Single-family detached house 110 m², excellent condition, Mont-Saint-Martin

Mont-Saint-Martin
  • € 295,000
  • 4
  • 110
  • 2
  • No
Description
3G IMMO LAMBERMONT, à vos côtés depuis + de 10 ans, vous propose une maison individuelle en demi-niveaux d’environ 110m² habitables + 75m² de surface sol, située à Mont-Saint-Martin à proximité immédiate des frontières, de l’hôpital et des zones commerciales.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d’entrée, une magnifique pièce de vie « en L » de 41 m² avec accès direct à la terrasse puis au terrain et une cuisine full équipée de 10,6m².
Au premier et second demi-niveau nous retrouvons une SDB carrelée (baignoire, meuble vasque et Wc suspendu, ainsi que 3 chambres (10,3 / 12 et 9,8m²). A noter la présence d’un grenier d’environ 20m² au dernier étage.
Au sous-sol, au niveau de la route, se trouvent une 4ème chambre et une salle d’eau, espace rêvé pour un adolescent ou des visiteurs ; deux garages (14,5 et 29m²), une chaufferie et de l’espace pour le stockage.

Cette maison est construite sur magnifique terrain de 9,6 ares sans vis-à-vis avec 2 terrasses de 30 et 40m² (sur cette dernière est érigée un abri de jardin).

Le côté technique de cette maison lumineuse : très bonne isolation (DEP : D), DV PVC, chaudière gaz De Dietrich de 2010 avec panneaux solaires (assistance de chauffage de 500 litres), toiture en tuile avec dessous de toit en PVC, assainissement au tout à l’égout. Taxe foncière d’environ 1 000€ / an.

Pour toutes demandes de visites et/ou renseignements :
Grégory LAMBERMONT 06.42.85.79.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101xad2c9760-0b59-11ee-8ebe-42010a840a1
Information
other features
Raised floor
Terrace
Private garden
Window frames in double glass / metal
Features
Reference and listing Date
291T3 - 04/30/2024
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
110 m²
rooms
4 bedrooms, 2 bathrooms
floor
Ground floor
total building floors
3 floors
Car parking
2 in garage/box, 1 in shared parking
other features
Raised floor
Terrace
Private garden
Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 295,000
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
seller
Energy efficiency
condition
Excellent / Refurbished
Energy Efficiency
D224 kWh/m² year
Emissions of CO₂
49 kg CO₂/m² year
Mortgage
Insurance
Additional options

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