2-room flat fourth floor, Belvaux, Sanem

****** SOUS COMPROMIS *****
NOUVEAU PRIX !!

RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belvaux, vous présente cet appartement très lumineux à vendre, avec 2 belles chambres, un balcon, un garage fermé et un jardin commun.

Cet appartement a une surface habitable de +/- 93m² et se compose comme suit :

- Un hall d’entrée de +/- 10m²
- Un salon de +/- 32m² (orienté Sud)
- Une cuisine équipée de +/- 14m² donnant sur une loggia de +/- 6m² (orienté Sud)
- Une première chambre de +/- 16m²
- Une seconde chambre de +/- 12m²
- Une salle de bains de +/- 5m²
- Un WC séparé de +/- 2m²

Au sous-sol :
- Une buanderie commune
- Une grande cave privative de 8m2

- Un grand garage box fermé de +/- 17m² complète ce bien !

Extérieur :
- Un jardin commun.
- Un grand espace vert, calme, juste en bas de la résidence.

Cet appartement se situe au 4ème étage de la résidence.

A VOIR ABSOLUMENT !!

Le gros plus de cet appartement est la très belle vue dégagée, sans vis-à-vis avec une orientation Sud donnant une très belle luminosité à l'appartement qui est traversant ! Par beau temps, vous profiterez du soleil toute la journée.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

- Volets manuels
- Dalle en béton
- Chauffage au gaz (Chaudière de 2020)
- Passeport énergétique G/G valable jusqu’en 2029
- Charges mensuelles : environ 250€

Nombreuses commodités à proximité : école et crèche, pharmacie, restaurants, etc… Gare routière de Belvaux-Soleuvre à 6min et Belval Plaza à 5min en voiture. Tout proche accès autoroute. Arrêt de bus à 3min à pied directions Belvaux, Esch …

Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse.

Contact : Laura LEGIER (+352) 621 599 540 - laura.legier@remax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:8079922K201xf23272f1-6b1a-11ed-8487-42010a840a1