Einfamilienhaus 175 m², neu, Hosingen, Parc Hosingen

In Zusammenarbeit mit der Baufirma Wiesen-Piront freuen wir uns, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus vom Typ Triplex (Los 1), Baujahr 2025, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Hosingen, anbieten zu dürfen.

Mit einer Gesamtfläche von 214 m², davon 175 m² Wohnfläche, überzeugt dieses Haus durch großzügige Räume, viel Tageslicht und eine moderne Bauweise nach höchsten energetischen Standards (Energieklasse A-A).

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC sowie einem hellen Wohnbereich von 55,75 m² mit Zugang zur 19,12 m² großen Terrasse und zum 55,35 m² großen Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Nachthalle, drei Schlafzimmer – davon zwei mit Zugang zu einem 5,26 m² großen Balkon –, ein Büro sowie ein Badezimmer mit großer begehbarer Dusche.

Das zweite Obergeschoss ist vollständig dem Elternbereich gewidmet und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 5 m², ein großes Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Das Triplex verfügt über ein Carport sowie einen Außenstellplatz. Der großzügige Keller mit einer Fläche von 39 m², der sich innerhalb der thermischen Gebäudehülle befindet (Fußbodenheizung und Belüftung), umfasst zwei Kellerräume und eine Waschküche.

Energieklasse: A-A

Technische Ausstattung: Pelletheizung, Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten in jedem Raum, kontrollierte mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss), PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie Raffstores im Erdgeschoss.

Verkaufspreis: 850.000 € – Möglichkeit zur Rückerstattung der Mehrwertsteuer.

Der „Parc Hosingen“, nur 4 km von der Residenz entfernt, beherbergt sowohl den Schul- und Sportkomplex der Gemeinde als auch den Wasserpark „AquaNat’Our“. Das Lycée Edward Steichen sowie die Europaschule befinden sich in Clervaux, nur 12 km von Hosingen entfernt.

Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Banken, Bäckereien, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem wird das Dorf Hosingen durch die neue Umgehungsstraße in den kommenden Jahren von einer besonders ruhigen, naturnahen Lage im Grünen profitieren.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:1190-86737022