Luxembourg

Project

Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 6.221

Résidence : 6.2

Type : Appartement

Etages : 2ème

Surface cad. : 45,9 m²

Nombre de chambres : 1

Surface terrasse : - m²

Parking : -

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 525.000 € 

Prix (TVAC 17%) : 575.000 €

Quote-part terrain : 126.540,49 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area.

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 6.221

Bloc : 6.2

Type : Apartment

Floors : 2nd 

Cad. surface : 45,9 m² 

Bedrooms : 1

Terrace surface : - m²

Parking : -

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 525.000 € 

Price (17% VAT included) : 575.000 €

Land part : 126.540,49 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Apartment

Commerce 1 - 6.101
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Commerce CASCO : 6.101

Résidence : 6.1

Type : Commerce individuel

Etages : rez-de-chaussée

Surface cad. : 86,6 m²

- 

Prix (TVAC 17%) : 710.923,20 € 

Quote-part terrain : 150.748,24 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Commerce 1 - 6.101
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area. 

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Shop CASCO : 6.101

Bloc : 6.1

Type : Individual Shop

Floors : Ground floor 

Cad. surface : 86,6 m²

- 

Price (17% VAT included) : 710.923,20 €

Land part : 150.748,24 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Shop - Commercial property

Commerce 2 - 6.102
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Commerce CASCO : 6.102
Résidence : 6.1
Type : Commerce individuel
Etages : rez-de-chaussée
Surface cad. : 91,3 m²

- 

Prix (TVAC 17%) : 752.436,96 € 
Quote-part terrain : 159.551,06 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Commerce 2 - 6.102
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area. 

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Shop CASCO : 6.102
Bloc : 6.1
Type : Individual Shop
Floors : Ground floor 
Cad. surface : 91,3 m²

- 

Price (17% VAT included) : 752.436,96 € 
Land part : 159.551,06 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.022
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 5.022

Résidence : 5

Type : Appartement

Etage : 2ème

Surface cad. : 87,6 m²

Nombre de chambres : 1

Surface terrasse : - m²

Parking : 1

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.018.979,41 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.068.979,41 € 

Quote-part terrain : 226.672,54 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.022
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area. 

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 5.022

Bloc : 5

Type : Apartment

Floor : 2nd 

Cad. surface : 87,60 m² 

Bedrooms : 1

Terrace surface : - m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 1.018.979,41 €

Price (17% VAT included) : 1.068.979,41 €

Land part : 226.672,54 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.023
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 5.023

Résidence : 5

Type : Appartement

Etage : 2ème

Surface cad. : 79,9 m²

Nombre de chambres : 2

Surface terrasse : 13 m²

Parking : 1

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.029.357,84 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.079.357,84 € 

Quote-part terrain : 228.873,24 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.023
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area.

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 5.023

Bloc : 5

Type : Apartment

Floor : 2nd 

Cad. surface : 79,93 m² 

Bedrooms : 2

Terrace surface : 13 m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 1.029.357,84 €

Price (17% VAT included) : 1.079.357,84 €

Land part : 228.873,24 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.021
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 5.021

Résidence : 5

Type : Appartement

Etage : 2ème

Surface cad. : 79,9 m²

Nombre de chambres : 2

Surface terrasse : 13 m²

Parking : 1

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.029.357,84 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.079.357,84 € 

Quote-part terrain : 228.873,24 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

----

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.021
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area.

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 5.021

Bloc : 5

Type : Apartment

Floor : 2nd 

Cad. surface : 79,93 m² 

Bedrooms : 2

Terrace surface : 13 m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 1.029.357,84 €

Price (17% VAT included) : 1.079.357,84 €

Land part : 228.873,24 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

---- 

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 6.214
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 6.214

Résidence : 6.2

Type : Appartement

Etages : 1er

Surface cad. : 93 m²

Nombre de chambres : 3

Surface terrasse : - m²

Parking : 1

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.082.287,89 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.132.287,89 €

Quote-part terrain : 240.096,83 €

----

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

----

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 6.214
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area.

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 6.214

Bloc : 6.2

Type : Apartment

Floors : 1st 

Cad. surface : 93 m² 

Bedrooms : 3

Terrace surface : - m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 1.082.287,89 €

Price (17% VAT included) : 1.132.287,89 €

Land part : 240.096,83 €

----

This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

---- 

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.011
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 5.011

Résidence : 5

Type : Appartement

Etage : 1er

Surface cad. : 92,5 m²

Nombre de chambres : 2

Surface terrasse : 3 m²

Parking : 1

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.091.628,49 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.141.628,49 € 

Quote-part terrain : 242.077,46 €

----

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.011
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area.

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 5.011

Bloc : 5

Type : Apartment

Floor : 1st 

Cad. surface : 92,5 m² 

Bedrooms : 2

Terrace surface : 3 m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 1.091.628,49 €

Price (17% VAT included) : 1.141.628,49 €

Land part : 242.077,46 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.011
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area. 

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 5.011

Bloc : 5

Type : Apartment

Floor : 1st 

Cad. surface : 92,5 m² 

Bedrooms : 2

Terrace surface : 3 m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.091.628,49 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.141.628,49 € 

Quote-part terrain : 242.077,46 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

---- 

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.013
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme.

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 5.013

Résidence : 5

Type : Appartement

Etage : 1er

Surface cad. : 92,5 m²

Nombre de chambres : 2

Surface terrasse : 3 m²

Parking : 1

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.091.628,49 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.141.628,49 € 

Quote-part terrain : 242.077,46 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 5.013
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area.

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 5.013

Bloc : 5

Type : Apartment

Floor : 1st 

Cad. surface : 92,5 m² 

Bedrooms : 2

Terrace surface : 3 m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 1.091.628,49 €

Price (17% VAT included) : 1.141.628,49 €

Land part : 242.077,46 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 6.123
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 6.123

Résidence : 6.1

Type : Appartement (duplex)

Etages : 2 & 3 ème

Surface cad. : 99,9 m²

Nombre de chambres : 2

Surface terrasse : 17,7 m²

Parking : 1

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.294.008,09 €

Prix (TVAC 17%) : 1.344.008,09 €

Quote-part terrain : 284.991,20 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 6.123
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area. 

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 6.123

Bloc : 6.1

Type : Apartment (duplex)

Floors : 2nd & 3rd 

Cad. surface : 99,9 m² 

Bedrooms : 2

Terrace surface : 17,7 m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.294.008,09 €

Price (17% VAT included) : 1.344.008,09 €

Land part : 284.991,20 €

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This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Duplex - Triplex

Duplex

Ap. 6.121
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 6.121

Résidence : 6.1

Type : Appartement

Etages : 2 & 3 ème

Surface cad. : 104 m²

Nombre de chambres : 2

Surface terrasse : 18,7 m²

Parking : 1

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.371.846,39 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.421.846,39 €

Quote-part terrain : 301.496,48 €

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Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 6.121
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area. 

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 6.121 

Bloc : 6.1

Type : Apartment

Floors : 2nd & 3rd 

Cad. surface : 104 m² 

Bedrooms : 2

Terrace surface : 18,7 m²

Parking : 1

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 1.371.846,39 €

Price (17% VAT included) : 1.421.846,39 €

Land part : 301.496,48 €

----

This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

---- 

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 4.003
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Ap. 4.003

Résidence : 4

Type : Appartement

Etage : rdc

Surface cad. : 98,4 m²

Nombre de chambres : 3

Surface terrasse : 30 m²

Parking : 2

Cave : oui

- 

Prix (TVAC 3%) : 1.392.603,28 € 

Prix (TVAC 17%) : 1.442.603,28 € 

Quote-part terrain : 305.897,89 €

----

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

----

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Ap. 4.003
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area. 

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Ap. 4.003

Bloc : 4

Type : Apartment

Floor : ground floor 

Cad. surface : 98,4 m² 

Bedrooms : 3

Terrace surface : 30 m²

Parking : 2

Cave : yes

- 

Price (3% VAT included) : 1.392.603,28 €

Price (17% VAT included) : 1.442.603,28 €

Land part : 305.897,89 €

----

This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

---- 

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Commerce 3 - 6.201
Nouveau projet résidentiel – Périphérie de Luxembourg-ville – Centre-ville – Zone calme. 

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place, l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc public dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste.

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Restaurant CASCO : 6.201

Résidence : 6.2

Type : Restaurant avec jeu de quilles

Etages : rez-de-chaussée et sous-sol

Surface Terrasse : 65 m²

- 

Prix (TVAC 17%) : 2.766.892,33 € 

Quote-part terrain : 586.707,75 €

----

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

----

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


Commerce 3 - 6.201
New residential project – Luxembourg city periphery – City center – Quiet area. 

In the heart of the beautiful town of Steinsel, facing the Saint-Pierre church, will be built the new residential complex called «Äerdbier». The municipality still has a very village dimension and atmosphere. It’s the reason why it remains one of the most sought-after areas on the outskirts of the capital city.

The project consists mainly of 6 residences of 2 to 3 floors above ground, for a total of 47 apartments and some professional units (shops and restaurant). It is part of an urban approach that aims to revitalize the center of Steinsel and affirm its identity.

The complex is located in a public park designed by a landscape architect.

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Restaurant  CASCO : 6.201

Bloc : 6.2

Type : Restaurant with skittles

Floors : Ground floor and Basement 

Terrace surface : 65 m²

- 

Price (17% VAT included) : 2.766.892,33 €

Land part : 586.707,75 €

----

This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti.

---- 

Contact :
IMMO BROWN
28 22 94
info@immobrown.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: B

Reference agence: LU:39028K704x16cdfebe-8537-11ec-b29c-42010a840a17


New construction Apartments and Shop - Commercial property in Steinsel