Commercial property for Rent

JOST Immo vous propose à la location cette surface commerciale d'une superficie approximative de 130 m².
Cet espace se situe dans la zone industrielle « In den Allern » de Troisvierges.

Sa situation limitrophe vous séduira par sa proximité aux lieux suivants :
- St-Vith (20 min)
- Bastogne (20 min)
- Weiswampach (5 min)
- Axe routier E421

Cette location située au premier étage comprend :
- un "open space" très lumineux de +/- 30 m²
- trois bureaux individuels (deux de +/- 9 m² et un de +/- 13 m²)
- une salle de douche
- un espace commune avec cuisine équipée (+/- 32 m²)
- deux wc individuels

La surface commerciale étant située au 1ère étage, celle-ci est accessible de manière indépendant par un escalier extérieur.
Tranquillité assurée!

Technique :
Chauffage central au mazout par radiateurs, châssis en PVC avec du double vitrage, connexion internet par fibre optique.

Loyer : 2.000,00-€ / mois HTVA
Avances mensuelles pour les charges : 250,00-€ / mois
Caution : 4.000,00-€ (= deux mois de loyer)
Frais d’agence : 2.724,14-€ TTC

Disponibilité immédiate

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Plus d'informations par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Objekten für unsere Kunden.

Weiter Infos unter www.jost-immo.com

JOST Immo bietet Ihnen folgende Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 130 m² zur Vermietung an.
Diese Fläche befindet sich in der Industriezone « In den Allern » in Troisvierges.

Seine Grenzlage wird Sie durch seine Nähe zu folgenden Orten begeistern:
- St-Vith (20 min)
- Bastogne (20 min)
- Weiswampach (5 min)
- Straßenachse E421

Diese Bürofläche befindet sich im ersten Stock und besteht aus :
- ein sehr helles "open space" von +/- 30 m².
- drei Einzelbüros (zwei von +/- 9 m² und eines von +/- 13 m²)
- ein Duschraum
- ein Gemeinschaftsraum mit ausgestatteter Küche (+/- 32 m²)
- zwei individuelle Toiletten

Da sich die Gewerbefläche im ersten Stock befindet, ist sie unabhängig über eine Außentreppe zugänglich.
Ruhe ist also garantiert!

Technische Daten:
Ölzentralheizung über Heizkörper, PVC Fenster mit Doppelverglasung, Internetanschluss über Glasfaser.

Miete: 2.000,00-€ / Monat zzgl. MwSt.
Monatliche Vorauszahlungen für Nebenkosten: 250,00-€ / Monat.
Kaution: 4.000,00-€ (= zwei Monatsmieten).
Maklergebühren: 2.340,00-€ inkl. MwSt.

Sofortige Verfügbarkeit

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Weitere Informationen per Telefon unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : Unsere Priorität ist Ihre Zufriedenheit!
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4000.00 €

Reference agence: LU:956926K801xe2ca3915-7f88-11ed-8487-42010a840a17

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "E.leclerc Troisvierges" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Naturata Schanck-Haff" (9 minutes by car), "Colruyt Wemperhardt" (6 minutes by car).

Education

You can find a close nursery: "Maison Relais Elwen", in fewer than 1 minute by car.The closest secondary school is named "Lycée Edward Steichen" and is 13 minutes' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ëlwenter Schull" it is 3 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Troisvierges" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("37 Gruuss-Strooss") is just 8 minutes away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 54 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 173, RGTR - U02, RGTR - K39 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.