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Appartement neuf vente clervaux 1 chambres

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4

Appartement à vendre à CLERVAUX 11QO8

328 805 
63.5 m²
1 Ch.
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1
Résidence “NELLY” à Clervaux A VENDRE: • 2 studios • 3 appartements à 1 chambre • 10 appartements à 2 chambres • 4 appartements à 3 chambres • Terrasses • Balcons • Jardins privatifs • Caves privatives • Garages privatifs • Emplacements intérieurs privatifs • Ascenseurs • CLASSE ENERGETIQUE A/B/B Construction au standard dit “BASSE ENERGIE” Classe de performance énergétique A Classe d'isolation thermique B Classe de performance environnementale B Situation: La résidence «NELLY» se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. Environs: Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randonnée à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwerdange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses musées et le château médiéval, la petite ville est entourée de paysages enchanteurs et de vues extra- ordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La res- tructuration du centre comprend la création de terrasses spacieuses, l'établissement d'aires de repos et d'un ruban d'eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine attrayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au ré- seau des CFL, les villes d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement accessibles en train. Le centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs «Robbesscheier» proposant des manifestations, animations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale «Cube 521» (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial «Nordstrooss Shopping Mile Marnach» se trouve à 8 mins, le «Knauf Shopping Center Schmiede» et le «Shopping-Center Maassen» se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants. Construction: En façade principale se trouve les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale: Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Transports / Bus: La gare de Clervaux est fréquentée par la ligne 10 des CFL (Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège). Le trajet de Clervaux à Luxembourg-Gare prend environ 1 heure en train. L'arrêt de bus «Maison de Retraite» est à 450 m de la résidence. Il est desservi par différentes lignes de bus notamment en direction de Diekirch, Wiltz, Niederwampach, Hobscheid, Wilwerwiltz, Vianden, Marnach et Stolzembourg. Ecoles: • Ecole primaire, maison relais et crèche à Reuler (3 km) • Lycée Edward Steichen Clervaux (400 m) • Lycée du Nord Wiltz (18,9 km) • Lycée Classique Diekirch (30,7 km) • Nordstad-Lycée Diekirch (31,2 km)
 • Ecole d'Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg à Diekirch (31,2 km)
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Appartement à vendre à CLERVAUX 11ULL

328 805 
63.28 m²
1 Ch.
1
1
Nouvelle résidence «NELLY» à construire à Clervaux L'appartement 0-05 de 63,28m2 se compose comme suit: - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de bains - 1 chambre à coucher - terrasse de 15,00 - cave de 6,22m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-05: 328.805,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 0-05: 361.128,- € (TVA 17% - pour investitions/placement) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr - lux - de - eng - it ) N‘hésitez pas à me contacter pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens/projets. -- SITUATION La résidence «NELLY» se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. ENVIRONS Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randon- née à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwerdange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses musées et le château médiéval, la petite ville est entourée de paysages enchanteurs et de vues extraordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La restructuration du centre comprend la création de terrasses spacieuses, l'établissement d'aires de repos et d'un ruban d'eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine attrayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au réseau des CFL, les villes d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement acces- sibles en train. Le centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs «Robbesscheier» proposant des manifestations, ani- mations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale «Cube 521» (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial «Nordstrooss Shopping Mile Marnach» se trouve à 8 mins, le «Knauf Shopping Center Schmiede» et le «Shopping-Center Maassen» se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Appartement à vendre à CLERVAUX 11UER

328 805 
63.28 m²
1 Ch.
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CLERVAUX***** Nouvelle résidence «NELLY» à construire L'appartement 0-05 de 63,28m2 se compose comme suit: - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de bains - 1 chambre à coucher - terrasse de 15,00 - cave de 6,22m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-05: 328.805,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 0-05: 361.128,- € (TVA 17% - pour investissions/placement) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 MAIL: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, en, pt) *SITUATION La résidence «NELLY» se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. *ENVIRONS Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randon- née à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwer- dange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses mu- sées et le château médiéval, la petite ville est en- tourée de paysages enchanteurs et de vues extra- ordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La res- tructuration du centre comprend la création de ter- rasses spacieuses, l'établissement d'aires de repos et d'un ruban d'eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine at- trayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au ré- seau des CFL, les villes d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement acces- sibles en train. Le centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs «Robbesscheier» proposant des manifestations, ani- mations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale «Cube 521» (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial «Nordstrooss Shopping Mile Marnach» se trouve à 8 mins, le «Knauf Shopping Center Schmiede» et le «Shopping-Center Maassen» se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants. *TRANSPORTS La gare de Clervaux est fréquentée par la ligne 10 des CFL (Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège). Le trajet de Clervaux à Luxembourg-Gare prend environ 1 heure en train. L'arrêt de bus «Maison de Retraite» est à 450 m de la résidence. Il est desservi par différentes lignes de bus notamment en direction de Diekirch, Wiltz, Nieder- wampach, Hobscheid, Wilwerwiltz, Vianden, Marnach et Stolzembourg. *ÉCOLES Ecole primaire, maison relais et crèche à Reuler (3 km) Lycée Edward Steichen Clervaux (400 m) Lycée du Nord Wiltz (18,9 km) Lycée Classique Diekirch (30,7 km) Nordstad-Lycée Diekirch (31,2 km) Ecole d'Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg à Diekirch (31,2 km) Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Appartement à vendre à CLERVAUX 11QPO

328 805 
63.28 m²
1 Ch.
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Nouvelle résidence «NELLY» à construire à Clervaux L'appartement 0-05 de 63,28m2 se compose comme suit: - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de bains - 1 chambre à coucher - terrasse de 15,00 - cave de 6,22m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-05: 328.805,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 0-05: 361.128,- € (TVA 17% - pour investitions/placement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 -- SITUATION La résidence «NELLY» se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. ENVIRONS Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randon- née à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwerdange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses musées et le château médiéval, la petite ville est entourée de paysages enchanteurs et de vues extraordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La restructuration du centre comprend la création de terrasses spacieuses, l'établissement d'aires de repos et d'un ruban d'eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine attrayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au réseau des CFL, les villes d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement acces- sibles en train. Le centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs «Robbesscheier» proposant des manifestations, ani- mations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale «Cube 521» (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial «Nordstrooss Shopping Mile Marnach» se trouve à 8 mins, le «Knauf Shopping Center Schmiede» et le «Shopping-Center Maassen» se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Appartement à vendre à CLERVAUX 11G3T

328 805 
63.28 m²
1 Ch.
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Nouvelle Résidence « NELLY » à construire avec 19 unités à Clervaux, rue Loretto comprenant 2 studios, 3 appartements à 1 ch., 10 appartement à 2 ch. et 4 appartements à 3 ch. L'appartement 0-05 d'une surface de 63,62 m² sis au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, 1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, débarras, salle de bains, terrasse, jardin privatif, cave privative et 1 emplacement intérieur. Chauffage au mazout, chauffage sol, ventilation mécanique contrôlée. Situé en plein coeur du nord, à proximité des commerces, des écoles et du lycée, des transports publics. A 5 min de Marnach avec le nouveau Supermarché Cactus. Disponibilité: future construction Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Appartement à vendre à CLERVAUX 11TFW

328 805 
63.28 m²
1 Ch.
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RESIDENCE NELLY à CLERVAUX SITUATION La résidence « NELLY » se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. ENVIRONS Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randon¬née à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwer¬dange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses mu¬sées et le château médiéval, la petite ville est en¬tourée de paysages enchanteurs et de vues extraordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La res¬tructuration du centre comprend la création de ter¬rasses spacieuses, l'établissement d'aires de repos et d'un ruban d'eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine at¬trayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au ré¬seau des CFL, les villes d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement acces¬sibles en train. Le centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs « Robbesscheier » proposant des manifestations, ani¬mations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale « Cube 521 » (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial « Nordstrooss Shopping Mile Marnach » se trouve à 8 mins, le « Knauf Shopping Center Schmiede » et le « Shopping-Center Maassen » se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants. CONSTRUCTION En façade principale se trouve les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La rési¬dence comporte un sous-sol, un rez-de-chauss¬ée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les lo¬caux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les ap¬partements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'effi¬cience énergétique « A » , la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance envi¬ronnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS La gare de Clervaux est fréquentée par la ligne 10 des CFL (Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège). Le trajet de Clervaux à Luxembourg-Gare prend environ 1 heure en train. L'arrêt de bus « Maison de Retraite » est à 450 m de la résidence. Il est desservi par différentes lignes de bus notamment en direction de Diekirch, Wiltz, Niederwampach, Hobscheid, Wilwerwiltz, Vianden, Marnach et Stolzembourg. ÉCOLES Ecole primaire, maison relais et crèche à Reuler (3 km) Lycée Edward Steichen Clervaux (400 m) Lycée du Nord Wiltz (18,9 km) Lycée Classique Diekirch (30,7 km) Nordstad-Lycée Diekirch (31,2 km) Ecole d'Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg à Diekirch (31,2 km) DISTANCES Gare ferroviaire de Clervaux: 180 m Lycée Edward Steichen: 400 m Arrêt de bus « Maison de Retraite »: 450 m Centre de Clervaux: 850 m Ecole fondamentale à Reuter: 3 km Golf de Clervaux: 3 km Maison de culture régionale « Cube 521 » à Marnach: 6 km « Nordstrooss Shopping Mile » à Marnach: 6 km Centre de loisirs Robesscheier à Munshausen: 8 km Lac de Weiswampach: 12 km « Shopping Center Maassen » à Wemperhardt: 14 km Centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen: 15 km Wiltz: 18 km « Knauf Shopping Center » à Schmiede: 18 km Diekirch: 30 km Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Autres : Débarras
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Appartement à vendre à CLERVAUX 11QN2

328 805 
63.28 m²
1 Ch.
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RESIDENCE NELLY à CLERVAUX SITUATION La résidence « NELLY » se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. ENVIRONS Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randon¬née à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwer¬dange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses mu¬sées et le château médiéval, la petite ville est en¬tourée de paysages enchanteurs et de vues extraordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La res¬tructuration du centre comprend la création de ter¬rasses spacieuses, l'établissement d'aires de repos et d'un ruban d'eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine at¬trayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au ré¬seau des CFL, les villes d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement acces¬sibles en train. Le centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs « Robbesscheier » proposant des manifestations, ani¬mations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale « Cube 521 » (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial « Nordstrooss Shopping Mile Marnach » se trouve à 8 mins, le « Knauf Shopping Center Schmiede » et le « Shopping-Center Maassen » se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants. CONSTRUCTION En façade principale se trouve les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La rési¬dence comporte un sous-sol, un rez-de-chauss¬ée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les lo¬caux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les ap¬partements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'effi¬cience énergétique « A » , la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance envi¬ronnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS La gare de Clervaux est fréquentée par la ligne 10 des CFL (Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège). Le trajet de Clervaux à Luxembourg-Gare prend environ 1 heure en train. L'arrêt de bus « Maison de Retraite » est à 450 m de la résidence. Il est desservi par différentes lignes de bus notamment en direction de Diekirch, Wiltz, Niederwampach, Hobscheid, Wilwerwiltz, Vianden, Marnach et Stolzembourg. ÉCOLES Ecole primaire, maison relais et crèche à Reuler (3 km) Lycée Edward Steichen Clervaux (400 m) Lycée du Nord Wiltz (18,9 km) Lycée Classique Diekirch (30,7 km) Nordstad-Lycée Diekirch (31,2 km) Ecole d'Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg à Diekirch (31,2 km) DISTANCES Gare ferroviaire de Clervaux: 180 m Lycée Edward Steichen: 400 m Arrêt de bus « Maison de Retraite »: 450 m Centre de Clervaux: 850 m Ecole fondamentale à Reuter: 3 km Golf de Clervaux: 3 km Maison de culture régionale « Cube 521 » à Marnach: 6 km « Nordstrooss Shopping Mile » à Marnach: 6 km Centre de loisirs Robesscheier à Munshausen: 8 km Lac de Weiswampach: 12 km « Shopping Center Maassen » à Wemperhardt: 14 km Centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen: 15 km Wiltz: 18 km « Knauf Shopping Center » à Schmiede: 18 km Diekirch: 30 km Plus d'informations sur www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08. Autres : Débarras
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Appartement à vendre à CLERVAUX 11QNO

328 805 
63.5 m²
1 Ch.
1
1
Nouvelle résidence « NELLY » à construire à 4, rue Loretto, Clervaux. Le lot 0-05 se compose comme suit: Hall d'entrée, cuisine ouverte donnant sur living et salle à manger avec accès à une terrasse de 15 m2 et au jardin, débarras, hall de nuit, 1 chambre à coucher, salle de bains, cave, 1 emplacement intérieur pour une voiture. - Informations supplémentaires - Un emplacement intérieur et une cave sont inclus dans le prix. Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation- Autoroute : +- 37 km Gare : +- 100 m Aéroport : +- 63 km - Classe Énergétique - A-B-B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail dan.watgen@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 621 55 11 70 ---Sous toutes réserves--- Autres : Débarras
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4

Appartement à vendre à CLERVAUX 11QU7

300 874 
59 m²
1 Ch.
1
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LA Immo vous propose: Nouvelle Résidence « NELLY », (19 unités) à Clervaux, 4 rue Lorettto L'appartement (1.11) au 1er étage se compose comme suit: Hall d'entrée, cuisine ouverte au salon, 1 chambre à coucher, salle de bains + toilette, balcon Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44. Les prix affichés s'entendent TVA 3% Classe énergétique: ABB
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Appartement à vendre à CLERVAUX 11QTX

328 805 
63.5 m²
1 Ch.
1
1
LA Immo vous propose: Nouvelle Résidence « NELLY », (19 unités) à Clervaux, 4 rue Lorettto L'appartement (0.05) au rez-de-chaussée se compose comme suit: Hall d'entrée, cuisine ouverte au salon, terrasse, 1 chambre à coucher, salle de bains + toilette, débarras, jardin Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44. Les prix affichés s'entendent TVA 3% Classe énergétique: ABB
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Appartement à vendre à MARNACH 11KPF

295 875 
62.67 m²
1 Ch.
1
2
Construction de la nouvelle « Résidence de l'Eglise » qui comprend 8 appartements de 1-2 chambres avec des grands balcons resp. terrasses d'au moins 10 m² pour chaque appartement. Emplacement intérieur et parking extérieur moyennant supplément de EUR 35.000, - htva. Situation à proximité de Clervaux, du lycée, des écoles, des commerces et structures de loisirs à Hosingen, Reuler et Clervaux. La N7 pourra être rejointe en 1 minute de route. Classe énergétique : AB • Surface des différentes unités entre 53,36 m² et 91,69 m² • Prix à partir d'EUR 253.980, - • Emplacement intérieur avec parking extérieur moyennant supplément d'EUR 35.000, - N.B. : Tous les prix annoncés se comprennent hors TVA. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Disponibilité: à convenir
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7

Appartement à vendre à MARNACH 11KPD

273 465 
57.69 m²
1 Ch.
1
2
Construction de la nouvelle « Résidence de l'Eglise » qui comprend 8 appartements de 1-2 chambres avec des grands balcons resp. terrasses d'au moins 10 m² pour chaque appartement. Emplacement intérieur et parking extérieur moyennant supplément de EUR 35.000, - htva. Situation à proximité de Clervaux, du lycée, des écoles, des commerces et structures de loisirs à Hosingen, Reuler et Clervaux. La N7 pourra être rejointe en 1 minute de route. Classe énergétique : AB • Surface des différentes unités entre 53,36 m² et 91,69 m² • Prix à partir d'EUR 253.980, - • Emplacement intérieur avec parking extérieur moyennant supplément d'EUR 35.000, - N.B. : Tous les prix annoncés se comprennent hors TVA. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de tout. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit au meilleur taux. Disponibilité: à convenir
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Résidence à vendre à CLERVAUX 11QPI

de 328 805  à 488 472 
Nouvelle résidence "NELLY" à construire à Clervaux. SITUATION La résidence «NELLY» se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. ENVIRONS Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randon- née à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwerdange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses musées et le château médiéval, la petite ville est entourée de paysages enchanteurs et de vues extraordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La restructuration du centre comprend la création de terrasses spacieuses, l'établissement d'aires de repos et d'un ruban d'eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine attrayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au réseau des CFL, les villes d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement acces- sibles en train. Le centre aquatique « Aquanat'our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs «Robbesscheier» proposant des manifestations, ani- mations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale «Cube 521» (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial «Nordstrooss Shopping Mile Marnach» se trouve à 8 mins, le «Knauf Shopping Center Schmiede» et le «Shopping-Center Maassen» se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants.
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