L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente cette magnifique maison individuelle bien située dans un lotissement calme et agréable à Erpeldange (Bous), proche de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, ect), des transports en commun et des grandes axes routières toutes directions. Implantée sur un terrain de +/- 12a 41ca et son magnifique jardin avec une vue en pleine nature, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie.
Avec une surface de +/- 312 m2, la maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures, - hall d’entrée, - bureau, - spacieux open space pour l’aménagement d’une cuisine ouverte sur le living / salle à manger avec accès sur la terrasse de 56 m2 et le magnifique jardin, - WC séparé.
1er étage : - spacieux hall de nuit avec assez d’espace pour rajouter un bureau/bibliothèque, buanderie, - 2 chambres à coucher, - grande suite parentale avec salle de bains et possibilité d’aménager un dressing, - salle de douche.
2ème étage : - aménagement selon besoin, - installation de la chaufferie (chaudière au gaz à condensation avec système de chauffage au sol, installation d’un boiler pour le stockage de l’eau chaude) - local technique (ventilation mécanique contrôlée « VMC » à double flux).
Une entrée et la terrasse aménagée ainsi que 2 emplacements extérieurs complètent cette belle opportunité.
Installation sur toit : panneaux captant la chaleur du rayonnement solaire et destinés principalement à la production d’eau chaude sanitaire.
Classe énergétique : AA (maison passive)
Prix de la maison dans l'état actuel du gros oevre fermé sans finitions : 1.700.000 euros
Disponible de suite !
Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A