Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Reuler, Clervaux

Diese großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz in Reuler und verfügt über einen eigenen, separaten Eingangsbereich, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Mit einer Wohnfläche von rund 135 m² überzeugt die Wohnung durch ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt ein heller Eingangsbereich mit ausreichend Platz. Ergänzt wird dieser durch ein separates WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen praktischen Abstellraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die separate, modern ausgestattete Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hell gefliest und funktional gestaltet. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie viel Tageslicht in allen Räumen.

Zur Ausstattung gehören eine Ölheizung mit Heizkörpern, zweifachverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Zwei bis drei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in Reuler: Die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, Clervaux mit seinem Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Ettelbruck und Luxemburg-Stadt sowie dem Lycée Edward Steichen ist in wenigen Minuten erreichbar und auch Marnach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Privatsphäre in ruhiger Umgebung schätzen.

Verfügbarkeit: 01.08.2026

Miete: 2.100€
Nebenkosten: 350€
Kaution: 2 Monate

Die Maklergebühr beträgt eine Monatsmiete zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur Hälfte von Mieter und Vermieter zu tragen.

Für eine mögliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) außerhalb der Probezeit erforderlich.
Die monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht überschreiten.
Die Wohnung ist für maximal 4 Personen vorgesehen.

Ihr Mietantrag muss ausschließlich über das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik „Mietanfrage“) eingereicht werden.
Eine Rückmeldung erfolgt anschließend innerhalb von fünf Werktagen per E-Mail.
Telefonische Anfragen zur Vermietung können nicht bearbeitet werden.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 350.00 €
- Einzahlungsbetrag: 4200.00 €

Reference agence: APM:1190-86663092