Einfamilienhaus Duerfstrooss, Kleinhoscheid, Knaphoscheid, Wiltz

****** KAUFVERTRAG *****
Immo Weiss bietet Ihnen dieses Haus/Renditeobjekt zum Verkauf an. Es befindet sich im malerischen Dorf Knaphoscheid, Gemeinde Wiltz.

Auf einem 5,67 Ar großen Grundstück gelegen, ist diese Immobilie in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus einem Haus und zwei Wohnungen, die eine Gesamtfläche von 372 m² bieten, davon eine Wohnfläche von 318 m². Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss gelangen Sie in eine 16 m² große Eingangshalle, die zu einem 4 m² großen separaten WC und einem 8 m² großen Büro führt.

Im ersten Stock finden Sie eine Einbauküche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von 40 m², das einen direkten Zugang zur 20 m² großen Veranda und zum geräumigen Garten bietet.

Im zweiten Stock führt ein 11 m² großer Treppenabsatz zu einem 4 m² großen Duschbad und drei Schlafzimmern mit Dachschrägen von 11 m², 13 m² und 14 m².

Im Anbau finden Sie zwei Wohnungen (Duplex) mit jeweils 75 m², die über separate Zugänge und Adressen verfügen. Jede Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer voll ausgestatteten Küche, einem Duschbad und drei kleinen Schlafzimmern.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über 4-5 Außenparkplätze und Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 46 m².

Energieeffizienzklasse: laufend.

Technische Aspekte: Das Dach ist mit Schiefer gedeckt, die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, der Ölkessel stammt aus dem Jahr 1998, die Bodenplatten sind aus Beton und teilweise aus Holz, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat.

Verfügbarkeit des Objekts: Sofort verfügbar.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren ein monatliches Einkommen von 1.285 € (ohne Nebenkosten).

Verkaufspreis: 590.000 € (zu diskutieren).

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung dieser Immobilie zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.
Reference agence: E3P:1190-19490