Piraterie, Phishing und Betrug sind die Geißel des Internets. Und deren Durchführung ist über die Werbeanzeigen der Immobilienmakler, in denen Eigentümer, Agenturen und Mieter selbst einiges an Adressdaten und Informationen von sich geben, um eine Anzeige zu schalten oder auf eine solche zu antworten, viel einfacher geworden. Der Sicherheitsdienst von IMMOTOP. LU ist gut aufgestellt und reagiert im Falle eines Angriffes schnell. Und auch wenn Betrügereien auf unserem Immobilien-Portal sehr selten sind, so ist doch niemand vor diesen sicher. Hier sind einige Tipps, mit denen Sie kein Opfer von Betrügern werden sollten, denen es gelingt, durch unser Netz zu schlüpfen!

Zu gut = Misstrauen

Wenn man sich auf die Suche nach einem idealen Eigentum begibt, egal ob zu mieten oder kaufen, dann oft in der Hoffnung auf ein gutes Geschäft. Aber seien Sie vorsichtig bei „Mega-Schnäppchen“.

Wenn Sie bei Ihrer täglichen Suche nach einer Mietwohnung von 70 m² im Luxembourg Centre Preise ab 1.200 € gewohnt sind, dann seien Sie auf der Hut vor Angeboten für 750 €, die plötzlich auftreten oder die Sie als E-Mail im Posteingang finden, nachdem Sie sich für eine Benachrichtigung entsprechend Ihrer Kriterien angemeldet haben. Hier handelt es sich sehr wahrscheinlich um einen Betrug, weil der Preis in Bezug auf den Immobilienmarkt in Luxemburg unrealistisch ist!

Sie tun sich selbst den größten Gefallen, wenn Sie einen Blick auf diese Seite werfen, die Gemeinde für das für Sie in Frage kommende – und fragwürdige – Eigentum suchen und sich die Preisentwicklung bei den Kauf- und Mietimmobilien ansehen. In unserem Beispiel sehen Sie, dass eine Mietwohnung in Luxemburg ca. 27 € pro Quadratmeter kostet, was einer Miete von 1.900 €* entspricht. Ein bescheidener Preis von 750 € wäre also völlig unrealistisch! Lassen Sie Ihre Finger von dieser Anzeige!

*Durchschnittliche Schätzung. Der Preis hängt natürlich ab von der Art der Wohnung, den Dienstleistungen, dem Alter des Gebäudes usw...

Machen Sie einen Bogen um einen Eigentümer, der überzogen sentimental auftritt.

Möchten Sie trotz des unrealistisch niedrigen Preises Ihr Glück versuchen, dann nehmen Sie sich in Acht vor skrupellosen Eigentümern, die mit einer tragischen Familiengeschichte auf Ihre Tränendrüsen drücken. Ein Onkel, der plötzlich verstirb; eine behinderte Cousine, die nicht die Treppe steigen kann... Langer Rede kurzer Sinn: Sie sollen das Apartment nehmen, weil es besser sei, dieses weit unter Preis anzubieten als es leer stehen zu lassen. Verplempern Sie mit derlei nicht Ihre Zeit! Ein Eigentümer, der diesen Namen verdient, vermietet nicht kostenlos.

Privat oder Agentur

Im Grossraum Luxemburg wird die große Mehrheit der Immobilien-Anzeigen auf IMMOTOP. LU von Maklern eingestellt. Das Risiko, Opfer eines Betruges zu werden, ist daher – angesichts der Tatsache, dass Sie es mit Profis zu tun haben – sehr begrenzt. Es kann jedoch sein, dass das Konto der Agentur gehackt wurde und – noch bevor diese es bemerkt – Angaben in deren Profil (Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Immobilienpreise auf der Suche nach Opfern verändert wurden.

Wenn Sie auf eine betrügerische Anzeige reagieren, dann können Sie ein Opfer dieses seltsamen Austausches werden, und Ihr Gesprächspartner wird Sie bald um Geld ersuchen. Laufen Sie, so schnell Sie können! Eine Immobilienagentur geht nicht auf diese Weise vor. Erst, nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, werden im Büro der betreffenden Agentur die notwendigen Formalitäten erledigt!

Seien Sie mit Ihren Dokumenten nie voreilig.

Gibt es eine Immobilie, die Sie interessiert? Gut. Vereinbaren Sie einen Besuchstermin mit dem Eigentümer oder der Agentur und halten Sie dann Ihre Papiere bereit. Diese können Sie abschicken, sobald die Besichtigung stattgefunden hat und Ihr Interesse bestätigt worden ist, aber niemals vorher! Sonst würden Sie einem möglichen Betrüger, dem Sie hoffentlich nie begegnen werden, zu viele persönliche Informationen an die Hand geben.

Leisten Sie keine Zahlung

Kehren wir zurück in die Wohnung von 70 Quadrametern für 750 € im Herzen von Luxemburg. Bei diesem Preis ist es so gut wie sicher, dass sich auf dieses Angebot Dutzende von Internet-Nutzern melden werden. Und Ihr Schwachpunkt wird die übergroße Eile sein, denn „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“. Der Täter hat nichts weiter zu tun, als Sie darum zu bitten, einen Mietvorschuss oder eine Anzahlung zu leisten, unter dem Vorwand diese Immobilie für Sie zu reservieren. Ein Treffen auf der Straße, eine Banküberweisung oder eine Zahlung per Internet und Sie sind kurz darauf um Hunderte von Euro leichter und das, ohne im Gegenzug etwas dafür bekommen zu haben.


Bewahren Sie auf alle Fälle einen kühlen Kopf, bleiben Sie realistisch und aufmerksam gegenüber allen Angeboten, die Ihnen verdächtig oder einfach zu gut zu sein scheinen.

Wenn Sie denken, auf IMMOTOP.LU eine betrügerische Anzeige entdeckt zu haben, dann zögern Sie nicht, uns zu informieren. Und falls Sie bereits auf solch eine Anzeige reagiert und Sie den geringsten Zweifel haben, dann setzen Sie dem Ganzen sofort ein Ende. Senden Sie nichts – bezahlen Sie nichts. Falls bereits eine Zahlung geleistet worden ist, dann wenden Sie sich an die Polizei des Großherzogtums und erstatten Sie Anzeige gegen den Täter mit Hilfe von Kopien Ihres Schriftwechsels und der E-Mails.

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