Multi-family detached house rue du nord, Rambrouch Localité, Rambrouch

Plus d'informations : www.jost-immo.com

L'avantage du neuf sans le délai de la construction !

Jost Immo vous propose "Hestia", cette habitation trois façades a été construite en 2021 sur une parcelle de 4,77 ares au cœur de Rambrouch.

"Hestia" profite d'une superficie habitable de 213 m² et elle vous séduira par sa proximité immédiate des commodités et infrastructures du centre-ville ainsi que par son jardin (+- 268 m²) et sa terrasse (+- 35 m²) orientée OUEST vous permettant de profiter des beaux jours dès que la météo se montre clémente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage pour deux voitures (33 m²), un local technique/chaufferie, une buanderie, un WC séparé, un débarras, une cuisine ouverte au salon ainsi que deux emplacements de parking extérieur devant la maison.

Premier étage : un hall de nuit avec balcon au fond (3 m²), deux grandes chambres (16 m² et 20 m²) donnant accès à la terrasse privée (35 m²), une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle de douche.

Deuxième étage : une salle de jeu ou possibilité d'aménager comme petit studio ou chambres.

Côté technique : façade isolante, châssis en PVC avec du triple vitrage comprenant des volets électriques sur chaque fenêtre, toiture en tuiles, système de chauffage central au Biogas - chauffage au sol, porte de garage sectionnelle électrique, thermostat d'ambiance dans toutes les pièces.

Situation idéale au centre de Rambrouch avec toutes ses commodités, écoles et sa proximité à Martelange (BE), 20 minutes d'Ettelbruck et 43 minutes de Luxembourg ville.

Disponibilité du bien à convenir. Certification énergétique : A/B

Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction !

* Photos et documents non-contractuels

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Weitere Informationen: www.jost-immo.com

Jost Immo präsentiert Ihnen "Hestia", dieses Haus, drei Fassaden frei, wurde im Jahr 2021 auf einem Grundstück von 4,77 Ar im Herzen von Rambrouch gebaut.

"Hestia" verfügt über eine Wohnfläche von 213 m² und wird Sie durch seine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen des Stadtzentrums sowie durch seinen Garten (+-268 m²) und seine Terrasse (+-35 m²) mit West-Ausrichtung begeistern, sodass Sie die schönen Tage genießen können, sobald das Wetter gut ist.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine Garage für zwei Autos (33 m²), einen Technik-/Heizungsraum, eine Waschküche, ein separates WC, einen Abstellraum, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche sowie zwei Außenparkplätze vor dem Haus.

Erster Stock: Schlafhalle mit Balkon am Ende (3 m²), zwei große Schlafzimmer (16 m² und 20 m²) mit Zugang zu eigener Terrasse (35 m²), ein Badezimmer und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer.

Zweiter Stock: Ein Spielzimmer mit der Möglichkeit, es als kleines Studio oder Schlafzimmer auszubauen.

Technische Daten: Isolierfassade, PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung einschließlich elektrischer Rollläden an jedem Fenster, Ziegeldach, Biogas-Zentralheizungssystem - Fußbodenheizung, elektrisches Sektionalgaragentor,

Ideale Lage im Zentrum von Rambrouch mit all seinen Annehmlichkeiten, Schulen und seiner Nähe zu Martelange (BE), 20 Minuten von Ettelbruck und 43 Minuten von Luxemburg Stadt.

Verfügbarkeit der Immobilie nach Vereinbarung. Energieausweis: A/B.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung.

JOST IMMO: Unsere Priorität ist Ihre Zufriedenheit!

* Nicht vertragliche Fotos und Dokumente
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K102x79924611-f152-11ed-af25-42010a840a17