RE/MAX Premium, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden.

Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter Serghei GHILETCI au 691726049
Description:
Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au 1er étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-88,99m2.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, 2 chambres à coucher, une salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et sur la salle à manger, un débarras.
Une cave de +-5,14m2 et une terrasse de +-32,22m2 complètent cet appartement.
La résidence dispose d'une buanderie commune.

Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden.

Sa situation géographique  apporte  de  nombreux  avantages,  aussi  bien  au  niveau  des  déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden.

L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. La résidence abrite 8 appartements, dont 2 appartements au rez-de-chaussée, 2 appartements au 1er étage, 2 appartements au 2ème étage et 2 appartements aux combles. Vous aurez le choix entre 6 appartements à 1 chambre à coucher et 2 appartements à 2 chambres à coucher.
Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications au niveau des étages existants pour permettre  l'ajout  d'un  niveau,  l'aménagement  des  combles, des nouvelles  ouvertures  en  façades  et  toiture  et  création  de  terrasses/cours/balcons  en  façade  arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité.
La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A.
Pas de frais d'agence pour les futurs acquéreurs
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:18494-1533


RE/MAX Premium, specialist in real estate in Luxembourg, offers you for sale this apartment in Vianden.

For more information, please contact Serghei GHILETCI at 691726049
Sale Details
- Thermal protection class: A

Reference agence: E3P:18494-1533


Luxembourg

Apartment

active

2-room flat new, 16, Vianden

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Sale Details
- Thermal

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