Mehrfamilienhaus 4, Bei Kitchen, Kalborn, Tintesmuehle, Clervaux

In Zusammenarbeit mit der Baufirma Wiesen-Piront präsentieren wir Ihnen diese hochwertige, vollständig fertiggestellte Doppelhaushälfte in Kalborn, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Clervaux.

Das Haus (Los 3) befindet sich auf einem 3,92 Ar großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m². Die durchdachte Architektur und die moderne Raumaufteilung schaffen ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum sowie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die in eine offene Küche mit angrenzendem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich von über 51 m² führt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Büro sowie ein separates WC runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, darunter eine Elternsuite mit Ankleidebereich und eigenem Duschbad. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie ein separates WC.

Das Dachgeschoss bietet einen über eine Ausziehtreppe zugänglichen Speicher und schafft zusätzlichen Stauraum.

Technisch überzeugt die Immobilie durch weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, klassischen Innenputz, eine Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung sowie Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Heizung. Hochwertige Bodenbeläge mit Fliesen (Budget 40 € / m² inkl. MwSt.) sowie 15 mm starkes Mehrschichtparkett in den Schlafzimmern und im Ankleidebereich unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Die ruhige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Die N7 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Diekirch und in die Stadt Luxembourg. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Clervaux stehen unter anderem das Lycée Edward Steichen sowie eine anerkannte Europaschule zur Verfügung. Zudem bietet der Bahnhof in Clervaux direkte Zugverbindungen nach Ettelbrück und Luxemburg-Stadt.

Kaufpreis: 1.080.000 €
Die Mehrwertsteuer ist rückerstattbar.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
- Surface du terrain: 3.92 ares
Reference agence: APM:1190-85252073