Multi-family detached house 5A, Rue Pierre Krack, Warken, Ettelbruck

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée construite en 1995, partiellement rénovée et agrandi en 2011, d'une surface totale de 218 m², dont 198 m² habitable se situant à Ettelbruck - 5A, rue Pierre Krack.

La maison est implantée sur un terrain de 5,65 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire (4,8m²), buanderie (8m²), grand espace équipé d’un poêle à bois avec cuisine équipée (41m²) donnant accès à la terrasse (33m² - Orientation Sud- Ouest) avec une terrasse couverte (13m²) & abri (4,25m²).
Couloir, WC séparé et un séjour/chambre à coucher (31,67m²).

1.étage: Hall de nuit, une chambre à coucher (17,8m²) avec petit dressing (4m²) et balcon (4,5m² - Orientation Nord-Ost), une salle de douche avec WC, lavabo et douche italienne (10,2m²), une chambre à coucher de passage (27,7m²) donnant accès à la terrasse (7,5m² - Orientation Sud-Ouest) et une chambre à coucher (27,7m²).

Sous-sol: Cave (9,8m²) et local technique (8m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
- Pas de grand passage dans la rue – route sans issue
II. Maison libre de 3 côtés construite en 1995

III. Maison traditionnelle construite en massive
- Classe énergétique F-F
- Extension de la maison d’origine fait en 2011
- Toiture en terre cuite – partiellement de 1995 & extension de 2011
- Fenêtres en PVC – double vitrage de 2011
Volets électriques
- Chaudière au mazout de 2011 – Buderus G125
Radiateurs dans chaque pièce
- Fibre optique installée

IV. Système d’alarme – Wifi – Porte/Fenêtres & un détecteur de mouvement
V. Murs avec finition en argile
VI. Terrasse d’une surface de 33 m2 - Orientation Sud-Ouest
- Eau&Electricité
VII. Terrasse couverte d’une surface de 13 m2
VIII. Abri de jardin d’une surface de 5,7 m2
IX. Deux emplacements extérieur

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une rue sans grand passage (rue sans issue) au centre d'Ettelbruck. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent aux alentours.

Centre Hospitalier du Nord : +/- 280 m
Gare d'Ettelbruck

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: +/- 1,4 km
Acces A7

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: +/- 3 km
Supermarché

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: +/- 3 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 31 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9784-85958963

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Ettelbruck 2" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Ettelbruck" (13 minutes by foot or 2 minutes by car), "E.leclerc Ettelbruck" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 134, RGTR - 135, RGTR - K45 with a stop 2 minutes away by foot.

Transports

The nearest train station is "Ettelbruck": reachable in 2 minutes by car, or 7 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 22 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N 7") is just 4 minutes away by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 3 minutes.

Education

If you are looking for a nursery, "Crèche Wigwam Chdn Conv" it is 5 minutes away by foot.You can find a close fundamental school: "Schoulzentrum Ierpeldeng", in fewer than 4 minutes by car.If you are looking for a secondary school, "Lycée Technique D'Ettelbruck" it is 1 minute away by car.