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8

Neubaugebiet zu verkaufen in ETTELBRÜCK 1CNZ1

von 849 000 bis 909 000

WARKEN - Nouveau lotissement 'HINTER DEM DORF' A Warken, dans la commune de Ettelbrück, terrains AVEC contrats de construction pour maisons en bande (catégorie énergétique AAA / BBB) Plus d'informations sur notre site www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08.

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10

Neubaugebiet zu verkaufen in MERTERT 1COAG

von 588 204 bis 899 464

Le Domaine des Vignes vous propose ses appartements et maisons au design chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles. Transports publics : Arrêt de bus à moins d'une minute et gares CFL Mertert et Wasserbillig menant à Luxembourg Ville A proximité immédiate des commerces (COPAL) et crèche . Accès autoroute A1 à moins de 3km. A 20 minutes du Kirchberg en voiture. Disponibilité: 2024

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5

Neubaugebiet zu verkaufen in BRIDEL 1013S

von 1 006 213 bis 1 395 582

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente le nouveau projet résidentiel GREEN VIEW situé à BRIDEL. Veuillez contacter votre agent immobilier Stefano FIORANI au 621 280 900 ou Alain MELEN au 691 400 002. Situé à BRIDEL, dans un quartier résidentiel à proximité de Luxembourg-ville, ce projet est composé d'une nouvelle résidence de haut standing (classe énergétique AAA) ainsi que de deux maisons unifamiliales: • 2 appartements 1 chambre à coucher de 47m² à 51m² • 3 appartements 3 chambres à coucher de 123m² à 182m² • 2 duplex 4 chambres à coucher de 152m² à 154m² avec jardin privatif • 2 maisons unifamiliales libres des 4 côtés avec jardin privatif Cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, accès autoroutiers, transports en commun. Le projet GREEN VIEW propose un concept architectural moderne et intemporel avec des finitions intérieures de haut standing garantissant une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Les prix affichés s'entendent TVA 3% comprise. En option un emplacement de parking intérieur au prix de 46.350 € TVA 3%

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6

Neubaugebiet zu verkaufen in GONDERANGE 1CLY4

von 1 050 000 bis 1 275 000

Le projet Townhouse implanté au coeur de Gonderange (commune de Junglinster), comprend 8 maisons unifamiliales. Localisée dans la commune de Junglinster, Gonderange s'affirme par son caractère de petit village, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de toutes commodités tels que transports publics, écoles, crèches et grands axes routiers. Le projet se compose de : -4 maisons libre de 3 côtés (1 garage + 1 emplacement) -4 maisons mitoyennes (2 emplacements devant la maison) Les maisons ont une surface habitable de 156,18m2 jusqu'à 163,74m2 (+ de 250m2 surface utile) De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. Pour tout complément d'information ou une consultation personnalisée, veuillez contacter notre Agence au 28 77 39 39 ou sur info@livingform.lu

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1

Neubaugebiet zu verkaufen in WARKEN

Neubaugebiet zu verkaufen in WARKEN

Neubaugebiet zu verkaufen in WARKEN 1CKIY

von 849 000 bis 909 000

Sind Sie ein Anhänger der Natur? Wollen Sie inmitten der Natur leben, in der Ruhe, aber ohne auf die städtischen Vorteile verzichten? Dann werden Sie von unserem unvergleichlichen Bereich "Hinter dem Dorf" in Warken (Ettelbruck) überzeugt sein, wo Sie von Ihrer Türschwelle aus zu finden sind: den "Citybus" und das RGTR-Netz Wanderwege und Mountainbike-Pfade ein Radweg Spielplätze in Warken: Rue de Burden, Cité Breechen, Stadt Waarkdall Centre Hospitalier du Nord / Hospital St. Louis Nur ein paar Schritte von Ihrem Haus. Das Stadtzentrum von Ettelbruck mit seinen Einrichtungen und städtischen Infrastrukturen. Die Luxemburger Ardennen haben viele Facetten: Land der Meilen und Wanderungen, Kultur und Shopping. Wanderwege und Mountainbike-Pfade: Ob für Wanderungen oder Radtouren, zum Shoppen, für kulturelle Darbietungen im Centre des Arts Pluriels Ed Juncker (CAPE) und der "Däichhal" hat alles zu verführen! Für die Anhänger der Geschichte sind das General Patton Memorial Museum und das Denkmal Patton die wichtigsten Orte von Ettelbrück. Und wenn Sie mit dem Auto reisen möchten: Der einfache Zugang zur "Route du Nord" ist nur wenige Minuten von Ihrem Haus entfernt. Bei der allgemeinen Planung der Siedlung haben sich die städtebaulichen Überlegungen und die architektonische Gestaltung entschieden auf die Erhaltung der Lebensqualität der zukünftigen Bewohner dieser naturbelassenen Oase mit zeitgenössischem dörflichem Charakter ausgerichtet. In dem Bemühen, Räume zu schaffen, in denen es sich gut leben lässt, wurden die Anordnung und die Durchmischung der verschiedenen Wohnarten, ihre Architektur, die Straßen und Gassen des Zugangs, der öffentliche Spielplatz, die Fußgängerwege sowie die Grün- und Begegnungsräume harmonisch zusammengebaut, was zu diesem angenehmen Kokon geführt hat. Der Ort profitiert von der Nähe aller Einrichtungen und Einrichtungen, die von der Gemeinde Ettelbruck angeboten werden, während sie eine ruhige und grüne Umgebung genießen, die vor allem durch die Nähe der Wark im Südwesten des Geländes gekennzeichnet ist. Der Standort liegt an der Kreuzung von zwei lokalen und regionalen Verkehrsachsen, nämlich der Rue de Bourschterbach entlang des Geländes und der Rue de Welscheid (C.R. 349). Drei Bushaltestellen bedienen direkt das Gelände, darunter die Von Bourschterbach, die sich am Rande der Westgrenze des Projekts in der Rue de Bourschterbach befindet. Die Bushaltestellen werden von den regelmäßigen RGTR-Linien, der Schulabholung und der City-Bus-Linie 1 der Stadt Ettelbruck (die auch das St. Louis Hospital anfahren) bedient. Eine zentrale Grünfläche ist groß und bietet ein großes Potenzial für die Entwicklung von Freizeitaktivitäten gegenüber den Einwohnern. Mehrere Fußgängerverbindungen mit garantierter Erreichbarkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ermöglichen den Zugang zum Park und die sichere Fahrt vor dem Autoverkehr.

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3

Neubaugebiet zu verkaufen in SCHUTTRANGE 19Y7Y

von 2 391 000 bis 2 429 000

Hochklassige Ausführung: Außen-Aluminium-Schreinereien Lamellen-Jalousien "Profil Z" Innenschreinereien "High-End" "High-End-Fliesen" Alarmsystem Video/Sprachtelefon Zentrale Steuerung der Jalousien innen & ext. aus Glas Isolierfassade "aus Steinwolle" Grüne Dächer Bardage Typ "Eternit" Anstrichfarben Garten, Zäune, Briefkasten "High-End-Zugang" Lage Schuttrange liegt im Osten der Hauptstadt und bietet eine ideale Lage in der Nähe der Stadt Luxemburg (17 km) sowie des Zone d'Activités Syrdall und des Luxemburger Flughafens. Umgebung Die Gemeinde Schuttrange besteht aus den Dörfern Schuttrange, Munsbach, Uebersyren, Schrassig und Neuhaeusgen. Dies ist eine ruhige und ländliche Gemeinde in der Nähe von Luxemburg Stadt. Die Gemeinde liegt ideal mit direktem Zugang zur Autobahn A1 in Richtung Deutschland über Grevenmacher und in Richtung Belgien über die Randbezirke der Stadt Luxemburg. Eine Vielzahl von luxemburgischen und internationalen Unternehmen befindet sich im Syrdall-Aktivpark, der sich in der Umgebung befindet. Der Flughafen Luxemburg ist nur 10 Min. mit dem Auto erreichbar. In 10 minuten mit dem Auto befindet sich auch der Kirchberg mit all diesen Annehmlichkeiten. Hier sind europäische Institutionen, Banken, internationale Unternehmen und Konferenzzentren angesiedelt. 11 km entfernt befinden sich auch das Einkaufszentrum "Auchan", eine große Auswahl an Restaurants, die "Luxexpo The Box", das "Centre National Sportif et Culturel d'Coque", die neue Nationalbibliothek und das Kino "Kinepolis Kirchberg". Entfernungen Bahnhof Munsbach: 1,8 km Freizeitpark Syrdall: 3 km Luxemburg - Stadtzentrum: 17 km Fußballfeld: 1,6 km Volleyball: 3 km Naturata: 3 km Grundschule: 1,8 Gemeindeverwaltung: 1 km Limpertsberg Gymnasien: 15 km Kikuoka Golf Club: 6 km Flughafen: 8 km

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2

Neubaugebiet zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE

Neubaugebiet zu verkaufen in LUXEMBOURG-CESSANGE 15FWZ

von 1 299 415 bis 1 752 839

In Luxemburg-Cessange, zukünftiger Bau von drei Häusern: ein Doppelhaus und zwei Zweifamilienhäuser (4 große Maisonetten mit privaten Gärten). Situation In idealer Lage zwischen Stadt und Natur, angrenzend an die Gebiete Merl, Hollerich und Gasperich, liegt Cessange südwestlich des Zentrums der Stadt Luxemburg. Die Unterabteilung Im Brill liegt in einer geschützten natürlichen Umgebung, etwa 3 km vom Stadtzentrum und 2,5 km vom neuen Stadtteil CLOCHE d'OR entfernt. Im neuen Stadtteil "Domaine du Parc de Cessange" ist ein Raum geplant, um den neuen Cessange-Park mit verschiedenen Spielplätzen, Radwegen, Fußwegen und einem Teich zu schaffen. Cessange hat eine Musikschule und mehrere Sportvereine wie Karate, Fußball und Tischtennis. Ein großes Sportzentrum und das Kulturzentrum sind 950 m entfernt. 2017 eingeweiht, ist der Bike Park Boy Kohnen (1,3 km) ein Genuss aller Liebhaber von zwei Rädern. Bau An der Hauptfassade befindet sich der Eingang Fußgänger und Zugang zur gemeinsamen Garage und Carlift. Die Residenz verfügt über zwei Keller, ein Erdgeschoss und drei Etagen. In den Kellern finden wir private Stellplätze, Keller, Gemeinschaftsräume und andere technische Räumlichkeiten. Die Etagen und das Erdgeschoss sind für die Wohnung oder jedes Bestimmungsort reserviert, das durch die entsprechenden Satzungen zugelassen ist. Die Apartments sind maximal mit Balkonen und großen Terrassen verglast. Bewusstsein Umwelt Im aktuellen Kontext der nachhaltigen Entwicklung sowie der Energiewirtschaft und ihres hohen Preises haben wir uns für einen Wohnungsbau mit dem sogenannten Niedrigenergiestandard entschieden, der auf die Energieeffizienzklasse "A", die Dämmklasse "B" sowie die Umweltleistungsklasse "A" des Energiepasses reagiert. Die Konstruktion und architektonische Gestaltung, die Qualität Finish sowie die thermische und phonische Isolierung, garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des engagierten Kapitals und eine gewisse angemessene Rendite. Transport Die wichtigsten Autobahnen des Landes befinden sich in unmittelbarer Nähe des Cessange-Kreuzes und sind schnell erreichbar. Ein paar Schritte von der Residenz, die Haltestelle Der Bus "Am Eck" wird von der Linie 4 zwischen Leudelange und Limpertsberg über die Innenstadt und die Innenstadt gefahren. Die Linie 210 Leudelange/Sanem-Gare ist ebenfalls befahrbar. Während der Schulzeit organisiert die Stadt Luxemburg den Schultransport von den verschiedenen Bezirken zu den "Geessekn-ppchen"-Schulen: Linie 71, 78 - Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Linie 72 - Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Linie 73 - Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Linie 74 - Bonnevoie, Kaltreis Linien 75, 76 - Cessange, Kohlenberg, Gasperich Der Centre-Radweg (PC1) verbindet Luxemburg-Stadt über den Stadtteil Cessange (43 km) mit Dommeldange. Schulen In Cessange gibt es öffentliche und private Kindergärten, eine Grundschule und (Cessange Street). Der Campus "Geessekn-ppchen" mit 6 Schulen befindet sich neben der Autobahn Esch: Luxemburg Athenaeum, Internationale Schule luxemburg, Aline Mayrisch High School, Michel-Rodange High School, Technical High School School of Business and Management, Musikkonservatorium der Stadt Luxemburg. Ein Swimmingpool, 2 Fußballplätze, 5 Sporthallen und eine Rennstrecke stehen den Einheimischen zur Verfügung. Entfernungen Bahnhof Hollerich: 2,3 km Bahnhof Luxemburg: 3,5 km Hohes Stadtzentrum: 4,2 km Bus: 1 Min. zu Fuß Autobahnen: 2,5 km Konservatorium der Musik: 2,9 km Supermarkt: 2 km Krippe: 650m Französische Vauban Schule und High School: 3 km Int. Schule von Luxemburg: 3,7 km Aline Mayrisch Gymnasium: 3,5 km Michel-Rodange High School: 3,6 km Schule für Wirtschaft und Management: 3,7 km Luxemburg Athenaeum: 3,8 km Limpertsberg-Gymnasium: 5,8 km Bike Park Boy Kohnen: 1.3km Kulturzentrum Cessange: 1 km Omnisporthalle: 950m Distrikt "Ban de Gasperich" (Goldene Glocke): 2,3 km Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen per E-Mail info@la-immo.lu oder telefonisch unter 352 621 22 44 44.

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12

Neubaugebiet zu verkaufen in BETTANGE-SUR-MESS 10AFY

von 1 396 950 bis 1 468 800

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau projet de 12 Maisons jumelées à basse énergie dans un lotissement récent. La construction est réalisée en bloc de terre cuite à isolation renforcée type « Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm sans façade isolante.Les maisons comprennent un grand living (de 47 à 92m2) avec cuisine ouverte ( ou indépendante) avec accès à la terrasse et jardin, bureau, WC séparé.Aux étages se trouvent 4 à 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ième salle de Bains, petit grenier de dépôt.Construction clés en main comprenant fenêtres en ALU avec RAF-Stores (Lamelles), l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure.Prix de vente affiché avec le montant de 50 000 € de récupération de TVA incluse.Se situe dans un nouveau lotissement « Domaine An der Uecht » au calme avec une vue verdoyante et imprenable.Veuillez nous contacter pour les futures projets de maisons jumelées et isolée, même sur mesure. Disponibilité: fin 2020

Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte

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5

Neubaugebiet zu verkaufen in HOLTZ S7AN

Von 836 200

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois

Doppelhaushälfte

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19

Neubaugebiet zu verkaufen in MICHELBOUCH S7AK

von 1 139 200 bis 1 182 600

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Am Hölzchen" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les lots 6, 11 et 12 sont en cours de constructions (niveau vgros oeuvre fermé), la livraison de ces maisons est prévue pour fin juillet 2020. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé et débarras. Le double garage donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Les combles sont aménagés en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains (en brut). Se situe dans un nouveau lotissement au calme et avec une libre vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maisons jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 12 mois

Doppelhaushälfte

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

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4

Neubaugebiet zu verkaufen in FRISANGE 15O9N

Von 1 324 940

Nouveau projet "VILLA MAJORQUE" à Frisange —— DERNIERE MAISON DE COIN A VENDRE SUR CE PROJET—— Situé à Frisange , commune luxembourgeoise, proche des villages d'Hellange et d'Aspelt, frontalière avec la France. a 4 mn de l'autoroute A13, elle séduit pour ses commerces et sa proximité avec Luxembourg-Ville (15mn). Frisange bénéficie du réseau Adapto pour les personnes à mobilité réduite, d'un réseau Frisibus, du Late Night Bus et du Night Rider et elle est desservie par le RGTR (régime général des transports routiers) Il se constitue de 5 maisons d'une surface totale d'environ 320 m2 ( y compris caves, garage et terrasses) à sur des terrains allant de 7a15 à 9a36 Les prix sont exprimés à TVA 3% Pour tout renseignement merci de prendre contact à l'agence au 26 12 11 50

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6

Neubaugebiet zu verkaufen in GOETZINGEN 1BQW4

von 1 079 000 bis 1 099 000

Zukünftiger Bau von 3 Reihenhäusern nach Süden ausgerichtet, 4 Schlafzimmer. Speicher ausbaubar. Pläne nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassbar, vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen. Materialien erster Wahl. Preis mit 3% MwSt., Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung. Keine Agenturprovision, Herstellerpreis!

Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte

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10

Neubaugebiet zu verkaufen in EISCHEN 19NNJ

von 1 056 810 bis 1 099 260

Zukünftiger Bau von 4 Doppelhaushälften ab 950.361 €, in einer Straße am Rande der Wälder und mit Blick auf das Tal. Pläne können Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen. Materialien erster Wahl. Preis mit 3% MwSt., Vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung. Keine Agenturprovision! Das Projekt befindet sich in Eischen in einer sehr ruhigen und friedlichen Umgebung (Rue Bourg).

Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte

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6

Wohngebiete zu verkaufen in PEPPANGE 1CCP7

Von 1 430 000

WOHNGEBIETE in PEPPANGE (Roeser, ), Luxemburg. Baujahr 2021. Grundstücksfläche (ares) 4.3. Energieeffizienzklasse A. Wärmeschutzklasse A.

Doppelhaushälfte

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3

Neubaugebiet zu verkaufen in BERTRANGE 11HC5

von 1 820 000 bis 1 850 000

Construction de maisons jumelées dans le nouveau quartier Pourpelt à BERTRANGE. Le nouveau quartier POURPELT situé au croisement de la rue des Romains et de la rue de Strassen sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme proche du Centre de Bertrange, des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, ainsi que de ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes. Situation idéal à proximité des grandes axes routiers et autoroutiers. Les maisons aux espaces fonctionnels et dessinées par le bureau d'architectes Radelet ont été pensées afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien dans un environnement paisible. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestations haut de gamme. Les maisons sont par ailleurs modulables ! Classe énergétique AAA, prestations haut de gamme. Chauffage au sol et système domotique permettant de gérer les commandes de votre logement (éclairage, chauffage, stores...) Les prix indiqués comprennent la TVA 3%. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous 28 55 50-1. www.impakt.lu. Disponibilité: 12/2022

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