Einfamilienhaus 25, Rue Léopold Richard, Wiltz Localité, Wiltz

Immo Weiss präsentiert Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das sich in erhöhter Lage von Wiltz in einem besonders ruhigen und begehrten Wohnviertel befindet und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Stadt bietet. Das 1987 erbaute Anwesen vereint Eleganz, Komfort und Großzügigkeit. Auf einem 6,51 Ar großen Grundstück errichtet, bietet es eine Gesamtfläche von 365 m², davon 223 m² Wohnfläche, die mit viel Sorgfalt gestaltet wurden, um den Ansprüchen eines harmonischen Familienlebens gerecht zu werden.

Der Hauptwohnbereich im Gartengeschoss überzeugt durch Helligkeit und eine warme Atmosphäre. Hier erwarten Sie ein 27 m² großes Wohnzimmer mit Holzofen, eine komplett ausgestattete Küche mit 12 m², ein einladendes Esszimmer mit 23 m² sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit 17 m², ebenfalls mit Holzofen. Alle Räume öffnen sich zu einer herrlichen Terrasse von etwa 100 m², die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Ein Abstellraum ergänzt dieses Stockwerk.

Im Erdgeschoss befinden sich ein 7 m² großer Eingangsbereich, ein 10 m² großes Büro mit Einbauschränken, ein großzügiges Schlafzimmer mit 15 m² sowie ein separates WC. Das erste Obergeschoss bietet ein 9 m² großes Badezimmer, ein 6 m² großes Duschbad, ein Schlafzimmer mit 10 m² und ein weiteres Schlafzimmer mit Galerie auf 20 m². Das zweite Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer – eines mit 13 m² und Einbauschränken, das andere mit 12 m² und einer Galerie von 11 m² –, während im dritten Obergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer mit 12 m² Platz findet.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine sehr große Garage mit 80 m² und einen 11 m² großen Hauswirtschaftsraum. Technisch ist die Immobilie mit einer 2014 installierten Ölheizung, einem Schieferdach sowie PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, teilweise auch mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse befindet sich derzeit in der Erstellung.

Der Kaufpreis beträgt 860.000 €. Dieses einzigartige Anwesen vereint großzügige Flächen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage – eine seltene Gelegenheit in Wiltz, die Sie nicht verpassen sollten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 6.51 ares
Reference agence: APM:1190-86160209