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Office for Sale
€ 1,287,080
Note
Listing updated on 12/03/2025
Description
reference: 20MN1
English text below
** Investissez dans l'Excellence à Belair – Résidence Patrizia (2024) - CABINET MÉDICAL 05 – Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) **
Située dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia vous offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir en VEFA un cabinet médical de 100,49 m². Idéalement placé au rez-de-chaussée surélevé (au-dessus du niveau rue) et doté d'un spacieux balcon de 10,25 m², cet espace est parfait pour une pratique moderne et fonctionnelle.
L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone.
Une place de stationnement intérieur peut être acquise en supplément du prix affiché.
Le prix indiqué comprend une TVA de 17 %, offrant ainsi un investissement attractif dans un emplacement de choix avec un fort potentiel d'attractivité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique ! D'autres biens sont également disponibles sur www.venice-consulting.lu.
ENG
** Invest in Excellence at Belair – Patrizia Residence (2024) - MEDICAL PRACTICE 05 – Sale in a Future State of Completion (VEFA) **
Located in the privileged Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers an exceptional opportunity to acquire in VEFA a 100.49 m² medical practice. Ideally situated on the raised ground floor (above street level) and featuring a spacious 10.25 m² balcony, this space is perfect for a modern and functional healthcare practice.
The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. Enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom.
An indoor parking space can be purchased separately at an additional cost.
The listed price includes 17% VAT, making this an attractive investment in a prime location with excellent potential.
Contact us today to seize this unique opportunity! Additional properties are also available at www.venice-consulting.lu.
Sale Details
- Isolation thermique: A
Reference agence: E3P:22715-2173521
** Investissez dans l'Excellence à Belair – Résidence Patrizia (2024) - CABINET MÉDICAL 05 – Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) **
Située dans le quartier privilégié de Belair, à proximité de l'hôpital CHL, la Résidence Patrizia vous offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir en VEFA un cabinet médical de 100,49 m². Idéalement placé au rez-de-chaussée surélevé (au-dessus du niveau rue) et doté d'un spacieux balcon de 10,25 m², cet espace est parfait pour une pratique moderne et fonctionnelle.
L'immeuble bénéficie d'un classement énergétique A-A-A, garantissant une efficacité optimale. Vous profiterez d'un confort absolu avec ses triples vitrages, le chauffage par le sol, les volets électriques, une porte de sécurité et un vidéophone.
Une place de stationnement intérieur peut être acquise en supplément du prix affiché.
Le prix indiqué comprend une TVA de 17 %, offrant ainsi un investissement attractif dans un emplacement de choix avec un fort potentiel d'attractivité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique ! D'autres biens sont également disponibles sur www.venice-consulting.lu.
ENG
** Invest in Excellence at Belair – Patrizia Residence (2024) - MEDICAL PRACTICE 05 – Sale in a Future State of Completion (VEFA) **
Located in the privileged Belair neighborhood, near CHL Hospital, Patrizia Residence offers an exceptional opportunity to acquire in VEFA a 100.49 m² medical practice. Ideally situated on the raised ground floor (above street level) and featuring a spacious 10.25 m² balcony, this space is perfect for a modern and functional healthcare practice.
The building benefits from an A-A-A energy rating, ensuring optimal efficiency. Enjoy absolute comfort with features such as triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom.
An indoor parking space can be purchased separately at an additional cost.
The listed price includes 17% VAT, making this an attractive investment in a prime location with excellent potential.
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Sale Details
- Isolation thermique: A
Reference agence: E3P:22715-2173521
Features
- Contract
- Sale
- Type
- Office
- Surface
- 104 m²
- Floor
- Ground floor
- Building floors
- 4
- Garage, car parking
- 1 in garage/box
Other features
- Window frames in triple glass / metal
- Video entryphone
Price information
- Price
- € 1,287,080
- Price per m²
- 12,029 €/m²
Detail of costs
- Applied VAT
- Not specified
- Estate agency fee
- Not specified
- Notary fees
- Not specified
- Fees to be paid by
- Seller
Energy efficiency
Energy consumption
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Thermal insulation
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