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30 mars 2021

Acheter un bien immobilier neuf

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Vous souhaitez devenir propriétaire et vous avez deux options possibles : acheter un bien déjà existant, ou acheter un bien neuf. Pourquoi acheter un logement neuf au Luxembourg ?

Un logement à votre image et de qualité

Acheter un logement neuf signifie que vous confiez votre projet à un promoteur immobilier. Votre logement est construit, des gros œuvres aux finitions, à votre goût. Vous pouvez choisir les matériaux, l’agencement et même la décoration en fonction de votre budget.

Acheter un bien neuf signifie que vous bénéficierez de matériaux respectant les normes de qualité actuelles, offrant souvent une isolation thermique et phonique très efficace. Cela vous permettra de faire de grandes économies d’énergie sur le long terme.

Les garanties constructeur

Lorsque vous achetez dans le neuf, de solides garanties sont comprises :

  • La garantie de parfait achèvement : 1 an à compter de la fin des travaux, les entreprises ayant participé au chantier s’engagent à réparer les défauts dont elles sont responsables.
  • La garantie biennale : 2 à compter de la fin des travaux, c’est la garantie qui suit celle du parfait achèvement. Elle couvre les éléments qui peuvent être enlevés, démontés ou remplacés sans détériorer la construction (par exemple, les portes internes, les radiateurs).
  • La garantie décennale : 10 ans à compter de la fin des travaux, cette garantie couvre tous les dommages en lien avec la construction qui pourraient détériorer voire rendre inhabitable votre logement (par exemple, une fissure, une infiltration…)

Fiscalité et financement avantageux

Pour vous convaincre d’acheter dans le neuf, le Grand-Duché du Luxembourg prévoit une TVA réduite pour les biens concernés : seulement 3% si vous achetez en résidence principale contre 7 ou 8% pour un achat dans l’ancien. Vous obtiendrez également un petit coup de pouce sur les frais de notaires.

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