Penthouse new, 120 m², Munshausen, Clervaux

Clervaux
€ 799,000
2 rooms
120 m²
1 bathroom
Floor 2
Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 07/20/2024
Description

reference: 293LO

Immo GOLD vous propose en exclusivité ce bel appartement (PENTHOUSE) d'une surface utile de 120 m², sis au 2ième étage dans une résidence de 4 unités (future construction) comprenant:

Living, cuisine ouverte et salle à manger avec une surface de 51m2, 1 chambre à coucher avec une surface de 16,48m2 et une chambre avec dressing de 20,26m2, salle de douche de 6,26m2 et un wc séparé de 2,24m2. 2 terrasses complètent ce Penthouse avec une vue panoramique.

Bel appartement aux nombreux atouts:

- environnement naturel, calme et reposant
- spacieux et lumineux, cet immeuble jouit d'une orientation idéale
- cuisine ouverte sur living
- grande salle de bain éclairée et ventilée naturellement
- matériaux et finitions de qualité
- vue paysagère sur bois
- classe énergétique B-B
- chauffage au sol
- ventilation mécanique centralisée
- cave privative
- emplacement parking privé couvert

Prix: 799.000,00.- euros (meubles cuisine pas inclus).
Le prix affiché est au taux TVA réduit de 3% sous réserve de l'agrément de l'Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Emplacement intérieur et cave privative inclus dans le prix.
Emplacement extérieur: 15.000.-€

**Le promoteur offre une cuisine d'une valeur de 10.000.-€ pour tout contrat de réservation signé avant le 31/12/2024**

SITUATION:

Munshausen est situé au Nord du Pays à 5 min du CENTRE COMMERCIAL NORDSTROOSS (Marnach), (25 min d'Ettelbruck, 50 min de Kirchberg.
Le transport public est assuré par les autobus de ligne, de la ligne ferroviaire (CFL) à Clervaux (5min), ainsi que toutes les commodités qu'offre Marnach, comme p.ex. centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, crèches, lycée (Clervaux), centres sportifs et piscine municipale à HOSINGEN (10 min).

Offrez-vous ce bel appartement, avec des belles finitions et des équipements de qualité.

Pour tout complément d'information, contactez-nous au tél.: +352 691 333 444 ou par mail info@immogold.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11679430K206x171db04e-0c1e-11ee-8ebe-42010a840a
Features
contract
Sale
type
Penthouse
surface
120 m²
rooms
2 bedrooms, 1 bathroom
floor
2°, with lift
total building floors
2 floors
Car parking
1 in garage/box
availability
Available from 31/10/2025
other features
Video entryphone
Terrace
Cellar
Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 799,000
Applied VAT
3%
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

B

Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

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