking intérieure : 35 000€ / places

Caractéristiques complémentaires :
- Cloisons amovibles vous permettant d'aménager les bureaux selon vos besoins
- Bureaux meublés avec beaucoup d'espaces de rangements
- Sol en moquette
- Câblage informatique
- Possibilité d'acquérir jusqu'à 8 places de parking

Disponibilité immédiate
Dossier complet sur demande

N'hésitez pas à nous contactez-nous par téléphone au +352 621 24 07 01 ou par mail à welcome@jft-partners.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: V

Reference agence: E3P:22808-58553034

Public transports

The closest bus lines are AVL - 16, AVL - 11, AVL - 8 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange" (15 minutes by foot or 3 minutes by car), "Lidl Bertrange" (16 minutes by foot or 3 minutes by car), "Shop&go 44 Strassen" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 12 minutes.A CFL station ("Bertrange-Strassen") is located 7 minutes away by bike or 3 minutes by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is accessible in 1 minute and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 3 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" station at just 1 minute’ walk away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Pall Center - Chargy") is just 1 minute away by car.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole De Strassen" it is 2 minutes away by car.European School Luxembourg II is the most convieniently located secondary school: just 26 minutes away as a pedestrian.Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.