1-bedroom flat 92, Grand Rue, Vianden

IMMO TAVARES spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden.

Description:
Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au 2em étage, ce appartement est d'une surface habitable de +-74,93m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher avec sa salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et WC séparé.
Une cave de +-3,94m2 et une terrasse de +-5,25m2 complètent cet appartement.
La résidence dispose aussi d'une buanderie commune

Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden.

Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.

L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. La résidence abrite 8 appartements, dont 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage et 2 appartements aux combles. Vous aurez le choix entre 6 appartements à 1 chambre à coucher et 2 appartements à 2 chambres ,
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications au niveau des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles , des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Isolation thermique: A
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur.
Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:2056K201x4e2e0d24-e8c0-11ed-af25-42010a840a17

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Vianden" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (8 minutes by car), "E.leclerc Diekirch" (12 minutes by car).

Education

Veiner Schull is the most convieniently located fundamental school: just 4 minutes away by bike.The closest secondary school is named "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" and is 14 minutes' away by car.Maison Relais Vianden is the most convieniently located nursery: just 7 minutes away as a pedestrian.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 36 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Sporthotel Leweck") is only 15 minutes’ drive away.In fewer than 12 minutes, by car, you can be at "Diekirch" train station.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 180, RGTR - 188, RGTR - K27 with a stand 1 minute’ walk away.