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Maison a niederanven

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12

Maison à vendre à NIEDERANVEN 15YRH

1 350 000 
170 m²
3 Ch.
1
4
A VENDRE - MAISON JUMELÉE 3 CHAMBRES - FLAXWEILER Située à 20 minutes de Luxembourg-ville, la charmante commune de Flaxweiler abrite cette maison moderne de 2020 offrant une surface habitable de 170 m² sur un terrain 6.57 ares. La commune de Flaxweiler se situe entre Niederanven et Betzdorf et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1 (axe Luxembourg-Trier). Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée donnant accès directement au bureau ainsi qu'à la cave et au local technique. Ce niveau se compose également du garage pouvant accueillir 2 voitures. Au premier étage vous découvrirez une très belle cuisine neuve équipée donnant accès au lumineux living, à la terrasse de 29 m² et au grand jardin (ayant un terrain piscinable*). La salle à manger donne accès au balcon de 5 m². Un WC hôtes est également accessible sur ce niveau. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une douche à l'italienne avec double vasques, un WC séparé et un débarras. La maison offre des prestations modernes et haut de gamme : - Matériaux nobles - Finitions de qualité - Adoucisseur d'eau - Triple vitrage : fenêtres en aluminium - VMC double flux - Pompe à chaleur pour chauffage au sol - Cuve à eau 3.000 litres avec compresseur puisant depuis une source naturelle pour l'arrosage automatique, nettoyage voiture ... - Jardin aménagé avec gout par un paysagiste Le sol est en pierre naturelle et du parquet est installé dans toutes les chambres. La maison dispose également d'un garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Une prise électrique est à disposition pour recharger les voitures électriques. Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de nous contacter au +352 26 54 17 17. *Sous réserve de l'autorisation de la commune Disponibilité: immédiate
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13

Maison à vendre à NIEDERANVEN 15YRE

1 250 000 
152 m²
3 Ch.
1
4
A VENDRE - MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES - FLAXWEILER Située à 20 minutes de Luxembourg-ville, la charmante commune de Flaxweiler abrite cette maisons moderne de 2020 d'une surface habitable de 152 m2 sur un terrain de 5.12 ares. La commune de Flaxweiler se situe entre Niederanven et Betzdorf et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A1 (axe Luxembourg-Trier). Au rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée donnant accès directement au bureau ainsi qu'à la cave et au local technique. Ce niveau offre également un garage pouvant accueillir confortablement 2 voitures. Au premier étage vous découvrirez une très belle cuisine neuve équipée donnant accès au lumineux living, à la terrasse de 26 m² et au grand jardin (ayant un terrain piscinable*). La salle à manger donne accès au balcon de 5 m². Un WC hôtes est également accessible sur ce niveau. Au deuxième étage se trouvent un hall, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une douche à l'italienne avec double vasques, un WC séparé et un débarras. La maison offre des prestations modernes et haut de gamme : - Matériaux nobles - Finitions de qualité - Adoucisseur d'eau - Triple vitrage : fenêtres en aluminium - VMC double flux - Pompe à chaleur pour chauffage au sol - Cuve à eau 3.000 litres avec compresseur puisant depuis une source naturelle pour l'arrosage automatique, nettoyage voiture ... - Jardin aménagé avec gout par un paysagiste Le sol est en pierre naturelle et du parquet est installé dans toutes les chambres. La maison dispose également d'un garage pour 2 voitures ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs. Une prise électrique est à disposition pour recharger les voitures électriques. Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de nous contacter au +352 26 54 17 17. *Sous réserve de l'autorisation de la commune. Disponibilité: immédiate
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360° 13

Maison jumelée à vendre à NIEDERANVEN 15Y9K

2 335 000 
292 m²
5 Ch.
2
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Magnifique Villa 3 façades moderne à basse consommation d'énergie architecture contemporaine, belle finition sobre et épurée vaste séjour avec feu ouvert et une splendide cuisine (hyper équipée) ouverte , accès aux terrasses et jardin, bureau, WC séparé, grand pièce à provisions 1er étage: 3 chambres à coucher (d'env 14 m2) , 1 suite parentale avec accès au dressing et une vaste salle de bain; 2ème grande salle de bain; sous-sol: double garage, 1 pièce de vie, hobby-room, buanderie, magnifique jardin aménagé avec cabane Finition avec des matériaux de 1ère qualité, système d'alarme avec vidéo surveillance, chauffage au sol, ventilation à double flux avec récupération de chaleur, cellule photoélectrique,etc.. Situation résidentiel au calme avec accès facile à l'aéroport , aux axes autoroutiers , au plateau de Kirchberg et du centre ville. A proximité des commerces, pharmacie et du centre sportif et piscine SYRDALL OBJET D'AMATEUR A SAISIR Disponibilité: à convenir
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2

Maison à vendre à RAMELDANGE 150L0

1 435 618 
232 m²
3 Ch.
2
Wiesen-Pironts vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,29 ares à Rameldange dans la rue Helenter. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 232 m2. Ce bien se compose comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'une buanderie, d'un hall d'entrée et d'un local technique Rez-de-jardin: un séjour et une cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse ainsi q'au jardin, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher, une salle de bains et un hall de nuit. Prix: 1.435.618 € - 3% TVA incluse *) **) *) sous réserve d'acceptation par l'administration des inscriptions **) primes de l'administration de l'environnement déjà déduites
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2

Maison à vendre à RAMELDANGE 150KI

1 324 800 
228 m²
3 Ch.
1
Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,17 ares à Rameldange dans la rue Helenter. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 228 m2. Ce bien se compose comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un garage pouvant accueillir une voiture, d'une cave et d'un local technique/buanderie. Rez-de-jardin: un séjour et une cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse ainsi q'au jardin, un hall d'entrée, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher, un bureau, un WC séparé, une salle de douche et un hall de nuit. Prix: 1.324.800 € - 3% TVA incluse *) **) *) sous réserve d'acceptation par l'administration des inscriptions **) primes de l'administration de l'environnement déjà déduites
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Maison à vendre à RAMELDANGE 150KC

1 458 967 
216 m²
3 Ch.
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Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,77 ares à Rameldange dans la rue Helenter. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 216 m2. Ce bien se compose comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, d'une cave/buanderie et d'un local technique. Rez-de-jardin: un lumineux séjour et une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse ainsi qu'au jardin, un hall d'entrée, une suite parentale avec un dressing et une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bains et un hall de nuit. Prix: 1.458.967 € - 3% TVA incluse *) **) *) sous réserve d'acceptation par l'administration des inscriptions **) primes de l'administration de l'environnement déjà déduites
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24

Maison jumelée à vendre à SENNINGERBERG 15KHH

1 800 000 
269 m²
4 Ch.
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** MAISON JUMELEE AVEC JARDIN PRIVATIF ** A vendre dans le quartier très prisé de Senningerberg, dans une rue sans impasse et de facile accès, maison jumelée libre de trois côtés, bien ensoleillé et avec un jardin privatif de 4a91ca ares. Ce bien fournira un très exclusif cadre de vie aux futurs propriétaires grâce à ses dimensions spacieuses et à l'environnement calme et verdoyant dans lequel il se situe. A' partir du hall d'entrée vous aurez accès à un grand espace de 75 m2 où se trouvent la salle à manger et le living entouré de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une grande cuisine équipée séparé de 25 m2, avec îlot central et électroménagers Miele est située à proximité du hall d'entrée et elle est dotée d'une sortie vers le jardin latéral (à parti duquel ont peut accéder à la terrasse panoramique par un escalier en colimaçon). Complètent cet étage deux WC séparés, un espace buanderie et une chambre avec salle de douche privative (lavabo, WC et douche), idéale pour une chambre d'amis, bureau ou pour fille au pair. A' l'étage supérieure vous bénéficierez d'une chambre parentale avec salle de bain privative (baignoire jacuzzi, lavabo design, cabine douche, WC et bidet), dressing et un accès direct à la grande terrasse panoramique de 53,85 m2 surplombant le jardin. A gauche du hall de nuit vous trouverez deux autres chambres à coucher (17 m2 et 15 m2) avec salles de douches privatives (cabine douche hammam, lavabo et WC). Cette maison dispose de 4 places de parkings extérieurs. Il s'agit d'une propriété exclusive, à très fort potentiel, à deux minutes de l'aéroport, du plateau du Kirchberg et de Luxembourg-ville. Autoroute et grands axes routiers facilement joignables et lignes de bus à proximité. Possibilité d'agrandissement de +/- 150 m2. La terrasse panoramique pourrait être fermée et transformée en surface d'habitation et le bâtiment pourrait être rehaussée d'un étage. La construction d'un garage fermé pourrait être aussi autorisé par la Commune. Disponibilité: immédiate
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15

Maison à louer à SENNINGEN 15TIB

3 650 
170 m²
4 Ch.
2
2
Cette maison moderne, construite en 2014, d'une surface habitable de ± 170 m² pour une surface totale de ± 235 m² est située dans une zone résidentielle accueillante à Senningen; elle est agencée comme suit:    Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée ± 7 m² et une toilette séparée pour invités ± 2 m², le double garage pour deux voitures à la suite l'une de l'autre ± 37 m², une cave buanderie ± 8 m² et une cave technique ± 13 m² comprenant la VMC ainsi que la chaudière au gaz à condensation.   L'étage de jour est composé d'un hall d'accès ± 3 m² menant à un bureau ± 11 m², ouvert sur le séjour ± 35 m² avec un poêle à bois et donnant également sur la cuisine ouverte ± 12 m²; cette dernière possède un îlot central et est bien équipée (four; four micro ondes, lave vaisselle, frigo, plaques cuissons en vitro céramique, plan de travail ...). Depuis la cuisine on accède à la terrasse ± 20 m²au et au jardin orienté EST, vue dégagée (sur le Widdebierg), jardin clôturé, sans vis à vis.   L'étage de nuit est composé de trois chambres ± 10, 16 et 18 m², d'une salle de bains ± 8 m² en suite de la chambre parentale et d'une salle de douche desservant la chambre des enfants ± 3 m²;   L'étage sous les combles comprend une double chambre ± 30 m² et une salle de bains en suite ± 8 m², un espace rangement ±8 m².   Détails complémentaires:   La maison est moderne, bien agencée; Atouts énergétiques: triple vitrage; isolation extérieure, ventilation; Volets électriques; Parquet dans les chambres; Proche de tous commodités: restaurants; commerces; bus; écoles; piscine; etc.   N'hésitez pas à nous contacter pour les visites, selon votre meilleure convenance!   Maurits van Rijckevorsel: +352.621.198.891 ou maurits@vanmaurits.lu   Nous parlons luxembourgeois, français, anglais, allemand, néerlandais, espagnol, portugais.
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30

Maison à vendre à RAMELDANGE 11Y6G

1 953 000 
190.47 m²
3 Ch.
2
4
Située de manière privilégiée dans un quartier très prisé de Rameldange, à 10 minutes à peine de Luxembourg-ville et du plateau du Kirchberg, cette splendide maison d'architecte datant de 2014, de 190,47 m2 de surface habitable intérieure (surface utile totale de 274,63 m2) et offrant 3 chambres à coucher, a été conçue par ses propriétaires afin de garantir une qualité de vie maximale, notamment grâce à la générosité appliquée au niveau du dimensionnement des espaces jour et à la parfaite orientation de ces derniers, garantissant des conditions de luminosité hors pair.
 La propriété est construite sur une parcelle de 5,29 ares, très bien située sur les hauteurs de Rameldange dans une rue à l'abri de tout trafic de passage. Elle s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la rue) : grand hall d'entrée, du fond duquel un escalier à marches flottantes mène vers le 1er étage. Grand garage pour 2 voitures avec porte électrique. Très grande cave ventilée. Buanderie contenant l'installation de chauffage et la VMC. Au 1er étage: hall de jour avec dressing / garderobe intégré. Très grand espace jour séparé en plusieurs zones par des parois en verre (coin TV, coin bibliothèque). Salle à manger et cuisine ouverte super-équipée avec un grand îlot libre. Accès de plein pied vers les terrasses latérale et arrière au corps construit, la dernière se trouvant en contre-bas d'un magnifique jardin aménagé sur plusieurs niveaux. WC invités. Au 2ème étage: hall de nuit avec un puits de lumière et dressing intégré; chambre principale avec sa salle de bains en-suite (2 lavabos, douche, WC et baignoire stand-alone) ; 2 chambres additionnelles desservies par une deuxième salle de bains (lavabo, douche, baignoire et WC). Cette maison a été exclusivement aménagée avec des équipements et matériaux très haut de gamme. Revêtement au sol en béton ciré ; luminaires intégrés de marque « Modular » ; tous les équipements et les mobiliers sanitaires de marque « Boffi » ; cuisine « Boffi » avec des équipements électro-ménagers exclusivement de marque « Gaggenau » (four classique, machine à café intégrée, cave à vin, grand frigo et congélateur, plaque de cuisson à induction) ; séparateurs de zones dans le living de marque « Rimadesio » ; armoires intégrées de marque « Porro ». Le connaisseur se reconnaîtra dans cette maison dont la conception intérieure a été confiée à l'architecte d'intérieur Franck Bauwens. Plus loin, on retrouve dans cette maison un système d'alarme avec capteurs électromagnétiques et de bris de glace. Chauffage au sol réglable par zones. Châssis en aluminium à triple vitrage. Garanties décennales couvertes jusqu'en 2024. Grand garage pour 2 voitures ; 2 places de parking additionnelles devant l'entrée au garage ; très grande cave de rangement ; chauffage au gaz de ville à condensation ; VMC ; câblage data ; fibre optique. Très bonne connexion au réseau des transports en commun; centre commercial et échangeur d'autoroute à proximité. Lignes de bus à 200 mètres (120 et 121). Propriété sise au calme dans un magnifique écrin de verdure. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. CPE : B/B Prix : 1.953.000 € Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l'agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate. Disponibilité: à convenir
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13

Maison à louer à SENNINGEN 15R9T

3 000 
224 m²
4 Ch.
2
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Belle maison jumelée avec 3-4 chambres à coucher à Senningen Cette maison de ± 224 habitables, construite en 2005, se situe au calme dans le bour de Senningen (commune de Niederanven). Elle bénéficie d’une vue magnifique sur la vallée et les jardins du coin. La proximité de Luxembourg-ville et le Kirchberg ainsi que les infrastructures de la commune – école, crèche, commerces, restaurants, gare, accès autoroute, etc… sont des atouts importants. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, d’une grande entrée, d’un bureau (ou chambre à coucher), d’un wc séparé, d’un séjour avec salle à manger avec accès sur la terrasse, orientation sud, d’une cuisine équipée et aménagée et un wc séparé. Au 1er étage, le palier mène à 3 chambres, 1 salles de bain et une salle de douche. Au sous-sol, un hall d'entrée mène à une chaufferie au gaz, de grandes espaces de rangements (atelier) pouvant en partie être transformés en salle de sport, une buanderie et une cave spacieuse, un grand garage pour 2 voitures côte à côte avec ouverture à télécommande. Au grenier un hall mène à deux pieces aménagées très spacieuses. Généralités : Fenêtres double vitrage Chauffage au gaz Situation très calme Exposition sud Proximité de l’autoroute, de l’aéroport et de la ville, commerces et écoles Loyé mensuel : 3.000€ Charges aux frais du locataire Caution : 2 loyés mensuels
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