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Résidence “HUEZ” à Luxembourg-Cessange A VENDRE: • 17 studios • 4 appartements à 1 chambre • 8 appartements à 2 chambres • Terrasses / Balcons • Caves privatives • Emplacements intérieurs privatifs • Ascenseurs • CLASSE ENERGETIQUE A /A/A Construction au standard dit “PASSIF” Classe de performance énergétique A Classe d'isolation thermique A Classe de performance environnementale A Situation: La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de CESSANGE à 328-332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares. Transports / Bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. La ligne 4 allant vers Leudelange, Hollerich, Limpertsberg, Luxembourg-Centre, Hamilius. La ligne 210 part vers le sud: Leudelange, Roedgen, Reckange/Mess, Limpach, Sanem-Gare, Soleuvre, Bascharage. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen» : * Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix  * Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair * Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl  * Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis  * Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich www.travelplanner.vdl.lu www.mobiliteit.lu Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: * Athénée de Luxembourg,  * International School of Luxembourg, *  Lycée Aline Mayrisch,  * Lycée Michel-Rodange,  * Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, * Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Construction: En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale: Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une diversité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE V5OU

de 578 714 à 1 426 328

Résidence IZOARD à Luxembourg-Cessange A VENDRE • 7 studios • 26 appartements à 1 chambre • 13 appartements à 2 chambres • 3 appartements à 3 chambres • Balcons – Terrasses • Caves privatives • Emplacements intérieurs privatifs • Ascenseurs • CLASSE ENERGETIQUE A/A/A Situation La résidence « IZOARD » se situe dans la Ville de Luxembourg, dans le quartier de CESSANGE au coin 336, rue de Cessange / 1, boulevard du Brill. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 25 ares. Construction En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Située au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg, la localisation est idéale, dans un cadre naturel. Le quartier est en plein développement et à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange» se situe le nouveau parc de Cessange. Cessange dispose de quelques clubs sportifs comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Ecoles Crèches publiques et privées, école fondamentale, foyer scolaire (rue de Cessange). Campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles à côté de l'autoroute d'Esch (Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique école de commerce et de gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg) avec 2 terrains de football, une piscine, 5 halls de sport et une piste de course. Transports A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. La ligne 4 allant vers le centre de Luxembourg-Ville. La ligne 210 part vers le sud. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen». www.travelplanner.vdl.lu www.mobiliteit.lu

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Résidence à vendre à BELVAL X1SZ

de 504 442 à 741 750

OMNIA TOWER à Belval Nouvelle icône dans le paysage urbain de Belval Une tour de 16 niveaux (rez + 15 étages) 106 appartements de standing supérieur 8 typologies de logement (du studio de 25 m2 à l'appartement 3 chambres de 100 m2) Une banque Raiffeisen au pied de la tour (R0 & R1) Emplacement idéal avec tous les services à distance de marche Le socle de la tour, habillé de pierre naturelle, s'inscrit dans l'alignement des rues qui la bordent, alors que dans les niveaux supérieurs, quatre volumes s'empilent en léger décalage, s'orientant vers différents points d'intérêts proches ou plus reculés. http://www.omnia-belval.lu/fr

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VJBN

de 317 746 à 684 496

A VENDRE - Appartements à Differdange A seulement 25 kilomètres de Luxembourg, ces deux résidences neuves à Differdange seront livrées en 2021 et proposent des appartements de 1 à 3 chambres répartis sur deux étages avec des superficies allant de 60 à 110 m2. Les appartements offrent chacun une cuisine ouverte sur un salon-séjour, une belle terrasse, au minimum un emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave. Les prestations énergétiques de qualité (VMC double-flux, triple vitrage, chaudière gaz à condensation...) choisies par le promoteur confèrent à ces appartements le label exceptionnel NZEB. Les appartements présentent de belles finitions: carrelage au sol, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes... Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VI1G

de 639 000 à 720 000

A VENDRE - Maisons à Differdange A seulement 25 kilomètres de Luxembourg, ce lotissement neuf situé à Differdange sera livré en 2020 et propose 19 maisons pensées pour la vie de famille de 140 à 154 m2, sur des parcelles de 2 à 4 ares. Pensées pour la vie de famille, les maisons offrent chacune une cuisine ouverte sur un salon-séjour ensoleillé au rez-de-chaussée. Vous disposez également d'un accès direct au garage. Au premier étage vous disposez de 3 à 4 chambres (dont une donnant accès à une terrasse), une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage vous trouverez une suite parentale disposant d'une salle de bain et donnant accès à une terrasse. Les prestations énergétiques de qualité (VMC double-flux, triple vitrage, chaudière gaz à condensation...) choisies par le promoteur confère à cette maison le label exceptionnel NZEB. La maison présente de belles finitions: carrelage au sol, volets roulants électriques, radiateurs sèche-serviettes... Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 54 17 17.

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Résidence à vendre à HESPERANGE U33T

de 601 000 à 1 140 271

A VENDRE - Projet d'appartements neufs à Hesperange Profitez d'une situation exceptionnelle en investissant dans les Résidences du Parc à Alzingen. Situé en retrait de la route de Thionville, vous aurez accès à toutes les commodités: - à proximité du coeur d'Hesperange; - à 5km de Luxembourg-gare; - à 2 minutes de La Cloche d'Or et du Ban de Gasperich (centre commerciaux, base de loisirs et structures sportives, sièges de Deloitte et PWC...); - à seulement 10 km de l'aéroport. Ce projet immobilier "Les Résidences du Parc" s'élèvent, depuis le rez-de-chaussée, sur 2 étages et proposent des appartements de type studio jusqu'au 3 chambres. Afin de permettre à ses résidents de jouir de la beauté du cadre environnant, tous les appartements se prolongent d'un espace de plein air privatif : terrasse avec jardin bordé de haies au rez-de-chaussée, profonde loggia ou terrasse filante dans les niveaux supérieurs. Les résidences réservent à leurs occupants une agréable touche de fraîcheur en plus : l'agrément d'un beau jardin champêtre, paysagé avec soin. Prestations : Classe énergétique NZEB, VMC double flux, triple vitrage, revêtement terrasse bois exotique, etc... Les appartements sont livrés clés en main. Idéalement orientés, ils proposent tous également une cave et au moins une place de parking. Prix à partir de 296 000 € (TTC 3%). Pour toute information, contactez notre agence au 26 54 17 17. Disponibilité: 2021

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CENTRE TZQE

de 549 154 à 1 661 867

La commercialisation du projet «phare» au coeur de Luxembourg-Centre est lancée! Signé par l'architecte de renom mondial FOSTER + PARTNERS, en collaboration avec TETRA KAYSER ASSOCIES, cet ensemble viendra dynamiser le centre-ville en proposant 20 000 m2 de commerces, 10 000 m2 bureaux et 73 logements haut-standing. Du studio, au penthouse, en passant par le duplex, les appartements (allant jusqu'à 4 chambres) sont répartis sur trois résidences: Royal-Aldringen, Royal-Hamilius et Royal-Monterey. Ici, en terme de design, de fonctionnalité et de confort, le standard du logement se réinvente. ROYAL-HAMILIUS proposera des logements avec des ambiances personnalisées avec des finitions soignées pensées par l'architecte d'intérieur NJOY. Développé par CODIC, le projet ROYAL-HAMILIUS sera livré en 2019. Vous souhaitez un rendez-vous sur ce projet unique? Contactez-nous dès à présent au 26 54 17 17. Visuels non contractuels. Disponibilité: Automne 2019

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Lotissement à vendre à BRIDEL 1013S

de 615 720 à 3 201 800

NEW IMMO S.A., votre agence Immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente le nouveau projet résidentiel GREEN VIEW situé à BRIDEL. Veuillez contacter votre agent immobilier Stefano FIORANI au 621 280 900 ou Alain MELEN au 691 400 002. Situé à BRIDEL, dans un quartier résidentiel à proximité de Luxembourg-ville, ce projet est composé d'une nouvelle résidence de haut standing (classe énergétique AAA) ainsi que deux maisons unifamiliales: 2 appartements 1 chambre à coucher de 47m² à 51m² 3 appartements 3 chambres à coucher de 123m² à 182m² 2 duplex 4 chambres à coucher de 152m² à 154m² avec jardin privatif 2 maisons unifamiliales libres des 4 côtés avec jardin privatif Cet ensemble immobilier est idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, crèches, accès autoroutiers, transports en commun. Le projet GREEN VIEW propose un concept architectural moderne et intemporel avec des finitions intérieures de haut standing garantissant une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Les prix affichés s'entendent TVA 3% comprise. Un emplacement de parking intérieur au prix de 45.000 EUR

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Résidence à vendre à LAROCHETTE ZUBO

de 395 693 à 615 950

4 Ch.

NEW IMMO vous propose à la vente le nouveau projet résidentiel "Les Résidences Castel et Laroche" situé à Larochette et composé de 4 appartements de 2 chambres à coucher et de 4 duplex de 4 chambres à coucher. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Nicolas FORÊT au 671 31 08 80 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu. Chaque appartement et duplex se compose comme suit : hall d'entrée, spacieux living avec accès au balcon, cuisine ouverte, 1 WC séparé, 2 ou 4 chambres à coucher. 1 ou 2 emplacements extérieurs couverts (carports), cave et buanderie complètent ces biens. Finitions de haute qualité, belles prestations. Le prix indiqué pour les appartements et les duplex comprennent la TVA à hauteur de 3%. Proche des commerces, des axes autoroutiers, à 25 minutes de Kirchberg et à 10 minutes de Junglinster.

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Résidence à vendre à DIFFERDANGE VJDI

de 371 157 à 684 496

- DERNIERS APPARTEMENTS - NEW IMMO vous présente le nouveau projet 'OUSCHTERBUR' situé dans la commune de Differdange dans un endroit calme et verdoyant, d'architecture sobre, moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement. Contactez vos agents immobiliers Corine BOULARD au 691 865 799 ou David CASTELLANI au 621 321 454. Le lotissement comprend 24 logements dont : - 9 maisons, de 4 à 5 chambres à coucher, d'une surface allant de 140m² à 153m² comprenant une terrasse et un garage. - 15 appartements, de 1 à 3 chambres à coucher, d'une surface allant de 49m2 à 110m2. Les appartements bénéficient tous d'un balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave, et 1 ou 2 emplacements de parking inclus. Prestations de qualité : Classe énergétique NZEB*, VMC double flux, triple vitrage... *Nearly Zero Energy Building : bâtiment à énergie quasi nulle. Les prix indiqués comprennent la TVA à hauteur de 3% avec emplacement de parking intérieur et cave inclus. Vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, l'hôpital, des structures de loisirs, ainsi que les axes autoroutiers. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou téléchargeable sur notre site (onglet 'documentation'). Disponibilité: 2020 Autres : Débarras

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Résidence à vendre à HESPERANGE VHEI

de 781 774 à 1 153 988

NEW IMMO vous propose à la vente le nouveau projet résidentiel des Résidences du Parc situé à Hesperange et composées d'appartements 2 et 3 chambres. !! 50% VENDU !! Veuillez contacter vos agents immobiliers : Stefano FIORANI au 621 280 900 ou Frédéric PILET au 691 589 700. NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel au sein des « Résidences du Parc » : La résidence « Magnolia » et « Séquoia » . Situées à Hespérange, ces nouvelles résidences de standing vous proposent : 18 appartements 2 à 3 chambres de 74 à 118 m², de 673.468 € à 1.153.988 € TVA 3% Les résidences du Parc sont idéalement situées à proximité de Luxembourg-ville et du quartier de la Cloche d'or, de nombreuses commodités (crèches, écoles, centre culturel, piscine, centres commerciaux), des accès autoroutiers et des transports en communs (bus, tram). Construite sur le site de Rothweit II, la résidence « Magnolia » concilie habitat innovant et valorisation des espaces verts pour vous garantir un lieu de vie privilégié autour d'un parc entièrement aménagé. Cette résidence vous offre des prestations de qualité : Classe énergétique NZEB*, VMC double flux, triple vitrage, revêtement terrasse bois exotique *Nearly Zero Energy Building : bâtiment à énergie quasi nulle. Toutes les informations visitez > www.bit.ly/résidencesduparc

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND VG0X

de 559 607 à 2 081 633

Veuillez contacter votre agent immobilier : Alain MELEN au 691 400 002 NEW IMMO vous présente le nouveau projet résidentiel, KORNER VALLEY, situé à Luxembourg-ville dans le quartier de Rollingergrund au Val Saint-André. QUALITE DE CONSTRUCTION TRES SUPERIEURE !! Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique AAA propose : 3 studios de 26 à 27 m² 5 appartements 1 chambres à coucher de 38 à 49 m² 4 appartements 2 chambres à coucher de 62 m² à 88 m² 5 appartements 3 chambres à coucher de 105 m² à 126m² 5 duplex 1 à 4 chambres à coucher de 100 à 158 m² La résidence KORNER VALLEY est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers, transports en communs (bus, tram). Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence KORNER VALLEY se traduit par l'élégance de sa façade en briques, de ses châssis en aluminium avec volets électriques et de sa toiture en zinc. Ses finitions intérieures de très haut standing en font un ensemble harmonieux avec notamment une hauteur sous-plafond de 2m60 supérieure à la moyenne ainsi qu'un pré-câblage multimédia dans toutes les pièces de vie. Afin d'optimiser l'isolation acoustique des appartements, ces derniers sont séparés par un double mur. Les niveaux de parkings sont surfacés d'Epoxy au niveau des sols, ce qui permet un entretient facile et durable dans le temps. Chaque appartement dispose d'une grande cave. Un confort supplémentaire est apporté à l'ensemble de la résidence par l'installation d'un adoucisseur d'eau. Les aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble résidentiel et garantissent une excellente qualité de vie et un investissement sûr. Parking intérieur en supplément au prix de 45.000 € HTVA Disponibilité: 2021

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG V3EK

de 390 000 à 1 300 000

Votre agent immobilier Corine BOULARD au 691 865 799 ou Nicolas FORET au 671 310 880. EXCLUSIVITE NEW IMMO : Découvrez la résidence NOAH implantée le long de la vallée Pétrusse dans le cadre historique verdoyant des fortifications de la Ville de Luxembourg. Dotée d'une architecture moderne, sobre et élégante, avec sa façade intemporelle en revêtement perforé style Art Déco, elle offre 30 logements exceptionnels. Les espaces intelligemment conçus permettent un aménagement harmonieux et un cadre de vie agréable et chaleureux. La résidence propose une typologie variée de logements adaptés à tous les âges et à toutes les situations de vie, du studio au penthouse en passant par le grand appartement, bénéficiant tous d'une belle luminosité. Les points forts de la Résidence NOAH : · Immeuble purement résidentiel · Architecture contemporaine · En harmonie avec son environnement naturel · Matériaux durables et détails minimalistes · Finitions très haut de gamme · Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements · Chauffage au sol et ventilation contrôlée · Luminosité dans les volumes grâce aux baies vitrées toute hauteur et garde-corps vitrés · Terrasses/balcons et/ou jardins privatifs séparés par des toits-terrasses végétalisés · cave privative . au minimum un emplacement de parking souterrain par appartement . jardin communautaire, remise pour tri des déchets et local vélos La résidence NOAH est à proximité pédestre du centre-ville, des écoles et des commerces. Accès direct aux réseaux de transports publics (bus, tram, train) ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les prix indiqués incluent le prix du lot en question, cave privative comprise avec TVA 3%. Emplacement de parking en option à 48.842€ H.T. Disponibilité: 2021

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Lotissement à vendre à MICHELBOUCH LWI6

de 938 800 à 990 400

4 Ch.

Pour plus d'informations veuillez contacter nos agents immobiliers: Alain MELEN au 691 400 002 ou David CASTELLANI au 621 321 454. Future construction de 2 maisons jumelées par le garage d'environ 225m2, dans le nouveau lotissement «Hölzchen», situé à Michelbouch au calme avec vue imprenable et verdoyante dans la commune de Vichten. Les maisons livrées clés en main, se composent au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, WC invités, dressing, débarras, buanderie, cuisine ouverte (ou indépendante) sur un spacieux living/salle à manger donnant accès sur une terrasse et beau jardin ainsi qu'un grand garage pour 2 voitures et 2 emplacements de parking extérieurs. A l'étage, vous trouverez un hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains. Une partie des combles d'environ 78m2 est aménageable. Ces maisons sont livrées clés en main, « prêt à habiter ». Les prix indiqués sont TTC. Excellente performance énergétique A-B. La mise en peinture intérieure ainsi que l'aménagement des alentours sont compris dans le prix ! Un descriptif détaillé ainsi que des plans et un cahier des charges sont à votre disposition sur demande à notre agence, ou en téléchargement sur notre site (onglet 'documentation'). Pour une visite des lieux ou pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Stefano FIORANI au 621 280 900. Disponibilité: 12/2016

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Résidence à vendre à HOSTERT ZS1G

de 838 638 à 1 620 125

Nouvelle résidence AURORA à construire à Hostert, commune de Niederanven avec une vue imprenable sur la vallée, implantée sur un terrain de 12.66 ares. - Description - La résidence AURORA sera composée de 5 appartements: -2 appartements à 2 chambres à coucher -2 appartements à 3 chambres à coucher -1 penthouse à 3 chambres à coucher - Informations supplémentaires - Les prix affichés s'entendent TTC 3 +17% - Localisation - Luxembourg-Kirchberg: +/- 10 min Aéroport: +/- 5 min Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, complexe sportif - Classe énergétique - AA N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88 ---Sous toutes réserves---

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