Achat appartement nord

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Résidence à vendre à CLERVAUX 11QNI

de 334 751 à 497 304

Nouvelle résidence « NELLY » à construire à Clervaux. - Description - La résidence est située à Clervaux, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de +- 18 ares. Il est en vente: 17 appartements, 2 studios. - Informations supplémentaires - Les prix sont affichés avec 3% TVA. 1 emplacement intérieur respectivement un garage fermé (selon lot) est inclus dans le prix. - Localisation - Gare : proximité immédiate Aéroport : +- 68 km - Classe énergétique - ABB N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaires ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. ---Sous toutes réserves---

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Résidence à vendre à CLERVAUX 11G45

de 334 751 à 497 304

Disponibilité: future construction

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Résidence à vendre à WEMPERHARDT 125K7

de 306 620 à 1 260 340

RÉSIDENCE à vendre à WEMPERHARDT (Weiswampach, Nord), Luxembourg.

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Résidence à vendre à CLERVAUX 11RSE

de 334 751 à 497 304

2x studios 3x appartements à 1 chambre 10x appartements à 2 chambres 4x appartements à 3 chambres Balcons – Terrasses Jardins privatifs Emplacements intérieurs privatifs / garages privatifs Caves privatives Ascenseurs SITUATION La résidence « NELLY » se situe dans le village de Clervaux, 4, rue Loretto. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 18 ares. ENVIRONS Situé dans les Ardennes (région Oesling) au sein du Naturpark Our, Clervaux est idéal pour les adeptes de la nature avec de nombreux sentiers de randonnée à parcourir à pied ou en vélo. La piste cyclable du Nord (PC21) passe via Kautenbach-Clervaux-Wilwerdange (47 km). Clervaux constitue la deuxième plus grande commune par sa superficie. Avec ses musées et le château médiéval, la petite ville est entourée de paysages enchanteurs et de vues extraordinaires. Le site de la résidence «NELLY» se trouve dans le calme près de la Clerve et à quelques pas de la gare ferroviaire et du nouveau Lycée Edward Steichen. Le centre de Clervaux est à 10 minutes à pied et offre une variété de commerces et de restaurants. La restructuration du centre comprend la création de terrasses spacieuses, l’établissement d’aires de repos et d’un ruban d’eau avec fontaine. La Place du Marché sera réaménagée et constituera une place urbaine attrayante et la zone piétonne sera modernisée avec des commerces de détail de qualité. Clervaux présente un compromis idéal pour ceux qui aiment la vie à la campagne tout en travaillant au centre du pays. Grâce à la connexion directe au réseau des CFL, les villes d’Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg sont facilement et rapidement accessibles en train. Le centre aquatique « Aquanat’our » à Hosingen est à 17 mins de Clervaux et le lac de Weiswampach invite à passer des journées ensoleillées à uniquement 15 mins. A seulement 10 mins se trouve le centre de loisirs « Robbesscheier » proposant des manifestations, animations et ateliers pour enfants et adultes. A Marnach se trouve la maison de culture régionale « Cube 521 » (7 mins) et le Golf de Clervaux se situe à 5 mins. Le nouveau centre commercial « Nordstrooss Shopping Mile Marnach » se trouve à 8 mins, le « Knauf Shopping Center Schmiede » et le « Shopping-Center Maassen » se situent à 20 mins de Clervaux. Le Centre Hospitalier du Nord de Wiltz est à 20 mins et le centre-ville de Wiltz est équipé de toutes les commodités permettant de passer une belle après-midi de shopping ou une soirée agréable dans un des divers restaurants. CONSTRUCTION En façade principale se trouve les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d’efficience énergétique « A » , la classe d’isolation « B » ainsi qu’à la classe de performance environnementale « B » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS La gare de Clervaux est fréquentée par la ligne 10 des CFL (Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges–Liège). Le trajet de Clervaux à Luxembourg-Gare prend environ 1 heure en train. L’arrêt de bus « Maison de Retraite » est à 450 m de la résidence. Il est desservi par différentes lignes de bus notamment en direction de Diekirch, Wiltz, Niederwampach, Hobscheid, Wilwerwiltz, Vianden, Marnach et Stolzembourg. ÉCOLES Ecole primaire, maison relais et crèche à Reuler (3 km) Lycée Edward Steichen Clervaux (400 m) Lycée du Nord Wiltz (18,9 km) Lycée Classique Diekirch (30,7 km) Nordstad-Lycée Diekirch (31,2 km) Ecole d’Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg à Diekirch (31,2 km) DISTANCES Gare ferroviaire de Clervaux: 180 m Lycée Edward Steichen: 400 m Arrêt de bus « Maison de Retraite »: 450 m Centre de Clervaux: 850 m Ecole fondamentale à Reuter: 3 km Golf de Clervaux: 3 km Maison de culture régionale « Cube 521 » à Marnach: 6 km « Nordstrooss Shopping Mile » à Marnach: 6 km Centre de loisirs Robesscheier à Munshausen: 8 km Lac de Weiswampach: 12 km « Shopping Center Maassen » à Wemperhardt: 14 km Centre aquatique « Aquanat’our » à Hosingen: 15 km Wiltz: 18 km « Knauf Shopping Center » à Schmiede: 18 km Diekirch: 30 km

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Résidence à vendre à DIEKIRCH 122OU

de 422 025 à 756 313

Nouvelle résidence de haut standing en future construction dans la rue Hury, au centre de Diekirch. En vente: 6 appartements et 1 penthouse. - Informations supplémentaires - Une cave est incluse dans le prix. Les prix affichés s'entendent TVA 3%. - Localisation- Mersch : +/- 20 km Autoroute : +/- 2 km Kirchberg : +/- 37 km Aéroport: +- 36 km - Classe Énergétique - A-B-B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99 ---Sous toutes réserves---

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Résidence à vendre à DONCOLS 12RWQ

de 358 234 à 456 727

L'AGENCE IMMOBILIERE -CHRISTINE SIMON Luxembourg vous propose en vente à Doncols, 3, Koffergaass L-9647 dans la Commune de Winseler. La Résidence « THILMANY » de 6 unités, prochainement en construction. La Résidence sera implantée sur un terrain de 9,90 ares, cette nouvelle résidence de haut-standing présente 6 appartements de 94 à 122 m2 à deux chambres répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et deuxième étage. Au sous-sol nous retrouvons les locaux coommuns, les caves ainsi que les emplacements privatifs. Les appartements-terrasses: Lot 1 au rdch. de 101,70 m2, terrasse de 38,94 m2 Lot 2 au rdch. de 95,79 m2, terrasse de 49,20 m2 Lot 3 au 1er étage de 106,07 m2, terrasse de 8,74 m2 Lot 4 au 1er étage de 100, 16 m2, terrasse de 8,74 m2 Lot 5 au 2ème etage de 97,72 m2, terrasse de 8,76 m2 Lot 6 au 2ème étage de 93,37 m2, terrasse de 8,76 m2 Passeport énergétique A-A Chaudière à condensation à gaz, panneaux solaires, triple vitrage, volets électriques. Temps de construction 18 mois Nous vous offrons un travail de qualité de A à Z. Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à contacter l'Agence immobilière Christine SIMON au numéro 621 189 059 ou par mail au cs@christinesimon.lu - visitez notre site internet: www.christinesimon.lu Nous sommes tout le temps à la recherche de maisons, appartements ou terrains pour nos clients, veuillez nous contacter pour estimer votre bien avant de le mettre en vente, estimation précise par un expert agréé si vous le souhaitez? Disponibilité: 2022

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Résidence à vendre à BINSFELD 12DOG

de 194 320 à 398 342

La résidence Belle-Vue est située à Binsfeld, une charmante localité de la commune de Weiswampach en plein développement. Au calme, la résidence vous offrira une vue splendide sur un cadre naturel et somptueux. Conçu avec les dernières techniques d’isolation et de consommation d’énergie, cet appartement vous offrira tout le confort d’un habitat moderne et lumineux dans un cadre de vie extraordinaire situé à 5 min de toutes les commodités (centre commercial, école, crèche, restaurants, médecins…) D’une superficie de 86,5 m2, cet appartement est composé d’un hall, d’une chambre de 12 m2, d’une chambre de 10 m2, d’une salle de bain, d’un w.c. séparé, d’un grand séjour/cuisine très lumineux de 37,71 m2, d’une réserve et d’une terrasse de 10,19 m2 Caractéristiques : système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, chauffage au sol, chaudière à pellets, triple vitrage, parlophone avec ouvre-porte électrique/vidéophone, ascenseurs. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur pour le prix de 15.000 EUR TTC Possibilité d’acquérir un emplacement de parking extérieur pour le prix de 7.500 EUR TTC Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). La résidence se compose de 18 appartements et 2 bureaux. Les appartements sont de 1 à 2 chambres avec une superficie approx.de 49 m² à 113 m². Renseignement : Nicolas Meuris : 691 49 06 67 nicolasmeuris@dnimmo.lu François Pugliese : 661 832 111 pugliese.francois@dbimmobiliere.lu

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Résidence à vendre à WEISWAMPACH 125N2

de 428 810 à 617 537

RÉSIDENCE à vendre à WEISWAMPACH (Weiswampach, Nord), Luxembourg.

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK X8QD

de 678 661 à 759 808

Ensemble résidentiel TAUPE à Ettelbruck “AUF DEM MOOR” A VENDRE • 4 studios • 4 appartements à 1 chambre • 11 appartements à 2 chambres • 5 appartement à 3 chambres • Terrasses - Balcons • Caves privatives • Emplacements privatifs • Garages privatifs • Jardins privatifs • Ascenseurs • CLASSE ENERGETIQUE B/B/B* • Construction au standard dit «basse énergie» • Classe de performance énergétique B • Classe d'isolation thermique B • Classe de performance environnementale B • Bloc B: classe A/B/A Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et d'autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d'efficience énergétique «B», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique (A/B/A pour le bloc B). La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Transports Corridor multimodal de transport entre Ettelbruck et Diekirch (2017–2021). Grâce à l'expansion des transports publics en 2017, la ville d'Ettelbruck est très bien reliée aux différents régions du pays (lignes de bus). Le projet du lotissement prévoit la possibilité de créer deux arrêts de bus (City Bus, ramassage scolaire). Plusieurs lignes de bus RGTR desservent la Ville d'Ettelbruck, en direction notamment des Communes de Diekirch, de Redange, de Wasserbillig et de Wiltz. La gare d'Ettelbruck (à 5 minutes en voiture) est desservie par la ligne 10 du réseau ferroviaire reliant Luxembourg-Ville à Troisvierges-frontière. La Ville d'Ettelbruck, faisant partie de la Nordstad, participe à la mise en place d'un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera complètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.

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Résidence à vendre à MEDERNACH Y7KS

à partir de 530 183

*** EN COURS DE CONSTRUCTION - Résidence des Jardins *** MH Partners Sàrl à le plaisir de vous présenter une magnifique Résidence en cours de construction sis à L-7660 Medernach, 23, rue de Savelborn. Il s’agit d’un un projet immobilier située dans la commune de la Vallée de l'Ernz à 9 km de Diekirch, 14 km de Mersch et 28 km du Luxembourg. Cette nouvelle résidence de haute qualité et de classe énergétique A-B comprend trois niveaux d'habitation et un sous-sol avec un total de 4 appartements et 2 duplex, ainsi que 18 emplacements de stationnement simples, 4 garages simples et 6 caves décomposés comme suit : . * 3 appartements de 2 chambres à coucher de 79,96 à 82,27 m2 dont 3 jardins de 53,00 à 59,64 m2 * 1 appartement de 3 chambres à coucher de 99,31 dont 1 jardin de 51,61 m2 * 1 duplex de 3 chambres à coucher de 96,86 m2 dont une terrasse de 15,35 m2 * 1 duplex de 4 chambres à coucher de 108,52 m2 dont une terrasse de 11,66 m2 Chauffage au sol et ventilation mécanique contrôlée. Les prix annoncés sont HTVA. Parking intérieur en supplément à partir de 19.621,36 € HTVA. Livraison prévu deuxième trimestre 2021. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement. Les frais afférents relatif aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs.

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Appartement à vendre à SCHIEREN 13AXM

548 000

103 m²

2 Ch.

Joli appartement lumineux de +/- 103 m2 au 2ième étage avec ascenseur se compose comme suit: Hall d‘entrée, cuisine équipée donnant accès sur un balcon, spacieux living donnant accès sur le même balcon, 2 chambres à coucher dont 1 avec balcon, un WC séparé, une salle de bains et un débarras Au sous-sol: cave et un garage box fermé. Disponible: de suite Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Disponibilité: A convenir

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Appartement à vendre à WILTZ XP35

393 919

94 m²

1 Ch.

WILTZ **NOUVEAUTE - RESIDENCE 15 APPARTEMENTS** (Idéal 1er achat ou investissement locatif) Au R+2 (dernier étage), Bâtiment B, l'appartement B05 vous offre une surface habitable de 81.02 m² + 13 m² de grenier. Ce logement est composé d'une vaste entrée avec un placard de rangement et un wc séparé, 1 belle chambre de + de 16 m² et une grande salle de bains. Puis une pièce principale d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Il sera agrémenté d'un balcon (8.31 m²)Vous aurez aussi accès à une pièce de stockage attenant à la cuisine. Ce logement vous est proposé avec, en sous-sol, 1 place de stationnement et 1 box-cave de stockage. Le stationnement est prévu sous la forme de park-lift. (Ascenseur à voitures) Nota : Le grenier de stockage sera accessible par une simple trappe. La surface au sol de cette pièce est de 22 m² mais la surface avec une hauteur à 2.00m est de 13 m² Prix de vente l'appartement clé en mains (hors cuisine équipée) comprenant le box-cave et la place de stationnement : 393.919 € TOUTES TAXES (TVA 3%) Pour toute information complémentaire: Thierry BONNET (+352).621.496.219 // ettelbruck@are.lu

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Appartement à vendre à WILTZ XP2W

397 274

81.71 m²

2 Ch.

WILTZ **NOUVEAUTE - RESIDENCE 15 APPARTEMENTS** (Idéal 1er achat ou investissement locatif) Au R+1, Bâtiment B, l'appartement B04 vous offre une surface habitable de 81.71 m² agrémentée d'un balcon (8.12 m²). Ce logement est composé d'une vaste entrée avec un placard de rangement et un wc séparé, 2 belles chambres (dont une de + de 13 m²) et une salle de bains. Puis une pièce principale d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Ce logement vous est proposé avec, en sous-sol, 1 place de stationnement et 1 box-cave de stockage. Le stationnement est prévu sous la forme de park-lift. (Ascenseur à voitures) Prix de vente l'appartement clé en mains (hors cuisine équipée) comprenant le box-cave et la place de stationnement : 397.274,42 € TOUTES TAXES (TVA 3%) Pour toute information complémentaire: Thierry BONNET (+352).621.496.219 // ettelbruck@are.lu

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Appartement à vendre à WILTZ XOA2

393 919

81.02 m²

1 Ch.

WILTZ **NOUVEAUTE - RESIDENCE 15 APPARTEMENTS** (Idéal 1er achat ou investissement locatif) Au R+1, Bâtiment B, l'appartement B03 vous offre une surface habitable de 81.02 m² agrémentée d'un balcon (8.31 m²). Ce logement est composé d'une vaste entrée avec un placard de rangement et un wc séparé, 1 belle chambre de + de 16 m² et une grande salle de bains. Puis une pièce principale d'environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Vous aurez aussi accès à une pièce de stockage attenant à la cuisine. Ce logement vous est proposé avec, en sous-sol, 1 place de stationnement et 1 box-cave de stockage. Le stationnement est prévu sous la forme de park-lift. (Ascenseur à voitures) Prix de vente l'appartement clé en mains (hors cuisine équipée) comprenant le box-cave et la place de stationnement : 393.919,04 € TOUTES TAXES (TVA 3%) Pour toute information complémentaire: Thierry BONNET (+352).621.496.219 // ettelbruck@are.lu

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Appartement à vendre à WILTZ XO8H

485 468

102.45 m²

2 Ch.

WILTZ **NOUVEAUTE - RESIDENCE 15 APPARTEMENTS** (Idéal 1er achat ou investissement locatif) Au Rez-de-chaussée, Bâtiment A, l'appartement A01 vous offre une surface habitable de 102.45 m² agrémentée de 2 terrasses (10.08 et 5.98 m²). Ce logement est composé d'une vaste entrée avec un placard de rangement et un wc séparé, 2 belles chambres (dont une de + de 19 m²) et une grande salle de bains. Puis une pièce principale d'environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Ce logement vous est proposé avec, en sous-sol, 2 places de stationnement et 1 box-cave de stockage. Le stationnement est prévu sous la forme de park-lift. (Ascenseur à voitures) Prix de vente l'appartement clé en mains (hors cuisine équipée) comprenant le box-cave et les 2 places de stationnement : 485.468,65 € TOUTES TAXES (TVA 3%) Pour toute information complémentaire: Thierry BONNET (+352).621.496.219 // ettelbruck@are.lu