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House sale moutfort

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7

House for sale in MOUTFORT 1FRO8

2 690 900 
339 m²
4 Rooms
3
2
Engel & Völkers is pleased to exclusively offer you the Lot 14 of the new and prestigious "ESPEN" housing estate in Moutfort. With its contemporary architecture, the "T-House" in its basic variant, features a total surface of ±338sqm, of which ±219sqm is net living space. The ground floor hosts an entrance hall with wardrobe and guest toilet, the living/dining room with open kitchen (±77,9sqm) and access to 2 terraces and the garden. An office with separate entrance, as well as a garage for 2 cars complete this level. The 1st floor offers a master suite with bathroom, WC, dressing area and terrace, 2 other bedrooms with a shared terrace, 1 shower room and a 4th bedroom with a private shower room. A laundry chute in the corridor is at your disposal. The last level offers a roof terrace of 91,4sqm to enjoy the sun and panoramic views. On the recessed top floor there is the possibility to add 57sqm of living space or to install a swimming pool. The basement houses the heating room, the technical room, the wine cellar, the multi-purpose room, the laundry room and 1 cellar. The modern, very appealing yet functional architecture, designed by the renowned architecture firm "JEAN PETIT ARCHITECTES S.A." makes this project unique and stands out from the standard model currently in use. The project is planned according to the latest technology, offers a lot of comfort and is independent of fossil sources thanks to the use of a heat pump.. - 2.690.900 € incl. 3% VAT. (for main residence) - 2.740.900 € incl. 17% VAT (for investors) The exclusive residential development "ESPEN", with a total of 39 single family houses to be built, is located in Moutfort, between the roads "Um Kinert" and "Kiem", set back from the main road “Route de Remich”. One of the best locations of the entire project is offered by this lot with the "T-house" variant, which offers its future residents a breathtaking view of the fields and meadows at the back. The nearby “Syrdall” cycle path and woods are perfect for long walks and bike rides.. The equestrian center "Mutferter Haff" is situated in the immediate vicinity. The municipality of Contern offers an excellent infrastructure: kindergarten, nursery, crèches, primary school, music school, a variety of restaurants, grocery store, bakery, butcher, hairdressers, physiotherapy practices, sport facilities and many other leisure activities. Sandweiler, with many additional offers, is approx. 4 km away. The project has an excellent connection to the transportation network. The distances : - Motorway A1: ±7km - Kirchberg : ±10.6km - Findel Airport : ±11km - Oetrange train station : ±2.4km - Bus stop "Moutfort, Kiem": ±320m
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7

Semi-detached house for sale in MOUTFORT 1I4AD

2 020 000 
260 m²
4 Rooms
3
A vendre, luxueuse maison unifamiliale de 260 m2 ( au total 340m2) offrant quatre chambres à coucher dans le nouveau projet OXYGENE. Cette maison unifamiliale actuellement en cours de construction sur un terrain de 5,70 ares est située dans une rue sans issue et au bord de la forêt. Ce projet satisfera les clients soucieux de vivre dans un environnement verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités autours, avec des prestations de haut standing. La propriété offrira sur le rez-de-chaussée un hall d'entrée d'une hauteur sous plafond de 5,50 mètres ainsi que d'un espace vestiaire et WC. La cuisine entièrement équipée donnera accès au jardin et terrasse de 35m2. Cet espace continuera sur la salle à manger ainsi que sur le salon. Le premier étage disposera de trois chambres à coucher offrants respectivement 15m2, 22m2 et 19m2. Deux chambres disposeront chacune d'une salle de douche privative. Le dernier étage de cet objet sera exclusivement consacré à une suite parentale avec dressing, salle de bains et double terrasses. Un garage double, une buanderie, deux caves ainsi qu'une chaufferie complèteront le sous-sol. Ce luxueux projet bénéficiera d'aménagements soignés tels qu'une cuisine équipée haut de gamme, des menuiseries triple vitrage en aluminium - intérieurs en bois, parquet massif huilé BÖHM, luminaires haut de gamme, finitions de premier choix, ventilation double-flux, domotique KNX, système d'alarme, garage double, panneaux solaires etc.. Disponibilité : 3ème trimestre 2022 L'objet se situe 13, cité Ledenbierg L-5342 Moutfort - Commun de CONTERN. Prix du bien : 2.020.000 Euros. Les futurs propriétaires pourront en cas d'habitation à titre personnel, bénéficier du remboursement de la TVA pouvant aller jusqu'à 50.000 euros.
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26

House for sale in MOUTFORT 1H9QG

3 499 000 
360 m²
5 Rooms
3
5
C’est en 1995 que cette belle maison d’architecte a été construite sur un terrain de 32ares et 70 centiares dans un quartier résidentiel et verdoyant de Moutfort. Bâtie dans un esprit écologique avant-gardiste avec des matériaux de qualité, ses 360m² habitables sur un total de ± 415 m² présentent de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Une entrée de ± 10m² avec vestiaire et toilette d’invités, un hall ±5m² conduit vers un sauna et douche ± 11m², une chambre ±12m², une buanderie ±6m², une salle de bains ±10m², un bureau/bibliothèque ±12m², une cuisine équipée et aménagée ±32m² ouverte sur un spacieux séjour ± 92m². Très lumineux, ce dernier est composé d’un salon (10m de haut) et sa cheminée, d’une salle à manger, d’une véranda avec grandes baies vitrées et puits de lumière, l’ensemble donnant sur le jardin et la terrasse d’environ 125m². Le garage ±35m² peut abriter 2 voitures. Une salle de fitness avec équipements et insonorisée a été installée en mezzanine. Au 1er étage: Une salle de douches ±6m² avec douche à l’italienne, double vasques, wc et bidet, une chambre avec mezzanine ± 17m² séparée par un couloir ±6m² de la suite parentale ± 21m² avec dressing ±15m² et salle de bains ±10m² et d’une chambre de ± 29m². Le parc, aménagé, est agrémenté d'une grande pelouse, de sculptures, d'un terrain de pétanque et divers arbres dont des arbres fruitiers (quetschs, mirabelles, pommes). L’arrosage se fait via l’eau du puits ou par pompage dans l’étang. Autorisations disponibles pour des extensions pour piscine et clubhouse. Détails supplémentaires: Possibilité achat 7 ares supplémentaires, terrain non constructible: 450.000€ Isolation: Blocs KBL Système d’alarme: Teleguide Intelligent Security (Rolling Code); 3 abris de jardin: atelier électricité, abri pour le tracteur, stockage du bois; Chaudière gaz de ville; Sauna et solarium de marque Klafs; Agent responsable du dossier: Maurits van Rijckevorsel Mobile: +352.621.198.891. Mail: maurits@vanmaurits.lu
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