Multi-family detached house Op Laangert, Aspelt, Frisange

MAISON JUMELÉE GRAND LUXE AVEC PISCINE, ASCENSEUR, 3 MASTER-SUITE ET VUE IMPRENABLE

GENEST IMMOBILIÈRE, a le privilège de vous proposer ce splendide projet de 2 maisons jumelées aux finitions exceptionnelles. Chaque maison disposera d'une surface totale de
352 m² dont 262 m² habitables hors terrasses et balcons

En détails:

RDCH:

- Grand hall d'entrée
- Living façon "Open Space" avec cheminée ouvert sur la cuisine faisant 52 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas
- Coin repas dans le Living
- 1 chambre ou bureau de 19,5 m²
- Accès au jardin, à la piscine (optionnel) et une terrasse de 12 m²
- Ascenseur
- WC séparé

1ER ÉTAGE:

- Grand hall de nuit
- 1 Master-Suite de 40 m² avec salle de bains et de douche, WC, dressing et balcon de 10 m²
- 1 Master-Suite de 35 m² avec salle de douche, WC dressing et balcon de 5,7 m²
- Ascenseur

2ÈME ÉTAGE:
- 1 Master-Suite de 36 m² avec salle de douche et Jacuzzi (optionnel), dressing et accès à une terrasse de 23 m²
- 1 bureau de 12 m² avec accès au balcon de 11m²
- Ascenseur

SOUS-SOL:

- Salle de Fitness ou cave (à vins)
- Sauna (optionnel) ou cave (à vins)
- Garage pour 2 voitures côte à côte
- WC
- Buanderie
- Salle technique
- Ascenseur

LES ATOUTS:
- 3 Master-Suite
- Piscine (optionnelle, non incluse dans le prix)
- Ascenseur
- Vue imprenable sur champs environnants
- Sanitaires (Grohe et Villeroy & Boch)
- Chaudière pompe à chaleur dernière génération
- Panneaux solaire thermique
- Chauffage au sol
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Fenêtres triple vitrage acoustique et thermique aluminium-bois (Schüco ou similaire)
- Parquet dans les chambres à coucher (au choix du client) 60 €/m² Htva
- Carrelages 60 €/m² Htva (jusqu'à 60 x120 cm au choix du client)
- Système d'alarme avec caméras (optionnel)

TVA à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de sa maison ou demander d'autres prestations que celles prévues au descriptif. Les frais relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Pour tout renseignement contactez
Jean-Marc Estgen au 661.800.991

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:678530-625

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Frisange Esso" (5 minutes by car), "E.leclerc Mondorf" (7 minutes by car), "Sm Delhaize Alzingen" (9 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" it is 7 minutes away by car.You can find a close fundamental school: "Ecole Centrale De La Commune De Frisange", in fewer than 5 minutes by car.Mre Bei De Kaweechelcher is the most convieniently located nursery: just 13 minutes away as a pedestrian.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - B09, RGTR - 501, RGTR - E11 with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Frisange") is only 5 minutes’ drive away.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 3 minutes and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) will take 10 minutes.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Berchem" train station.