New build Apartments and Studios in Luxembourg

** + 50% VENDU ** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA) avec livraison 4ème Trim. 2023, dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

Restent à vendre :

- 11 studios
- 23 appartements à 1 chambre à coucher
- 9 appartements à 2 chambres à coucher
- 2 penthouses à 3-4 chambres à coucher
- 1 cabinet médical
- 2 commerces

En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale.

Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition.
Chaque appartement est doté de :

- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets ou stores à lamelle électriques
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Thermostat dans chaque pièce
- Choix entre parquet ou carrelage
- Sanitaires contemporain Villeroy & Boch
- Robinetterie Grohe
- Accessoires Keuko

De plus, chaque appartement dispose d'une cave privative, d'un emplacement privatif pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune inclus dans le prix de vente.
Au moins une place de parking (en supplément de prix) est disponible pour chaque appartement.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2172957

Transports

In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Centre Hospitalier Parking P3") for your electric car.The nearest train station is "Pfaffenthal/Kirchberg": reachable in 7 minutes by car, or 22 minutes by public transport.Thanks to the "Carloh - Pescatore" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 10 minutes walk.The "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss" station allows you to rent a bike at 3 minutes away by foot.The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 3 minute drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 11 minutes.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Belair-Kayser" it is 1 minute away by car.The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Belair Kayser" and is 7 minutes' walk away.The closest secondary school is named "Lycée Technique Pour Professions De Santé" and is 2 minutes' away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 823, RGTR - 824, RGTR - 904 with a stand 2 minutes’ walk away.You can access this tram line: Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 18 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Sm Delhaize Strassen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Strassen" (6 minutes by foot or 1 minute by car).