Maison luxembourg vente

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Lotissement à vendre à LUXEMBOURG-KOHLENBERG 11ZPU

de 1 740 000 à 2 895 000

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH ZSC5

2 965 000

270 m²

5 Ch.

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière située à Luxembourg vous propose à la vente en exclusivité cette maison d'exception située à Kockelscheuer. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Stefano FIORANI au 621 280 900. EXCLUSIVITE / FUTURE CONSTRUCTION Découvrez ce bien d'exception situé dans un des quartiers résidentiels les plus prisés et recherchés aux portes de Luxembourg-Ville et à deux pas de la Cloche d'Or. Cette superbe maison d'architecture contemporaine érigée sur un terrain de 7,17 ares aux finitions luxueuses d'une surface habitable (hors sous-sol) de 270m2 vous séduira de par sa situation géographique ainsi que par ses spacieux volumes alliant élégance et sobriété. Ce magnifique bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 79m2 donnant accès à une superbe terrasse exposée sud-ouest, une chambre à coucher avec salle de douche privative. Etage : Quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, les trois autres chambres à coucher disposent toutes d'une salle de douche. Au sous-sol, plusieurs caves, buanderie et garage 3 voitures complètent cet ensemble. Possibilité d'intégrer un ascenseur L'atout majeur de cette future construction est son emplacement privilégié dans une rue résidentielle calme et sans issue avec vue imprenable sur la forêt. Disponibilité: 2020 Autres : Ventilation double flux Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Sous compromis

Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR XKG8

0 €

280 m²

5 Ch.

En exclusivité, maison de caractère en excellent état à trés fort potentiel comprenant de très beaux volumes située en plein cœur de Belair. Elle possède une entrée, un grand salon / séjour de 50 m2, 5 chambres avec possibilité de création d'une ou deux chambres supplémentaires. La maison dispose d'un accès direct avec baie vitrée sur un magnifique jardin clos et arboré plein sud, un garage 2 voitures, un sous sol complet. A proximité de tous les commerces et accès autoroutes, à 10 min du centre ville.

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Propriété à vendre à LUXEMBOURG-HOLLERICH O0WQ

2 464 000

177.41 m²

3 Ch.

English version below ** PENTHOUSE A.3.1 ** A vendre dans la Résidence Caspar, dans un environnement très verdoyant et calme près du Parc de la Pétrusse, magnifique penthouse de 143 m² libre des quatre côtés et entouré d'une terrasse de 106 m². Ce bien se compose d'un très spacieux living/salle à manger, d'une cuisine ouverte dotée d'un pratique débarras (avec possibilité d'y installer la machine à laver), d'une master bedroom avec dressing et salle de bains privative (double lavabo, douche et WC), de deux autres chambres à coucher, d'une deuxième salle de bains (lavabo, douche et WC) et d'un WC visiteurs. Pour répondre mieux à vos exigences les plans peuvent être personnalisés. Accès direct par ascenseur privé. Ce penthouse dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Deux emplacements voiture intérieur sont disponibles en supplément. L'immeuble fait partie d'un ensemble harmonieux de trois nouvelles résidences. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol et à son riche cahier de charges. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie décennale. Panorama 3D d'un des appartements : http://3d.athome.lu/venice1 Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=CFP6DEH8AKI D'autres biens sur www.venice-consulting.lu English version **PENTHOUSE A.3.1** For sale a masterful design and modern luxury 3 bedroom Penthouse of 143 sqm area with a 106 sqm wraparound terrace in the heart of Luxembourg city, atop Caspar Residence, overlooking parc de la Pétrusse and its river. The expansive living / dining room gives access to a spacious terrace opening up the penthouse to more light and air. The kitchen flows through to the dining room. A practical storage room accessed from the kitchen could be used to install a washing/dryer machine. The master bedroom, complete with walk-in closet and bathroom (double sink, shower and toilet) ensures parents have a private space The open floor encompasses two other bedrooms, a second bathroom (sink, shower and toilet), a guest WC. Layouts can be customized according to owners' taste and requirements. Private direct access to the Penthouse through the residence elevator. Highlights include A-B class building, underfloor heating system, triple glazing windows and rich specifications to ensure a high standard of living. Additional facilities are available like private cellar and a washing/dryer machine in the common laundry room (an alternative to the storage room). Two indoor car parking spaces can be acquired at additional costs (50.000.- incl the 17% VAT). Living is easy in this impressive, generously spacious apartment with parc views and access. The price displayed is the super-reduced VAT rate of 3% (in case of assignment of the property for purposes of main house) subject to acceptance of the file by the Administration of Registration. 3D panorama of one of the apartments: http://3d.athome.lu/venice1 Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=CFP6DEH8AKI Other properties on www.venice-consulting.lu Disponibilité: immédiate

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 11H98

1 440 000

223 m²

6 Ch.

GRANDE MAISON AU CENTRE DE BONNEVOIE AVEC DOUBLE GARAGE. GENEST IMMO, vous propose en exclusivité cette très grande maison de 223 m² habitables sur 286 m² total disposant de 2 studios indépendants et 6 chambres à coucher, un beau balcon à l'abris des regards, une terrasse et un jardin ainsi qu'une piscine et sauna au sous sol (à terminer) Possibilité pour les investisseurs d'avoir un rendement locatif en louant les chambres (colocations) Disponibilité février 2020

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 129CH

1 370 113

146.6 m²

3 Ch.

RESIDENCE LE FAUBOURG à LUX-NEUDORF SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af¬férents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d'énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d'effi¬cience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance envi¬ronnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter¬nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou¬vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou¬velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le coeur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem¬bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu¬sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter¬rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu DISTANCES Cents: 1,3 km Clausen: 2 km Kirchberg: 1,7 km Findel: 4,1 km Centre Luxembourg-Ville: 2,7 km Hôpital Kirchberg: 1,6 km Clinique Bohler: 1,7 km Rehazenter: 1,5 km Parc Klose-Groendchen: 1,9 km Stade Henri Funk: 1,1 km Centre culturel Neudorf: 68 m Centre commercial Auchan: 1,4 km Luxexpo TheBox: 2 km Centre National Sportif et Culturel «d'Coque»: 1,7 km Kinepolis: 1,5 km Lycée des Arts et Métiers: 4,3 km Lycée de Garçons Luxembourg: 5,3 km Lycée Michel Lucius: 4,8 km Lycée Robert Schuman: 4,7 km Lycée Technique du Centre: 5,5 km Annexe Kirchberg: 1,1 km Sportlycée: 2,5 km Pour plus d'informations contactez-nous sans tarder au +352 26 29 68 08 ou visitez notre site internet www.calteux.lu Autres : Débarras

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Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 11LEL

1 350 000

130.95 m²

4 Ch.

MAISON DE COIN, 3 CÔTES LIBRES, 4 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSE, GARAGE ET EMPLACEMENT PRIVATIF À VENDRE À LUXEMBOURG-BONNEVOIE, QUARTIER KALTREIS BK-Immo Promotion vous propose à la vente une magnifique maison de coin, 3 côtés libres, 4 chambres à coucher, jardin idyllique, terrasse ensoleillée, garage pour 1 petite et 1 grande voiture, emplacement privatif pour 1 voiture dans un des quartiers le plus renommés de Bonnevoie, à savoir quartier Kaltreis. Cette charmante maison se trouve à quelques pas de toutes commodités (centre commercial, restaurants/ café, écoles, lycée, boulangerie, pharmacie, parc de loisir, terrain de football, hall omnisport, arrêt de bus, place de jeux pour enfants, commerce, etc). Cette maison lumineuse et caractéristique, construit en 1989/1990, sur un terrain d’une surface totale de 3a 91ca (parcelle complète), vous offre une surface habitable d’environ 130,95 m2 et une surface utile d’environ 205,16 m2. Elle se compose de manière suivante: Au Sous-Sol : • Garage : 32,06 m2 • Local technique : 11,77 m2 • Buanderie : 11,65 m2 • Cage d’escalier : 3,66 m2 Au Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée : 06,99 m2 • Cage d’escalier : 03,60 m2 • Séjour avec accès terrasse : 31,05 m2 • Terrasse : 29,74 m2 • Cuisine éq. avec accès terrasse : 12,60 m2 • WC séparé : 1,70 m2 Au premier étage : • Cage d’escalier : 03,60 m2 • Hall de nuit : 05,03 m2 • Chambre d’enfant 1 : 10,20 m2 • Chambre parentale : 16,00 m2 • Chambre d’enfant 2 : 15,55 m2 • S.d.b. 04,70 m2 Sous les combles : • Hall de nuit/ couloir : 01,78 m2 • Chambre d’enfant 3 avec salle de douche (à partir de 2m hauteur) : 18,145 m2 • Surface sol : 33,22 m2 À l’extérieur : • Un jardin privatif • Emplacement privatif pour 1 voiture Informations supplémentaires : - maison de coin avec jardin privatif à l’arrière et à droite de la maison, - un garage pour une voiture normale et une petite (profondeur 8,709 m) - porte de garage électrique - année de construction : années 1989/ 1990 - emplacement extérieur privatif pour 1 voiture - Séjour avec feu ouvert et cassette. Dernier nettoyage juin 2019 - cuisine équipée donnant accès à la terrasse - double vitrage - porte en bois pour accéder à l’arrière du jardin - parquet dans les chambres - Nouvelle chaudière à gaz ; condensation - grenier aménagé en chambre - Toiture en bon état - Travaux effectués par propriétaire : o Nouvelle chaudière o Nouvelle tuyauterie de gaz o Nouveaux appareils électroménagers (cuisine) de 2016 o Nouvelle porte d’entrée o Nouvelle porte de garage électrique o Nouvel escalier d’entrée en granit avec balustrade o Nouveau sanitaire (bidet, lavabos, meubles) sauf baignoire et douche o Un nouveau radiateur dans la cuisine o Nouveaux VELUX avec volets électriques (combles) Cette charmante maison de coin est l’idéal pour des familles avec plusieurs enfants qui veulent être proche de toutes commodités (école, centre polyvalent, garderies, pharmacie, supermarchés, etc). Luxembourg est une commune calme et accueillante qui saura satisfaire toutes les exigences. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au numéro +352 661 663 152 (Monsieur Pierre SINNER) / +352 26 90 36 65 (Agence) L‘agence BK Immo vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site www.bkimmo.lu pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// ECKHAUS, DRÄI SÄITE FRAI, MAT VEIER SCHLOFZËMMEREN, GARAGE, TERRASSE, GUART AN PARKPLAZ ZE VERKAFEN AN DER STAD-BOUNEWEG; QUARTIER KALTREIS BK-Immo Promotion proposéiert Iech am Verkaf en wonnerschéint an luminéist Eckhaus (dräi Säite frai) mat véier Schlofzëmmeren, iydillëschem Guart, schéiner Terrasse, Garage fir een klengen an een groussen Auto an eng privat baussent Stellplaz. Daat charmant Eckhaus befënnt sech an bester Lag zu Bouneweg am Quartier Kaltreis, just e puer Schrëtt vun allen Commoditéiten ewech (Supermarché, Restauranten/ Caféen, Bushaltestell, Fraizäitpark, Apdikt, Futball Terrain, Sportshall, Butiker, Bäckerei, Schoul, Lycée, Spillplaz fir Kanner etc). Dest luminéist a harmonesch agriichtent Haus, aus dem Joer 1989/1990 op engem Terrain vun 3a 91ca , bidd Iech eng Wunnfläch vun ongeféier 130,95 m2 an eng gesamt Notzfläch vun 205,16 m2. D’Eckhaus ass a folgender Weis ausgestatt : Am Sous-Sol : • Garage : 32,06 m2 • Local technique : 11,77 m2 • Wäschkichen : 11,65 m2 • Trapenhaus : 3,66 m2 Um Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée : 06,99 m2 • Trapenhaus : 03,60 m2 • Living mat Accès op Terrasse : 31,05 m2 • Terrasse : 29,74 m2 • Equipéiert Kichen mat Accès op Terrasse :12,60 m2 • Separat Toilette : 1,70 m2 Um eischte Stack : • Trapenhaus : 03,60 m2 • Hall de nuit : 05,03 m2 • Kannerschlofzëmmer 1 : 10,20 m2 • Elterenschlofzëmmer : 16,00 m2 • Kannerschlofzëmmer 2 : 15,55 m2 • Buedzëmmer : 04,70 m2 Ënnert dem Dach : • Hall de Nuit / Gank : 01,78 m2 • Kannerschlofzëmmer mat Duschzëmmer (gemoos ab 2m ) : 18,145 m2 • Buedemfläch : 33,22 m2 Dobaussen : • Een privaten Guart • Eng baussent Stellplaz fir 1 Auto Wichteg ze wëssen : - Eckhaus mat privatem Guart, rondrem d’Haus (laanscht déi rieds Façade), - Ee Garage fir een normalen Auto an en klengen Auto (Déift 8,709 m) - Elektresch Garagendier - Baujoer : 1989/ 1990 - Privat Baussent Stellplaz fir 1 Auto - Living mat Kamein an Cassette. Läischten Ramonage Juni 2019 - Komplett équipéiert Kichen mat Accès op Terrasse - Duebelverglasung - Holzpart fir an den säitlechen Deel vum Guart ze kommen - Parquet an den Kummeren - Néi Gashéizung op Condensatiounsbasis - Späicher an Kummer aménagéiert - Dach an guddem Zoustand - Aarbechten déi duerch den Propriétaire erleedegt goufen : o Néi Gasheizung o Néi Gasréier o Néi Elektrohaushaltsgeräter (Kichen) o Néi Entrée’s Dier o Néi elektresch Garagendier o Néie Entrée’s Trapen aus Granit inklusif Glänner o Néien Sanitaire (Bidet, Lavaboen, Miwwelen) ausser Bidden an Douche o Néi Heizkierper an der Kichen, o Néi VELUXen mat elektresch Rolllueden D'Eckhaus ass ideal fir jonk Familjen déi net wäit vun allen Commoditéiten eweg wëllen sinn. D’Lag ass roueg an ideal gebonnen un d’ëffentlech Verkéiersmëttele wéi och no vun allen Commoditéiten (Schoul, Lycée, Spillplaz, Fraizäitpark, Apdikt, Supermarchéen, Sportshal, etc). Fir all weider Froen, bieden mir Iech, ons ënnert folgend Telefonsnummeren oder per Email ze kontaktéiren: 661 66 31 52 Här Pierre SINNER / 269 036 65 (BK-Immo Promotion) Email : info@bkimmo.lu

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Maison mitoyenne à vendre à LUXEMBOURG-HAMM 10UB3

1 079 103

154 m²

4 Ch.

Rooftop-Bureau Immobilier vous propose une nouvelle construction de 154m2 située à Luxembourg-Hamm. CAHIER DES CHARGES ET LES PLANS SUR DEMANDE! Prix 1.079.103€ (Eur) TTC - taux réduit de 3% ! Au réz se trouve un WC séparé, un garage et le local technique. Le 1er étage offre une terrasse, séjour, pièce de vie Le 2me étage dispose de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une pièce de vie ou selon le choix de l'acquéreur, possible de changer en 1*une chambre parentale, WC séparé, salle de douche ou 2* deux chambres à coucher, une salle de douche, pièce de vie. Possibilité de modifier l'agencement selon le choix du client ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous au +352 691 177 838 ou +352 691 177 038.

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 122P7

1 635 000

220 m²

3 Ch.

ELHORRY ( +352 691 807 888 ) vous propose  cette maison neuve située 209 Rue de Rollingergrund L-2441 Luxembourg Construction de 2019 Surface habitable : 166 m2 Surface totale : 220 m2 Terrain de 1.31 ares Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : Hall d’entrée Toilette séparée Garage 1 voiture Salle technique Grande cave avec buanderie Terrasse de 20 m2 Au 1er étage : Salon / Salle à manger Cuisine équipée Balcon de 5 m2 Terrasse sur l'arrière de 19 m2 Au 2ème étage : 2 Chambres ( de 14,5 m2 et 12,5 m2 ) 1 Salle de bain ( avec baignoire, douche à l'italienne et toilette ) Au 3ème étage : Grande pièce de 27 m2 1 Salle de douche ( avec douche et toilette ) En extérieur, en plus des terrasses du rez de chaussée et du premier étage, et du balcon du premier étage, vous disposez de 2 carrés de terre de 9 m2 chacun ... Au niveau des prestations : Classe Énergie A Triple Vitrage Double flux Chauffage au sol Cuisine incluse Prix à TVA 3% : 1.635.000 euros Prix à TVA 17% : 1.685.000 euros Infos & Visites : ELHORRY au +352 691 807 888

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-BEGGEN 11SI7

1 250 000

125 m²

3 Ch.

EMMANUEL IMANA (+352 661 880 423), spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose une maison jumelée à Beggen. Elle se compose de 3 chambres, d'un jardin et d'un garage. Elle est située dans une rue calme proche de l'ambassade de Russie. D'environ 125 m2, elle a été construite en 1950 et refaite en 2012. Elle se compose comme suit : 1) REZ-DE-CHAUSSEE - Salon/salle de vie illuminée avec accès à la terrasse - Terrasse avec accès au jardin - Cuisine ouverte équipée (au gaz) Débarras : - Ancienne Salle de Bain transformé en débarras - Parquet au sol (vrai bambou) Salle de douche : - Ancienne chambre - Douche Italienne + WC - Lavabo en marbre Chambre 1 : - Parquet au sol (vrai bambou) 2) 1er ETAGE Salle de bain : - Baignoire + WC - Carrelage (style bois) - En partie mansardé Chambre 2 : - Faux parquet Chambre 3 : - Faux parquet Bureau : - Mansardé - Faux parquet 3) Grenier non aménagé. - Possibilité d'élever la maison à un autre niveau. Accord de la commune. 4) SOUS-SOL -Buanderie avec accès au jardin - Atelier Travail - Cave à vin + pièce de rangement - Chaudière 5) GARAGE - Point d'eau - Porte électrique - Parking devant la maison Autres : - Double Vitrage volet manuel - Système d'Alarme dans toute la maison - Chauffage au gaz (moitié fonte et moitié aluminium. Consommation d'environ 100 €/mois)

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Maison mitoyenne à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 11DO0

925 000

95 m²

2 Ch.

Votre contact Sandrine Carminati, RE/MAX Immo Specialists P.: +352 621 262 107 E.: sandrine.carminati@remax.lu RE/MAX, spécialiste de l’Immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette maison d’époque pleine de charme et d’originalité qui vous séduira par son esprit «cottage» chaleureux et accueillant. Ce bien aux finitions élégantes et de goût a entièrement été rénové et restauré en 2018 par l’architecte Pascal Zimmer et ce, dans le respect des bâtisses d’époque (murs peints à la chaux, pierres de taille et poutres apparentes, parquet) Venez découvrir sans tarder cette maison coup de cœur de 95m² hab., située à la jonction des quartiers du Limpertsberg et de Muhlenbach, Rue Albert Unden et à quelques minutes du Centre-Ville de Luxembourg. Bénéficiant d’une excellente distribution, elle se répartit sur trois niveaux où vous trouverez : Au rez-de-chaussée - 1 accueillant hall d’entrée - 1 vaste living de 22 m² - 1 nouvelle cuisine design toute équipée séparée (électroménager Whirpool et Electrolux) Au 1er étage - 1 lumineuse chambre à coucher pleine de cachet avec mur de pierres apparentes et sol béton ciré (12 m²) - 1 spacieuse salle de bain avec douche italienne + wc - 1 espace bureau de 7 m² avec accès à une charmante terrasse/cour arrière où vous pourrez profiter d’agréables moments de détente. A cet étage, vous trouverez également un très beau meuble réalisé sur mesure et dans lequel sont intégrés machine à laver, évier design et espaces de rangements ménagers. Au 2ème et dernier étage, l’adaptation du toit lors des rénovations a permis la création d’un très bel et spacieux espace-loft où vous profiterez de : - 1 vaste et lumineuse seconde chambre ou suite parentale avec vue + bel espace dressing - 1 espace salle de bain avec douche italienne + wc Cette maison d’époque au charme cosy et aux rénovations de grande qualité, vous offrira également une charmante cour fermée en façade. Vous y bénéficierez également de : - Nouvelle toiture en ardoise (2018) - Chauffage au gaz (chaudière Buderus) - Double vitrage - Poutres apparentes,parquet et sols béton ciré Cette maison ne dispose pas de garage, le stationnement est y résidentiel Secteur EI/LI - Eich/Limpertsberg Disponibilité à convenir Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive de la partie venderesse.

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 11G72

1 585 000

170 m²

4 Ch.

Luxembourg-Rollingergrund Threeimmo vous propose une charmante maison de +/- 230m2 dont 170m2 habitables, datant de 1929 et construite sur un terrain de 2,05 ares. Elle a entièrement été rénovée en 2012. Le bien est idéalement situé entre les quartiers de Belair et Limpertsberg et à 10 minutes à pieds de l’arrêt du tram « Place de l’Etoile ». Des restaurants, arrêts de bus, crèches, écoles primaire et secondaires, station de service, magasins, supermarchés, hôpital et le parc Tony Neuman se trouvent à proximité. La propriété dispose de 2 accès; l’un donnant sur la rue de Rollingergrund et l’autre sur une rue très calme (Rue Jean-François Boch) où vous trouverez le jardin et le garage. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée avec vestiaire/placard intégré - WC - Salon avec salle à manger et feu ouvert (23,74m2) - Cuisine séparée complètement équipée (8,56m2) - Accès au jardin Au premier étage: - Chambre à coucher (11,68m2) - Suite parentale (16,28m2) avec une grande salle de douche privative (11,47m2) et accès au balcon Au deuxième étage: - 2 chambres à coucher (11,65m2 et 12,28m2) - 1 salle de douche - 1 salle de bain Le grenier a été aménagé et offre la possibilité d’y installer une 5ème chambre ou une salle de jeux. Au sous-sol se trouvent un espace de rangement, la buanderie ainsi que la chaufferie avec chaudière à gaz. Il n’y a pas de travaux à prévoir, la maison est en parfait état et offre des finitions soignées ; parquet massif, double vitrage, etc. Passeport énergétique en cours. Disponibilité immédiate. Frais de notaire et d’inscription au registre foncier à charge de l’acheteur. Commission d’agence à charge du vendeur.

FIRST

Maison à vendre à LUXEMBOURG-KOHLENBERG 11ZQ6

1 740 000

225 m²

3 Ch.

La nouvelle construction de maisons unifamiliales à Luxembourg-Kohlenberg représente l'élégance de l'habitat contemporain. Le lotissement profite d'une localisation idéale entre ville et nature. Le projet consiste à réaliser 5 maisons en bande et de 2 appartements d'un haut standing avec une vue imprenable donnant sur la forêt Les résidents profiteront d'une parfaite accessibilité par tous les moyens de transport : Route d'Esch, Croix de Cessange (autoroutes A4 et A6), réseau de bus AVL, future gare périphérique, chemin piétonnier et cyclable longeant le Cessinger Bach et rejoignant le Grund. Le prix des maisons est exprimé à 3% et 17% de TVA. Les maisons bénéficient d'une conception de construction à performance énergétique AAA. Cette Maison de haut standing (lot A) a une surface habitable de ± 225 m2 sur un terrain de 03.55 ares. La maison se compose comme suit: Sous-sol: hall/stockage, buanderie, local chaufferie, salle de douche, local sauna, local fitness, hobby, escalier donnant accès au jardin, Rez-de-chaussée: hall d'entrée/vestiaire, séjour et salle à manger ouverts sur cuisine, donnant accès sur terrasse de ± 16 m2 et jardin, WC séparé, garage simple et 1 emplacement extérieur, 1er étage: hall de nuit, WC séparé, 2 chambres à coucher avec accès sur terrasse, salle de bain, bureau, 2ème étage: grand espace polyvalent de ± 21m2, suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 terrasses de ± 6m2 et 9 m2. La maison dispose également d'un système d'alarme, de panneaux solaires thermiques, de chauffage au sol, de stores à lamelles en aluminium, de menuiseries extérieures en bois aluminium.

FIRST

Maison à vendre à LUXEMBOURG-KOHLENBERG 11ZQ5

2 395 000

290 m²

5 Ch.

La nouvelle construction de maisons unifamiliales à Luxembourg-Kohlenberg représente l'élégance de l'habitat contemporain. Le lotissement profite d'une localisation idéale entre ville et nature. Le projet consiste à réaliser 5 maisons en bande et de 2 appartements d'un haut standing avec une vue imprenable donnant sur la forêt Les résidents profiteront d'une parfaite accessibilité par tous les moyens de transport : Route d'Esch, Croix de Cessange (autoroutes A4 et A6), réseau de bus AVL, future gare périphérique, chemin piétonnier et cyclable longeant le Cessinger Bach et rejoignant le Grund. Le prix des maisons est exprimé à 3% et 17% de TVA. Les maisons bénéficient d'une conception de construction à performance énergétique AAA. Cette Maison de haut standing (lot A) a une surface habitable de ± 290 m2 sur un terrain de 06.21 ares. La maison se compose comme suit: Sous-sol: hall/stockage, buanderie, local chaufferie, salle de douche, local sauna, local fitness de ± 51 m2, escalier donnant accès au jardin, Rez-de-chaussée: hall d'entrée/vestiaire, grand séjour et salle à manger ouverts sur cuisine, donnant accès sur grande terrasse de ± 22 m2 et jardin, WC séparé, double garage et emplacement extérieur pour 2 voitures, 1er étage: hall de nuit, WC séparé, 2 chambres à coucher donnant accès à une terrasse de ± 33 m2, salle de douche, chambre parentale avec salle de douche et terrasse de ± 4 m2, 2ème étage: hall, bureau ouvert, chambre à coucher, suite parentale avec dressing et salle de douche, 2 terrasses de ± 9 m2. La maison dispose également d'un système d'alarme, de panneaux solaires thermiques, de chauffage au sol, de stores à lamelles en aluminium, de menuiseries extérieures en bois aluminium.

FIRST

Maison à vendre à LUXEMBOURG-KOHLENBERG 11ZQ2

2 100 000

240 m²

3 Ch.

La nouvelle construction de maisons unifamiliales à Luxembourg-Kohlenberg représente l'élégance de l'habitat contemporain. Le lotissement profite d'une localisation idéale entre ville et nature. Le projet consiste à réaliser 5 maisons en bande et de 2 appartements d'un haut standing avec une vue imprenable donnant sur la forêt Les résidents profiteront d'une parfaite accessibilité par tous les moyens de transport : Route d'Esch, Croix de Cessange (autoroutes A4 et A6), réseau de bus AVL, future gare périphérique, chemin piétonnier et cyclable longeant le Cessinger Bach et rejoignant le Grund. Le prix des maisons est exprimé à 3% et 17% de TVA. Les maisons bénéficient d'une conception de construction à performance énergétique AAA. Cette Maison de haut standing (lot A) a une surface habitable de ± 230 m2 sur un terrain de 05.38 ares. La maison se compose comme suit: Sous-sol: hall/stockage, buanderie, local chaufferie, salle de douche, local sauna, local fitness de ± 43m2, escalier donnant accès au jardin, Rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand séjour et salle à manger ouverts sur cuisine, donnant accès sur terrasse de ± 16 m2 et jardin, WC séparé, garage simple et emplacement extérieur pour 1 voitures, 1er étage: hall de nuit, chambre à coucher 1 donnant accès à la terrasse de ± 26 m2, salle de douche, chambre à coucher 2, 2ème étage: hall/bureau, suite parentale avec dressing et salle de bains. La maison dispose également d'un système d'alarme, de panneaux solaires thermiques, de chauffage au sol, de stores à lamelles en aluminium, de menuiseries extérieures en bois aluminium.