Building for Sale

Rédange
  • € 495,000
  • 5+
  • 328
  • 3+
  • 2
Listing updated on 05/27/2024
Description
ONUD SA France et Luxembourg vous présente une maison de rapport de 370m2 , 3 appartements, un studio, Garage et emplacements de parking 
pour 5 -10 voitures (possibilité de louer l'emplacement et le garage séparément).

RDC :
Un appartement de 95 m2
- cuisine équipée ouverte,
- salon et salle à manger,
- 1 salle de bain +wc,
- 3 chambres à coucher,

Petit balcon (en arrière)

Chaudière individuel Buderus controlée.
Électricité séparé , aux normes.

- 1er ETAGE
 Appartement de +-130m2
-Un hall d'entrée
- un spacieux living avec cheminée,
- une cuisine équipée séparé,
- Sdb, wc double vasque et bidet (bonne état)
- 2 chambres à coucher

Chauffage à Mazout

Studio indépendant : 21m2
- Une chambre
- salle de douche et wc,
- cuisine équipée individuelle,
- terrasse vue sur l'arrière .

2ème ETAGE, 106m2
Un hall d'entrée dessert :
- une chambre
- une cuisine ouverte,

Un autre living dessert :
- living
- cuisine équipée ouverte (à rénover),
- 2 chambres à coucher, 
- 2 salles de douches avec wc

SITUATION
-Chauffage gaz ou mazout, électricité séparée pour chaque appartement
-Jardin commun
-Toit isolé propre
-Façade en bon état
-Fenêtres double vitrages

Revenus locatifs
800 euros les 3 chambres (rdc)

700 euros pour les deux chambres (1ère étage)

950 euros pour l'appart 2ème étage

500 euros le studio (derrière l'appart de 1er étage avec terrasse à partager)

Garage en location estimation entre 700-1000 euros

Rendement locatif environ 6%.

MAISON SANS LE CADASTRE VERTICAL
A rafraichir partiellement

Carte professionnelle au nom de Mme C.Fronton :
n° : CPI 7501 2020 000 045 661
CCI Paris, permettant l'activité de la Loi n° 70-9 du 02/01/1970)

Reference agence: E3P:616-5533451
Features
Reference
285E8
contract
Sale | Income property
type
Building
surface
328 m²
rooms
5+ rooms, 3+ bathrooms
floor
total building floors
2 floors
Car parking
1 in garage/box, 8 in shared parking
Current building use
Residential
other features
Reception
Expenses
price
€ 495,000
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
seller
Energy efficiency
year of construction
1980
energy certification
Not classifiable
Emissions of CO₂
Not specified
Mortgage
Additional options

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