Gebäude zur Verkauf

Dieses zentral gelegene Reihenhaus in Esch/Alzette bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eignet sich ideal als Renditeobjekt für eine Studenten-WG.

Dank der großzügigen Flächen und der bestehenden Raumstruktur kann das Haus mit überschaubarem Aufwand optimal für die Vermietung genutzt werden.

Gemäß dem geplanten Nutzungskonzept kann das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und in ein eigenständiges Studio von ca. 50 m² mit eigenem Badezimmer umgewandelt werden. Die übrigen Etagen lassen sich ohne größere Renovierungskosten als Studenten-WG nutzen.

In dieser Konfiguration stünden zusätzlich zum Studio vier separate Studentenzimmer zur Verfügung. Den Bewohnern würde ein gemeinschaftlicher Wohn- und Essbereich mit Küche zur Verfügung stehen, ergänzt durch zwei Badezimmer sowie eine separate Toilette, was ein komfortables und funktionales Wohnen ermöglicht.

Abgerundet wird dieses Investitionsobjekt durch eine Garage, einen großzügigen Lagerraum sowie einen großen Garten, der zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner bietet.

Dank der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und Bildungseinrichtungen bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine stabile Rendite.

Verkaufspreis: 795.000 €
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: APM:1190-86651352