Terratetto unifamiliare 130 m², Merl, Lussemburgo

L'agenzia immobiliare MaraMax s.àr.l propone in vendita questa grande casa familiare con ampi spazi e un rigoglioso giardino, situata in posizione ideale a Lussemburgo città. Costruita su un terreno di 385 metri quadrati, questa casa rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Lussemburgo città. L'immobile gode di una posizione privilegiata in una zona residenziale molto ambita, vicina a tutti i servizi: negozi, scuole, ristoranti, trasporti pubblici e accesso all'autostrada. La casa si trova inoltre vicino al vivace quartiere di Cloche d'Or, al centro città e a numerosi spazi verdi e percorsi pedonali, offrendo un ambiente di vita comodo e piacevole. Questa proprietà, con una superficie abitabile di 130,66 m², è così composta: Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina separata, WC separato. Primo piano: disimpegno, camera da letto di circa 10,67 m², bagno con doccia, WC e lavabo, seconda camera da letto di circa 17,73 m² con balcone. Secondo piano: pianerottolo, camera da letto di circa 13,98 m², seconda camera da letto di circa 17,92 m² m2.

Soffitta:
-Camera da letto in mansarda di +/- 7,91 m2 con finestra Velux.

Seminterrato:
-Cantina con cucina di +/- 23,13 m2 e accesso diretto al giardino,
-Locale caldaia con finestra di +/- 20,99 m2 e accesso diretto alla strada.

Esterno:
-Giardino privato, ideale per godersi le giornate di sole, il giardinaggio o tenere animali.

Informazioni aggiuntive:
-Anno di costruzione: +/- 1950
-Finestre con doppi vetri,
-Caldaia a gas Buderus (2016)
-Tapparelle manuali
-Tetto in tegole
-Solette in cemento e legno armato
-Certificato di prestazione energetica: E/F

Questa casa offre un eccellente potenziale per una famiglia in cerca di spazio, un giardino e nelle immediate vicinanze del centro di Lussemburgo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Dettagli di vendita: - Commissioni d'agenzia: Non divulgate - Isolamento termico: F - Superficie del terreno: 3 are - Riferimento agenzia: LU:32853K101x1db785a2-1ebd-11f1-ae0b-42010a840a17