Zweizimmerwohnung erste Etage, Clervaux Localité, Clervaux

Willkommen in Ihrer neuen Luxuswohnung im Herzen der charmanten Residenz "Nelly" in Clervaux, die 2024 erbaut wurde und nun für den Erstbezug zur Verfügung steht.

Diese exklusive Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet eine prestigeträchtige Wohnfläche von 80m².
Das angenehme und geräumige Wohnzimmer verfügt über eine hochwertige Küche, die mit einem Kombidampfgarer und einem echten Designelement ausgestattet ist.
Die große Terrasse, die bald mit einer Markise ausgestattet wird, bietet einen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen.
Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen intime und komfortable Räumlichkeiten, während das Duschbad mit seinen raffinierten Fliesen das Gesamtbild abrundet.

Darüber hinaus umfasst die Wohnung ein separates WC mit einem Warm-/Kaltwasser-Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum für Ihren täglichen Komfort.

Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen Keller und einen Innenparkplatz.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine Energieeffizienzklasse A-B aus. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die Residenz ist ideal direkt neben dem Bahnhof von Clervaux gelegen und bietet den Bewohnern Flexibilität und eine einfache Anreise. Der Bahnhof von Clervaux verfügt über direkte Verbindungen nach Ettelbrück und Luxemburg-Stadt.
Außerdem ist das Gymnasium "Edward Steichen" nur wenige Gehminuten entfernt und Marnach mit all seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Ärzten, einer Apotheke, Banken, Restaurants usw. ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Miete: 1.500€.
Nebenkosten: 250€.
Kaution: 3 Monate

Die Agenturkosten betragen eine Monatsmiete + 17% MwSt. und sind vom Mieter zu tragen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Wohnung in der Residenz "Nelly" zu besichtigen und sich Ihren exklusiven Erstbezug zu sichern.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Mieter
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Einzahlungsbetrag: 4500.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: E3P:1190-19788