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TOP PROJET

3

Lotissement à vendre à ETTELBRÜCK 1DRGB

de 1 109 000 à 1 200 500

Lotissement Auf dem Moor NOUVEAU: Lotissement « Auf dem Moor » à Ettelbruck, terrains compris entre 2.71 et 8.66 ares AVEC contrat de construction pour maison unifamiliale isolée, jumelées ou en bande. La Ville d'Ettelbruck se situe au croisement d'axes routiers d'importance régionale reliant la capitale à la Nordstad et au Nord du pays. Le site du projet est directement desservi par la rue Michel Weber (C.R. 305), liaison vers le centre d'Ettelbruck et la Commune d'Useldange. Les transports en commun La Ville d'Ettelbruck est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire des chemins de fer luxembourgeois (CFL), reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges. Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. Afin d'intégrer le futur lotissement à cette dynamique écologique, le présent projet prévoit la possibilité de réaliser des bornes électriques de recharges pour des véhicules électriques. L'emplacement exact de ces bornes est à définir dans le cadre du projet d'exécution et de la convention entre le promoteur du présent projet et l'Administration Communale de la Ville d'Ettelbruck. L'arrêt le plus proche se situe dans la rue Um Boeschel desservi par la ligne Lopert du City Bus Ettelbruck à destination de la gare CFL d'Ettelbruck. Le présent projet prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire), respectivement en face des lots 50 à 53 et au niveau du lot 33. Les équipements publics Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se situent à proximité du site du projet. Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015 et pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités d'Ettelbruck, Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A l'Est du site du projet se situe le centre administratif de la Ville d'Ettelbruck regroupant les services et les équipements administratifs et communaux dont l'hôtel de ville, le bureau de poste, les écoles, etc. En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée.

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10

Lotissement à vendre à EISCHEN 19NNJ

à partir de 1 099 260

Future construction de 4 maisons jumelées au calme à partir de 950.361 €, dans une rue à l'orée des forêts et avec vue sur la vallée. Cloisons modulables selon vos souhaits et besoins, sous réserve des autorisations communales. Matériaux 1er choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur! Le projet est situé à Eischen, dans un environnement très calme et paisible (Rue Bourg).

Maison jumelée

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8

Lotissement à vendre à ETTELBRÜCK 1DSVN

de 849 000 à 909 000

WARKEN - Nouveau lotissement 'HINTER DEM DORF' A Warken, dans la commune de Ettelbrück, terrains AVEC contrats de construction pour maisons en bande (catégorie énergétique AAA / BBB) Plus d'informations sur notre site www.calteux.lu ou en nous contactant au +352 26 29 68 08.

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10

Lotissement à vendre à MERTERT 1COAG

de 513 396 à 899 464

Le Domaine des Vignes vous propose ses appartements et maisons au design chaleureux et moderne. Au coeur du projet des jardins communs et des espaces piétons feront le bonheur des familles. Transports publics : Arrêt de bus à moins d'une minute et gares CFL Mertert et Wasserbillig menant à Luxembourg Ville A proximité immédiate des commerces (COPAL) et crèche . Accès autoroute A1 à moins de 3km. A 20 minutes du Kirchberg en voiture. Disponibilité: 2024

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2

Lotissement à vendre à WORMELDANGE

Lotissement à vendre à WORMELDANGE 1447A

de 1 541 492 à 1 634 189

Nouveau lotissement "PÄLCHESGÄRTCHEN" à Wormeldange-Haut Future construction de maisons unifamiliales de environ 290m2 sur des terrains de 4 ares 47.

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6

Lotissement à vendre à BERTRANGE 1DRGK

à partir de 1 790 000

Cité Am Pourpelt Lotissement "Cité Am Pourpelt" Bertrange 2 lots de2,47 à 3,47 ares Environs Bertrange est proche des autoroutes, gare centrale et de l'aéroport du Luxembourg. C'est une commune avec beaucoup de facilité et un programme très varié: culture, musique, sport, loisirs pour jeunes, adultes et seniors. Ecoles Précoce au Bâtiment « Butzenhaus ». Les cycles 1 à 4 sont répartis dans 3 bâtiments "Prince Sébastien", "Beiestack" et "Beim Schlass". Des lycées et universités sont à moins de 5 km. Transports vel'OH! vous avez 3 stations à votre disposition situées à Bertrange pour de courts trajets à vélo. Les stations sont faciles d'accès. Le Bus Bertrange, départs toutes les heures entre 07h00 et 18h00! Pour plus de renseignements sur les différentes lignes et horaires des bus, veuillez vous rendre sur le site www.mobiliteit.lu. Late-Night Bus: service GRATUIT offert par les communes de Strassen et de Bertrange et ceci tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg. Night Card de la commune de Bertrange: tous les habitants de la commune de Bertrange âgés de 15 à 26 ans (inclus) peuvent acquérir la Night Card au prix de 25 € / an. Adultes à partir de 27 ans au prix de 40 € / an. Les frais de transfert des clients en possession de la Night Card Bertrange sont pris en charge par la commune, à condition que le lieu de départ ou le lieu de destination soient situés sur le territoire de la commune.

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3

Lotissement à vendre à BERTRANGE 11HC5

à partir de 1 820 000

Construction de maisons jumelées dans le nouveau quartier Pourpelt à BERTRANGE. Le nouveau quartier POURPELT situé au croisement de la rue des Romains et de la rue de Strassen sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme proche du Centre de Bertrange, des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, ainsi que de ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes. Situation idéal à proximité des grandes axes routiers et autoroutiers. Les maisons aux espaces fonctionnels et dessinées par le bureau d'architectes Radelet ont été pensées afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien dans un environnement paisible. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestations haut de gamme. Les maisons sont par ailleurs modulables ! Classe énergétique AAA, prestations haut de gamme. Chauffage au sol et système domotique permettant de gérer les commandes de votre logement (éclairage, chauffage, stores...) Les prix indiqués comprennent la TVA 3%. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous 28 55 50-1. www.impakt.lu. Disponibilité: 12/2022

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12

Lotissement à vendre à BETTANGE-SUR-MESS 10AFY

à partir de 1 468 800

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau projet de 12 Maisons jumelées à basse énergie dans un lotissement récent. La construction est réalisée en bloc de terre cuite à isolation renforcée type « Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm sans façade isolante.Les maisons comprennent un grand living (de 47 à 92m2) avec cuisine ouverte ( ou indépendante) avec accès à la terrasse et jardin, bureau, WC séparé.Aux étages se trouvent 4 à 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ième salle de Bains, petit grenier de dépôt.Construction clés en main comprenant fenêtres en ALU avec RAF-Stores (Lamelles), l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasse, bordures, etc et la mise en peinture intérieure.Prix de vente affiché avec le montant de 50 000 € de récupération de TVA incluse.Se situe dans un nouveau lotissement « Domaine An der Uecht » au calme avec une vue verdoyante et imprenable.Veuillez nous contacter pour les futures projets de maisons jumelées et isolée, même sur mesure. Disponibilité: fin 2020

Maison jumelée

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5

Lotissement à vendre à HOLTZ S7AN

à partir de 836 200

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Op Laangert" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, buanderie (ou à l'étage des combles), WC séparé et débarras. Le garage donne accès direct à l'habitation avec 1 à 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Une partie des combles est aménageable en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains ou autre. Se situe à la crête du lotissement au calme avec une vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maison jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 16 mois

Maison jumelée

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19

Lotissement à vendre à MICHELBOUCH S7AK

de 1 139 200 à 1 182 600

Le Promoteur-Constructeur vous propose un nouveau lotissement "Am Hölzchen" avec plusieurs types de Maisons : jumelées par le garage, jumelées et individuelles, toutes en basse énergie. Construction écologique en blocs de type Thermoplan-Poroton S7.5 d'épaisseur brute de 42.5cm en terre cuite à isolation renforcée, sans façade isolante. Les constructions sont livrées clés en main avec l'aménagement des alentours comme les entrées à l'immeuble, terrasses, bordures, etc. et la mise en peinture intérieure. Les lots 6, 11 et 12 sont en cours de constructions (niveau vgros oeuvre fermé), la livraison de ces maisons est prévue pour fin juillet 2020. Les Maisons comprennent au rez de chaussée un grand living avec cuisine ouverte ( ou indépendante) donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé et débarras. Le double garage donne accès direct à l'habitation avec 2 stationnements se trouvant devant le garage. A l'étage se trouvent 3 à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de Douche privative, 2ème salle de Bains. Les combles sont aménagés en 2 chambres supplémentaires et salle de Bains (en brut). Se situe dans un nouveau lotissement au calme et avec une libre vue verdoyante et imprenable. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est compris dans le prix de vente affiché sous condition d'acceptation par le gouvernement. Veuillez nous contacter pour les futures projets de maisons jumelées et isolées, même sur mesure. Disponibilité: 12 mois

Maison jumelée

Maison individuelle

Maison individuelle

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5

Lotissement à vendre à BRIDEL 1013S

de 1 322 614 à 1 395 582

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente le nouveau projet résidentiel GREEN VIEW situé à BRIDEL. Veuillez contacter votre agent immobilier Stefano FIORANI au 621 280 900 ou Alain MELEN au 691 400 002. Situé à BRIDEL, dans un quartier résidentiel à proximité de Luxembourg-ville, ce projet est composé d'une nouvelle résidence de haut standing (classe énergétique AAA) ainsi que de deux maisons unifamiliales: • 2 appartements 1 chambre à coucher de 47m² à 51m² • 3 appartements 3 chambres à coucher de 123m² à 182m² • 2 duplex 4 chambres à coucher de 152m² à 154m² avec jardin privatif • 2 maisons unifamiliales libres des 4 côtés avec jardin privatif Cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, crèches, accès autoroutiers, transports en commun. Le projet GREEN VIEW propose un concept architectural moderne et intemporel avec des finitions intérieures de haut standing garantissant une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Les prix affichés s'entendent TVA 3% comprise. En option un emplacement de parking intérieur au prix de 46.350 € TVA 3%

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6

Lotissement à vendre à BERTRANGE 1CSWJ

à partir de 1 790 000

Nouveau lotissement « Cité Pourpelt » à BERTRANGE. - Description - Les terrains sont vendus AVEC contrat de construction et sont destinés à la réalisation de maisons unifamiliales en bande. Le constructeur, MAISONS LOGINTER S.A., construit des maisons passives (NZEB- nearly zero energy building) et MASSIVE-PASSIVE construit des maisons en bois. - Localisation - - Gare Bertrange: 1 km - Bertrange Centre: 1,4 km - Terrain de football: 1,4 km - École primaire de Bertrange: 1,4 km - Shopping Center « Belle Etoile »: 1,2 km - Shopping Center « Concorde »: 3,4 km - Centre « Atert »: 1,5 km - Les Thermes: 1,7 km - Plaine des Jeux: 1,4 km - Administration communale: 1,5 km - Z.A. Bourmicht: 2,9 km - École européenne II à Mamer: 3,3 km - Aéroport: 14,5 km Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie et une pharmacie, l'administration communale, le nouveau « shared space » et le bureau de la poste au centre de la commune de Bertrange. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à un ca. 1 km en voiture. Le Centre Culturel et Sportif « Atert » à Bertrange dispose d'environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent en outre accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 4 minutes. Via Merl, le centre de Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. - Classe énergétique - A-A-A Les prix affichés s'entendent TVA 3%. Les aides étatiques sont déjà déduites du prix affiché. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. Disponibilité: à convenir

Maison jumelée

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6

Lotissement à vendre à GONDERANGE 1CLY4

de 1 050 000 à 1 275 000

Le projet Townhouse implanté au coeur de Gonderange (commune de Junglinster), comprend 8 maisons unifamiliales. Localisée dans la commune de Junglinster, Gonderange s'affirme par son caractère de petit village, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité de toutes commodités tels que transports publics, écoles, crèches et grands axes routiers. Le projet se compose de : -4 maisons libre de 3 côtés (1 garage + 1 emplacement) -4 maisons mitoyennes (2 emplacements devant la maison) Les maisons ont une surface habitable de 156,18m2 jusqu'à 163,74m2 (+ de 250m2 surface utile) De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles pour chaque maison, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents. Pour tout complément d'information ou une consultation personnalisée, veuillez contacter notre Agence au 28 77 39 39 ou sur info@livingform.lu

Maison mitoyenne

Maison mitoyenne

Maison mitoyenne

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6

Lotissement résidentiel à vendre à PEPPANGE 1CCP7

à partir de 1 430 000

LOTISSEMENT RÉSIDENTIEL à PEPPANGE (Roeser, ), Luxembourg. Année de construction 2021. Surface du terrain (ares) 4.3. Classe énergétique A. Isolation thermique A.

Maison jumelée

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Lotissement à vendre à BETTANGE-SUR-MESS 1APA1

de 1 154 547 à 1 260 349

Nouveau lotissement à Bettange -sur-Mess. Terrains de 2.36 ares à 3.82 ares. Optimisez le plan de votre future maison en collaboration avec nos conseillers commerciaux et nos architectes. Vous choisirez également le type de construction : traditionnelle ou en Ossature Bois durable (TOMWOOD) Tous nos prix sont renseigné terrain + maison, TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement.

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