New build Apartments and Studios in Luxembourg

** RÉSIDENCE PATRIZIA ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le prestigieux quartier de Belair, studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

La résidence Patrizia compte 86 appartements, dont certains avec jardins privatifs, divisés en :

- 43 studio
- 26 appartements à 1 chambre à coucher
- 15 appartements à 2 chambres à coucher
- 2 penthouses à 3 chambres à coucher

En classe énergétique A-A-A, ce bâtiment affiche des performances de pointe tant pour la performance énergétique, que pour l'isolation thermique et la performance environnementale.

Un grand soin a été apporté à la conception du bâtiment ainsi qu'aux équipements et matériaux de finition.
Chaque appartement sera doté de :

- Chauffage au sol
- Fenêtres à triple vitrage
- Volets ou stores à lamelle électriques
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Thermostat dans chaque pièce
- Choix entre parquet ou carrelage
- Sanitaires contemporain Villeroy & Boch
- Robinetterie Grohe
- Accessoires Keuko

Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément).

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173242

Public transports

This listing is served with a tram line such as Luxtram - T1 with a stand 3 minutes’ walk away.This property is served with several bus lines such as AVL - 19, AVL - 11, AVL - 31 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Education

The nearest secondary school is called "Lycée Robert-Schuman" and is 9 minutes' walk away.If you are looking for a nursery, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" it is 5 minutes away by car.If you are looking for a fundamental school, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" it is 13 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Monop' Chimay" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Bourse" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

A CFL station ("Pfaffenthal/Kirchberg") is located 11 minutes away by bike or 5 minutes by car.Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.You can find a shared bike station at 2 minutes as a pedestrian: "Vel'Oh - #00012-Hamilius".To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 3 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is reachable in 4 minutes.You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Carloh - Petit Knuedler" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by foot.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("Parking Rond Point Schuman") for your electric car.