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€ 794 985Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Belair, Luxembourg- 1
- 50m²
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SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de
€ 800 475Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Belair, Luxembourg- 1
- 61m²
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Le projet « Résidence SEVEN » à Luxembourg incarne l'élégance et le confort dans un immeuble d'habitation exceptionnel. Niché dans la rue Joséphine Jacquemart-Jaans à Luxembourg-Belair au cœur d'un nouveau lotissement appelé le Parc des Aubépines, situé à quelques pas du centre-ville, cet édifice incarne une fusion parfaite entre l'architecture moderne et la fonctionnalité intelligente. Le Lot 23 (appartement 5), d'une surface utile de 51,03 m2, situé au 1er étage se compose comme suit: une hall d'entrée, un WC séparé,un séjour ouverte sur la cuisine donnant accès à la belle terrasse (21,09 m2), une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche. Les prix de vente sont publiés hors TVA. Si vous êtes intéressé par ce projet, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-ma
€ 832 901Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg- 1
- 51m²
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LES HAUTS DE BELAIR – Projet résidentiel “Mont Ruby” C’est dans le prestigieux quartier de Belair (nouvelle partie) que les résidences des « Mont Carmin » et « Mont Ruby » sont en cours de construction. Implantées à la Rue de l’Ouest ces deux résidences de taille moyenne surplombent le site du « Parc des Aubépines ». On trouve à proximité divers restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL). - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité directe (8, 11, 13, 16, 24, 801, 802, 811, 812, etc.) ; - A distance piétonne : 2 km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; La résidence « Mont Ruby », composée de 17 appartements, présente des logements de surfaces allant de 40 à 127 m², 1 à 3 chamb
€ 1 294 265Appartement 2 chambres neuf, troisième étage, Belair, Luxembourg- 2
- 85m²
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RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre de la Ville de Luxembourg. Ce projet se situe proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. RENAISSANCE se compose de deux immeubles et propose 132 unités d´habitation (studios, appartements et penthouses). L'appartement A-3.9 de 85,36 m² se compose comme suit : un hall d'entrée (10,12 m²) - un séjour (30,48 m²), une cuisine (9,23 m²) - deux chambres à coucher (13,23 m² / 11,17 m²) - une salle de bain (6,93 m²) - un WC séparé (2,10 m²) - un balcon (9.02 m²) Une cave (7.65 m²) complète le projet. L'appartement est équipé d'une cuisine de qualité. Il y a la possibil
€ 1 745 900Local commercial, Belair, Luxembourg- 170m²
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English text below ** COMMERCE 03** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), commerce de 170.29 m2 au rez-de-chaussée. Ce bien, en position centrale par rapport à la façade avant du bâtiment, dispose de 2 grandes vitrines. Prix TVA 17% comprise. ** COMMERCE 03 ** For sale in the Residence Patrizia, in Luxembourg-Belair, near the hospital CHL and beside the Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) commerce of 170.29 m2 at the ground floor. This property is located in the middle of the front face of the building and disposes of 2 large shop windows. Price VAT 17% included. Other properties on: www.venice-consulting.lu Sale De
€ 743 317Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Belair, Luxembourg- 1
- 45m²
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L'agence ImmoFlash Luxembourg a le plaisir de vous proposer la résidence LES TERRES DE NACRE au cœur de Belair. La résidence sera composée de 8 appartements. L'appartement est situé au 1er étage avec 1 chambre, L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée ,WC, 1 chambre avec salle de douche, un très beau séjour avec un espace cuisine non meublé de +/- 20,49m2 avec un accès vers un Balcon de +/- 6,00m2, un local technique avec la ventilation, une cave (K04) + un parking (P08) En particulier au niveau de chaque appartement, l'architecture rationnelle, simple et épurée offre une liberté pour chaque propriétaire de personnaliser son habitation en fonction de ses besoins spécifiques. À proximité de votre résidence, retrouvez les services et loisirs qui faciliteront votre vie :
€ 1 118 307Appartement 2 chambres Rue Nic Simmer, Belair, Luxembourg- 2
- 81m²
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***** Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair ***** L'appartement 1-12 de 81.62m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de bain - 2 chambres - WC - balcon 5.58m2 - cave de 13.67m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix app. 1-12: 1.118.307,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix app. 1-12: 1.168.307,- € (TVA 16% - pour investissement) Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) -- SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de
€ 718 208Bureau - Cabinet à vendre, Belair, Luxembourg- 61m²
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La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Bureau 0-04 d'une surface utile de 61,21m2, avec terrasse, petit jardin privatif et cave privative au sous-sol -3. Les prix affichés s’entendent 16% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA). Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:1183-82673596
€ 708 157Studio Rue Nic Simmer, Belair, Luxembourg- 40m²
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Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair Le studio 0-03 de 40.65m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douche - terrasse de 15.6m2 - jardin privatif de 23,4m2 - cave de 4,65 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio 0-03: 708.157,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix studio 0-03: 755.493,- € (TVA 16% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers d
€ 2 304 332Appartement 4 chambres neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg- 4
- 156m²
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L'agence ImmoFlash Luxembourg a le plaisir de vous proposer la résidence LES TERRES DE NACRE au cœur de Belair. La résidence sera composée de 8 appartements. L'appartement est situé au Rez-de-chaussée avec 4 chambres, terrasse et jardin privatif. L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée de +/- 17,97m2,WC, 4 chambres dont deux avec salle de douche, une salle de bain, une buanderie, un très grand séjour avec un espace cuisine non meublé de +/- 59m2avec un accès vers une terrasse de +/- 29,56m2 + un jardin privatif de +/- 165,05 m2, un local technique avec la ventilation, 2 parking (P04+P05), une cave (K02) En particulier au niveau de chaque appartement, l'architecture rationnelle, simple et épurée offre une liberté pour chaque propriétaire de personnaliser son habitation en
€ 2 629 000Maison individuelle 249 m², neuve, Belair, Luxembourg- 5
- 249m²
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Lotissement « Parc des Aubépines » à Luxembourg-Belair Future construction d’une maison unifamiliale jumelée de +/- 249 m2 surface habitable sur un terrain (lot 36) de 4,20 ares. La maison est composée comme suit : Sous-sol/Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures, hall d’entrée, débarras,local technique, une buanderie 1 étage : Séjour, salle à manger et cuisine avec accès sur terrasse, WC séparé 2 étage : 4 chambres à coucher, WC séparé, débarras, hall/bureau, salle de bains Combles : 1 chambre à coucher, dressing, salle de bains, terrasse, grenier Exécution haut standing: · toiture "zinc" · menuiseries extérieures aluminium · stores à lamelles "profile Z" · menuiseries intérieures "haut de gamme" · carrelage "haut de gamme" · système d'alarme · vidéo/parlophone · installation ph
€ 822 301Appartement 1 chambre Route d'Arlon, Belair, Luxembourg- 1
- 54m²
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UpSide propose, répartis sur 5 étages, 22 appartements allant du studio au 3 chambres et disposant tous d'au moins un balcon. Sur le toit, une terrasse partagée est à la disposition de tous les résidents de l'immeuble. L'appartement lot 1.07 est un appartement 1 chambre de 54 m² situé au premier étage de la résidence qui s'ouvre sur une entrée distribuant le grand séjour avec un espace ouvert pour la cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une chambre avec espace dressing et une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie d'un balcon de 6 m². Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 86.120 € TVA17. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord
€ 1 830 595Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg- 2
- 103m²
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Appartement 5.001 2 chambres Etage : rez-de-chaussée Superficie : 103,48m² Terrasse : 26,76m² Parking (n°087) : 17,37m² Cave (n°046) : 7,42m² Prix (TVA 3%) : 1.830.595,18 € Au rez-de chaussée, bel appartement '2 chambres' profitant d'un espace de vie complètement ouvert et d'une large terrasse de plus de 25 m². La chambre principale offre 19 m² et la seconde chambre offre 15 m² de surface. Chacune profite d'une salle de douche privative. [Aménagement intérieur modulable selon les besoins (dans les limites techniques et structurelles du bâtiment).] Projet résidentiel : C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place. Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences
nouveau€ 610 346Studio à vendre, Belair, Luxembourg- 37m²
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SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de
nouveau€ 1 789 816Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg- 3
- 259m²
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Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter un projet de deux maisons bi-familiale niché dans la rue Michel Théato, à Luxembourg-Belair au cœur d'un nouveau lotissement appelé le Parc des Aubépines, situé à quelques pas du centre-ville, cet édifice incarne une fusion parfaite entre l'architecture moderne et la fonctionnalité intelligente. L'appartement 1, d'une surface habitable de +/- 125 m2 se compose comme suit: rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec espace garde-robe et WC séparé, un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à la belle terrasse et au jardin privatif de +/- 295 m2, un garage pouvant accueillir une voiture 1er étage : trois belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche Sous-sol : deux caves ainsi qu'un atelier ou salle de fitness Les prix de ve
€ 2 799 000Maison individuelle 220 m², neuve, Belair, Luxembourg- 5
- 220m²
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Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une opportunité exclusive : une maison unifamiliale, bientôt en construction à Luxembourg-Belair, plus précisément dans la rue Michel Théato. Nichée au sein d'un nouveau lotissement à quelques pas du centre-ville, cette maison promet un style de vie luxueux avec un design contemporain. Caractéristiques clés de cette propriété : Emplacement de choix : Située dans un quartier tranquille, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux tout en offrant un accès facile au centre-ville. Efficacité énergétique : Conçue avec une classe énergétique ABA, cette maison est conçue pour une faible consommation d'énergie, garantissant d'importantes économies sur les frais de chauff
€ 3 230 000Maison individuelle 250 m², neuve, Belair, Luxembourg- 4
- 250m²
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Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes est heureux de vous présenter une maison unifamiliale en vente, qui sera bientôt en construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un nouveau lotissement situé à proximité du centre-ville. Cette maison offre des prestations de très haut standing avec un design contemporain. L'emplacement de la parcelle est particulièrement avantageux, et la maison est située dans une rue paisible, offrant un cadre idéal pour votre futur chez-vous. Cette maison a été conçue dans une classe énergétique AAA, garantissant une faible consommation d'énergie, pour vous assurer un confort optimal. Elle offre une surface habitable d'environ +/- 250 m2, répartie comme suit : Au sous-sol : un garage pour deux voitures, une
€ 1 012 707Appartement 2 chambres Rue Nic Simmer, Belair, Luxembourg- 2
- 68m²
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Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair L'appartement 1-20 de 68.38m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - 2 chambres - salle de douche - WC - balcon de 6.93m2 - cave de 5.10m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix app. 1-20 : 1.017.927,- € (TVA 16% - pour investissement) SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi
€ 632 557Studio Rue Nic Simmer, Belair, Luxembourg- 38m²
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Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair Le studio 1-08 de 38.54m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douche - balcon de 4.26m2 - cave de 5,53 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio 1-08: 632.557,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix studio 1-08: 674.839,- € (TVA 16% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résiden
€ 724 878Bureau - Cabinet à vendre, Belair, Luxembourg- 60m²
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La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Le lot B-08 d’une surface habitable de 60,47 m2 se compose comme suit: BUREAU: Prof. lib. / Admin. ÉTAGE: rez-de-chaussée - Terrasse: ± 23.0 m2 - Jardin privatif: ± 13.0 m2 Il se rajoute 1 emplacement intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 16%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building) N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99. +++ Sous toutes réserves +++ Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:9784-6749936
€ 816 455Appartement 1 chambre Route d'Arllon, Belair, Luxembourg- 1
- 60m²
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English text below ** APPARTEMENT 15 ** A vendre dans la Résidence Patrizia (en vente VEFA), à Luxembourg-Belair, à proximité du Centre Hospitalier de Luxembourg et de la Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF), appartement à 1 chambre à coucher de 58.12 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme et cuisine équipée. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5.52 m2, d'une salle de douches (lavabo, douche et WC), d'une chambre à coucher, d'un bureau séparé/chambre d'amis et d'un débarras. Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément. L'immeuble sera en classe énergétiqu
€ 1 528 136Appartement 3 chambres neuf, premier étage, Belair, Luxembourg- 3
- 104m²
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L'agence ImmoFlash Luxembourg a le plaisir de vous proposer la résidence LES TERRES DE NACRE au cœur de Belair. La résidence sera composée de 8 appartements. L'appartement est situé au 1er étage avec 3 chambres, balcon. L'appartement est composé comme suit: Hall d'entrée , WC, 3 chambres, dont une avec salle de douche, un très beau séjour avec un espace cuisine non meublé de +/- 35,21m2 avec un accès vers un balcon de +/- 8,94m2, un local technique avec la ventilation, deux parking (P01 + P09), une cave (K08). En particulier au niveau de chaque appartement, l'architecture rationnelle, simple et épurée offre une liberté pour chaque propriétaire de personnaliser son habitation en fonction de ses besoins spécifiques. À proximité de votre résidence, retrouvez les services et loisirs qui
€ 1 510 314Appartement 3 chambres Rue de l'Ouest, Belair, Luxembourg- 3
- 99m²
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Au sein de la résidence Mont Carmin, au domaine des Hauts de Belair, Thomas&Piron vous propose cet appartement neuf (MC-01) au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 99.56 m², comportant 3 chambres, 1 séjour-cuisine, 2 salles de douche, 1 wc séparé, 1 terrasse de 20.20 m² et 1 jardin de 20.46 m². Classe énergétique ABA. Le prix affiché comprend 2 emplacements de parking intérieurs et une cave. Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 16% cave et parking inclus, sur base du régime transitoire de 2023 fixant le taux de TVA normal à 16%*. En cas de non-reconduction de ce taux au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet sera remis à jour sur base du nouveau taux de TVA en vigueur, suivant l'état d'avancement du projet et de la facturation y afférente. Dans cette
nouveau€ 1 294 682Appartement 2 chambres neuf, troisième étage, Belair, Luxembourg- 2
- 83m²
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SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de- € 1 034 494Appartement 1 chambre neuf, rez-de-chaussée, Belair, Luxembourg
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- 59m²
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LES HAUTS DE BELAIR – Projet résidentiel “Mont Carmin” C’est dans le prestigieux quartier de Belair (nouvelle partie) que les résidences des « Mont Carmin » et « Mont Ruby » sont en cours de construction. Implantées à la Rue de l’Ouest ces deux résidences de taille moyenne surplombent le site du « Parc des Aubépines ». On trouve à proximité divers restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL). - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité directe (8, 11, 13, 16, 24, 801, 802, 811, 812, etc.) ; - A distance piétonne : 2 km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; La résidence « Mont Carmin », composée de 16 appartements, présente des logements de surfaces allant de 60 à 186 m², 1 à 3 c
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